枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[zhifbj]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

第5000个

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

这个观点我同意，在别的网站不敢谈房价，谁说中国的房价近10年的趋势是上涨，是会被骂的，因此，就不说了，在这里就无所谓了，可以说了，很多中国人是掩耳盗铃。

中国的人口太多,城市化进程的速度又很快,并且,政府垄断着土地的一级开发,同时还经营着土地买卖使之成为政府收入重要的来源之一.加上本次与美国比着印钞票,通货要不膨胀,土地和房屋价格要不涨也难!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

您好Jenniferlee,方便时请介绍一下北约克市（City of North York）。

对不起,北约克俺没有去过.但是听这里的朋友们说:那里的生活和出行很方便.其他,俺就不知道了.

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

谢谢珍妮的宝贵意见！

不客气!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

珍怩好！

姐姐天天快乐!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[FONT=宋体]本来一直在温哥华和多伦多之间选择，看了你的帖子，现在想去多伦多了。但是我们在多伦多一个认识的人都没有，我们英文又不好。在这想问问优雅、知性、热心的[/FONT]JENNIFER[FONT=宋体]姐，你那里有[/FONT]North York[FONT=宋体]一带[/FONT][FONT=宋体]帮助新移民的服务机构吗？可否介绍一些附近的家庭旅馆给我们？(我们今年底7月底带着一个10岁儿子长登，按LZ的意思“内向的孩子不要一来就到白人区”，稍微有些华人的区可否还有些介绍，不胜感激中，谢谢！）[/FONT]

对不起啊,北约克俺一点都不了解.


温哥华与多伦多其实是各有千秋的.俺不希望误导大家,因为许多的看法显而易见只是俺个人的感觉,必然是带有一定程度的偏见的.所以,定居地的选择,还是按照个人的情况来决定为好.


许多人选择多市,是因为这里的工作机会显然要比温市的多些(BC省还是全加拿大最低工资最低的省份),并且,房价要比温便宜些.这里的报纸说:温的房价已经有泡沫了,而多市的还没有...


如果喜欢与中国人为伍,或者生活方便,可以选择住在斯嘉堡,万锦,或者RICHMOND HILL.如果选择离多近一点的地方,又有不少华人居住的地方,工作机会还多些的,就可以选密西沙加...


建议在加拿大没有什么熟人朋友和亲戚的TX们,在来之前就一定要多做功课,大致决定好自己来了之后住在哪个区.哪怕是暂时住一段时间,也要先做好功课,在国内就可以事先联系好登陆后去看房子,俺们就是这样做的,一天都没有耽误.


内向的,外语还不太好的孩子刚登陆时不要选择白人社区,可以在其他学校过渡一段时间之后,再转到白人学区上学.

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

很欣赏LZ的坚强、乐观、开朗。才开了几个月的贴子已经250层楼，超高人气，赞一个！我才刚刚爬到3楼，继续学习中。

谢谢支持!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

感谢LZ详尽的解说...

呵呵...不客气!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

报告 jennifer,

在您的热心指点下,加上本人的潜心比较,终于下定决心,放弃澳大利亚,继续选择枫叶之国.

在此特表感谢!

在等待的时间里,接下来我想比较下去温哥华好,还是多伦多好,期待能继续得到您的指点哦!

呵呵...欢迎正式加入俺们的队伍!


今天俺儿子还说:他班级里的一个女生去过澳大利亚,但是,这个土生土长的孩子听不懂澳大利亚人在说什么.


关于定居地的选择,敬请全面听取意见,兼听则明!


祝一切顺利!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

可惜啊

温哥华缺少jennifer啊

呵呵...领导过奖了!汗一个先...

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

一直潜水，今天给楼主问好！辛苦了！

谢谢捧场!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

同感！呵呵
祝福珍妮！

谢谢大师的支持!

