房子行情？

[ken22]

在帮朋友买房，买公寓时候，感到有些人对多伦多现时高档公寓出租，出售行情并不太清楚。更新，介绍出租，重售市场的现况，供其参考，应该能帮到有需要的朋友。

这里介绍，总结的只是最近，在需求比较大的地区内，条件比较好，有室内私人洗衣房的高档公寓，当然难免挂一漏万，仅供参考。

一，北约克Yonge街一带：

1房1厅：租金：１，250／月－１，500／月
售价：$200，000 ― 270，000

１房＋１书房：租金：１，350／月－１，600／月
售价：$200，000 ― $330，000

2房1厅: 租金：１，500／月－ 2，500／月
售价：$180，000 ― $500，000

2房＋１书房：租金：１，600／月－ 2，900／月
售价：200，000 ― 590，000

二，Warden/Steel，Kennedy/Sheppard一带

１房：租金：１，150／月－１，200／月
售价：100，000 ― 190，000

1＋１书房：租金：１，250／月－１，550／月
售价：150，000 ― 240，000

2房1厅: 租金：１，250／月－ 1,950／月
售价：120，000 ― 450，000

三，市中心City Place一带

1房1厅：租金：１，200／月－１，335／月
售价：230，000 ― 660，000

１房＋１书房：租金：１，300／月－１，500／月
售价：$265，000 ― $420，000

2房1厅: 租金：１，150／月－ 2，150／月
售价：280，000 ― 660，000

2房＋１书房：租金：１，800／月－ 4,500／月
售价：358，000 ― 640，000

这些公寓通常有24小时保安，室内游泳池，自己房间内的洗衣房，交通方便，干净整齐，卫生条件好。

出租的单位一般不带家具，大多要求租一年以上，而且有一些附带文件要求。

出售的单位，最需考虑的是管理费的高低，所包的内容。所以不能单以价格高低判断其市场价值。

大致的情形是：北约克比十家堡每个单位多$100租金/月，2房比1+1房多$100/月, 1+1房比1房多$100/月。

08年比07年上涨约$100每个单位每个月。

北约克的租金和Downtown差不多，房价却是Downtown的高。

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[ken22]

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比较有用，收藏了。。。

 

[vanillaice]

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说的是condo吧?
apart便宜些

 

[游客]

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分析得比较详细。

 

[hotkeys]

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路过

 

[一庐春秋]

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路过仰视一下

 

[狐狸姨]

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看的眼晕，唉，老眼昏花了

 

[一庐春秋]

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看的眼晕，唉，老眼昏花了

你不用看的，你现在住得很适意哦，哪天去你家打劫

 

[dg777]

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许多报纸上都有。见过了。
是你总结的？

 

[狐狸姨]

回复: 房子行情？

你不用看的，你现在住得很适意哦，哪天去你家打劫

来吧来吧，不嫌豆腐干小就来吧，现在的小豆腐是买给儿子的，我的房子在荒山野林

 

[木易]

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谢谢.有用.

 

[bruceyag]

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大体来讲，买房出租的净收益稍低于Mortgage利率，但是非常稳定。穷人贷款，以租养房，基本不现实。
买房出租适合那些有现钱，需要一个稳定可靠回报的小财主们。

 

[chat05]

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弱弱的问下,楼主说的这一房一厅等是有独立卫生间吗,谢谢

 

[自然自在]

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弱弱的问下,楼主说的这一房一厅等是有独立卫生间吗,谢谢

肯定有啊。。。不过都很小，500-600尺，特别是新的CONDO，越新越小。

 

[garfieldcai]

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来吧来吧，不嫌豆腐干小就来吧，现在的小豆腐是买给儿子的，我的房子在荒山野林

不错不错，实力派。
以后买房找你咨询。

 

[游客]

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弱弱的问下,楼主说的这一房一厅等是有独立卫生间吗,谢谢

呵。真是逗乐子。

 

[stevenchenxi]

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ding

 

[传说中的鸟人]

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好贴。

 

[Lucia]

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学习了，加声望。

 

[titanjue]

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apartment 怎么会这么贵啊，比townhouse 还贵，为什么？