枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[太极无敌]

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祝福珍妮

 

[遥知非雪]

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抱着学习的目的在看这个帖子，好高的楼，先向楼主致敬

 

[米粒]

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选择学校的考量----各有利弊,因人而易.


在来加拿大之前,首先上网查了高中的排行榜(因为俺儿子明年9年级就要进高中了).


登陆之后,马上向当地的朋友和亲戚咨询学校的情况,他们给予的意见主要有几种:


1.刚开始来时,最好去一个MIX的学校.这样,语言不好的孩子不太容易受到西人孩子的排挤(其实有时候也就是他们不理睬你,因为无法与你交流),孩子容易找到朋友.最好有华人同学,可以帮助我们的孩子度过最困难的适应期.还有其他少数族裔同学的存在,也会降低孩子的孤独感(因为都是有色人种或少数族裔).


2.千万不要唯排行榜是听.因为这里的特点是:越是华人和印度人多的学校,排行榜上的名次越高,这是由于亚洲人通常对孩子的在校课业学习抓得很紧的缘故.而排行榜只是表征着数学和英语的成绩.

而其实许多亚洲人的孩子,在综合发展方面远远不及西人的孩子.他们比较少参加学校的各种活动.而北美社会非常看重孩子的全面发展,尤其是领导力和合作交流能力的高下.


3.千万不要去中国学生较多的学校.因为在这样的学校里,孩子容易只和华人孩子交往,从而所受到的影响与西方主流社会的价值观,方法论和人生观有很大的差异.他们在学校中无形中形成了一个加拿大大社会中的华人小社会,对其他族裔的文化了解太少,因而,一旦他们进了大学,就开始在交友方面出现障碍---因为他们完全不清楚别人的所喜所爱,文化的差异同样隔离了他们和其他族裔的同龄人,尽管他们在加拿大待了多年.




今年安省排行榜的第一名是一所位于伦敦的公立高中.这所学校历年来一直名列榜首.俺很好奇地去那个学校打听了一下,人家很诚恳地告诉俺:他们不是就近入学的,他们的学生都是考进去的,所以,他们每年的统考成绩都很好.

他们还坦率地告诉俺:他们学校的各种PROGRAM比较少,他们的学校比较侧重于书本知识的学习.所以,他们的学校不一定适合于每一个孩子.


俺在这里的朋友们的孩子里,有在西人孩子中感觉备受排挤因而不愿意上学的,也有专门喜欢和白人孩子成天混在一起的.感觉特别的不一样.所以,俺得出的结论是:选择学校,是要因人而易的.


如果你的孩子性格外向,善于交流,不妨把他放到西人多一些的学校里去.如果你的孩子性格内向,不善交流,那么,至少在过度期内,最好送他们进华人多些的学校.


俺儿子性格还不错,俺们反复问他:如果把你放到一个西人的学校,你有问题吗?他坚决地回答没有问题.这样,俺们最终选择了西人的住宅区居住,学校里少数族裔加在一起还不到10%.


选择西人孩子多的学校还有一种考量,那就是一直以来俺就发现:华人的孩子(即便是土生土长在加拿大的第二代)选择理工科的多,选择文科的少.也因此,他们和俺们一样,永远只能做技术工作,却无法在更高一个管理层次上发挥自己的作用.


在这里碰到的朋友们中,不少人的孩子进了滑铁卢.有一位朋友的孩子在那里的数学系读大二,他说上课时,如果班上两个印度学生不来的话,那么老师就可以用中文开讲了.OMG!


俺不希望自己的孩子走这样的老路,所以,对于排行榜,俺们就采取了选择TOP10%就好的态度.既然费了那么多的劲出来了,就希望他多接受西方文化的影响,从而将来能够拓广自己的前程之路.

JENNIFER, 非常赞同你的观点. 看来今晚别想睡了, 越看越来劲啊

 

[jenniferlee]

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[FONT=宋体][FONT=宋体]加国保险面面观（六）---医疗保险（3）[/FONT][FONT=宋体]​

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[FONT=宋体]（六）加拿大的重大疾病保险CII[/FONT]​

[FONT=宋体]加拿大的很多保险公司，都有重大疾病保险计划可供投保人选择。不同公司的重大疾病保险，其保费，所承保的内容，保期，和对投保人的要求等，都可能有一定差异。[/FONT]​