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

中年投资移民的养老退休金有点少

总是听说加拿大的福利好，适合养老，但是仔细一算，还得主要靠自己，政府也靠不住，不知下面的计算是否正确，跟大家讨论。

假设条件：中年(40+)投资移民，没有工作，每年理财收益5万，65岁开始拿退休金

退休金养老金：
OAS：住满40年才能拿全，至少住满10年才能拿。拿全每月也只有400～500，10年只能拿1/4=100左右。中年移民是上有老下有小，经常中加两头跑，估计25年住满10年也不是很轻松的事。这样OAS每月100元。
GIS：有理财收入5万，估计GIS没戏，GIS=0。
CPP：没有工作，没有积累，CPP=0.
RRSP：没有工作只有理财收入能买RRSP吗？就算能买，这其实是自己的钱投资，政府只是给了延税的优惠，65岁开始取钱时必须纳税。每年最多买收入的18%，按照1万算吧，假设买20年每年6收益，到65岁大约可以累计到50万，20年支取，每月1666元。如果没有这么好的收益，养老金就更少了。
结论：1666>>100，所以退休养老主要靠自己。

医疗：
全民医疗：部分地区免费，部分地区缴费，例如BC省3口之家每月交100多。没工作，全部自己负担，感觉跟买医疗保险一样。如果你不想按照顺序排队或者享受不到在国内的不排队特权，说不定直接飞回国看大病了，如果这样免费医疗是彻底没有享受到了。
药费：自己承担，缴费参加药费计划，收入的4%以下也要自己承担，就是说每年药费2000以上才由参加的计划承担。还是自己花钱买保险。
牙科、眼科（眼镜？）：自己买保险。
结论：免费医疗=自己买保险的医疗。

所以，为了能享受加拿大平和的政治环境、良好的子女教育、蓝天白云的自然环境，要靠自己，不能靠政府。

您说对吗？

说得太对了!

这也是俺得出的结论,养老无论在哪里,都是需要靠自己的.但是,如果收入很低,就可以在这里享受老人金的社会福利了,并且也需要到65岁才可以领取.但是一个月满打满算,全部加在一起大概就是1,000多点(现行水平).此外,在这里低收入的老人可以申请老人公寓,只要付自己收入的四分之一就可以了.许多探亲过来留下来的老人们,都是这样过日子的...


没有工作是不可以买RRSP的,但是,如果属于自雇,却是可以买的...

 

[yoee163]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

说得太对了!

这也是俺得出的结论,养老无论在哪里,都是需要靠自己的.但是,如果收入很低,就可以在这里享受老人金的社会福利了,并且也需要到65岁才可以领取.但是一个月满打满算,全部加在一起大概就是1,000多点(现行水平).此外,在这里低收入的老人可以申请老人公寓,只要付自己收入的四分之一就可以了.许多探亲过来留下来的老人们,都是这样过日子的...


没有工作是不可以买RRSP的,但是,如果属于自雇,却是可以买的...

估计投资移民无法享受这些低保福利，虽然没有工作，没有工资收入，但是通常你的理财收益也早超过低保水平了。每年又要旅游、又有好车开，也不能老住老年公寓不是？

自己买股票基金做投资理财算不算自雇？如果不算，看来为了买RRSP还得找个自雇干干？看见有人给自己发工资的说，这算自雇吧？或者你雇我，我雇你，这不诚实的事，咱也不好意思长做呀！

TFSA还不错，没啥限制，将来收益还免税，我觉得也可以作为留给后人的账户，就是额度不够高。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

估计投资移民无法享受这些低保福利，虽然没有工作，没有工资收入，但是通常你的理财收益也早超过低保水平了。每年又要旅游、又有好车开，也不能老住老年公寓不是？

自己买股票基金做投资理财算不算自雇？如果不算，看来为了买RRSP还得找个自雇干干？看见有人给自己发工资的说，这算自雇吧？或者你雇我，我雇你，这不诚实的事，咱也不好意思长做呀！

TFSA还不错，没啥限制，将来收益还免税，我觉得也可以作为留给后人的账户，就是额度不够高。

嫩的理解是非常正确的!


自己买股票基金做投资理财不属于自雇的范畴,自雇是那种做各种代理的,做小生意的...

TFSA是不错,的确数额少了点,但是,夫妻两人每年都各有5,000刀的指标...

 

[wayne_z]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

报告 jennifer,

在您的热心指点下,加上本人的潜心比较,终于下定决心,放弃澳大利亚,继续选择枫叶之国.

在此特表感谢!

