你家的加拿大房屋贷款是等额本金，还是等额本息？还款额中，利息占比是逐渐增加，还是减少？

[oldpanda]

我个人的已经付干净了

你的房子没有贷款，做啥能保证房子不被盗卖或者被人抵押，或者被人用home line of credit?

 

[杏花雨]

haotiezi

 

[甲马]

等额还款，等本金还款，在加拿大，有得选择吗？银行是老大。

 

[popiston]

李永乐老师有一节课讲贷款。
结论是两种还款方式差不多。
刚开始利息占比大不是吃亏。只是让人感觉吃亏，有心理压力，我家那位也是着急还款。

 

[sabre的马甲]

你的房子没有贷款，做啥能保证房子不被盗卖或者被人抵押，或者被人用home line of credit?

啥也不做，

不过我已经把它当HELOC 压出去了，

嗯。你的房子贷款还有多少年？

加拿大的贷款很奇葩。一个60多岁的人买房，也能贷款30年。这个人能活到90多吗？

30年就是一个计算月付的方法，
银行从来也不指望还清贷款，房子在任何时候转手，卖方都要先把贷款还上，

 

[oldpanda]

啥也不做，

不过我已经把它当HELOC 压出去了，


30年就是一个计算月付的方法，
银行从来也不指望还清贷款，房子在任何时候转手，卖方都要先把贷款还上，

不错。你用了HELOC?

 

[oldpanda]

啥也不做，

不过我已经把它当HELOC 压出去了，


30年就是一个计算月付的方法，
银行从来也不指望还清贷款，房子在任何时候转手，卖方都要先把贷款还上，

银行成了房东

 

[dave]

嗯。你的房子贷款还有多少年？

加拿大的贷款很奇葩。一个60多岁的人买房，也能贷款30年。这个人能活到90多吗？

我当时买房就是30年贷款， 本金很少，当然，那个时间房价也低， 所以，我现在还贷很轻松。同样的房子，我邻居刚卖了，比原来买的时候净赚10万加币，现在买这个房子的，贷款就是30年。 好像加拿大贷款都给30年。 （不过不能是65岁或以上）不知真假。

 

[oldpanda]

我当时买房就是30年贷款， 本金很少，当然，那个时间房价也低， 所以，我现在还贷很轻松。同样的房子，我邻居刚卖了，比原来买的时候净赚10万加币，现在买这个房子的，贷款就是30年。 好像加拿大贷款都给30年。 （不过不能是65岁或以上）不知真假。

你到了退休年龄了吗？65岁以后，你有收入，退休金就拿得少。而且，65岁以后，也该好好休养了。人能活多久啊。新冠病毒后的世界，活得久不那么容易了吧？

 

[oldpanda]

65岁以后，靠政府那一点退休金，无法还房贷的。为了还房贷，又去努力工作，结果政府原来给低收入老人的养老金又被抵扣很多。这样，晚年还有啥生活质量，到死都在还房贷。悲催

 

[oldpanda]

如果在65岁以后，还有有贷款的住房，就要大房换小房。估计，这就是加拿大退休人常卖大房的真正的主要原因。

 

[oldpanda]

不错。你用了HELOC?

啥也不做，

不过我已经把它当HELOC 压出去了，


30年就是一个计算月付的方法，
银行从来也不指望还清贷款，房子在任何时候转手，卖方都要先把贷款还上，

你用了HELOC出来的钱吗？还是就是申请HELOC，让银行把房子看好？

 

[dave]

65岁以后，靠政府那一点退休金，无法还房贷的。为了还房贷，又去努力工作，结果政府原来给低收入老人的养老金又被抵扣很多。这样，晚年还有啥生活质量，到底都在还房贷。

俺到65岁就把现在这个房子卖掉了。4楼，爬不上去了。 然后带着钱，租个房子，等待夕阳慢慢落下。我是修佛之人，对生死已经看淡，没有生死，一切都是业在轮回。正如心经所言：无老死业务老四灭，菩提萨埵。人这一生是前世的业缘早就的果。明白了这个道理，就会放下。

 

[oldpanda]

啥也不做，

不过我已经把它当HELOC 压出去了，


30年就是一个计算月付的方法，
银行从来也不指望还清贷款，房子在任何时候转手，卖方都要先把贷款还上，

你的HELOC值，覆盖了房屋的全部估价吗？

 

[oldpanda]

俺到65岁就把现在这个房子卖掉了。4楼，爬不上去了。 然后带着钱，租个房子，等待夕阳慢慢落下。我是修佛之人，对生死已经看淡，没有生死，一切都是业在轮回。正如心经所言：无老死业务老四灭，菩提萨埵。人这一生是前世的业缘早就的果。明白了这个道理，就会放下。

对

 

[sabre的马甲]

你的HELOC值，覆盖了房屋的全部估价吗？

值，根据银行评估，
百分比，好像是70%, 也许75,

 

[sabre的马甲]

你用了HELOC出来的钱吗？还是就是申请HELOC，让银行把房子看好？

用了一部分

 

[lindazy]

现在有贷款30年吗？我在CIBC，说最多25年

 

[reed]

所以，提前还款，肯定是被这种设定成了变相罚款。

理解错了。

提前还款有两种情况，12楼说了。第一种，增加每月供款额；第二种，一笔钱还进去。不管哪种，增加的还款额都是还本金，不是付利息，你没有吃亏，怎么理解成变相罚款？

 

[sophie-ca]

我的贷款经纪说加拿大银行没有第一种，