登陆定居 北京到多伦多，说说定居这点事儿。(真图真相)

[tiffanytang]

回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)

关注！目前的报价，预算是多少呢？

我们的预算是$18-20W, 不过还要看实际工程报价，最后悔在国内怎么自己就没学个木匠、油漆工什么的呢，这里人工费太贵。。。

 

[Buddha]

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有网站能查到房子的成交价及交易历史吗？

 

[愫心]

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潜水太久了，冒个泡
谢谢LZ分享经验，今年我们也打算加入看房的行列了，但是又觉得自己这方面的知识很有限．一定要继续关注这个贴．．．．

 

[绿茶小仙]

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LZ的信息真是太有用啦，非常滴感谢！

 

[tiffanytang]

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有网站能查到房子的成交价及交易历史吗？

有啊，我知道的是，通过中介凭密码进入房产中介协会的网站，然后可以到land registry的网站看到所有房屋的成交价及交易历史，及人口、种族、收入、语言等等详细的报告，别外也可以查到周边房屋的交易纪录可方便买家作比较。如果你有中介朋友跟他要密码，这些东西都可以掌握了，最近也看到有新闻说land registry的网站以后可能向公众公开，到那时大家就可以更透明更明白的买房子了。

 

[喜欢睡觉的胖子]

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强帖啊，收藏了，我们现在还在北京，这帖子早晚有用，谢谢楼主JJ，不会献花。。。加声望了，哈哈

 

[郭小猫]

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真的很佩服楼主，不光是买房时的坚韧不拔，还奉献给大家如此有用的文章，真的十分感谢。我这几天就要登陆多伦多了，因为有孩子而且太小，只能短登。短登后第一任务就要买房，不知道楼主对买condo有没有啥建议？谢谢

 

[tiffanytang]

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真的很佩服楼主，不光是买房时的坚韧不拔，还奉献给大家如此有用的文章，真的十分感谢。我这几天就要登陆多伦多了，因为有孩子而且太小，只能短登。短登后第一任务就要买房，不知道楼主对买condo有没有啥建议？谢谢

谢谢鼓励，如果你想要买condo主要看你的预算时多少，还有就是condo分为两种类型：townhouse和apartment不知道你想要买那种类型的，我个人觉得买conde首先要关注区域和物业费的问题，其他的方面再结合自己的实际情况决定，祝你好运。

 

[tiantianxingchen]

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佩服 佩服！

 

[tiffanytang]

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上周去scarborough sivic centre 咨询我家车库的问题，发现在多伦多的每个地方&区域对车库、房屋的高度、宽度都有不同的规定，所以对想增建和扩建的朋友也提个醒，一定要去政府部门咨询，以免受到别人的投诉。

 

[tiffanytang]

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写一个与房子本身没有关系，但与生活密切相关的事情：
任何人来加拿大以后都要安装电话和网络，我们也不例外。但就与多伦多两大电信经营商打交道的过程中，总结出一次几条经验。
1、首先不要与任何电信公司签合同，也许你不签合同可能会贵上几块钱，但给自己留有退路。
2、不喜欢就取消他们的服务。我们就是因为知道有别的朋友用的电话和网络比我家的便宜，所以就打电话想取消他们的服务，后来电话被转到我们后来才知道的reclaim的部门，最后他们给了我们电话和网络整体优惠了12刀。这个打折的幅度如此之大，真是让人以外。 但只给我们优惠三个月，所以三个月后我家还是要折腾这件事情。
特别提醒：现在越来越觉的这里就是欺负老实人，如果你去积极争取你的利益，几乎都会成功，关键是自己要努力争取，而不是人云亦云。
希望大家都能过着有滋有味的日子，快乐地去节省每一份银子))))

 

[pingpinganan]

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学习

 

[bjwf]

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佩服

 

[tiffanytang]

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上周有位家园的朋友向我咨询买镇屋好还是买独立屋好，以及买什么样的镇屋适合自己，我觉得这个问题问的挺好，今天把我的回复贴出来大家分享：

我觉得买房子的类型无所谓好坏，关键看是否适合你，也有好的镇屋，也有不好的独立屋。好与不好每个人的评价标准也是不同的。

我那时买房不看镇屋是觉得镇屋的人口密度比较大，因为你要和别人共有一堵墙或两堵墙，我最担心遇到自己不喜欢或是生活习惯不好的邻居。另外就是我比较喜欢后院比较大点的房子，可以一般镇屋的后院就比较小很多。还有最重要的一点就是有的比较老的镇屋的管理费比较高，最高的能达到700多/月以上，少的也要450到左右，所以有的镇屋虽然价格不高，但管理费高的话，这种房子以后不太好出售的，最好也不要碰。

如果预算可以，我个人建议还是买独立房子比较好，对于刚登陆的朋友来说关键就是适合生活，尽量离工作不太远地点为佳。

我前不久看得那个镇屋后来研究了一下，真的不敢买，因为我们到实地考察后，发现左前方不远处有几栋廉租房，但凡有廉租房的地方，房价都比较低，因为可能是治安、或是卫生方面原因吧，所以这种区域的房子贵贱也是不能碰得，我是指对于我们华人来说还是经而远之比较好。

买什么类型的房子并不重要，对于刚登陆抑或还没有来的朋友来说也没有必要马上就决定，毕竟买房不是买菜还有自己多去看，多去体会才能了解什么样的房子适合自己，买房子对于像我这样的老百姓来说是件大事，是不能急的。

希望所有的朋友都能买到心仪的房子，拥有幸福的家。

 

[神狗101]

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呵呵！楼主在哦！还没看完，打声招呼先！

 

[神狗101]

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有QQ号吗？方便的话悄悄话留言。

 

[大多地产]

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楼主很用心，也很热心，赞一个。

但标题似乎不对，因为我从前到后看到的楼主似乎并未离开过经纪，除了中间一段时间的看房。最后的交易还是有经纪的，只不过是卖方经纪。况且楼主也说到很多的信息还是来自经纪，不过是免费的。所以建议楼主改个标题：“没有买方经纪下单照样买到心怡房子。”欢迎探讨。

另外楼主涉及的内容中有不少的误区和误解，不过既然是你自己的体会，怡然自得就好。

 

[tiffanytang]

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我很同意张先生的说法，其实当时也只想写个小帖子，没想到得到这么多朋友的捧场。这个标题我也曾想给改一下，但好像标题在于我来说自己改不了，所以也就无所谓了。因为接下来要写的是我家增建二楼和装修的琐事，可能内容与当初写帖子的初衷要丰富很多。

其实标题是否注明有无中介并不是重点也不重要，关键是想让有买房梦想的筒子们能少走些弯路，多省钱。

我说的信息确实有很多来自于经纪，但这些是有用的信息，我没有写当初经纪给我很多无用的甚至是误导的信息，如果当时能遇到一位有能力帮我们买房子的经纪，也不至于自己那么费心了。

另外你说的我的信息是免费的来的，是不是理解的不很全面呢，当经纪给我一些信息时，目的是想让我成为他的客户，以便赚取佣金，这种信息给与的前提是为我能成为其客户，而不是无私的奉献，只不过是我不愿意凑合着用当初遇的那个经纪而已。

我也想请教张先生，对于我的帖子内容中指的“有不少的误区和误解“，是不是能具体说一下，以便我们也能跟专业人士的你学习一下。

 

[weszhang]

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[urchin]

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留爪学习