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回复: 房子行情?

身边朋友当年没有买觉得房价高,现在更高了。
让我想起一个故事:河边写着不准私自钓螃蟹,结果胆子大的,不识字的去钓了。大家一定看了这个帖子会有无限的感慨吧。
 
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回复: 房子行情?

在帮朋友买房,买公寓时候,感到有些人对多伦多现时高档公寓出租,出售行情并不太清楚。更新,介绍出租,重售市场的现况,供其参考,应该能帮到有需要的朋友。

这里介绍,总结的只是最近,在需求比较大的地区内,条件比较好,有室内私人洗衣房的高档公寓,当然难免挂一漏万,仅供参考。

一,北约克Yonge街一带:

11厅:租金:1,250/月1,500/月
售价:$200000 270000

1房+1书房:租金:1,350/月1,600/月
售价:$200000 $330000

21: 租金:1,500/月 2500/月
售价:$180000 $500000

2房+1书房:租金:1,600/月 2900/月
售价:200000 590000

二,Warden/SteelKennedy/Sheppard一带

1房:租金:1,150/月1,200/月
售价:100000 190000

1+1书房:租金:1,250/月1,550/月
售价:150000 240000

21: 租金:1,250/月 1,950/月
售价:120000 450000

三,市中心City Place一带

11厅:租金:1,200/月1,335/月
售价:230000 660000

1房+1书房:租金:1,300/月1,500/月
售价:$265000 $420000

21: 租金:1,150/月 2150/月
售价:280000 660000

2房+1书房:租金:1,800/月 4,500/月
售价:358000 640000

这些公寓通常有24小时保安,室内游泳池,自己房间内的洗衣房,交通方便,干净整齐,卫生条件好。

出租的单位一般不带家具,大多要求租一年以上,而且有一些附带文件要求。

出售的单位,最需考虑的是管理费的高低,所包的内容。所以不能单以价格高低判断其市场价值。

大致的情形是:北约克比十家堡每个单位多$100租金/月,2房比1+1房多$100/, 1+1房比1房多$100/月。

08年比07年上涨约$100每个单位每个月。

北约克的租金和Downtown差不多,房价却是Downtown的高。

[

哪位大侠来更新一下?
 
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2008年无论你在哪里买房子,相信都增幅可以了。
但是一定不能只买一套。只有一套也行,比如多伦多的卖了,退休附近城市买,哈密尔顿的就是靠近多伦多的关系,近几年房价相对偏高过快。
 
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一个中国家长孩子来加拿大西大留学,顺便买一个给孩子住,刚刚孩子毕业出手,扣税竟赚10万。孩子学费感觉是现在买家出的 。
给国内亲戚孩子来这留学 租住在一个独立屋地下室 房东也是国内来的 孩子也是留学生
她家房子应该是2015年买的 去年她孩子毕业 她们把房子卖掉回流了。赚的钱足够cover 4年大学国际生学费 再加 国内准一线城市公寓首付
我在大温。
 

一庐春秋

居小庐看春去秋来
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房价依然抢的很凶,加价10万好像10年前加1000的感觉。
价钱这么高还能抢啊。还是有钱人多。不都是投资的。

刚认识的朋友刚买的房子 没有加价反而压价拿到 房子肯定没问题 太让人羡慕了
 

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