枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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学习

欢迎交流!

 

[jenniferlee]

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请教珍妮一个问题：加拿大的驾照是全国通用的还是各省办各省的？在多伦多考了G1驾照，如果搬到别的省，G1还有效吗？

这里的驾照是各办各的,不过,持有一省驾照去其他省份短期居住或者国境或者旅游,是完全可以使用的,只有在其他省份长期居住,才需要换当地的驾照.

原则上,虽然各地的驾照级别叫法不同,但换驾照时是对等换理的.至于具体到G1是不是有效,俺就不知道了...

 

[jenniferlee]

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收益匪浅，谢谢

感谢支持!

 

[jenniferlee]

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原始森林的落日。

PP....


在加拿大,估计这样的照片也可以拍出很多来....


俺经常媚惑于这里的寻常景观的秀美,总是有想写点什么的冲动...

 

[jenniferlee]

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周未祝福快乐的珍妮永远快乐！

谢谢大师!同样的祝福也送给您!

 

[jenniferlee]

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为什么要打鸟啊？是大鸟吧？吓一跳！呵呵！

记得女儿很小的时候，看着餐桌上的鸟儿念道：子在巢中望母归。。。

富有慈悲之心和无疆大爱的好孩子!

 

[jenniferlee]

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珍妮，你在这的高楼，也绝对属于[FONT=宋体]日行一善的范畴！而且，比起任何义工活动都会更有意义！呵呵[/FONT]

俺也这么觉得哪!

原来对义工的认识太肤浅了,现在才知道,义工就是不为钱财的助人为乐!

 

[st031165]

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为什么要打鸟啊？是大鸟吧？吓一跳！呵呵！

记得女儿很小的时候，看着餐桌上的鸟儿念道：子在巢中望母归。。。

您误会了。打鸟就是拍鸟，用望远镜头拍，故在摄影圈中叫打鸟。

 

[st031165]

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富有慈悲之心和无疆大爱的好孩子!

您误会了。打鸟就是拍鸟，用望远镜头拍，故在摄影圈中叫打鸟。

 

[st031165]

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PP....


在加拿大,估计这样的照片也可以拍出很多来....


俺经常媚惑于这里的寻常景观的秀美,总是有想写点什么的冲动...

那在加拿大面对“这里的寻常景观的秀美”，说不定我还真能拍出两张PP来呢。 还有一件事想问一下珍妮及其他朋友：有空你们替我看一下尼康D3S卖多少钱？想更新器材，比较一下两地的价格差异。谢谢。

 

[cindy988]

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这里的驾照是各办各的,不过,持有一省驾照去其他省份短期居住或者国境或者旅游,是完全可以使用的,只有在其他省份长期居住,才需要换当地的驾照.

原则上,虽然各地的驾照级别叫法不同,但换驾照时是对等换理的.至于具体到G1是不是有效,俺就不知道了...

珍妮好！
如果在多伦多考驾照转去温哥华长期居住，就需要换温哥华当地驾照？
换证难吗？要否重新考试？

 

[cindy988]

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[FONT=宋体]在加拿大生活如何巧妙购物节省[/FONT]MONEY



[FONT=宋体]加拿大与中国一样，每逢重大的节假日，长周末，尤其是圣诞春节期间，基本上所有的商店(似乎COSTCO不在此列)都会促销大减价。许多百姓都喜欢集中在节假日期间出去集中“血拼”，以达到少花钱多办事的目的。[/FONT]



[FONT=宋体]但是，在加拿大生活与在中国生活，还是有很大的不同。掌握了在加拿大购物的特点，就可以在不降低生活质量的同时，使自己的日常花费明显降低。[/FONT]



[FONT=宋体]加中两国商店在促销方面的差异在于：[/FONT]



1． [FONT=宋体]在加拿大，几乎所有加人最常去购物的大百货商店，大食品超市，大生活用品商店，每周都有减价东西，每周末两天都有特价品卖。[/FONT]



[FONT=宋体]俺们这里的报纸从周三到周五免费派送，除了本地新闻而外，报纸上其他的版面，就都是各类广告。每天伴随着报纸送来的，还有数量绝不少于报纸的各家大百货商店，大食品超市，大生活用品商店，运动用品商店，和其他各种专门品售卖店的广告小册子或者广告飞页。[/FONT]



COSTCO[FONT=宋体]是这里的一家会员制仓储超市，那里每周都有特定东西减价，但是，他们的大宗用品似乎很少减价，主要减价的，都是日常生活用品。[/FONT]


[FONT=宋体]这里的减价品一般平时的减价幅度在[/FONT]20~40%[FONT=宋体]不等，特价品的减价幅度经常高达[/FONT]50%[FONT=宋体]，甚至号称80%。[/FONT]


