枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[漫长的新生]

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先学现卖！！
上片子！！

 

[漫长的新生]

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再上！！
方法可行！

 

[lucky.montreal]

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吃的方面中国绝对第一，领先世界估计好几百年

不见得。
吃有很多方面。并且很主观。
在下吃过世界很多地方，越发觉得中国吃并不领先世界，更非第一。

 

[ada_fang]

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在这里,最麻烦的事情之一就是如何做早餐.这里不象国内,出门不远就有品种多样的早点可供选择,这里所有的早餐都得靠自己想出和做出来.


早餐如何吃才能营养均衡,保障一家人的健康,并且还要变着花样来调动胃口,是需要大人们颇费思量的.

可能我们家一直都是在家自己做早餐的。所以感觉并不麻烦。

 

[ada_fang]

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日益精湛的厨艺-----移民加拿大的收获之一


看着眼前白白花花，胖胖乎乎的大馒头，看着眼前油光葱绿，微褐层迭的葱油饼，看着眼前大肚翩翩，仿若小猪的饺子，看着眼前色泽优美，喷香扑鼻的红烧排骨，糖醋排骨，清蒸桂花鱼和鱼香茄子，有时不敢相信：这真的是俺做的吗？这真的是出自俺的手吗？俺怎么能够在短短的两个月里，学会了几十年未曾学会的蒸馒头的手艺？俺怎么能够在几十个日夜里，就把厨艺提高到一个令自己都不得不佩服的水平？



这样的奇迹发生在了绝大多数移民的身上，也因而使我们认识到：原来人的潜能是如此的巨大，原来我们每一个人都具有成为特级厨师，和任何一个你想成为或不想成为的大师的潜质。



一年多来，无比崇拜舞戈大侠精湛无双的厨艺，整天垂涎经他的艺术家之手加工出来的烤乳猪和百鸡宴。初到加拿大，发现来自深圳的房东和他太太的厨艺也堪称专业，每每让俺们吃得赞不绝口。在LINC班里，无论是来自大陆，香港，还是台湾的同学，都说自己的厨艺登陆后得到了飞速的提高。许多在原居住地两手不沾阳春水的大家闺秀，许多在国内天天吃着妈妈做的可口饭菜的小家碧玉，在这里，都迅速锻炼成长而为了准专业厨师。


记得那还是刚刚登陆一个月左右的一天，一姐妹淘下班后，来接俺一起去买菜。出得超市，她见俺买了一大袋面粉，就问俺买这么多面粉做什么吃。俺无比自豪地告诉她：昨天晚上俺的处女馒头问世了！


朋友听后笑得前伏后仰，说：我以为你在北京混了这么多年，早已经成为白案大师了。看你这个架势，还以为你准备开个面点铺子卖包子馒头呢。岂不知，你过去居然连馒头这么简单的东东都没有做过！


接着，俺的这个手帕交，这个大学毕业就混到加拿大来的老移民，就开始如数家珍地把她和她LG的拿手好戏都一一报了上来：炸油条炸麻花，蒸馒头蒸包子，摊煎饼摊鸡蛋灌饼，做寿司和寿司卷，擀面条包馄饨，天天自己榨豆浆。。。。不一而足。他们还在自家后院种了西红柿和丝瓜，豆角和青椒。每年的收获，也价值不菲呢！


听到土生土长的上海人在这片土地上锻炼的硕硕成果，实在令俺景仰不已。想到每个人潜力的发挥，能够在多大的程度上慰了游子的乡愁，饱了家人的口福，暖了亲人的心田，近了彼此的关系，就觉得，加拿大就是一个“家---那（么）--大”的地方，就像俺曾经在一户人家的门楣上看到的一行字：Home is all we want.



要说移民的收获，厨艺的提高当属其中之一。

在国内，是空有厨艺，难以买到安全的食材啊。

 

[Aim]

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报告姐姐:没有算上租金,因为是自住,不想影响居住品质.

