- 主题发起人 jenniferlee
- 发布时间 2009-10-18
:没有算上租金,因为是自住,不想影响居住品质.
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北京房价真的比较疯狂，俺们07年春节买的一个小叠层别墅，09年6月卖，收益已经超过150万。温哥华这边收益尽管不大，尝到甜头的人也不少呐。是的是的!
物以稀为贵.这里地多人少,人们实际可支配收入不高,房屋的有效需求不如国内的许多大中城市人口对房屋有效需求来得大.
俺在这里买的88年的房子,涨幅还没有超过原来房主买价的一倍,而俺02年在北京买的房子,现在已经翻了两倍了,这还不算翻得多的哪!
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买房注意事项-----买房经验教训面面谈（八）
6.学校附近的房子
学校附近的房子的优越性是非常大的。
加拿大的房屋建设规划，也同中国的一样，考虑到了按照区域配备一定的公共配套，也就是说，在若干个BLOCK的范围之内，集中布置了小学，初中和高中，前面俺已经介绍过，这些学校的很大的草场与社区的绿地（也是草场）通常都集中在这里.还有一个社区活动中心，里面有游泳馆或者其他的运动馆，对外开放的高中的或者独立的图书馆；以及一个沿大路的小型PLAZA（购物中心），在这里通常会有各种小型超市，小商店，和CLINIC（诊所）等,以方便周围住户的生活。
对于有上学孩子的父母而言，孩子的上学问题非常重要。
在这里，一般的原则是就近入学。你要在某个学校上学，事先必须提供自己在这一区居住的证明：可以是租房的协议，可以是买房文件，可以是银行寄给你的帐单，电话帐单等等。
有的学校有免费校车，但不是每个孩子都有资格乘坐。如果你住在某个学区里，而离学校又不算太远，比如说两公里或者三公里范围以内，那么对不起，学校的校车你就不能乘坐，因为也许还有更多的住得更远的孩子需要乘坐校车，而资源有限。所以，如果孩子需要乘坐校车，一定要事先问清楚。
俺在参加家长代表委员会的会议时，听到家长们反映校车迟到的问题，而且似乎这还不是偶然现象。校长也说这是一个问题。但是，与市政公共交通一样，校车也受到早晨高峰期堵车的影响（这里上下班高峰期的塞车现象与国内的相比毫不逊色）。虽然在这里，黄色的校车是其他社会车辆所要礼让三先的。
如果你没有资格乘坐校车，那么，就需要孩子自己走路，或者由家长开车接送。那么冬天这里下雪时，可能车都开不出来，或者孩子要顶风冒雪走上很远的路。
俺很幸运，刚来时两眼一抹黑，却撞上一栋很靠近学校的房子。每天孩子只需要走上6，7分钟，就可以到他的学校，俺们随时可以走个几分钟，陪着孩子去社区的草场踢球。
这里的公共体育设施并不象俺来之前想象地那么好。孩子除了在草场踢球，和在自家地下室打打乒乓，没有什么其他可以干的。因为俺们现在住的地方，不是在社区中心的附近，所以，附近的孩子们只能在自家车库门前立个篮球架，或者就在门前的马路上练习打冰球。
即便是在社区中心的游泳馆，游泳也是要付费的.据俺的房东说是25刀/小时，当然，如果办张卡会便宜一些。
随着时间的推移，俺越来越认识到住在学校附近，最好还在社区中心附近的诸多好处。所以，结果俺买房时，就把这个因素放在了很重要的位置来加以考虑.最后，买的房子就是在社区中心附近，靠近学校的地方。这样，俺儿子以后每天只需要花费7，8分钟的时间，就可以走到学校去上课.而且，活动的场所也多，附近就有游泳馆，滑冰馆和图书馆，这样不仅大人和孩子空闲时有了去处，还无形中为孩子提供了多结交朋友的机会。
所以,建议有孩子读书的要买房的朋友,尽量买在学校附近为好.