[FONT=宋体]这里的彩电，冰箱，洗衣机，烘干机等大宗家用电器，也不时会碰到减价[/FONT]40~50%[FONT=宋体]的情形。[/FONT]



[FONT=宋体]这里西人食品超市平常的减价食品一般并不意味着食品质量有什么问题，或者是快要过保质期的东西，而华人食品超市有的时候减价的食品，就要多注意一下它们的保质期的问题。[/FONT]


2[FONT=宋体]．这里的商店实行大宗商品，特定商品打折的时间，不仅会在[/FONT]BOXING DAY[FONT=宋体]，和过季之后，还会在当令时集中大幅降价，以实现促销，与薄利多销的目的。[/FONT]



[FONT=宋体]比如说：春季是加拿大家庭开始自己一年一度的园艺工作的最佳季节之一，也是户外用品，如[/FONT]DECK[FONT=宋体]上所用的各类家具，用具，装饰品，剪草工具机等园艺设备，露营用品，各种肥料和草籽花籽菜籽，以及花卉花篮盆花和植物等应季商品最好的促销时间。这时买这些东西，就比秋末冬季再买少花不少钱，同时也不会耽误本年度最佳季节的使用和享用。[/FONT]



[FONT=宋体]当然，季后清仓用品的价格可能更是诱人，可是季后再买，却会耽误这半年的享受。[/FONT]


[FONT=宋体]加拿大人少，没有人口红利可享。所以，对于许多应季商品而言，平时商店不当季都不怎么进，进了就要尽快卖掉，以加速资金的周转。因此，才有当季商品也大幅促销的情况存在。[/FONT]



3． [FONT=宋体]加拿大的各个大商家都有自己的专门网站，网站上及时更新有最新的促销商品信息，与飞页广告一样图文并貌，是很好的购物指导。[/FONT]


[FONT=宋体]这里还有集中了各商家最新打折促销信息的网站，从中可以一览无余地了解到各个商家的促销内容和优惠价格。网址待俺找到再帖上,供不住HOUSE的朋友们参考.[/FONT]



[FONT=宋体]对于广大的加拿大老百姓来说，在加拿大生活，买促销商品已经成为一种生活的常态，是一种能够增加乐趣的生活方式。在[/FONT]LINC[FONT=宋体]班里，俺的同学们每天最热衷的话题之一，也是哪里哪里又打折卖什么好吃的了，哪里哪里的什么东西，价钱低得惊人了。[/FONT]


[FONT=宋体]所以，掌握加拿大商店的促销规律，可以为我们大幅降低生活花费，少花钱多办事，在有限收入的前提下，提高自己的生活质量。同时，善用和巧用这里的促销方式，也会为许多的普通百姓，带来很大的精神上的愉悦.[/FONT]

非常有用，收藏啦！感谢珍妮！

 

[poseidon_sun]

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为什么要打鸟啊？是大鸟吧？吓一跳！呵呵！

记得女儿很小的时候，看着餐桌上的鸟儿念道：子在巢中望母归。。。

玩家管 用长焦相机照鸟的照片叫打鸟, 不是击落的意思, 而是隔很远用长焦拍,看起来像瞄准.呵呵 .

 

[枫丹丽舍]

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呵呵...对的.昨晚网络不好,木看见.没有及时回复,对不起!

呵,木事儿,当时想嫩已好好休息去了,很开心的

 

[花哥哥]

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[FONT=宋体]连锁咖啡店[/FONT]----[FONT=宋体]新移民的创业选择之一[/FONT]


[FONT=宋体]在加拿大认识的老移民朋友中，有三位都是开咖啡连锁店的，这个职业的占比成为俺在这里认识的人们所从事的职业占比中的第一。[/FONT]


[FONT=宋体]仔细分析了分析他们都选择开咖啡店的原因。发现对于那些移民前在国内从事非工科类专业工作的，手头有些资金的，不怕吃苦的，热情外向爱与人交往的新移民来说，在加拿大加盟一家已经成功的咖啡连锁店，也许是一种不错的，起点不高的创业和生存的选择。[/FONT]


[FONT=宋体]这三位朋友移民加拿大前，一位是医学博士，一位是舞蹈演员，最后的一位是早年过来的投资移民[/FONT]---[FONT=宋体]在国内是做生意的。[/FONT]


[FONT=宋体]据说：北美人日常消费量最大的商品，是咖啡和甜甜圈（[/FONT]DONUTS[FONT=宋体]）。加拿大的成年人每天平均要消费[/FONT]3[FONT=宋体]。[/FONT]1[FONT=宋体]杯的咖啡。这个饮食消费习惯使得人口相对稀少的加拿大，每年对咖啡却有巨大的市场需求。[/FONT]