哦。我在考虑那些以出租为目的的购房者，他们的收益是否理想。不过你这个算法很经典可以作为投资买房的计算的基础。

 

[Aim]

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加拿大的住房,买来主要为了生活享受,没有太多的投资价值,如果从国内带钱买的,还有汇率风险,不赔就不错了,加拿大地多人少.

汇率风险是很值得的考虑的因素。可是知道吗，钱少了，心里不踏实。钱多一点点放银行一是缩水二是要交税，也很害人的。

 

[Aim]

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是的是的!

物以稀为贵.这里地多人少,人们实际可支配收入不高,房屋的有效需求不如国内的许多大中城市人口对房屋有效需求来得大.


俺在这里买的88年的房子,涨幅还没有超过原来房主买价的一倍,而俺02年在北京买的房子,现在已经翻了两倍了,这还不算翻得多的哪!

北京房价真的比较疯狂，俺们07年春节买的一个小叠层别墅，09年6月卖，收益已经超过150万。温哥华这边收益尽管不大，尝到甜头的人也不少呐。

 

[星星的新家]

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算是基本安顿下来了吧？有空聚聚。

 

[无心睡眠]

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哦。我在考虑那些以出租为目的的购房者，他们的收益是否理想。不过你这个算法很经典可以作为投资买房的计算的基础。

纯粹是出租的那种房子，一套房子能住进去上十家人，连地下室都能分2家租，收益很高的。。。呵呵。

 

[jenniferlee]

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买房注意事项-----买房经验教训面面谈（八）



6.学校附近的房子


学校附近的房子的优越性是非常大的。


加拿大的房屋建设规划，也同中国的一样，考虑到了按照区域配备一定的公共配套，也就是说，在若干个BLOCK的范围之内，集中布置了小学，初中和高中，前面俺已经介绍过，这些学校的很大的草场与社区的绿地（也是草场）通常都集中在这里.还有一个社区活动中心，里面有游泳馆或者其他的运动馆，对外开放的高中的或者独立的图书馆；以及一个沿大路的小型PLAZA（购物中心），在这里通常会有各种小型超市，小商店，和CLINIC（诊所）等,以方便周围住户的生活。



对于有上学孩子的父母而言，孩子的上学问题非常重要。


在这里，一般的原则是就近入学。你要在某个学校上学，事先必须提供自己在这一区居住的证明：可以是租房的协议，可以是买房文件，可以是银行寄给你的帐单，电话帐单等等。


有的学校有免费校车，但不是每个孩子都有资格乘坐。如果你住在某个学区里，而离学校又不算太远，比如说两公里或者三公里范围以内，那么对不起，学校的校车你就不能乘坐，因为也许还有更多的住得更远的孩子需要乘坐校车，而资源有限。所以，如果孩子需要乘坐校车，一定要事先问清楚。



俺在参加家长代表委员会的会议时，听到家长们反映校车迟到的问题，而且似乎这还不是偶然现象。校长也说这是一个问题。但是，与市政公共交通一样，校车也受到早晨高峰期堵车的影响（这里上下班高峰期的塞车现象与国内的相比毫不逊色）。虽然在这里，黄色的校车是其他社会车辆所要礼让三先的。


如果你没有资格乘坐校车，那么，就需要孩子自己走路，或者由家长开车接送。那么冬天这里下雪时，可能车都开不出来，或者孩子要顶风冒雪走上很远的路。



俺很幸运，刚来时两眼一抹黑，却撞上一栋很靠近学校的房子。每天孩子只需要走上6，7分钟，就可以到他的学校，俺们随时可以走个几分钟，陪着孩子去社区的草场踢球。


这里的公共体育设施并不象俺来之前想象地那么好。孩子除了在草场踢球，和在自家地下室打打乒乓，没有什么其他可以干的。因为俺们现在住的地方，不是在社区中心的附近，所以，附近的孩子们只能在自家车库门前立个篮球架，或者就在门前的马路上练习打冰球。


即便是在社区中心的游泳馆，游泳也是要付费的.据俺的房东说是25刀/小时，当然，如果办张卡会便宜一些。



随着时间的推移，俺越来越认识到住在学校附近，最好还在社区中心附近的诸多好处。所以，结果俺买房时，就把这个因素放在了很重要的位置来加以考虑.最后，买的房子就是在社区中心附近，靠近学校的地方。这样，俺儿子以后每天只需要花费7，8分钟的时间，就可以走到学校去上课.而且，活动的场所也多，附近就有游泳馆，滑冰馆和图书馆，这样不仅大人和孩子空闲时有了去处，还无形中为孩子提供了多结交朋友的机会。


所以,建议有孩子读书的要买房的朋友,尽量买在学校附近为好.

