第一点，先让我们颠覆一般认知，
知识越多越反动
你知道的越多，越是谈不下价格，因为你对工程质量的心理预期和一般用户不同，
一方面，你不会有不切实际的要求，比如真相信新一代的沥青瓦如厂家宣传的50年不坏（好比某党说，一国两制五十年不变）
但另一方面，你会有很多具体可操作的，一定会让屋顶公司问你加钱的要求
比如在瓦片厂家的最低要求基础上，约定一片瓦订6颗钉子，烟囱的Counter Flashing全部敲掉，换新的，而不是重新刷一遍了事，Ice Barrier装6尺（虽然code未必要求，Roof Deck Plywood用1/2英寸，而非最低要求3/8英寸，所有的天窗统统换新的，等等，等等
要求越细，越具体，越贵
什么最贵，不是施工，相信我，返工最贵
墨菲定律，返工就是KARMA的反攻倒算，一定会发生最惨的情况下
你家邻居，房型一样，年代类似，面积相仿，用同样的料，同样的公司来做，她肯定比你找的报价低，为啥呢？世界上没有白吃的午餐，差价就是好比以上这些保证工程质量的具体要求，换言之，屋顶公司在你家邻居房顶偷的工，省的料
真心的，换屋顶没花头，一分钱一分货，贵有贵的做法，便宜有便宜的做法
-------------------------------------------------------------------------------------------
第二点，屋顶公司好不好，跟人种族裔无关，跟老板的性格经历等等有关
首先，不用说，公司的规模不能太小，也不能太大，太大了，明明做错了，闯祸了还可能推诿，因为他不怕你说它不好，温哥华这里有家连锁的老白公司，光分舵就5处，程序及其正规，光工程车就50-60台，施工现场一定有个大叔大婶坐着不干活做拿摩温，照道理质量应该顶呱呱，但偏偏有时就出事，因为它太大，随时有新手进来，是不可能个个培训到位的，做的好，他跟其他小公司一样好，做的不好，他比游击队还糟
当然，太小的，连老板家庭地址都不敢曝光的路边游击队，你也不敢要
最佳的，开业30年到10年，公司地址就是老板家庭住址（必须的），谷歌地图上都能看到他家车道上停满公司的工程车
然后呢，必须老板本人当场报价。要报价快的，最好当场报价，正规的公司报价靠卫星图，在你家现场勘测，老板联系办公室，就能报价，立等便知价码，然后具体报价的PDF文档会当天或隔天发给你
报价的时候，老板应该给你看他公司的资质，市政府的营业执照，各屋顶材料公司，比如GAF，Certainteed这些大牌的认证，在你报价单里，要有部分他以前工程（Previous Jobs)的地址, 你可以自行上门去核实。以沥青瓦为例，老板应该清楚给你三个报价，GOOD， BETTER， BEST，因为每个大品牌都有三档，然后周边，比如GUTTER，也应当分别报价。报价单的工作内容，越具体越清晰越好，不能卖闷包
对了，差点忘了提，老板会留给你几本屋顶材料厂家提供的手册，一方面让你挑颜色，另一方面，也让对厂家对施工的基本要求有个了解
在以上条件均满足的前提下，你一定要优先选择能尽快开工，而且无需付定金的（工程结束，你验收满意后全款付清），这点灰常重要，屋顶公司收了定金，啥时开工就没准头，随他高兴。不收定金的，老板比你还急，不会拖
最后，估价放你鸽子的一定别选，这跟家暴一样，有第一次就有第二次第三次，如果迟到或者不能来，老板应该第一时间提前电话联系你（发电子邮件通知都不合适）
-------------------------------------------------------------------------------------------
第三，为了节约你宝贵的时间和金钱
屋顶公司 有BBB Accreditation 而且 BBB Rating，A+是必须的，不是说没有的就一定不好，也不是有了就一定令你100%满意。只是你真心没时间一家家去谈，去试，这是生意，不是相亲，就算相亲，你也得先看资质，比如照片不是？
有这些，至少证明老板在乎生意的名声，万一出问题也愿意解决问题
说了一大堆，个人经验而已，希望对大家有帮助
-------------------------------------------------------------------------------------------
第四，对厂家得Warranty期望值切莫太高
如果工程完成后，有明显得问题，一般ROOFER是认账得，出了啥问题，找给你装屋顶的公司比找屋顶材料厂家容易的多
新版玻璃钢加强版沥青瓦号称质保50年，您脑子比我强，学历比我高，所以您千万别信
真正管用得，可类比新车Bumper to Bumper得只有10年到15年，顶了天了，就这，还要眼巴巴盼着厂家皇恩浩荡给你批
您要多帅（衰），新屋顶10年就完蛋啊？所以这个福利你基本用不着
还有，三档（GOOD，BETTER，BEST），除非你对颜色有特别要求（后两档次提供得颜色选择更丰富），否则直接选最低配置准没错，你问屋顶公司老板，给自家换屋顶，铁定选最低一档的基本款
三档瓦片，价格不同，但总的质保都是号称50年，没区别
说能撑50年，那是厂家逗你玩的 他们有个词叫预期寿命 什么意思呢，打个不好听的比方，如果医院是屋顶公司，那么每一个新生儿的预期寿命医院可以统一对外宣称为70年
实际寿命，从1分钟到100多年的都有，你懂的
每年清理屋顶青苔，时刻清洁GUTTER比啥质保都强
