投资移民的理财方式探讨

[梁溪香榭]

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银行系互惠基金介绍―RBC基金

RBC 资产管理公司 (RBC Asset Management Inc) 旗下共有67只基金及基金组合管理的产品供投资者选择，到2008年7月底，其互惠基金的总规模已达900亿，按资产规模，目前在加拿大所有基金公司中排名第二。2008年6月的净销售额增加1.2亿元，其中货币市场基金净净销售额增加1亿元。RBC的货币市场基金共有5只, 其中美元基金2只, 过去5年的年复利回报在2.40%至3.17%之间，货币市场基金在RBC基金中所占额度较大，近240个亿，其收益波动很小，但回报有限，与同期GIC 相差不多。

 

[梁溪香榭]

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RBC的收益基金共有8只，其中美元基金1只，过去5年的年复利回报在2.4%至10%之间。其中投资额度较大的基金有RBC Monthly Income，75亿元，RBC Monthly Income目前投资组合中持有近53%的债券，过去5年的年复利回报达10%，是其中收益最好的基金。RBC Bond 规模为40亿元。

RBC的加拿大股票基金有7只，全为加元基金，过去5年的年复利回报在13.1%至17.5%之间。投资额较大的基金有RBC Canadian Dividend， 有近94亿，RBC Canadian Dividend过去5年的年复利回报为13.1%，其金融股成分占领43.8%，但由于都是加拿大金融公司，所受影响不大，过去一年亏损2.33%。 Canadian Equity规模有48亿，其中能源，金融及原材料所占比例超过70%，过去5年的年复利回报达16%，但过去10年仅为5.72%。

 

[梁溪香榭]

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RBC的投资组合策略基金较多，共有15只，也都全为加元基金，过去5年的年复利回报在4.9%至9.5%之间。其中规模较大的的基金有RBC Balanced，89亿，过去5年的年复利回报达9.5%。RBC Selected Balanced 规模近49亿，RBC Selected Conservative规模为40亿。

RBC的北美股票基金有3只，过去5年回报为13.8%-16.8%，规模都不大。

RBC的美国股票基金有12只，其中有3只为美元基金，过去5年的年复利回报在-2.7%至12.1%之间。投资额较大的有RBC America Equity。与TD美国股票基金一样，由于受美国市场的影响，过去一年12只基金无一例外亏损。

 

[梁溪香榭]

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RBC的国际股票基金有5只，全为加元基金，过去5年的年复利回报在6.6%至10.1%之间。规模较大的有RBC Europe Equity，近15亿， RBC O’Shaughnessy International Equity，12亿。 过去一年5只国际股票基金均告亏损。O’Shaughnessy International Equity持有全球金融股成分达33.73%，过去一年亏损为23.54%，创该基金一年最大亏损值。

RBC的全球性股票基金有9只，全为加元基金，过去5年的年复利回报在-2.8%至28.7%之间。

 

[梁溪香榭]

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银行系互惠基金介绍―TD基金

TD 资产管理公司 (TD Asset Management Inc) 旗下共有65只基金及15只基金组合管理的产品供投资者选择，到2008年6月底，其互惠基金的总规模已达575亿，投资客户有140万，按资产规模，目前排名第四。上个月(6月份)其基金的净销售额增加了1000万，其中，货币市场基金增加了4400万，长期投资基金净赎回3400万。投资额最多的基金是TD Canadian Equity Fund, TD High Yield Income Fund, TD Dividend Growth Fund, TD Latin American Growth Fund, 和TD Real Return Bond Fund。

 

[梁溪香榭]

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TD的货币市场基金共有5只, 其中美元基金两只, 过去5年的年复利回报在2.34%至3.16%之间，其同期标准差在0.23至0.48间。货币市场基金收益波动很小，但回报有限，与同期GIC 相差不多。