买房注意事项-----买房经验教训面面谈（八）
6.学校附近的房子
学校附近的房子的优越性是非常大的。
加拿大的房屋建设规划，也同中国的一样，考虑到了按照区域配备一定的公共配套，也就是说，在若干个BLOCK的范围之内，集中布置了小学，初中和高中，前面俺已经介绍过，这些学校的很大的草场与社区的绿地（也是草场）通常都集中在这里.还有一个社区活动中心，里面有游泳馆或者其他的运动馆，对外开放的高中的或者独立的图书馆；以及一个沿大路的小型PLAZA（购物中心），在这里通常会有各种小型超市，小商店，和CLINIC（诊所）等,以方便周围住户的生活。
对于有上学孩子的父母而言，孩子的上学问题非常重要。
在这里，一般的原则是就近入学。你要在某个学校上学，事先必须提供自己在这一区居住的证明：可以是租房的协议，可以是买房文件，可以是银行寄给你的帐单，电话帐单等等。
有的学校有免费校车，但不是每个孩子都有资格乘坐。如果你住在某个学区里，而离学校又不算太远，比如说两公里或者三公里范围以内，那么对不起，学校的校车你就不能乘坐，因为也许还有更多的住得更远的孩子需要乘坐校车，而资源有限。所以，如果孩子需要乘坐校车，一定要事先问清楚。
俺在参加家长代表委员会的会议时，听到家长们反映校车迟到的问题，而且似乎这还不是偶然现象。校长也说这是一个问题。但是，与市政公共交通一样，校车也受到早晨高峰期堵车的影响（这里上下班高峰期的塞车现象与国内的相比毫不逊色）。虽然在这里，黄色的校车是其他社会车辆所要礼让三先的。
如果你没有资格乘坐校车，那么，就需要孩子自己走路，或者由家长开车接送。那么冬天这里下雪时，可能车都开不出来，或者孩子要顶风冒雪走上很远的路。
俺很幸运，刚来时两眼一抹黑，却撞上一栋很靠近学校的房子。每天孩子只需要走上6，7分钟，就可以到他的学校，俺们随时可以走个几分钟，陪着孩子去社区的草场踢球。
这里的公共体育设施并不象俺来之前想象地那么好。孩子除了在草场踢球，和在自家地下室打打乒乓，没有什么其他可以干的。因为俺们现在住的地方，不是在社区中心的附近，所以，附近的孩子们只能在自家车库门前立个篮球架，或者就在门前的马路上练习打冰球。
即便是在社区中心的游泳馆，游泳也是要付费的.据俺的房东说是25刀/小时，当然，如果办张卡会便宜一些。
随着时间的推移，俺越来越认识到住在学校附近，最好还在社区中心附近的诸多好处。所以，结果俺买房时，就把这个因素放在了很重要的位置来加以考虑.最后，买的房子就是在社区中心附近，靠近学校的地方。这样，俺儿子以后每天只需要花费7，8分钟的时间，就可以走到学校去上课.而且，活动的场所也多，附近就有游泳馆，滑冰馆和图书馆，这样不仅大人和孩子空闲时有了去处，还无形中为孩子提供了多结交朋友的机会。
所以,建议有孩子读书的要买房的朋友,尽量买在学校附近为好.
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没有觉得这么可怕啊.
至少在大城市,觉得没有这么恐怖.
这里的朋友总是告诉俺国内的食品非常恐怖,好象都有毒似的.可是俺就纳闷儿:为什么天天吃着这些有毒食品的北京老百姓们,十年八年前的平均寿命就已经超过了80岁呢?
然后,这里的朋友就会说:那是慢性毒药,还没有发作呢!
其实,这里也有这里的问题.昨晚上儿子讨糖回家后,把一些看上去"可疑"的糖果给扔掉了.因为他的同学告诉他:有些食物里面可能被人放进大麻呢!
这些话,都是既不能不信,又不能全信的,否则,人活着就太累了.呵呵...
没有觉得这么可怕啊.
至少在大城市,觉得没有这么恐怖.这里的朋友总是告诉俺国内的食品非常恐怖,好象都有毒似的.可是俺就纳闷儿:为什么天天吃着这些有毒食品的北京老百姓们,十年八年前的平均寿命就已经超过了80岁呢?
然后,这里的朋友就会说:那是慢性毒药,还没有发作呢!
其实,这里也有这里的问题.昨晚上儿子讨糖回家后,把一些看上去"可疑"的糖果给扔掉了.因为他的同学告诉他:有些食物里面可能被人放进大麻呢!
这些话,都是既不能不信,又不能全信的,否则,人活着就太累了.呵呵...
最后编辑: 2009-11-01
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姐姐很有投资眼光哈!
感觉温哥华的房子与这里的还不太一样,也许是因为相对位置好的资源更少一些,所以,相对涨幅就大些.而且,华人扎堆的地方,房价也是容易看涨的.
安省是一马平川的平原地区,多的是地可以盖房,只是在乎于政府投资搞市政建设的速度有多么快了.
在俺们这里的中等城市,房价涨幅很平稳;小城市涨幅更小些...
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