我所认识的三个大多地区地产jj

[beibeibear]

光阴荏苒，离开大多已经有多年，记得刚刚来的多伦多的那段日子，其实记得的事情不多，认识的人也不多。

想看看写点什么呢? 就说说我认识的三个地产jj吧，那是我刚来的2005，实际上，除了给我接机的人，这三个是我最初认识的三个同胞。

第一个是贺某某，东北人，一口子大碴子味的国语听得好亲切，那时候的春晚带动全中国人都懂的铁岭国普，在东北人标准这可算个小个子，灵活敏捷，嘴皮子BlaBlaBla没有个停的时候，一见面就把我拉回他们jj公司的豪华会客室里喝咖啡，让俺这个在国内当时没有享受过任何VIP待遇的土瓜蛋子好一阵震撼，肯定看出来我是个菜鸟了，他介绍起公司来那就是一个五百强，介绍起资源来那就是个直通大多核心的庞大数据库，没有他不知道的，也没有他搞不定的。

喝完咖啡听完介绍，开整，他拉上俺直接就上Richmond Hill，照着直接翻过来说不就是“高。。大。。上”么，妥妥的，路上还捎带上个大妈一起看房子，他效率高，行动快，还没有他不知道的。也不挑食，联排，独立加Condo，一个下午看得是眼花缭乱，也不知道是那个大妈的意思，反正他没问过我，看完把我往地铁站一送，刚刚好两小时天要黑，齐活。

一轮看下来我脑袋里还是嗡嗡的，啥也没记住，那时候也就是几张纸，看到后来我也不明白到底看了些什么，他估计也不明白我要买什么，也不在乎，反正人家是真的做到的完美高效率，宾至如归没毛病。后来我们也没有联系，估计他送了人下车就也把俺给忘了。

 

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第二个是袁某某，一个谦逊有礼，文质彬彬的广州人，开着Benz，金丝眼镜，看着就是个成功人士，说起话来不紧不慢，很是让人有一种妥妥的感觉。他当时应该已经是不错的JJ了，到处都可以看到他的广告。

我们Tim Horton一杯咖啡，聊了聊前面联系的需求，他就已经弄好的看房资料，开整：奇怪我们一天看了七八十套房子，要么不是看着还行，但价格高了一大截，要么就是有硬伤。。他也直接就告诉我这里有高压线啥的，可是这样的房子为啥还要看呢。

后来我想，这可能就是人家的销售技巧：给你个好苹果，再给你个烂苹果，你就知道为何好苹果要卖个Double价了，当然离你的预算还有些差距，就看你要不要咬咬牙，就是这个了。妥妥的营销达人，没毛病。

当然我没有看中也没有决定，原想这事就这么着了，离开大多的前几天，意外又接到他的电话，于是又看了一轮，不过这一次只有很短的一个午后，五六套房子还是没有看到合适的，于是作罢。

多年后偶然看到这位的消息，俨然已经是业界大佬，本身广东资深的基础，这个协会那个组织的主席，估计错失了当年的那一段，现在人家肯定是不是当年的那个服务了。

 

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最后说的这位杨某，也是唯一促使我下Offer的一位。

当时我的工作已经基本告一段落，也没有了心思准备在大多就把根扎下来的想法，但在要离开前的两周，朋友推荐了他，而且是力荐，说这可能是大多我能找到最最好的JJ了。

还是从Tim Horton的一杯咖啡开始，他是一位白白净净的年轻人，很容易让人产生好感的邻家小弟的感觉，也是我们聊的最久的，聊的话题居然不是房地产，湖南人，天生南方人的知性和优雅，聊到最后说起自己是因为一段感情结束，才不得不远走他乡的，听来近乎一种淡淡的忧伤。。很特别吧。

开整，不得不服南方人的细致，他的文字功底很好，几页资料也做的工工整整，一看就是用过心的，我们就看了个上午，已经看到了一个让我为之一动的房子，加上他的准备和介绍，现在不晓得，但当时给我的感觉就是捡到宝了，就是它了。

在离开大多的最后一个星期，天天就是开始做offer，从他那里学到很多东西，这是我觉得从很多JJ那里根本听不到的，也是他细致严谨，比女人还细心的工作，但offer递出被拒，再counter offer，再拒，当时没有抢offer，我也没有追，因为我也必须要飞走了。

后来回国后还是心心念念这个，和杨保持联系，他最后一份邮件告诉我：其实不用再急，还会遇到更好的。。这个offer就算了吧，OK，他帮助我打消了这个念头。

这是个文笔很好的JJ，后来还看到很多他的文章，早先的JJ好像都是笔杆子，很厉害的。说到他想要投资10个Condo，实现财务自由，这虽然没有国内后来投资31个天天收租那个宏图伟愿，但也是很棒的了。