[FONT=宋体]总体而言，投保人一旦投保了重大疾病保险，一旦他[/FONT]/[FONT=宋体]她罹患保单所承保的病重，只要他[/FONT]/[FONT=宋体]她在保单生效后一段时间仍然存活（比如说[/FONT]30[FONT=宋体]天的“存活等候期”），那么，保险公司就会按照保单的约定，将投保人应得的保险赔付，免税地给付投保人，或者其指定的继承人。[/FONT]​

[FONT=宋体]不同保险公司的重大疾病保险承保的内容有所不同，但是，通常，它们都会涵盖诸如癌症，冠状动脉搭桥手术，心肌梗塞，心瓣置换，中风，老年痴呆，良性脑肿瘤，肾功能衰竭，主要器官移植，严重烧伤，某些重要部位的良性肿瘤，后天性失明，失聪，失语，以及昏迷，断肢，瘫痪等多种常见病，多发病的大病赔付。一般这种大病约有[/FONT]20[FONT=宋体]多种，投保人可以根据自己的身体情况，和参考家庭遗传病史，对其作出选择。[/FONT]​

[FONT=宋体]重大疾病保险的保费因人而异，因着投保者的性别，年龄和身体状况，也与投保者选择的投保方案的不同，而有着较大的差异。[/FONT]​

[FONT=宋体]加拿大的很多保险公司推出的大病保险，都被说成是：“用分期付款的方式，以投资利息作为保费”的保险。[/FONT]​

[FONT=宋体]这种保险承诺的是：一旦投保人在保单到期，或者按照保单的规定，已经可以自主终止保单时，如果投保人没有得重大疾病，没有获得过相应的保险赔偿，则他[/FONT]/[FONT=宋体]她可以获得全部已投资款的退还（包括保单管理费）。如果他[/FONT]/[FONT=宋体]她在保期内罹患保单涵盖的任一病种，则可以免税获得全部保额。[/FONT]​

[FONT=宋体]这样的“到期退还本金”的重大疾病保险，对于一个[/FONT]40[FONT=宋体]岁的不吸烟的健康男士而言，投保[/FONT]10[FONT=宋体]万加元的重大疾病保险，每个月的保费大约在[/FONT]120~130[FONT=宋体]加元之间（每年有几十加元的保单管理费。[/FONT]​

[FONT=宋体]当投保人年届[/FONT]75[FONT=宋体]岁保单终止时，投保期间如果没有发生索赔，他就可以索回约[/FONT]5[FONT=宋体]万加元用于养老。换言之，投保这种保险的人，终生总是会得到一张支票：不是罹患大病后的赔付，就是虽然未得到任何赔付，但是保单到期后，或者投保人去世后，其本人或者继承人，也可以得到一张已付本金全额的退还支票。[/FONT]​

[FONT=宋体]如果投保人的经济条件不算好，那么，他[/FONT]/[FONT=宋体]她也可以选择“无保费退还”的方案，也就是说，保单到期没有本金的退还。当然，这种保单的保费相对前一种就低了很多。对于一个不吸烟的[/FONT]40[FONT=宋体]岁的健康男士而言，这种保费开始时只有不到前者的一半。但是，这种方案下，投保人通常每十年要调增保费一次，也可能届时还需要重新接受体检。[/FONT]​

[FONT=宋体]即使开始时选择了“无保费退还”的方式进行投保，之后，一旦投保人的经济条件允许，他[/FONT]/[FONT=宋体]她仍然可以选择将保单由“不退款”方式，转成“退款”方式的。[/FONT]​

[FONT=宋体]就投保同样内容的重大疾病而言，保期越长，保费越贵。保期可长可短，可以是十年期的，也可以是终生的。[/FONT]​

[FONT=宋体]一旦投保人罹患保单涵盖的重大疾病被确认，保险公司一般会在半年之内，全额支付投保人的保险赔付金。但是，在此之前，保险公司通常会支付一笔小额的“病发初期保险赔偿”，以解投保人的燃眉之急。不同公司的这笔钱与保险总额的比率可能不同（有的公司的是[/FONT]25%[FONT=宋体]），最高额度也可能不一样（有的公司限额为[/FONT]5[FONT=宋体]万加元），这些都需要投保者事先了解清楚。[/FONT]​

[FONT=宋体]保险公司并不限制重大疾病保险投保人如何使用其的保险赔偿金。所以，对于罹患大病的投保者而言，可以将其用在自己任意选择之处。[/FONT]​

[FONT=宋体]但是，如何才能够获得重大疾病的确认，却是投保者事先必须搞清楚的事情。尤其是对那些因为等不及加拿大的医疗排队，而去他国就医的患者而言，如何让所投保的保险公司认同其所患的疾病，进而得到自己应得的赔付，是个非常重要的问题。购买重大疾病保险前，必须向保险经纪询问清楚，对于保单内容，也应该尽可能地详细阅读，以免被保险经纪给蒙骗。[/FONT]​

