市中心买迷你公寓记（来温28天）

[optimas]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

1. 先天低的几座山上几乎没有雪，远处高的有少许。这个景色恐怕世界上很少，美国好像没有。欧洲可能有

2. 90年代漏水condo大多是低层，你这样的玻璃+钢机构高层几乎没有

3. 一般需要向物业管理委员会strata council或者管理公司做出申请，不能自己擅自装修。

谢谢，但有几件事需要请教先来到同学：

1）雪山海景只是在冬天吗？过了冬天雪会化吗？
世界上有几个地方有类似景色？

2）都说90年-99年间的公寓有漏水，是什么材料造成漏水？我这套全玻璃外墙也会吗？或者我前面看过的一套，被人家捷足先登的，是玻璃加铝塑板的。

3）地毯不要了，换实木地板，要怎么操作？钉木格栅？
大楼允许吗？

 

[小和尚]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

1. 先天低的几座山上几乎没有雪，远处高的有少许。这个景色恐怕世界上很少，美国好像没有。欧洲可能有

瑞士记得好像见过雪山湖景。

 

[小和尚]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

1. 先天低的几座山上几乎没有雪，远处高的有少许。这个景色恐怕世界上很少，美国好像没有。欧洲可能有

2. 90年代漏水condo大多是低层，你这样的玻璃+钢机构高层几乎没有

3. 一般需要向物业管理委员会strata council或者管理公司做出申请，不能自己擅自装修。

thanks a lot

瑞士好像见过雪山湖景

 

[枫叶家]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

楼主你的房外风景好美呀！你真有眼观，有机会多拍些照片让大家分享分享，谢谢！

 

[小和尚]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

楼主你的房外风景好美呀！你真有眼观，有机会多拍些照片让大家分享分享，谢谢！

国内出来的时候，2x23公斤都用足了，外加一个电脑包和一个背包，相机和沉重的镜头都丢国内家里了，呜呜。

前面的照片都是经纪用小相机照的，我要2月底才拿到钥匙哪。


不过话说回来，照片有时候很能蒙人
温哥华奥运村也在出售，其网站照片美伦美奂。价格高得离谱。
http://www.millenniumwater.com/
实地去看看，不是那么回事。

 

[农民工]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

50刀 700尺 不便宜呀

 

[lala11354]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

有钱人啊

 

[loverss]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

686尺,到底是多大啊. 例如是建筑面积还是什么. 总之,相当于国内多少平米的房子啊(比较国内小高层实用率85%)

 

[petty]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

686尺,到底是多大啊. 例如是建筑面积还是什么. 总之,相当于国内多少平米的房子啊(比较国内小高层实用率85%)

套内实用面积

 

[jonnyshadu]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

呵呵,和我的思路一样,等批下来了也在位置好的地方搞个小公寓.反正也不长住,方便点,

 

[游客]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

偶只是想要账面上省钱，也就是不考虑增值因素（现在的世道谁也说不清将来是涨是跌）只要往外掏的钱越少越好。物业费和地税都要控制好。咱小孩大了，美国读书，也没牛奶金什么滴，占不了加拿大的便宜，但也别让国家占了我的便宜，吼吼。

有道是：随着阶段性房价越涨越高，房子越换越小，将来阶段性下降时再换大的。

住在轨道交通中枢的水边，又使我省了买车和保险。

你想占加拿大便宜,我可以教你:

把房子卖了,钱存在中国.然后在加拿大申请低收入住房补助(500元/月),条件是你在加拿大的财产总值低于10万加元,每月房租高于你收入的三分之一.

我知道有的人在国内有房子也不卖,在加拿大租房子住,每月租金1000元,政府补助500元,加上孩子的牛奶金300元,等于他自己只要出版发行00元就够住宽敞的一市一厅甚至两室一厅了.如果找个part-time的工作,每月收入1000元,生活足够好了.只要他的工作每月收入少于3000元,他一样有资格享受住房补贴,只是补助数目会少一些.

 

[游客]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

你想占加拿大便宜,我可以教你:

把房子卖了,钱存在中国.然后在加拿大申请低收入住房补助(500元/月),条件是你在加拿大的财产总值低于10万加元,每月房租高于你收入的三分之一.

我知道有的人在国内有房子也不卖,在加拿大租房子住,每月租金1000元,政府补助500元,加上孩子的牛奶金300元,等于他自己只要出200元就够住宽敞的一市一厅甚至两室一厅了.如果找个part-time的工作,每月收入1000元,生活足够好了.只要他的工作每月收入少于3000元,他一样有资格享受住房补贴,只是补助数目会少一些.

