一步一步走进加拿大（新：亲人身后事办理 早知道会省钱）

[亮灯]

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谢谢灯姐！就是说在加国投资房产，租金收入扣出税金后年收入3.5% 。 那加国一年定期存款年息是多少呢？姐您费心了

一点信息，也许对你有帮助。

在大温哥华地区投资房产，如果不考虑特殊原因的话，纯租金（扣除了包括地税、管理费、保险费等在内的费用）的回报率一般在4%-5%，3.5%的回报偏低了一点。

现在一年定期存款利息大约1%。

这个信息不准吧. 现在在大温地区投资房产,回报率应该是负数. 当然不考虑房产升值.

负数？是咋算出来的？我在大温的十年还没有经历过房产投资租金是负的回报率。

谢谢kws2001同学替我回答这个问题（还有chihuahua同学），这么专业的问题我还真回答不上来。下面这个房地产经纪人蔓菁女士对房产方面十分精通，她在这方面的分析都是以数据说话的，很专业。去她那里找找标准答案吧。
何处是你家――大温地区生活环境分析（作者：蔓菁小屋）：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297458

 

[亮灯]

回复: 一步一步走进加拿大

上海从明天开始放假，迎世博，庆五一，共五天！五月5日才回来上班！

放假喽，，放假喽。。。，在上海，放假就很开心！同时很羡慕国外，假期时时有，，，儿子说一不小心就放假了，，那个爽啊，，哈哈，，我赶紧去，，让老妈也爽爽，，，哈哈

被你的乐观感染。

五天假听到都开心，

假期见到的、看到的都上来跟我们说说啊！

期待你的所见所闻。

放五天假，羡慕啊。支持lili000同学的提议，想分享上海同学的快乐假期、世博报道。

 

[亮灯]

回复: 笨鸟起飞学英语

您好，我最近刚开始了解去加拿大工作地信息。最近几天一直在观光您的高楼，受益匪浅！
请问：咱们这里哪个板块有跟更多适合我这样的菜的信息啊？
不知道想去加拿大工作是不是手续要很繁琐呢？还可以保留中国国籍么？

先加声望给你，改变“0”的局面。
找了一下，这个帖子比较适合你。里面有工作签证办理过程的经验谈。
求助：工作签证，家属怎么办？
http://post.iask.ca/canadameet/topic/70657

另外，去移民事务版块了解一下，各种移民项目哪个更适合你。
http://forum.iask.ca/forumdisplay.php?f=4

只要不申请入加国籍，就可以保留中国籍。移民也一样。

 

[亮灯]

回复: 一步一步走进加拿大

好像不远了，希望那一天我能在帖楼上

帖楼庆祝时绝不能少了你。记住，到时别请假啦。

 

[亮灯]

回复: 登陆三周年小结

幸福的憧憬，漫长的等待，登陆的迷茫，移民三个阶段，也就第一个阶段感觉最好

将第二阶段归纳到第一阶段不是更好吗？

支持lili000！换个想法，问题就解决了。再把“迷茫”期尽量缩短。三个阶段就都顺利走过了。

 

[亮灯]

回复: 一步一步走进加拿大

谢谢亮灯同学的好文！使我们将要来登陆的新移民增添信心和勇气。谢谢您的“辛勤”劳动！并祝楼主好运长在，生活工作身体等各方面越来越好！！！！

祝福。谢谢你的祝福。

 

[最爱铁观音]

回复: 笨鸟起飞学英语

我们就休三天啊！　　真倒霉，　一切领导说了算，　

 

[天边的YUN]

回复: 一步一步走进加拿大

以你家的条件，我觉得选本那比（burnaby）比较好。一般的，担心英语不行的选richmend ，有钱人买房选西温，不用上班的选白石镇，房价便宜的选高贵林和素里。但这也不是绝对的。

本那比现在中国人很多，但没有richmend多，学校，交通，购物都很方便。离温哥华市区也很近，sfu大学也在这个区。现在多数刚登陆的移民都选在本那比的家庭旅馆住，中国人开的，在那里会得到许多刚来时需要的信息，然后再找房。这只是我在这边听到的信息，不一定准确，但会比你远在中国要实际一点。

国内来的人都要给孩子选好学校，其实在这边这一点并不重要。因为我们认为的所谓好学校就是教学质量高，分数能提上去。这里的普通学校都是注重动手能力的，孩子高中毕业后都能很快适应社会，学习的内容丰富多彩，连烹调、缝纫都学，还有去图书馆查资料、上网选课，参与社会问题讨论等等，老师不会对学习成绩排名，更不会对成绩差的孩子造成压力，学生对学习是有兴趣的，所以家长不用担心没人管学生不自觉学习。对孩子来讲那才是青少年应该呆的地方。国内的教育制度只剩下追求分数了，好象成人活着只为了钱一样，对成长中的孩子来说简直就是一种摧残。

另外说一个观念的问题，很多中国移民选的好学校地点，房价也被迅速炒高了，学校很多都是中国富有的学生，比吃比穿比谁更有钱，比送礼，把中国那一套都带到这里来了，这样的的学校即使孩子分数上去了，那和在中国学习又有什么区别呢？