[FONT=宋体]经常可以看到：从早到晚，这里最负盛名的[/FONT]TIM HORTONS[FONT=宋体]咖啡连锁店的里里外外，都不乏人。在不同的时间段，都经常能够看到,在它位于不同区域的连锁咖啡店的外面，人们开着车子排队买咖啡的情形[/FONT]-----[FONT=宋体]这里的许多快餐店都有这样的服务，车主不用下车，只要开着车子排队，在一个对外的窗口买自己需要的咖啡和其他快餐食物即可。[/FONT]


[FONT=宋体]去年俺们登陆后买房看房的那两个月中，由于每次下单或者抢[/FONT]OFFER[FONT=宋体]通常都要折腾到很晚，所以，有好几次俺们都抽空，在半夜时分去[/FONT]TIM HORTONS[FONT=宋体]买过咖啡，以使自己保持清醒的头脑。而每次去都会发现，就算已经到了夜里[/FONT]12[FONT=宋体]点了，总还是有不少西人们悠闲地坐在并无任何浪漫气息的店里，喝着咖啡，吃着小食，聊着天，谈着话。。。[/FONT]


[FONT=宋体]安省今年七月一日即将两税合并.换言之，这个合并税将会使得过去购买只征[/FONT][FONT=宋体]收5%联邦货劳税[/FONT]GST[FONT=宋体]的许多商品，变成以后既要征收联邦的货劳税GST，又要征收安省[/FONT]8%[FONT=宋体]消费税PST的[/FONT]13%[FONT=宋体]的“和谐税”[/FONT]HST[FONT=宋体]。这个HST遭到了反对党和安省民众的强烈抵制和诟病.[/FONT]


[FONT=宋体]为了安抚百姓,这些强力推行[/FONT]HST[FONT=宋体]的安省政客们推出了一份仍然保持只征收[/FONT]5%[FONT=宋体]的[/FONT]GST[FONT=宋体]的商品名单.在这份名单上,一次低于[/FONT]4[FONT=宋体]刀的快餐食品消费也赫然在列.而实际上,只有买一杯咖啡和一个简单的甜甜圈这样简单的[/FONT]食品,价格才可能保持在4刀以下.


之所以这种消费得以仍然享受原来的低税赋,是[FONT=宋体]因为，它对人们生活的影响太大了。这也能够从一个侧面反映出加拿大人对于咖啡的热爱程度来。[/FONT]


[FONT=宋体]问了问朋友，大约需要多少资金才可以开一家咖啡店。得到的回答是：大约拥有[/FONT]12~15[FONT=宋体]万刀的资金，就可以加盟，或者盘下一家已经加盟了咖啡连锁店的咖啡店来经营。这些资金包括了连锁加盟费用，设备费，房屋装修费，房屋租赁费和流动资金等。这些店由于级别不同，所需资金也会有差别。[/FONT]


[FONT=宋体]一旦加盟了一家咖啡连锁店，那么，在经营之前，总店会为加盟者进行大约几个星期的培训，培训内容一般包括了：[/FONT]

1． [FONT=宋体]咖啡和其他食品的烤制和加工。[/FONT]

2． [FONT=宋体]食品摆放。[/FONT]

3． [FONT=宋体]标准会计[/FONT]/[FONT=宋体]工资管理。[/FONT]

4． [FONT=宋体]日常零售管理。[/FONT]

5． [FONT=宋体]食品采购标准。[/FONT]

6． [FONT=宋体]市场推广。[/FONT]

7． [FONT=宋体]店面日常管理。[/FONT]

8． [FONT=宋体]产品知识。[/FONT]

9． [FONT=宋体]员工关系和交流。[/FONT]

[FONT=宋体]由于这些咖啡店通常都属于家族企业的范畴，所以，会要求一家人同时来参加培训，使得全家都可以随时披挂上阵，参与经营管理。[/FONT]

[FONT=宋体]在市场推广方面，由于每家店坐落的地理位置和主要客源等的差异，总店会为加盟店做一些特定的策划与安排。[/FONT]


[FONT=宋体]这样的店每年能够赚多少钱呢？这个不好说,因为在北美,大家都忌讳谈自己的收入。虽然各种关于咖啡店收入的说法莫衷一是，但是，看朋友们都能连续地经营上个几年，那么，至少经营这么一家店，维持初来乍到一家人的生活应该是没有任何的问题。而且，这种店的大量收入都是现金收入，而华人老板对于现金收入，绝大部分都是不报税的。也因此，俺的朋友们说：他们一般头几年全部是报亏损，按照低收入家庭吃政府各项补助。到了第四年，第五年了，再开始陆续地报上一些所得，开始缴纳所得税。[/FONT]