 

[游客]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

你想占加拿大便宜,我可以教你:

把房子卖了,钱存在中国.然后在加拿大申请低收入住房补助(500元/月),条件是你在加拿大的财产总值低于10万加元,每月房租高于你收入的三分之一.

我知道有的人在国内有房子也不卖,在加拿大租房子住,每月租金1000元,政府补助500元,加上孩子的牛奶金300元,等于他自己只要出200元就够住宽敞的一市一厅甚至两室一厅了.如果找个part-time的工作,每月收入1000元,生活足够好了.只要他的工作每月收入少于3000元,他一样有资格享受住房补贴,只是补助数目会少一些.

真的假的呀，新移民都能享受么？ 那么国内资产如何转移到加拿大呢，以后买HOUSE会不会有惩罚呢？

 

[游客]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

真的假的呀，新移民都能享受么？ 那么国内资产如何转移到加拿大呢，以后买HOUSE会不会有惩罚呢？

不是所有新移民都能享受.前提是你必须有工作,是交税的居民或公民.至于国内资产,将来转移的话是会有些问题的,可以以父母赠送礼物的方式转,但需要国内的公证.另外,你收到国内转来的钱,当年是要交所得税的.所以,一般不是真的有困难,也不愿意占这点小便宜,不过每月500元而已,麻烦不少.而且,如果你有能力挣钱,每月收入超过一定数额,你就不享受这项福利了.

记住:加拿大的福利,永远是给穷人的.你如果想一辈子享受福利,就必须一辈子当穷人.只要你脱离穷人队伍,福利就变成了税务.

 

[游客]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

加拿大,就是一个劫富济贫的社会,水永远从高处往低处流.对富人征收的高税,都用来补助穷人的生活了.

那些阿拉伯国家来的移民,往往女人生4,5个孩子,每个孩子300元牛奶金,再加上住房补贴,根本不工作,就在加拿大过日子.

 

[小和尚]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

加拿大,就是一个劫富济贫的社会,水永远从高处往低处流.对富人征收的高税,都用来补助穷人的生活了.

那些阿拉伯国家来的移民,往往女人生4,5个孩子,每个孩子300元牛奶金,再加上住房补贴,根本不工作,就在加拿大过日子.

刚看完电视上来看到帖子，不错的主意。

我呢，中间主义，再往回拿的那种也干不了。

中庸的人一个。

 

[游客]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

前面不是原创，后面原创的来啦。

话说我一同学，知道我要去加拿大，劝我一定要买独立屋，千万不要被公寓迷惑。

但在上海，我是尝够了远郊别墅的苦头，小孩上学，好学校在市中心，我就是一车夫。

我上海的别墅，也用加拿大进口木结构盖成，南临足球场大小的湖，但当了5年车夫后，最后还是搬回到市中心，不想一辈子浪费在路上。

可温哥华不同，DOWNTOWN没有好学校，在加上同学的蛊惑，这次来之前，打定主意买独立屋。

好像上海只有绿洲比华丽是木结构的，那的确不方便。。。

 

[游客]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

不是所有新移民都能享受.前提是你必须有工作,是交税的居民或公民.至于国内资产,将来转移的话是会有些问题的,可以以父母赠送礼物的方式转,但需要国内的公证.另外,你收到国内转来的钱,当年是要交所得税的.所以,一般不是真的有困难,也不愿意占这点小便宜,不过每月500元而已,麻烦不少.而且,如果你有能力挣钱,每月收入超过一定数额,你就不享受这项福利了.

记住:加拿大的福利,永远是给穷人的.你如果想一辈子享受福利,就必须一辈子当穷人.只要你脱离穷人队伍,福利就变成了税务.

赠送也要收税么？那将来我想把房产赠送给孩子呢？遗产和赠送都要算所得税么？

 

[小和尚]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

呵呵,和我的思路一样,等批下来了也在位置好的地方搞个小公寓.反正也不长住,方便点,

查温西UBC Line资料时，找到这幅图印象很深刻：

 

[kikione]

回复: 市中心买迷你公寓记（来温28天）

很喜欢楼主的行事风格，包括一些观点。

我是从你前期那个有争论的帖子追过来的。目前在多伦多。想法和你一致，生活要轻松和惬意一点才好，很喜欢温哥华的高山雪景，如果买不起靠湖的，也打算以后投资burnaby那边的。

另外推荐一个地方，whiterock，感觉很漂亮。

虽然也许在您面前是小辈，但是感觉在国内经过，看过很多。觉得享受生活才最重要。老了和自己的爱人在一起享受湖边高山雪景的生活真的很美。