房子行情？

[ken22]

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good news.

 

[ken22]

回复: 房子行情？

地点好的房子，降价的机会不大。尤其不是几个特别高价的地区。行情不会的时候，性价比不好的，地点不理想的。

 

[ken22]

回复: 房子行情？

身边朋友当年没有买觉得房价高，现在更高了。
让我想起一个故事：河边写着不准私自钓螃蟹，结果胆子大的，不识字的去钓了。大家一定看了这个帖子会有无限的感慨吧。

 

[rabbit]

回复: 房子行情？

关键是受惩罚的肯定是钓蟹人。

身边朋友当年没有买觉得房价高，现在更高了。
让我想起一个故事：河边写着不准私自钓螃蟹，结果胆子大的，不识字的去钓了。大家一定看了这个帖子会有无限的感慨吧。

 

[ken22]

回复: 房子行情？

关键是受惩罚的肯定是钓蟹人。

 

[ken22]

回复: 房子行情？

2003-2004?

 

[gzlady]

回复: 房子行情？

在帮朋友买房，买公寓时候，感到有些人对多伦多现时高档公寓出租，出售行情并不太清楚。更新，介绍出租，重售市场的现况，供其参考，应该能帮到有需要的朋友。

这里介绍，总结的只是最近，在需求比较大的地区内，条件比较好，有室内私人洗衣房的高档公寓，当然难免挂一漏万，仅供参考。

一，北约克Yonge街一带：

1房1厅：租金：１，250／月－１，500／月
售价：$200，000 ― 270，000

１房＋１书房：租金：１，350／月－１，600／月
售价：$200，000 ― $330，000

2房1厅: 租金：１，500／月－ 2，500／月
售价：$180，000 ― $500，000

2房＋１书房：租金：１，600／月－ 2，900／月
售价：200，000 ― 590，000

二，Warden/Steel，Kennedy/Sheppard一带

１房：租金：１，150／月－１，200／月
售价：100，000 ― 190，000

1＋１书房：租金：１，250／月－１，550／月
售价：150，000 ― 240，000

2房1厅: 租金：１，250／月－ 1,950／月
售价：120，000 ― 450，000

三，市中心City Place一带

1房1厅：租金：１，200／月－１，335／月
售价：230，000 ― 660，000

１房＋１书房：租金：１，300／月－１，500／月
售价：$265，000 ― $420，000

2房1厅: 租金：１，150／月－ 2，150／月
售价：280，000 ― 660，000

2房＋１书房：租金：１，800／月－ 4,500／月
售价：358，000 ― 640，000

这些公寓通常有24小时保安，室内游泳池，自己房间内的洗衣房，交通方便，干净整齐，卫生条件好。

出租的单位一般不带家具，大多要求租一年以上，而且有一些附带文件要求。

出售的单位，最需考虑的是管理费的高低，所包的内容。所以不能单以价格高低判断其市场价值。

大致的情形是：北约克比十家堡每个单位多$100租金/月，2房比1+1房多$100/月, 1+1房比1房多$100/月。

08年比07年上涨约$100每个单位每个月。

北约克的租金和Downtown差不多，房价却是Downtown的高。

[

哪位大侠来更新一下？

 

[ken22]

回复: 房子行情？

弱弱的问下,楼主说的这一房一厅等是有独立卫生间吗,谢谢

有独立卫生间。

 

[ken22]

2008年无论你在哪里买房子，相信都增幅可以了。
但是一定不能只买一套。只有一套也行，比如多伦多的卖了，退休附近城市买，哈密尔顿的就是靠近多伦多的关系，近几年房价相对偏高过快。

 

[ken22]

一个中国家长孩子来加拿大西大留学，顺便买一个给孩子住，刚刚孩子毕业出手，扣税竟赚10万。孩子学费感觉是现在买家出的 。

 

[ken22]

我个人观点是，目前房价上升有点过于疯狂，政府如果能出台一点政策缓和一下上升势头，对房地产市场的长期持续发展是有利的。目前这种狂涨是不好的。

 

[亚洲飞鹰2]

一个中国家长孩子来加拿大西大留学，顺便买一个给孩子住，刚刚孩子毕业出手，扣税竟赚10万。孩子学费感觉是现在买家出的 。

给国内亲戚孩子来这留学 租住在一个独立屋地下室 房东也是国内来的 孩子也是留学生
她家房子应该是2015年买的 去年她孩子毕业 她们把房子卖掉回流了。赚的钱足够cover 4年大学国际生学费 再加 国内准一线城市公寓首付
我在大温。

 

[ken22]

这样的故事都是遇到对的时期。

 

[宇航员]

我个人观点是，目前房价上升有点过于疯狂，政府如果能出台一点政策缓和一下上升势头，对房地产市场的长期持续发展是有利的。目前这种狂涨是不好的。

是的
有点矫枉过正啦

 

[ken22]

房价依然抢的很凶，加价10万好像10年前加1000的感觉。
价钱这么高还能抢啊。还是有钱人多。不都是投资的。

 

[一庐春秋]

房价依然抢的很凶，加价10万好像10年前加1000的感觉。
价钱这么高还能抢啊。还是有钱人多。不都是投资的。

刚认识的朋友刚买的房子 没有加价反而压价拿到 房子肯定没问题 太让人羡慕了

 

[shanshan904998999]

現在怎麽樣了

 

[ken22]

現在怎麽樣了

目前涨幅减小，依然抢。