登陆定居 现在是买房的好时候吗？

[君子如兰]

坐标卡尔加里
不想再租房子了，想趁房价低买个townhouse（因为没空打理single house），自住几年然后出租出售。但就怕过几年房价更低，townhouse也不保值，这几年地税管理费也不便宜，卖房还得那么高中介费，怎么都觉得铁亏。特来请教大家！

 

[佩奇]

买吧，不买还涨。自住房越早买越好。最好没有管理费

 

[君子如兰]

买吧，不买还涨。自住房越早买越好。最好没有管理费

还会涨吗，大家都说比起前几年已经跌了很多了?

 

[佩奇]

还会涨吗，大家都说比起前几年已经跌了很多了?

自住房什么时候买都不早，越早越好。物价飞涨，房子不会跌的

 

[jassy2007]

卡尔加里的房子好像没怎么涨。
多伦多渥太华涨的厉害。

 

[lovemapleleaf]

卡城的房子就别指望上涨，石油产业前景黯淡，要买就买个独立屋，自己住着舒服一点，将来出租也要方便一点

 

[billyhuang]

一个不好回答的问题。
看自己的实际情况来决定吧。
不过我看在卡城是可以先买房的，一个是房价还算可以，再一个是卡城的未来复苏可能性比较大。
再说看来你的经济实力还可以，即使将来房价不好了，还有“补仓”机会不是。
而从更长远来看，房价还是向上的。

 

[寻源思远]

大多伦多地区10月以前的房价还算平稳。
自从前两周加拿大央行宣布0.25的利息保持3年不变的政策出台后，房价又蹭蹭蹭地上涨。
有朋友最近一两周在看100万～120万价位的独立屋，发现都是在抢offer。成交价基本上都高过叫价5～15万。

 

[君子如兰]

好羡慕安省一直能持续上涨啊，但是一想我去了安省估计就买不起房子了。。

 

[JeSon_Wang]

主要看你对卡尔加里的定位，如果长居就买，如果短居未来两三年要换城市，那新去处的房子最好先研究买起来。

 

[jassy2007]

一个不好回答的问题。
看自己的实际情况来决定吧。
不过我看在卡城是可以先买房的，一个是房价还算可以，再一个是卡城的未来复苏可能性比较大。
再说看来你的经济实力还可以，即使将来房价不好了，还有“补仓”机会不是。
而从更长远来看，房价还是向上的。

民主党上台要砍掉加拿大过去的石油管道，不知道有影响没有。

 

[lcsxwtian]

你要真心为的是投资，就是住两年卖了赚钱，那就算了。卡城本身前景不明朗，所以没有谁能敢跟你说两年后房价会上涨。
你要是为的住的舒服，那townhouse是很好的选择，空间大又不需要打理，又不需要跟房东扯皮，也不需要一味的支出房租。现在利率这么低，把房租钱拿出来一点build自己的equity，挺好的。

 

[桃李满深圳]

如果在意升值保值，宁愿买个旧点小点的独立屋，别买townhouse。
如果连割草铲雪也不愿意干，当我没说。

 

[dave]

今年哈法的房子很邪门，只要是house，挂多少卖多少，有一套房子三家竞价，最后成交价比原来的定价高了10万加币！但是，condo、楼房根本卖不动， 看来大家还是感觉住house气派呀！

 

[桃李满深圳]

今年哈法的房子很邪门，只要是house，挂多少卖多少，有一套房子三家竞价，最后成交价比原来的定价高了10万加币！但是，condo、楼房根本卖不动， 看来大家还是感觉住house气派呀！

不光是哈法，各地都一样。BC这里也是的。

 

[dave]

不光是哈法，各地都一样。BC这里也是的。

疫情吧房价炒上来了。 那天我同事和我说她女儿从多伦多回哈法，政府给她女儿的回信是自我隔离14天，我説你怎么隔离？ 你女儿来，你出去住？不现实吧，她摇摇头，我説你知道中国怎么隔离吗？ 去宾馆隔离！她説，今年春天哈法也是去宾馆隔离，但是，现在是自我隔离。 我听了她的话在琢磨，下周是否在家呆着不上班？ 后来一想，还是顺其自然吧!

 

[宇航员]

1 现在不是买房的时候
2 要买就买house 否则不如不买

 

[yifan]

自住房的话，应该尽快买，据说现在的贷款利率是五十年来最低的，用租房的钱来付自己房子的mortgage，多划算。但在卡尔加里房子增值比较困难，自住的话，增值多少无所谓的。从大多地区的情况看，最近房价上涨趋势明显，townhouse因价格相对较低，比house涨幅大一些，出租比较容易，租金也不低，感觉比house的投资收益要高一些。

 

[君子如兰]

感谢大家的意见，但是看完回复后我更纠结了

 

[君子如兰]

1 现在不是买房的时候
2 要买就买house 否则不如不买

是townhouse比house差很多的原因吗？