多伦多一个月搞定小CONDO!经验分享!

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这里先说个插曲,我过来租的CONDO的房东是一个香港人,也是做地产经纪的。变态+抠门的要命,大大降低了我来加拿大的愉悦感。她的种种劣行回头单独写帖子汇报,提到她只是建议大家:买房子还是要找大陆人的经纪,香港人过气的投资理念,对大陆人的敷衍不热情,以及蹩脚的国语,决定他/她不可能帮你买到好房子。也许有人说,大陆人会骗大陆人,但我觉得有点偏颇,我过去一个月认识的在多伦多奋斗3-10年的同龄人,热情,有理想有追求,反而让我觉得比在中国交一个朋友还来得坦诚容易一些。

说得好呀,那些港人快过气了。。。。
 
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哈哈 看来楼主想不打广告也难啊 大家都对经纪发生了浓厚的兴趣
楼主可否也PM 我一个她的联系方式呢?谢谢咯
 
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其实做服务这块!都是将心比心!你真诚服务于客户,我想他应该能感受得到!真诚!热情!想客户所想!急他所急!
 
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深有同感,俺们也是condo,两室一厅,1050尺,开价225000,砍到190000,多伦多砍价真是很难。


真便宜!!!
 
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看来CONDO的升值潜力真高.
 
G

grace

Guest
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楼主是不是和我买的同一个CONDO,从价格和位置来说,呵呵,我是ULTIMA的,去年登陆的时候买的,价格没有LZ号,但是接近吧.我是一个月搞定房子和车,当时还算非常神速的哦,哈哈
 
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呵呵,这么久的帖子又被翻出来了。

因为买房子买上瘾了,所以索性去做贷款,大家可以找我贷款啊,哈哈。

说说这个房子现状吧,当时是带租约买的,买到手16个月,房客一直没换,刚拿了房客6个月的支票,一直租到年底了。双方处的很融洽。

从售价来说,这个condo目前没跌也没涨,基本持平,sheppard/401和yonge的地段新condo1居室还是在22万-23万,虽然没有预期升值,但是还可以。不过有点担心明年,据说2010年大量condo上市,可能价格会跌。

算了一下投资回报率,1300租金,270管理费,130地税,890贷款,几乎就是持平。如果把DOWN PAYMENT当作投资,贷款中还掉本金的部分当作收益,大约年收益率不到5%,在目前市场条件下还算可以了。

总而言之,现在看不准未来经济走势,也不清楚人民币好还是加币好,也没决定以后呆在加拿大还是呆在中国,房产投资基本还算比较稳健的。
 
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1000尺的100平方才一室一厅的啊?不过比国内的房子来说还算可以了。不知道现在这个房子还有吗?
 

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