TD的固定收益基金共有7只，全为加元基金，过去5年的年复利回报在-1.8%至7%之间。其同期标准差在1.71至9.48间。其中较知名的基金有TD Canadian Bond, TD Real Return Bond 。Real Return Bond（真实回报基金）投资于政府保证的真实回报债券，由于对冲了通货膨胀的风险，过去一年回报达到12.74%，其其标准差只有5.59，风险较低，收益较高。

TD的平衡基金也有7只，也都全为加元基金，过去5年的年复利回报在6.2%至10.6%之间。其同期标准差在4.37至6.96间。其中较知名的基金有TD Dividend Income, TD Monthly Income。TD分红收入基金由于金融股成份占43%，过去一年回报受到一定影响，为-6%；TD每月收入基金虽然金融股成份占27%，但能源股占20%，过去一年收益为-0.88%。

 

[梁溪香榭]

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TD的加拿大股票基金有6只，全为加元基金，过去5年的年复利回报在10.1%至22.1%之间。其同期标准差在8.36至12.94间。TD Canadian Equity过去一年回报达14.16%，但风险较大，过去3年标准差为14.61，有65%的投资在能源和原材料。

TD的美国股票基金较多，有16只，其中有4只为美元基金，过去5年的年复利回报在-0.4%至11.5%之间。其同期标准差在9.42至16.04间。受美国市场的影响，过去一年16只基金无一例外亏损。

TD的全球性股票基金有19只，其中美元基金1只，过去5年的年复利回报在1.4%至43.6%之间。其同期标准差在7.95至21.81间。过去一年除2只拉丁美洲基金外，17只全球基金均告亏损。其用美元投资的拉丁美洲基金过去5年复利年平均回报达43.6%，是同类基金中收益最高的，但其标准差为23.81，也是同类基金中最高的。
TD的行业股票基金有9只，其中有3只为美元基金，过去5年的年复利回报在0.3%至26.6%之间。其同期标准差在10.98至27.19间。去年一年能源, 资源及贵金属基金都有超过11%的收益，但其余6只基金也处于亏损状况。

 

[cohiba]

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学习ing

 

[梁溪香榭]

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美次贷危机怪现象1幢房不如1斤白菜贵

美国次贷危机对美国一些城市的房产业造成了灾难性的影响，美国底特律市一座欠缴抵押贷款的房子被银行扣押收回后，这座两年前曾卖65000美元的漂亮住宅最近竟然被以1美元的价格甩卖了出去，而在美国大城市中买一斤大白菜也要花1.375美元左右。

　　挂牌只售一美元

　　据悉，这座最近在房产市场挂牌1美元销售的房子位于美国底特律市特拉维斯大街8111号。由于前主人还不起贷款，贷款银行已经收回了这座住宅。

　　然而当这座二层楼房子空置的时候，它却成了小偷和流浪汉的乐园，先是栅栏被人偷走，接着小偷破门而入，盗走了房子里每一样值钱的东西，包括铜水管、炉子、灯座、热水箱，以及厨房水槽。

两年缩水到1/65000

　　拥有这座房子的银行想尽快将它脱手，虽然这座房子在两年前的售价还高达65000美元，但今年1月，这家美国当地银行却在房产市场上将这座房子挂牌1100美元进行“跳楼大贱卖”，可还是一直无人问津。

　　由于这座房子还欠着4000美元的税款和一大笔水费账单，房子所在地区治安又差，这家银行为了尽快将这个热山芋脱手，最近竟然挂出了1美元的惊人跳楼价进行销售，这意味着这座房子在两年时间中缩水到1/65000！

　　买主打算付现金

　　据悉，这家银行挂出1美元的房产销售价后，苦苦等待了19天，最后才终于等到了一个买主。房产中介商科帕特拒绝透露这名买主的姓名，因为这笔房产交易还没有结束。他只说这名买主同意支付1美元的房价，并且打算付现金。

　　据他称，这名买主是一名当地妇女，她认为这是一座值得投资的房产，而她本人不会生活在那里。

　　次贷危机引发怪现象

　　事实上，这座房子并不是底特律市惟一一座只卖一美元的住宅，美国房地产经纪人网站显示，底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售一美元。底特律市其他一些废弃的空房，如今很多售价也大多只有100美元左右，而花300美元则可以在底特律买到一大块空地。当地房产中介“比林集团”高级维修专家安・拉休拉说：“连我14岁的儿子都能轻易在底特律买下一处房产。”