知识越多越反动
你知道的越多，越是谈不下价格，因为你对工程质量的心理预期和一般用户不同，
一方面，你不会有不切实际的要求，比如真相信新一代的沥青瓦如厂家宣传的50年不坏（好比某党说，一国两制五十年不变）
但另一方面，你会有很多具体可操作的，一定会让屋顶公司问你加钱的要求
比如在瓦片厂家的最低要求基础上，约定一片瓦订6颗钉子，烟囱的Counter Flashing全部敲掉，换新的，而不是重新刷一遍了事，Ice Barrier装6尺（虽然code未必要求，Roof Deck Plywood用1/2英寸，而非最低要求3/8英寸，所有的天窗统统换新的，等等，等等
要求越细，越具体，越贵
什么最贵，不是施工，相信我，返工最贵
墨菲定律，返工就是KARMA的反攻倒算，一定会发生最惨的情况下
你家邻居，房型一样，年代类似，面积相仿，用同样的料，同样的公司来做，她肯定比你找的报价低，为啥呢？世界上没有白吃的午餐，差价就是好比以上这些保证工程质量的具体要求，换言之，屋顶公司在你家邻居房顶偷的工，省的料
真心的，换屋顶没花头，一分钱一分货，贵有贵的做法，便宜有便宜的做法
-------------------------------------------------------------------------------------------
第二点，屋顶公司好不好，跟人种族裔无关，跟老板的性格经历等等有关
首先，不用说，公司的规模不能太小，也不能太大，太大了，明明做错了，闯祸了还可能推诿，因为他不怕你说它不好，温哥华这里有家连锁的老白公司，光分舵就5处，程序及其正规，光工程车就50-60台，施工现场一定有个大叔大婶坐着不干活做拿摩温，照道理质量应该顶呱呱，但偏偏有时就出事，因为它太大，随时有新手进来，是不可能个个培训到位的，做的好，他跟其他小公司一样好，做的不好，他比游击队还糟
当然，太小的，连老板家庭地址都不敢曝光的路边游击队，你也不敢要
最佳的，开业30年到10年，公司地址就是老板家庭住址（必须的），谷歌地图上都能看到他家车道上停满公司的工程车
然后呢，必须老板本人当场报价。要报价快的，最好当场报价，正规的公司报价靠卫星图，在你家现场勘测，老板联系办公室，就能报价，立等便知价码，然后具体报价的PDF文档会当天或隔天发给你
报价的时候，老板应该给你看他公司的资质，市政府的营业执照，各屋顶材料公司，比如GAF，Certainteed这些大牌的认证，在你报价单里，要有部分他以前工程（Previous Jobs)的地址, 你可以自行上门去核实。以沥青瓦为例，老板应该清楚给你三个报价，GOOD， BETTER， BEST，因为每个大品牌都有三档，然后周边，比如GUTTER，也应当分别报价。报价单的工作内容，越具体越清晰越好，不能卖闷包
对了，差点忘了提，老板会留给你几本屋顶材料厂家提供的手册，一方面让你挑颜色，另一方面，也让对厂家对施工的基本要求有个了解
在以上条件均满足的前提下，你一定要优先选择能尽快开工，而且无需付定金的（工程结束，你验收满意后全款付清），这点灰常重要，屋顶公司收了定金，啥时开工就没准头，随他高兴。不收定金的，老板比你还急，不会拖
最后，估价放你鸽子的一定别选，这跟家暴一样，有第一次就有第二次第三次，如果迟到或者不能来，老板应该第一时间提前电话联系你（发电子邮件通知都不合适）
-------------------------------------------------------------------------------------------
第三，为了节约你宝贵的时间和金钱
屋顶公司 有BBB Accreditation 而且 BBB Rating，A+是必须的，不是说没有的就一定不好，也不是有了就一定令你100%满意。只是你真心没时间一家家去谈，去试，这是生意，不是相亲，就算相亲，你也得先看资质，比如照片不是？
有这些，至少证明老板在乎生意的名声，万一出问题也愿意解决问题
说了一大堆，个人经验而已，希望对大家有帮助
-------------------------------------------------------------------------------------------
第四，对厂家得Warranty期望值切莫太高
如果工程完成后，有明显得问题，一般ROOFER是认账得，出了啥问题，找给你装屋顶的公司比找屋顶材料厂家容易的多
新版玻璃钢加强版沥青瓦号称质保50年，您脑子比我强，学历比我高，所以您千万别信
真正管用得，可类比新车Bumper to Bumper得只有10年到15年，顶了天了，就这，还要眼巴巴盼着厂家皇恩浩荡给你批
您要多帅（衰），新屋顶10年就完蛋啊？所以这个福利你基本用不着
还有，三档（GOOD，BETTER，BEST），除非你对颜色有特别要求（后两档次提供得颜色选择更丰富），否则直接选最低配置准没错，你问屋顶公司老板，给自家换屋顶，铁定选最低一档的基本款
三档瓦片，价格不同，但总的质保都是号称50年，没区别
说能撑50年，那是厂家逗你玩的 他们有个词叫预期寿命 什么意思呢，打个不好听的比方，如果医院是屋顶公司，那么每一个新生儿的预期寿命医院可以统一对外宣称为70年
实际寿命，从1分钟到100多年的都有，你懂的
每年清理屋顶青苔，时刻清洁GUTTER比啥质保都强
最后编辑: 2020-08-26