[FONT=宋体]有的重大疾病保险，还附加有一些额外的保险内容[/FONT],[FONT=宋体]如一定比例保额的“康复赔偿”[/FONT]Recoverey Beneft(10%)[FONT=宋体]，使投保人患病后，无需经过漫长的等候期，就可以拿到一部分赔付；如那些不能应付日常生活的患者，可以得到一些类似于长期护理[/FONT]Long-term Care[FONT=宋体]保险赔付的“生活护理补助金”[/FONT]Living-care.[FONT=宋体]有些重大疾病保险，还为投保人提供“最佳医生服务”[/FONT]Best Doctor Inc.[FONT=宋体]信息，以便于投保人在全球范围，可以选择最好的医生服务。[/FONT]​

[FONT=宋体]这个“最佳医生”服务是由美国哈佛大学医学院的一群医生，于上个世纪[/FONT]80[FONT=宋体]年代在美国组建的独立健康护理机构。目前，她在册拥有[/FONT]5[FONT=宋体]万名各国在各医学领域的权威和医生，为全世界患者提供最权威的医疗评估和医疗咨询。[/FONT]​

[FONT=宋体]加拿大的几个大保险公司，都将“最佳医生”咨询，作为重大疾病保险计划中的一项补充内容，为投保人提供专家会诊，寻找最佳医生，以及最佳护理方案的延伸服务。[/FONT]​

[FONT=宋体]虽然购买重大疾病保险也许有很多理由，但是，对于加拿大市场上各种不同公司售卖的重大疾病保险计划，投保人在决定投保之前，也应该慎之又慎。[/FONT]​

[FONT=宋体]加拿大的保险公司也分为“生产商”和“零售商”。大的保险公司本身就“生产”并提供这种保险产品，而很多小的保险公司，只是代卖大公司的这种保险产品而已。也因此，就存在一个售后服务的问题，理赔的速度，是否合理理赔等，都成为投保人事先需要判断清楚的事情。那些信誉较好的大的保险生产商，应该是投保人的首选。[/FONT]​

[FONT=宋体]同购物一样，投保重大疾病保险之前，投保人也应该货比三家，需要了解清楚所投保计划的承保范围，哪些疾病不予理赔，所承保的重大疾病的定义，保费多寡，保期长短，保期的合理性，保期的灵活性，保单管理费[/FONT]Policy Fee[FONT=宋体]的高低，保险方式转换的灵活性及附加条件，对于重大疾病的确认标准，在各种情况下的具体赔付条款，不同状态下的赔付时间和赔付比例，以及额外延伸保险服务的内容。[/FONT]​

[FONT=宋体]加拿大大病索赔的年龄有下降的趋势，目前，大病索赔的平均年龄，男士是[/FONT]50.6[FONT=宋体]岁，女士，则是[/FONT]47.5[FONT=宋体]岁。因此，对于众多的中年新移民而言，对于那些很可能生病要飞回中国去看的人们而言，对于那些不准备在加拿大工作，或者不太可能在加拿大找到拥有很好公司福利的人们而言，未雨绸缪，尽早考虑重大疾病保险事宜，不失为一种明智之举。事实上，对于大病保险的投资，也是智慧理财的方式之一。[/FONT]​

 

[兔子妈妈]

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哗，终于有在线的了耶！太兴奋了！！

 

[jenniferlee]