在等待的时间里,接下来我想比较下去温哥华好,还是多伦多好,期待能继续得到您的指点哦!

聪明的选择!

 

[wayne_z]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

Abbey Park:1455 Glen Abbey Gate
Oakville, ON



Nelson: 4181 New St
Burlington, Ontario, L7L 1T3, Canada

太感谢珍妮了! 谢谢,谢谢!

另外再请教珍妮关于房子的问题.
我在www.mls.ca上查找大多地区的房子， 有个问题不是很理解，为什么查询到Row/townhouse的房子每个月要交大概200-500左右的税，而所有House 的房子里都没有这一项，按照我的理解是不是买了House就不用交这个税啦？

 

[wayne_z]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

ZT---Oakville介绍


Oakville[FONT=宋体]东邻[/FONT]Mississauga[FONT=宋体]，北接[/FONT]Milton[FONT=宋体]，西靠[/FONT]Burlington[FONT=宋体]，南临[/FONT]Ontario[FONT=宋体]湖。这里[/FONT][FONT=宋体]的交通四通八达，十分便捷。开车去多伦多市区大约半个多小时，还有更方便的是直接坐[/FONT]GO[FONT=宋体]火车到多伦多联合总站，只需[/FONT]20[FONT=宋体]分钟。另外去美国边境和著名的尼亚加拉瀑布也只有[/FONT]1[FONT=宋体]小时的车程。高速公路有[/FONT]QEW[FONT=宋体]，[/FONT]403[FONT=宋体]和[/FONT]407[FONT=宋体]，[/FONT]QEW[FONT=宋体]在[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的一段正在加宽至[/FONT]4[FONT=宋体]车道。另外还有时速[/FONT]80[FONT=宋体]公里东西向的[/FONT]5[FONT=宋体]号公路和南北向通往[/FONT]401[FONT=宋体]高速的[/FONT]25[FONT=宋体]号公路。[/FONT]

Oakville [FONT=宋体]所在的[/FONT]Halton [FONT=宋体]区是加拿大最安全的地区之一，根据[/FONT]2006[FONT=宋体]年的数据（[/FONT]Canadian Centre for Justice Statistics, Maclean’s[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT]Halton [FONT=宋体]区在[/FONT]100[FONT=宋体]个加拿大的城市／地区中是第[/FONT]4[FONT=宋体]位，相比较，多伦多和温哥华分别仅排名第[/FONT]74[FONT=宋体]位和[/FONT]91[FONT=宋体]位。[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的平均家庭年收入是[/FONT]8.9[FONT=宋体]万，比大多区高了[/FONT]2.5[FONT=宋体]万，是一个生活高质量的城市。[/FONT]


[FONT=宋体]对喜欢休闲的朋友，[/FONT]Oakville [FONT=宋体]绝对是个好地方。公众设施众多，共有[/FONT]6[FONT=宋体]个图书馆和社区中心，[/FONT]10[FONT=宋体]个游泳池，[/FONT]6[FONT=宋体]个室内冰场可供滑冰和冰球比赛，还有众多的足球，棒球，网球场地。西南有[/FONT]Bronte Creek[FONT=宋体]省立公园。喜欢冬天滑雪的朋友，开车不到半小时就能到[/FONT]Oakville [FONT=宋体]西北方向的[/FONT]Glen Eden[FONT=宋体]滑雪场一试身手，这里也是[/FONT]Halton[FONT=宋体]地区的自然保护区，秋天可以坐上缆车观赏满山的红枫。[/FONT]Glen Abbey [FONT=宋体]国际高尔夫球场则是每两年加拿大公开赛的赛场，今年[/FONT]7[FONT=宋体]月底为期[/FONT]1[FONT=宋体]周的赛事估计能吸引[/FONT]10[FONT=宋体]观众。不论你住在[/FONT]Oakville[FONT=宋体]什么地方，开车到南面[/FONT]Ontario[FONT=宋体]湖边都不会超过[/FONT]15[FONT=宋体]分钟，在湖畔的[/FONT][FONT=宋体]公园还能清楚地望见多伦多的[/FONT]CN[FONT=宋体]塔。[/FONT][FONT=宋体]湖滨还有[/FONT]Bronte [FONT=宋体]和[/FONT]Oakville[FONT=宋体]两个美丽的港湾，各色游艇点缀其中，构成了一道亮丽的风景。[/FONT]Oakville[FONT=宋体]是个不大的城市，但令人难以置信的是有超过[/FONT]140[FONT=宋体]公里长的步道，其间穿越密林和溪流。[/FONT]

