不是经纪也能查房子信息！

[小暖虫]

看大家对买卖房屋的话题很感兴趣，先给大家一个免费查房子市政登记信息的网站。上面不花钱就可以得到你感兴趣房子的各种官方登记信息，包括房主的名字和建筑和地皮的真正尺寸。
重要的是你能知道这个房子市政有没有合法登记。避免像多伦多那里千辛万苦抢到一个有法律问题的大麻屋。
http://evalweb.ville.montreal.qc.ca/Role2014actu/recherche.asp

具体操作：
第一步：先输入街名 点右边的按钮RECHERCHER
第二步：选择正确的街名（如果街名有重叠）
第三步：在多选框中选择你要查询的房子门牌号码

 

[lupo]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

谢谢！！

 

[lupo]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

楼主有时间能否介绍一下几次买房的经验，非常感谢！

 

[小暖虫]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

加拿大法治完善，房产经纪也非常敬业，各种监管约束机制健全。其实买房真的很简单。首先说买房：
如果我在蒙特利尔买房首先考虑是将来能不能很容易出售出去（想想是不是很可笑？），因为除非我现在50岁了买套房准备养老，否则住几年肯定是要换的。
其次考虑噪音、交通和治安购物学校等因素，当然以上都是在房价能承受的前提下（每个家庭的具体情况不同考虑的因素也不同）。
如果以上两步你都没问题，房子有是你喜欢的风格满足你和你家人未来几年的需求的话，进入下面程序。
1、如果房子是自售的话先直接跟房主谈，自售房的房价不会比市场上有经纪的售房房价便宜，但优点是可以议价。
不要怕语言不好什么的，他在卖房，你在买房，聊起来会非常投机；这个时候你要拿出国内的本事勇于砍价（照着10%~20%的砍）。开始房主会拒绝你但你要讲究一些谈话技巧和对方的心理，这方面我老公是专家，2~3轮下来价钱肯定下来很多（即使房价砍不下很多也会赠送一些东西变相的给你一些利益）。对方的心理有一点是和你相同的就是你砍价是真的对他的房子感兴趣。
如果价钱谈好了，剩下的就好办多了，接下来的就是找公证师，现在公证师的公正价钱在900~1200，公正师能帮你们做什么呢？因为我们没有中介参与，我们需要一个OFFER，公证师那可以帮我们做，一般是双方共同多掏100元的OFFER公证费，THAT'S IT.接下来就等公证师核实买卖双方的信息然后过户就行了，你在银行建立或撤销贷款，市政转移房产等等都是公正师来做，你只要提供贷款银行的放贷证明给公证师（去银行申请贷款时也会要你公证师的电话和传真），接下来你和卖家就等上一段时间久可以过户了，通常公证师的办理时间在14个工作日之内（我的CASE就只有7天），银行贷款申请和获批时间也在5个工作日之内。

持续。。。。

 

[lupo]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

静待！！

 

[zita_ss]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

lupo要买房啊 呵呵 今天刚帮一个朋友搬家 从他租的房子搬到买的房子

我们群已经有3个买房的了 全是登陆4个月

 

[丁丁猫]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

小暖虫的帖子顶一个！

 

[子淳]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

加拿大法治完善，房产经纪也非常敬业，各种监管约束机制健全。其实买房真的很简单。首先说买房：
如果我在蒙特利尔买房首先考虑是将来能不能很容易出售出去（想想是不是很可笑？），因为除非我现在50岁了买套房准备养老，否则住几年肯定是要换的。
其次考虑噪音、交通和治安购物学校等因素，当然以上都是在房价能承受的前提下（每个家庭的具体情况不同考虑的因素也不同）。
如果以上两步你都没问题，房子有是你喜欢的风格满足你和你家人未来几年的需求的话，进入下面程序。
1、如果房子是自售的话先直接跟房主谈，自售房的房价不会比市场上有经纪的售房房价便宜，但优点是可以议价。
不要怕语言不好什么的，他在卖房，你在买房，聊起来会非常投机；这个时候你要拿出国内的本事勇于砍价（照着10%~20%的砍）。开始房主会拒绝你但你要讲究一些谈话技巧和对方的心理，这方面我老公是专家，2~3轮下来价钱肯定下来很多（即使房价砍不下很多也会赠送一些东西变相的给你一些利益）。对方的心理有一点是和你相同的就是你砍价是真的对他的房子感兴趣。
如果价钱谈好了，剩下的就好办多了，接下来的就是找公证师，现在公证师的公正价钱在900~1200，公正师能帮你们做什么呢？因为我们没有中介参与，我们需要一个OFFER，公证师那可以帮我们做，一般是双方共同多掏100元的OFFER公证费，THAT'S IT.接下来就等公证师核实买卖双方的信息然后过户就行了，你在银行建立或撤销贷款，市政转移房产等等都是公正师来做，你只要提供贷款银行的放贷证明给公证师（去银行申请贷款时也会要你公证师的电话和传真），接下来你和卖家就等上一段时间久可以过户了，通常公证师的办理时间在14个工作日之内（我的CASE就只有7天），银行贷款申请和获批时间也在5个工作日之内。

持续。。。。

请教呵：
在蒙的国际学生可以买房吗。。手续如何办理呵？。。
首付一般是多少呵/。。银行贷款事宜之类该去哪里办呵。。。

感激！！！！！！

 

[戈壁胡杨]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

看大家对买卖房屋的话题很感兴趣，先给大家一个免费查房子市政登记信息的网站。上面不花钱就可以得到你感兴趣房子的各种官方登记信息，包括房主的名字和建筑和地皮的真正尺寸。
重要的是你能知道这个房子市政有没有合法登记。避免像多伦多那里千辛万苦抢到一个有法律问题的大麻屋。
http://evalweb.cum.qc.ca/

这个免费网站只是蒙特利尔的

有没有其他市的免费网站？

 

[将军]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

这个免费网站只是蒙特利尔的

有没有其他市的免费网站？

同问

 

[20041018]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

这个免费网站只是蒙特利尔的

有没有其他市的免费网站？

同问，谢谢！

 

[BUSIENSS1]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

请教呵：
在蒙的国际学生可以买房吗。。手续如何办理呵？。。
首付一般是多少呵/。。银行贷款事宜之类该去哪里办呵。。。

感激！！！！！！

当然可以，手续其实基本一样。
首付和贷款要更具你个人的具体情况考虑。
如果你有兴趣，可以联系我。帮你做个评估。

 

[雾霾和计划生育都害人]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

ding

 

[lfangzhou]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

学习

 

[螺母]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

学习了，花花谢谢小暖虫的分享！：）

 

[vickyzyd]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

这个好像只是montreal的房源，没有南岸或是其他地方的？？

 

[lupo]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

房产中介到底有何用？

 

[Esq.]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

房产中介到底有何用？

对买方，帮助找合适的房子，指导一切买房手续的办理。

对卖方，把房子信息发到官方卖房网MLS，使市场上的买方都能知道有这么个房子在卖。

 

[ben616]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

请问下暖虫虫，（嘿嘿，这样称呼可以吗？）
如果不要中介的话，除了公证师约1200、公证费200，还有其他什么费吗？比如政府这边的，交易的税费是如何计算的呢？比如说房价是40万。

先谢了，加分分。

 

[小暖虫]

回复: 不是经纪也能查房子信息！

这个好像只是montreal的房源，没有南岸或是其他地方的？？

不好意思啊，这个链接只能是查岛内市区的，岛外的回头帮大家找找。