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从微观层面上很认同楼主的说法，就是关于具体个人的表现及心理活动描述的部分。
但是，一个国家的“社会风气”为什么落到今天这个地步？所谓ACTION SPEAKS LOUDER THAN WORDS，政府的示范作用“功不可没”。本该代表公权利、公信力的机构本身做着不再崇尚正直、信义的表率，让无权无势的百姓感觉通过正当途径提升自己经济与社会地位的途径堵塞。为什么最近十几年伴随着中国经济飞速发展出现明显的国富民（相对）穷的局面？为什么最近的每一次改革都是国进民退？财富大量向央企、国企集中是公平机制下的“勤劳致富”的结果吗？我们的政府如此“富裕”以致于只要“他们”高兴就可以一掷千金。人，无论皮肤颜色的黑白黄，人性的特点是相差无几的，特点之一是愿意把失败的原因归因于环境从而原谅自己，而当环境确实存在明显的不公时，将自身的相对失败完全归因于环境就会成为一种群体性行为。
个人觉得，一个自身蛮横无赖的家长再重视“教育”，天天跟孩子们讲解“正直礼貌”的道理都是没用的，所谓身较重于言传，否则不会有“上梁不正下梁歪”的说法。
作为个体的我们自己，如有能力，确实应该拨开环境的迷雾，从自身能努力的做起改变自身的状况，尽量少归因于环境。但当我们去理解同一环境中的“别人”的时候，不妨多考虑环境对他的客观影响。当一个环境中出现群体性的腐败、嫉恨、不诚信等等的症状的时候，科学的、客观的态度是应该首先研究下这个环境是否“有毒”，而不是一口咬定这群体中的每一个都该死。老移民也好，中国的“媒体”也好，都是无法靠个体能力冲破制度性环境的个体，而且这些个体的集合，统统不单长着能听“话”的耳朵，还长了连接大脑的眼睛，这是根本问题所在。

俺不喜欢政治，因为俺的头脑简单。同时，俺也不喜欢那些心理阴暗的人。而从事政治的人们，相较于从事其他行业的人们来说，可能心理更阴暗些，或者，在政治家们中间，心理阴暗的人更多些。

古人说：君子群而不党，小人党而不群。结党都是为了营私的。虽然这个私，有大有小，既可以是为个人谋私，也可以是为了一个社会阶层而谋私。当然，为了一个阶层而谋私，其最终结果，也还是要为自己谋私。古今中外，概莫能外。

老百姓说：无利不起早。无论是中国也好，是西方国家也罢；无论是一党独裁的国家也好，是民主国家也罢，人们为什么要从政呢？绝大多数从政者的目的，很难说是为了天下苍生，普罗大众的根本利益。忧国忧民，并且以实际行动去拯救民众于水火的人，“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的人，不是绝对没有，但可谓凤毛麟角。

即便是西方国家，哪一个经由民主选举制度产生的国家首脑，背后没有大财团的鼎力支持？那些财团如果没有自己的切身利益与之关联，为什么要斥巨资赞助这些政治家出面竞选？那些国际大财阀们为了自己支持的候选人的当选，毫不犹豫地一斥千金万金。难道，他们是为了百姓布衣们的利益吗？说到底，还是为了自身将来可能获得的巨大利益的缘故。那么，被这样推举出来并最终当选的国家首脑们，在他们当选后，能不投桃报李吗？而他们当选后用来慷慨奉送的利益，源自于谁呢？难道不是当初为他们投票的选民大众吗？


政治之肮脏，权钱交易之普遍，不独中国存在，全世界任何一个国家都无法幸免。只不过，在有些西方国家，那些高层的政治家们，做得更隐蔽一些，以权谋私的手法更高明一些，把善良无知的百姓们蒙在鼓里罢了。当然，相对良好的社会制度，可以限制当权者营私行为的宽度和广度。


虽然加拿大总体说来是个很好的国家，但是，加拿大政府也很难让人觉得就是什么好政府。有人说：加拿大政府是选民们“用民主方式选举出的独裁政府”，此话深究之下，有一定道理。


看到这里的联邦大宗采购，甚至无需装模作样地招标，就被有权有势者指定给某家大公司了，而且这种未经招投标的大宗项目占总项目之比还那么得高，不由人不得出结论：权钱交易真是无处不在。广大纳税人的勤苦钱，血汗钱，很轻易地就被一些政客，借花献佛给了私人企业。如果说中国是国进民退，那么，这里的官商交易，或者说利益输送，大多数却是直接给了私人企业。


看到密西沙加89岁的老市长第12度竞选市长成功，听到她在任期间为自己的儿子（房地产商）以权谋私，获取廉价土地的那些传闻，多少明白点了这位为密市的发展做出了巨大贡献的政治家，为什么在耄耋之年，在连任11届之后，还要设法连任。