[FONT=宋体]每年的元旦，[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的[/FONT]Coronation[FONT=宋体]公园[/FONT][FONT=宋体]都会举行北极熊沾水[/FONT][FONT=宋体]（[/FONT]Polar Bear Dip[FONT=宋体]）仪式，参加活动的人勇敢地跳入冰冷的湖水，迎接新一年的到来。这已成为一项慈善筹款活动，媒体在现场采访活动的主办者和参与者。在夏季，这里则举办热闹的[/FONT][FONT=宋体]湖边节（[/FONT]Oakville Waterfront Festival[FONT=宋体]）。[/FONT]

Oakville[FONT=宋体]近年来人口增长很快，[/FONT]2000[FONT=宋体]年底[/FONT][FONT=宋体]笔者搬入时[/FONT][FONT=宋体]是[/FONT]12[FONT=宋体]万[/FONT]7[FONT=宋体]千，现在已发展到了[/FONT]17[FONT=宋体]万。这里不光吸引了很多人来安家定居，每年还有超过[/FONT]140[FONT=宋体]万的游客来访。原来这里的华人居民并不多，但近几年就笔者认识的好几个朋友就从[/FONT]Mississauga[FONT=宋体]和多伦多搬来。根据前两年的统计数据，华裔居民占了当地人口构成的[/FONT]3%[FONT=宋体]左右。[/FONT]


Oakville[FONT=宋体]既有湖边好几百万的豪宅，更多的是适合中产阶级家庭的住宅，也有第一次买房置业人士负担得起的房屋。一般来说，南面靠近湖边的是比较成熟的社区，房屋的占地都很大，价格相对比其他区域高很多，那里的树木都是参天大树。城市的西北和东北有不少近年来新造的房屋。[/FONT]


[FONT=宋体]这里有众多的购物商场和食品超市可供选择，想吃中国食品的朋友，这里开车去[/FONT]Mississauga[FONT=宋体]著名的华人超市如大统华，元明等。同时这里越来越多的中餐馆也为本地的华人朋友提供了方便。[/FONT]


[FONT=宋体]下一期我会着重介绍[/FONT]Oakville/Halton[FONT=宋体]的公立，私立及天主教学校，特别是[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的英法双语学校及公立高中，在安省的排名都是很高的。[/FONT][FONT=宋体]本期撰稿[/FONT][FONT=宋体]赵明[/FONT][FONT=宋体]大鹏地产公司[/FONT]

真是不错的地方,房价也不便宜吧.

 

[TJQINGKANG]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

能否介绍一下加拿大安大略省哈密尔顿市，谢谢

 

[chenqi1606]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

温哥华与多伦多其实是各有千秋的.俺不希望误导大家,因为许多的看法显而易见只是俺个人的感觉,必然是带有一定程度的偏见的.所以,定居地的选择,还是按照个人的情况来决定为好.许多人选择多市,是因为这里的工作机会显然要比温市的多些(BC省还是全加拿大最低工资最低的省份),并且,房价要比温便宜些.这里的报纸说:温的房价已经有泡沫了,而多市的还没有...如果喜欢与中国人为伍,或者生活方便,可以选择住在斯嘉堡,万锦,或者RICHMOND HILL.如果选择离多近一点的地方,又有不少华人居住的地方,工作机会还多些的,就可以选密西沙加...建议在加拿大没有什么熟人朋友和亲戚的TX们,在来之前就一定要多做功课,大致决定好自己来了之后住在哪个区.哪怕是暂时住一段时间,也要先做好功课,在国内就可以事先联系好登陆后去看房子,俺们就是这样做的,一天都没有耽误.内向的,外语还不太好的孩子刚登陆时不要选择白人社区,可以在其他学校过渡一段时间之后,再转到白人学区上学.

谢谢LZ的热心、快速回答，看来功课是要加油做了。继续分享jenniferlee姐的生活心得、感悟！