来住了一段时间你就会知道，在这里好学校，安全的地方，在哪里买房好等等，都不是问题。因为哪里的学校都不差，相对来讲，哪里都挺安全，至于在哪里买房，最主要是看工作上学方便就行了。其它的想投资让房产增值的购房就另当别论了。一句话，在加拿大就是简单生活。有激情想创业想成功想挣大钱的就别选移民这条路了。

下面是你要找的JASONG的CGA贴子。
加拿大家园论坛 > 本地社区 > 温哥华 > 温哥华社区 会计专业相关人士－CGA学习兴趣小组招募

我也在想这个问题，中国人去得多了，是否也把当地的风气带坏了呢？比吃比穿比送礼！

 

[冰冰豆]

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偶又来啦……
最近比较忙
恩
好在马上51要放3天假咯
祝灯姐天天开心

 

[一波了无痕]

回复: 笨鸟起飞学英语

我们就休三天啊！　　真倒霉，　一切领导说了算，　

我还要加三天班，没有最痛苦，只有更痛苦

 

[一波了无痕]

回复: 登陆三周年小结

将第二阶段归纳到第一阶段不是更好吗？

改为：幸福的等待，漫长的憧憬

 

[一波了无痕]

回复: 一步一步走进加拿大

帖楼庆祝时绝不能少了你。记住，到时别请假啦。

能不能提前预约个位置，，到时候又怕身不由己了

 

[qidian008]

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一点信息，也许对你有帮助。

在大温哥华地区投资房产，如果不考虑特殊原因的话，纯租金（扣除了包括地税、管理费、保险费等在内的费用）的回报率一般在4%-5%，3.5%的回报偏低了一点。

现在一年定期存款利息大约1%。

谢谢，感觉中国房地产是房价上去了，租金回报没涨。

 

[Fit]

回复: 登陆三周年小结

幸福的憧憬，漫长的等待，登陆的迷茫，移民三个阶段，也就第一个阶段感觉最好

大笑，成功加声望了！

 

[Fit]

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谢谢灯姐！就是说在加国投资房产，租金收入扣出税金后年收入3.5% 。 那加国一年定期存款年息是多少呢？姐您费心了

我刚看了一个贴子，说CIBC三个月定期4.25%，ING Driect活期3.35%,不过贴子是06年写的；

 

[Fit]

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看到一篇文章，何清涟说写得好，看来是有体会

http://www.ftchinese.com/story/001032303

移民的隐性成本

英国《金融时报》中文网特约撰稿人 沙莎 2010年04月22日

“2007年伦敦大学经济学家Nattavudh Powdthavee运用British Household Panel Survey（英国的家庭盘区调查），再结合经济学的定量分析得出，假如一个人从经常能见到家人和朋友的城市搬到另外一个不能常看见他们的城市，他需要每 年多挣八万五千英镑来弥补由于远离这些人所失去的幸福。Powdthavee还补充说，一个月见一到两次朋友和亲人的价值相当于三万英镑的 额外收入，而如果将这个频率提高到一周两次，则相当于四万七千英镑。所以他认为，稳定的亲朋关系可以助长个人的快乐情绪。这甚至超过了移民带来小幅度工资 上涨的快感。
”

幸福在哪里？朋友啊告诉你：我想有所房子，面朝大海，春暖花开，三百平米，3M宽带，赠送花园，快递直达，能叫外卖，不还房贷，房价大升

 

[Fit]

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呵呵，我已经在网上先睹为快了。在网上看遍各国各地区的场馆也用了很长时间呢。单从建筑风格、数量上来看，真是规模超前，前无古人，后无来者呀。之前，我还以“惊叹！上海世博会的建筑”为题，在社区版向大家推荐了呢。不过我也同时担心，这些精美的建筑在世博会后做什么用呢？有人说会拆掉，可惜呀。

网上中国上海世博会：[URL="http://www.expo.cn/index.html#&c=home"]http://www.expo.cn/index.html#&c=home[/URL]

我儿子前几天还苦着脸说：“这些精美的建筑有些要拆除的！”
但是，我实在讨厌人多，到时不知是看人还是看世博
感谢亮姐的好介绍呀！
叫儿子在网上看看吧！

 

[Fit]

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世博昨儿还是前天启动50万人的入园测试，结果热门场馆基本需要等俩小时才能参观，吃的东西也供应不上了。等正式开始百万人入园，谁告诉我世博应该怎么看呢？呵呵

网上看！喝着铁观音，点着亮灯，拿着七杯茶，五次三番的看，没人打扰您！

 

[Fit]

回复: 登陆三周年小结

咋这聪明呢？想出这么一个好办法！这下我们就更有奔头了！

谢谢您的夸奖！可要，加声望成功！

 

[kw500]

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学会送花了，感紧给灯姐献上。我是60后，而且还很后。本来叫您灯姐还挺犹豫，没想是50后，真佩服。更增加我的信心。

俺是60前，自认是队伍里的老者，所以也没有认姐！现在看来要规规矩矩的叫一声姐！姐姐好！