 

[家园移民]

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学习学习

 

[无心睡眠]

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美次贷危机怪现象1幢房不如1斤白菜贵

美国次贷危机对美国一些城市的房产业造成了灾难性的影响，美国底特律市一座欠缴抵押贷款的房子被银行扣押收回后，这座两年前曾卖65000美元的漂亮住宅最近竟然被以1美元的价格甩卖了出去，而在美国大城市中买一斤大白菜也要花1.375美元左右。

　　挂牌只售一美元

　　据悉，这座最近在房产市场挂牌1美元销售的房子位于美国底特律市特拉维斯大街8111号。由于前主人还不起贷款，贷款银行已经收回了这座住宅。

　　然而当这座二层楼房子空置的时候，它却成了小偷和流浪汉的乐园，先是栅栏被人偷走，接着小偷破门而入，盗走了房子里每一样值钱的东西，包括铜水管、炉子、灯座、热水箱，以及厨房水槽。



生活压力大啊.一不留神无家可归了.华人投资还是稳妥些.

btw,来瞧瞧J.LEE,找半天没找着,一抬头,哗,置顶了.人啊,不论干什么都能显示出水平啊.

 

[无心睡眠]

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对了,好久好久以前说到过买商铺,有没有筒子有美国商铺的资料啊.特别是本次危机影响下的。先谢谢啦!
楼主说到过,不好的商铺不能买,好的商铺人家干吗要卖.很简单,拿钱砸死他.呵呵,说笑话的啊.其实举个例子就知道啦:我们这里有个门面,97年每年租金3万,我们一同事拿20万买啦.人家干嘛要卖?一次性7年的收益到手,他去做别的生意了.恩,看起来我们同事不太合算啊.且慢.2007年该门面涨到年租金10万,一次性买70万.同事立马成一快乐小富婆.
人家卖有卖的理由,我们买要有买的眼光.

 

[无心睡眠]

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美国费城投资移民

一、费城投资移民基金的优势：
1、美国费城投资移民基金属于取得\"抵押担保\"的放贷形式
2、有政府参与的背景，投资项目可靠
3、最短时间内取得美国绿卡
4、不需自己创业，不必亲自参与经营及管理
5、不需亲自雇用10名员工
6、享受与公民同等的社会福利
7、申请人无学历、语言、年龄、商业背景的限制
8、配偶与21岁以下的子女均可同时获得美国绿卡
9、投资人不必居住在费城，可自行选择美国任何地区定居
10、可自由进出美国，无移民监
11、两年条件限制期满，即可成功办理\"解除条件\"，转成永久性绿卡
12、5年后可取回投资金额
13、5年后可根据个人意愿申请加入美国国籍
二、美国费城投资移民基金项目所需条件：
1、申请人必须年满21岁
2、申请人不必有任何学历、语言、经商或工作经验的背景
3、申请人必须拥有五十万美金的资产证明（不须由申请人本身能力所累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是合法收入）
三、美国费城投资移民基金项目投资资金（53万美金）：
50万美金 投资金额
3 万美金 基金发行费及管理费
四、美国费城投资移民基金项目办理流程：
1、投资人与我公司签署委托协议书
2、完善所有的申请材料
3、投资人将投资金额汇入U.S.Bank National Association银行的监管帐户
4、将所有申请材料递交美国移民局进行审批
5、移民局审批通过（若未获批准则退还其原存放于监管账户的投资资金)
6、领事馆面试，移民官当场告知投资人面试结果
7、获得签证后180天内，投资人须赴美。（投资人可举家迁往美国任何所欲居住的州，享受与美国公民相等的权益。赴美后，投资人可自由进出美国）
8、投资人于进入美国的21个月后（亦即条件式签证到期的前三个月），递交I-829申请表，请求解除条件
9、投资人签证条件解除成为正式之永久居民。再经三年，投资人可选择是否要成为美国公民
10、五年投资期满，投资人取回50万美元的投资金额