看到这里的政府为了保护保险公司和其他关联人的利益，批准和加重投保人的负担，不断地损害投保人的权益，觉得很悲哀。

看到这里的那些国有企业高工资高福利的简单工作，只能由本地西人和极少数黑人充任，却看不到一个各族裔新老移民的身影，觉得很难受。

得知纳税人的钱，被这里的官僚们所滥用和浪费，觉得很沮丧。


所以，俺现在已经不再天真地认为，西方国家的政治家们就那么清廉，西方国家的政府就那么为民着想，也不再善良地以为，这里就那么公平，给予了所有人以完全平等的发展空间和发展机会。之所以会想让孩子回国发展，也是基于这种认识。既然哪里都存在不平等，既然身为中国人，在中国的土地上，至少还没有隐性的种族歧视的可能，那么，孩子将来回国发展和生活，也未见得是一种下策。


无论中国社会目前存在的问题有多多，有多严重，无可否认的是：改革开放30年来，中国百姓的生活，有了太大幅度的普遍性提高。作为改革开放的受益者，俺对政府的工作心存感激。如果没有这样的机遇，俺可能无法达成自己移民的心愿。俺也看到众多的新移民，拜改革开放和中国社会经济高速成长所赐，甫一落地，就能够买房买车，过上比俺们的移民前辈们，好了太多的生活。


俺也希望，中国社会目前存在着的严重的社会问题和环境问题，能够为政府所深刻认识，从而，随着经济的发展和国家的进步，采取实际行动，使得更多的中国人的基本生活可以得到保障，老有所养，病有所医，书有所读，钱有所挣。


还是那句话：身为中国人，只有自己的国家强大了，人民富裕了，素质提高了，那么作为海外华人的俺们，才能够真正地挺起自己的胸膛来！

 

[tan26303]

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精彩啊，精彩的人生，精彩的生活。

 

[jenniferlee]

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请教安妮关于安省免税额的事：“2009[FONT=宋体]年，加拿大联邦的个人免税额提高到了每人[/FONT]10[FONT=宋体]，[/FONT]320[FONT=宋体]刀。一个小于[/FONT]18[FONT=宋体]岁的孩子的免税额是[/FONT]2[FONT=宋体]，[/FONT]089[FONT=宋体]刀。”但据偶所知，还有一个安省免税额，好象2009年度是每成人8881刀，不知道一个小于18岁的孩子安省免税额是多少？[/FONT]
[FONT=宋体]再有一个问题，比如一个家庭年收入正好是10321X2+2089＝22729刀，那根据联邦的规定，该家庭不用交联邦所得税。但根据22729减去[8881X2+（小于18岁孩子安省免税额）]之后得到的数据，还是应该交安省6.05%的所得税呀？[/FONT]
先谢谢大美女了！

记得您的这个问题，俺之前已经回答过。可能您没有注意到。

这是一个好问题，说明您很认真地学习了，而且，还理解得非常正确。

这个问题俺之前是没有讲清楚。

加拿大的个人所的税实行的两级税：联邦的和省的。

2009年，加拿大联邦的个人免税额是10,320刀，配偶（或合法同居人）的最大个人免税额，也是10,320刀。18岁以下孩子的是2,089刀。所以，就算不计入个人的其他税款抵减，2009年，一个税前收入在10，320X2+，2089＝22，729刀及以下水平的家庭，无需缴纳联邦的个人所得税。

2009年，安省的个人免税额是8,881刀，配偶（合法同居人）的最大免税额是7,541刀，一个孩子的免税额是379*2/6.05%=刀（N个孩子的免税额就是N*379*2/6.05%）。所以，一个年税前收入在8,881+7,541+379*2/6.05%=28,951刀及以下的，孩子不满18周岁的三口家庭，基本就是应该免税的.超过这个数额，就有可能要缴纳安省个人所得税，最低边际税率就是6.05%。另:安省的所得税抵减的算法比联邦的算法复杂,只能简单计算一下,供大家做个参考.

除了那些最基本的税款抵减而外，安省和联邦都还有其他的一些税款抵减，比如药费（最高2,010刀），比如学费，又比如被赡养的亲属，残疾孩子和亲属等的费用抵减，和安省税款直接抵减额，外国税款抵减额等。但是,也有一些附加税等,没有计算进去.
所以，实际是否要纳税，需要依据具体计算的结果来定。

 

[jenniferlee]

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文字太长，就不引用了，占位置。

用一句话来形容国人的心态：

“我希望别人都过得好，可不希望别人都过得比我好”

不知道那些个并不富有的老外们是不是也有这样的心态。

很精辟。的确，国人的心态大都如此。

俺在这里看到很多老外们过着如同国内一般百姓似的普通生活，但是，不知他们的感觉如何。俺觉得加拿大良好的社会保障，使得他们不会有很多的怨言。

在这里的报纸上看到，富裕起来的中国人，跑到哪里都买房，使得一些老外心理开始不平衡了。在他们的心目中，中国人就是穷的代名词，突然发现中国人有钱了，心理承受不了。

 