最近几年都没听说了，估计人家已经实现自由了。

 

[beibeibear]

总感觉现在的JJ，比不上十几年前那些有特色的从业人员，心态，估计还是心态。

好了，下次再聊聊自己在温哥华遇上的那些人。

 

[Aidemengdun]

总感觉现在的JJ，比不上十几年前那些有特色的从业人员，心态，估计还是心态。

好了，下次再聊聊自己在温哥华遇上的那些人。

写得很好

 

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谢谢打赏捧场

 

[Rita11]

多年前，我聘请了一个华人JJ卖我的房子。 他是一个非常谦卑，奈斯的人。 我说了我要卖这房子，但我不愿意花精力去整修，翻新。 他都同意。后来来了一个小孩子买家，留学生吧，要买我的房子。他把价格压得很低，而且只有一个验房这个条件。当时我是不想麻烦，就同意很低价格卖给他。

结果几天后，这个小孩子也不要买我的房子。说我房子地下室进水过。 这是胡说的。 我的这个JJ却也同意，让我签字退回买房押金。我没经验，也没想法去扣留人家的押金。 所以立即签字退押金。

好了，3个月的我与华人JJ 合同期满了。 我另外请了一个巴基斯坦JJ。 邻居推荐的。 这个jj 一来就聘请了验房人查看我的房子，然后找了staging的美女设计了我房子的颜色和摆设。他逼着我油漆了房子。在这个jj强烈逼迫下，我请人油漆了房子。

最后，我的房子在2个星期内，就比原先已经签字要卖给小留的价格多几万卖出。而这两个jj 的中介费是一样的。

小结：

中国JJ 完全听卖家的（卖家不想装修），尽力压低价格，别的什么事都不做。三个月，就只有一个小留下offer.

巴基斯坦jj，首先请人验房，确保房子没有质量问题。 然后要求我作为卖家油漆房子。 最后找人staging。 这个staging很好玩，在主卧床上放了一瓶红葡萄酒，两个杯子。 试问谁这么浪漫？他没有听我的，相反对我提出要求。最后在两个星期就卖掉房子了。

 

[recluse]

JJ是什麽？雞雞？紧紧? 姐姐? 俊杰?

 

[geogrous]

realtor

 

[luotuo]

经纪

 

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来到北美，JJ几乎就是必须认识的人，必须有欣赏和痛恨，必须有无奈，必须有斩不断理还乱的无数故事。。

同胞JJ只会压价，不搞包装不搞营销，是因为很多调调他们不懂啊。西人就不会吗？

曾经和一个世界排名都在五十位以内的西人JJ合作过，开始那个牛啊，开的车都是阿斯顿马丁，要的就是那个范儿，测量师，摄影师还有室内造型师，都是顶有范儿的（我没见过的，据说）挂牌时候我都有种一览众山小的感觉。

还没够一个月，人家就来拉你探讨探讨人生了，这个看房人数不够，那个有很多意见（不是说会挑毛病的才是真买家吗？怎么就没结果了呢？），最后和我手一摊：现在这个世道不好，我办公室现在都是part-time了，连我老婆都回家看股票做证券了，你这个必须调价，必须的必须的。

说实在的，我这兴奋感还没过去呢，好吧，咱也不是那讲究人，啥也不说了，调，这又是仨月过去，调了两次价，还没有人来讲过一个offer。说一句，这可不是政策打压时期，如果是我就啥也不说了。

又过了大半月，这该有半年了，来消息了，终于有人给offer了，但是，还要再砍5W, 这时候人生专家又有发挥的余地了，blablabla，现在这世道，这价位虽然不怎么滴，但这个offer的主是工作于医疗领域，收入稳定工作好，妥妥的人生赢家，一切都很完美，只有我的counter offer不够完美。

咬咬牙，我忍了，谁让现在是买方市场呢。。原来以为一切OK, 这会我刚刚好有事情也回国了，突然一天接到消息，NND，对方说验屋发现了一些问题，取消了，定金，退了。

这我就不乐意了，怎么着？回头来问JJ，他吭哧吭哧半天也说不上个所以然，只是说“That‘s not your duty”，还没等我问个明白，他转身又掏了个offer出来，还是完美，就是再降四五万。

你大爷的，虽然我是第一次卖房，虽然我远在国内好多事情没法搞明白，但实在没法忍了，不玩了这个。我也不和你啰嗦，咱不玩了成吗？

后来这房卖没卖，反正和西人是没关系了。我回头开讲和温哥华JJ的故事，还会提到，当然，这都是华人JJ了。