 

[无心睡眠]

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天啊，1年不到办好美国移民？？?
有知道的能不能说一下，是真的么？

 

[cohiba]

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53万美元？呵呵，不划算哦

 

[家园移民]

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天啊，1年不到办好美国移民？？?
有知道的能不能说一下，是真的么？

嘎嘎

偶可以研究了很多时间的

不可能的

1、嫩申请成功了，也是2年的签证
2、2年后还要申请永久签证
3、投资的风险因为没有任何担保，也是风险

前几天那个帖子项目出问题的就是这个基金了，人家董事会不批准

 

[Luck Li]

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请家里老人照看小孩报税有什么讲究？
答：如果老人帮你照看孩子，你可以支付老人合理的费用。报税时如果老人属税务居民，你可以申报Child Care Expense；如果老人在65岁以上也可以申报Caregiver Amount, 但以上两项不能同时申报。这个时候，你要选择对你有利的方法。同时给老人开工资最好定期用支票开，写好收据。（注意：如果老人开始领取老人金和低保补助，则不要给老人开报酬。）

Remember!

 

[Luck Li]

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抽时间再来学习34页的内容.

 

[jenniferlee]

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JENNIFER这几天怎么不见了?

不好意思啊，出去玩了趟。幸好有嫩顶着，否则这田就荒疏了。

又看到那么多的好东东，实在是太好了！

 

[jenniferlee]

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美次贷危机怪现象1幢房不如1斤白菜贵

美国次贷危机对美国一些城市的房产业造成了灾难性的影响，美国底特律市一座欠缴抵押贷款的房子被银行扣押收回后，这座两年前曾卖65000美元的漂亮住宅最近竟然被以1美元的价格甩卖了出去，而在美国大城市中买一斤大白菜也要花1.375美元左右。

　　挂牌只售一美元

　　据悉，这座最近在房产市场挂牌1美元销售的房子位于美国底特律市特拉维斯大街8111号。由于前主人还不起贷款，贷款银行已经收回了这座住宅。

　　然而当这座二层楼房子空置的时候，它却成了小偷和流浪汉的乐园，先是栅栏被人偷走，接着小偷破门而入，盗走了房子里每一样值钱的东西，包括铜水管、炉子、灯座、热水箱，以及厨房水槽。

两年缩水到1/65000

　　拥有这座房子的银行想尽快将它脱手，虽然这座房子在两年前的售价还高达65000美元，但今年1月，这家美国当地银行却在房产市场上将这座房子挂牌1100美元进行“跳楼大贱卖”，可还是一直无人问津。

　　由于这座房子还欠着4000美元的税款和一大笔水费账单，房子所在地区治安又差，这家银行为了尽快将这个热山芋脱手，最近竟然挂出了1美元的惊人跳楼价进行销售，这意味着这座房子在两年时间中缩水到1/65000！

　　买主打算付现金

　　据悉，这家银行挂出1美元的房产销售价后，苦苦等待了19天，最后才终于等到了一个买主。房产中介商科帕特拒绝透露这名买主的姓名，因为这笔房产交易还没有结束。他只说这名买主同意支付1美元的房价，并且打算付现金。

　　据他称，这名买主是一名当地妇女，她认为这是一座值得投资的房产，而她本人不会生活在那里。

　　次贷危机引发怪现象

　　事实上，这座房子并不是底特律市惟一一座只卖一美元的住宅，美国房地产经纪人网站显示，底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售一美元。底特律市其他一些废弃的空房，如今很多售价也大多只有100美元左右，而花300美元则可以在底特律买到一大块空地。当地房产中介“比林集团”高级维修专家安・拉休拉说：“连我14岁的儿子都能轻易在底特律买下一处房产。”

底特律的房价确实跌得厉害。俺LG一朋友前两天刚买的房，两年前据说价值70多W，现在30W不到买的。