[FONT=宋体]这样的工作无疑是辛苦的，有时想偷懒了都不行。因为，有的总店或者房东与加盟店或者租客间约定，与你的经营收入分成。如果你哪天歇业，那么，总店或房东就不干了，这样会减少他们的收入。[/FONT]

[FONT=宋体]还有一个问题，就是原材料的采购。有的连锁店规定加盟店必须由总店统一供应食材，以保证食物的品质，当然，这样的食材价格一定相对贵些。而俺的这些朋友们，每个星期都会自己去洋人食品超市中采购一些东西回来，与从总店买回的食材一起掺杂着卖，以降低成本，多获取一些利润。[/FONT]

[FONT=宋体]所以，如果是符合上述那些条件，并且也有心自雇成为店主的新移民朋友们，不妨可以将加盟一家业已成功的咖啡连锁店，作为自己落地后，马上可以选择从事的工作之一。[/FONT]

如果投资买下这种商业用房开咖啡连锁店,MM有想过这种回报能超过投资住房和理财吗?如果把国内员工以劳务输出方试招来咖啡店工作可行吗?

 

[jenniferlee]

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您误会了。打鸟就是拍鸟，用望远镜头拍，故在摄影圈中叫打鸟。

呵呵...没有误会,俺也是这么猜来着,相信这里的TX都会热爱生活和生命的人们.

不过,孩子的确是富有爱心,所以值得大力褒扬!

 

[jenniferlee]

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玩家管 用长焦相机照鸟的照片叫打鸟, 不是击落的意思, 而是隔很远用长焦拍,看起来像瞄准.呵呵 .

感谢答疑解惑!

学习了!

 

[jenniferlee]

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呵,木事儿,当时想嫩已好好休息去了,很开心的

感谢嫩的善解人意!

 

[太极无敌]

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玩家管 用长焦相机照鸟的照片叫打鸟, 不是击落的意思, 而是隔很远用长焦拍,看起来像瞄准.呵呵 .

呵呵，我猜测也可能不是打鸟

 

[jenniferlee]

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如果投资买下这种商业用房开咖啡连锁店,MM有想过这种回报能超过投资住房和理财吗?如果把国内员工以劳务输出方试招来咖啡店工作可行吗?

在加拿大,有一些非常成熟的咖啡连锁店,所以,俺们移民过来,一般是接手某家业已成熟的咖啡连锁店中的一家.在这种情况下,房东已经存在,如果该店经营得好,一般房东不会盘出;如果经营得不好,房东要盘出店面,则要具体问题具体分析.


再有就是在某个连锁企业尚未发展到的区域,加盟其并组建一家分店.这种情况下,也应该具体问题具体分析,关键是市口如何,人流量如何,行人成分,当地人口消费习惯与消费能力,和成本赢利能力的市场分析.如果分析结果适合做咖啡店,还要视房价高低,以及房屋状况,装修情况,买与租的比较,该地房屋市场的发展前景等来决定是否值得投资.这种情况的投资结果相对前者更加不确定些.


关于投资住房与投资商业房的比较,俺觉得很难一概而论.感觉上需要去淘那些值得投资的商业房产,虽然可能但一定不会太容易.


如果想要在这里投资房产,请一定事先做好功课,因为,俺曾经在这里听到朋友抱怨,说在这里买了咖啡店的经营权,结果上当受骗了,多付了好几万的顶手费.


一直在这里寻找适合投资的理财方式,结果发现:在加拿大,几乎不论哪一种投资方式:共同基金,分红基金,分红式理财保险,养老类型的基金等,凡是那些集合性质的理财产品,过往的业绩一般都在6%~8%/年左右(当然受本次金融危机的影响比较大),各种基金类型的年管理费用也比较高,一般在1.5%~2.5%/年之间,视投资风险与效益的大小和管理难度的大小而各个不同.


投资民宅相较于投资商业用房容易些,规律容易掌握.最好的投资方式是在大学区附近投资价格相对不高的民宅,供学生居住.尤以中小城市的这类投资效果为好,因为房价租金比相对低些.而且,这类投资的风险比较容易控制.


在这里还可以考虑的一种投资是加油站.加油站有大有小,投资额度从20,30万到几百万的都有,投资效益也不尽相同.这里的加油站都是司机自己加油的,所以,不需要太多人手.


总体说来,在加拿大无论是做哪种生意,都不要对投资回报冀望太高.


就人工而言,俺也问过这里开店的朋友.他们说:这里是有最低工资保护的,除非是自己家人,否则,你从国内搬运过来的工人,只要在这里待的时间长了,就很容易颠了.还不如找那些专打现金工的学生或者难民呢,不用像养正式工那样提供什么额外的福利.生意不景气了也不用为他们负责养着他们.用这些人的缺点就是不稳定.


仅供参考!