 

[jenniferlee]

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先学现卖！！
上片子！！

再上！！
方法可行！

哇咔咔,学得好快呀!


自己拍的照片能放上来吗?

 

[jenniferlee]

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不见得。
吃有很多方面。并且很主观。
在下吃过世界很多地方，越发觉得中国吃并不领先世界，更非第一。

呵呵...对于绝大多数中国人来说,中国的食物就是自己的FAVORITE!

 

[jenniferlee]

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可能我们家一直都是在家自己做早餐的。所以感觉并不麻烦。

呵呵...像你们家这样的太少了!

俺以前只是喜欢熬各种各样的粥,但是主食,绝大部分时间都是买来吃的.

 

[jenniferlee]

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在国内，是空有厨艺，难以买到安全的食材啊。

没有觉得这么可怕啊.至少在大城市,觉得没有这么恐怖.


这里的朋友总是告诉俺国内的食品非常恐怖,好象都有毒似的.可是俺就纳闷儿:为什么天天吃着这些有毒食品的北京老百姓们,十年八年前的平均寿命就已经超过了80岁呢?


然后,这里的朋友就会说:那是慢性毒药,还没有发作呢!


其实,这里也有这里的问题.昨晚上儿子讨糖回家后,把一些看上去"可疑"的糖果给扔掉了.因为他的同学告诉他:有些食物里面可能被人放进大麻呢!


这些话,都是既不能不信,又不能全信的,否则,人活着就太累了.呵呵...

 

[jenniferlee]

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哦。我在考虑那些以出租为目的的购房者，他们的收益是否理想。不过你这个算法很经典可以作为投资买房的计算的基础。

对哦,姐姐.俺曾经也这么想来着.本来希望能够一方面靠租金养房,另一方面等待房屋升值.但是考虑到升值后所纳的税也很多,这方面就没有什么想头了!


并且,如果照章纳税的话,这里房屋租金的收益普遍地似乎也并不高.当然,如果碰上特别值得投资的房子,也是可为的,只是需要去淘.

 

[jenniferlee]

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汇率风险是很值得的考虑的因素。可是知道吗，钱少了，心里不踏实。钱多一点点放银行一是缩水二是要交税，也很害人的。

姐姐说得非常对!

这里的问题就是这样.所以,俺不明白为什么要带很多钱过来....

 

[jenniferlee]

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北京房价真的比较疯狂，俺们07年春节买的一个小叠层别墅，09年6月卖，收益已经超过150万。温哥华这边收益尽管不大，尝到甜头的人也不少呐。

姐姐很有投资眼光哈!

感觉温哥华的房子与这里的还不太一样,也许是因为相对位置好的资源更少一些,所以,相对涨幅就大些.而且,华人扎堆的地方,房价也是容易看涨的.


安省是一马平川的平原地区,多的是地可以盖房,只是在乎于政府投资搞市政建设的速度有多么快了.


在俺们这里的中等城市,房价涨幅很平稳;小城市涨幅更小些...

 

[jenniferlee]

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算是基本安顿下来了吧？有空聚聚。

呵呵...还没有搬家,所以也就还没有安顿好啊.


等安顿好了有空聚聚吧!

 

[jenniferlee]

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纯粹是出租的那种房子，一套房子能住进去上十家人，连地下室都能分2家租，收益很高的。。。呵呵。

那可能警察就该找上门了吧!

这里的住户一般来说还没有到那么局促的地步,那些印巴人2,3家住在一套房子里,已经要被周围邻居抱怨啦.