大多伦多地区（奥克维尔Oakville）的独立屋抢疯了！

[寻源思远]

位于大多伦多地区西部的奥克维尔(Oakville )市不大，南面靠安大略湖。从Oakville任何位置到安大略湖边车程都不会超过15分钟。人口构成以西人为主，家庭收入在加拿大属最高之列。多年来在加拿大位居最适于居住社区前几名。

奥克维尔(Oakville)有5所公立高中，在安省均排名居前。市内有6个图书馆和社区中心。10个游泳池，6个冰球场。140公里长的森林小路，众多的高尔夫球场，池塘，公园绿地，环境优美。

所有这些因素，导致该市的房屋备受各族裔青睐，房价也比周边地区要高。

朋友是几周前开始委托经纪看房。恰逢加国央行发布消息将保持0.25基准利率不变，直到实现年通胀率2%的目标。这一下让疫情期间趋于疲软的楼市(主要是独立屋) 象打了鸡血似的疯狂起来。

这期间，朋友感兴趣的几个独立屋，最终成交价都在原叫价基础上加了十万元以上。朋友最终也是加价了十万左右才拿下自己看上的房子。

 

[seastar66]

你朋友很有诚意，不错的deal
赞心想事成??

 

[寻源思远]

你朋友很有诚意，不错的deal
赞心想事成??

谢谢！

 

[宇航员]

不错都deal
我的问题是再过一段时间是否房价会降呢？
一旦银行贷款利息提高

 

[寻源思远]

赞 你朋友很有策略地拿到了这个好deal.

谢谢！看来面临多个买家抢offer时，怎么把价格出得恰到好处挺有学问。出高了不划算。出低了，有可能直接被淘汰出局。出得与别的买家太接近，有可能导致卖方启动“竞价”模式，最后把房价炒高。

 

[寻源思远]

不错都deal
我的问题是再过一段时间是否房价会降呢？
一旦银行贷款利息提高

楼市走向和股市一样，看不准啊?
朋友是今年初开始关注，
结果一年不到，同类型的房子涨了十万左右。
所以最近痛下决心出手?

 

[周雅]

谢谢！看来面临多个买家抢offer时，怎么把价格出得恰到好处挺有学问。出高了不划算。出低了，有可能直接被淘汰出局。出得与别的买家太接近，有可能导致卖方启动“竞价”模式，最后把房价炒高。

抢offer时是只能出价一次吗？

 

[宇航员]

楼市走向和股市一样，看不准啊?
朋友是今年初开始关注，
结果一年不到，同类型的房子涨了十万左右。
所以最近痛下决心出手?

是的
不过万一几周或者几个月后房价降了
那可就亏了啊?

 

[寻源思远]

抢offer时是只能出价一次吗？

如果有几个买家抢offer, 卖家及经纪如何决定卖给谁，实际上是一个暗箱操作过程。

如果卖家从第一轮offer中，能够直接挑出满意的offer，就打住了。我朋友就是这种情况。

如果卖家从第一轮offer中，没能够直接挑出满意的offer，或者有两三家的offer很接近。卖方经纪可能会启动竞价模式，告诉买方，有人条件比你好(比如不验房，不提贷款条件），价钱出得比你高，给你机会把你最好的价格、条件提高。这样，就会有第二次、第三次、第n次出价的可能。让人觉得crazy的房价也就这样炒上去了。

 

[billyhuang]

两年前侄子回流，买的就是这区房子，成交105万。
最近隔壁的邻居房子卖了125万。
近年来的确有一些中国人看中这个地方，理由和前面说的一样。
不过我就感觉一般，离热闹的地方太远，而什么学校排名的东西也不可靠，中国孩子很多了。。
像侄子的孩子现在与同学交流依然用的是国语（本身英语就还没过关）。

 

[寻源思远]

两年前侄子回流，买的就是这区房子，成交105万。
最近隔壁的邻居房子卖了125万。
近年来的确有一些中国人看中这个地方，理由和前面说的一样。
不过我就感觉一般，离热闹的地方太远，而什么学校排名的东西也不可靠，中国孩子很多了。。
像侄子的孩子现在与同学交流依然用的是国语（本身英语就还没过关）。

萝卜白菜各有所好吧 ?
这也是不同地区、各种房子都有人住的原因。

 

[sypy]

两年前侄子回流，买的就是这区房子，成交105万。
最近隔壁的邻居房子卖了125万。
近年来的确有一些中国人看中这个地方，理由和前面说的一样。
不过我就感觉一般，离热闹的地方太远，而什么学校排名的东西也不可靠，中国孩子很多了。。
像侄子的孩子现在与同学交流依然用的是国语（本身英语就还没过关）。

oakville不算贵，如果了解一下学区不如Oakville的城市房价，会发现这里还不错哦，适合新移民居住的地方也不多了