[jenniferlee]

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估计老外们琢磨的是：我怎样才可以明天会更好。

呵呵。。。猫猫很抬举那些老外们。

有时候觉得，这里的很多西人们，完全没有什么上进心，满足现状，不思进取，有吃有喝就好。加拿大完善的社会福利保障制度，也使得他们没有什么后顾之忧。从正面的角度去看，使得加拿大社会比较和谐。

 

[jenniferlee]

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写的很好，很认可，我一直认为现在的中国就是一个封建国家，整个国家、整个民族一切向“钱”看，没有利益的事情就算对老百姓多好都不会干的，急功近利，弥漫着浮躁的气氛

支持！的确如此！

 

[jenniferlee]

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加国的医疗体制，真的太可怕了，

这就是这里的医疗体制的现状。对于咱们这些新移民来说，无力改变这种现状，但是，俺们可以在能力范围之内，想办法为自己和家人解决这个问题，缓解就医的压力。

 

[jenniferlee]

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很有道理

谢谢支持！

纽约市2009年的人口是827万，面积780平方公里；大多地区人口是430万，面积632平方公里。

北京2009年的人口为1,972万（含常住与流动人口），市区面积为735平方公里；上海2009年的常住人口超过了1,900万，加上流动人口，总人口早已超过了2,000万，市区面积610平方公里。

在很大程度上，单位土地上的人口数决定了当地房价的高低。是人都需要有瓦遮头，住房需求在某种程度上说是刚性的，虽然有效需求才是决定房价高低的最根本因素。

因此，加拿大的物价比美国的高，就很正常。因为，加拿大人口稀少，流通环节成本太高。同理，加拿大的人工贵也很正常，因为完全没有人口红利可言。

 

[jenniferlee]

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其实主要还是因为现有社会不公平、不合理合法的现象太多，造成老百姓对于本合理的事情也认为是体制造成的弊病。

支持！是这么回事！

 

[jenniferlee]

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房产税靴子摇摇欲坠 市场传言年税率为0.8%至20%


时间：2010年12月16日 09:54:09 中财网
　　市场又传"细则概要" 并非最终权威版本
　　关于房产税征收的传闻不断刺激着市场的神经。
　　近日，又有一份"房产税征收细则概要"(下称"概要")在市场流传，称"采用分段累进税率，年税率为0.8%~20%"。
　　昨天，有分析人士表示，"概要"部分内容接近正在酝酿的房产税方案，但这份"概念"并非最终权威版本。
　　从1月到4月再到9月，从"国十条"到"929"楼市调控新政，信贷、税收、住房保障、土地等相关政策出台之密集，动用的政策工具之多前所未有。
　　然而，多地房价仍未现明显松动。新华社在近日播发的一篇文章中援引业内人士的观点指出，当务之急是把调控政策深入推进下去，根据市场变化，做好必要的政策储备。
　　在业内看来，房产税是"政策储备"的第一选择。
　　"概要"显示，对计税家庭所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，设有一定的人均免税面积门槛。计税依据是房产购置原值或评估值。
　　按照"概要"描述，所谓分段累进税率是指，按照不同的情况，税率水平渐高，从超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，到超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，以此类推。
　　我国现行房产税开征于1986年，属于财产税范畴。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。
　　此前有官员表示，这次有关部门重新修改房产税，"加上新东西，不需要人大批准，国务院批准即可。"
　　交银国际研究部主管杨青丽对记者表示，如果房产税税率太低，对房价影响不大，如果税率太高，容易引起反对。
　　虽然市场对房产税有诸多期待，但其难成"万能药"。
　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日表示，房产税开征会使房价微量下跌，但从中长期来看，开征房产税对房价的影响有限。
　　他同时强调，房产税改革的主要目的是完善税制，促进房地产业的正常发展，并为地方政府提供稳定的税源。房产税征收应以促进房地产业正常发展为首要目的，不能因为房地产或宏观调控需要而让房产税承担过多的职能。(.第.一.财.经.日.报 .刘.宝.强)
中国真要征房产税了吗？数额够大的，国内的房产怎么办呢？

这个税种政府要征收得合理，要与其他已经存在的税（费）种相协调，也是比较困难的。因为，中国的百姓们所买的房子，之前，已经交过了70年（住宅），50年（高档公寓，写字楼等），或者40年（商业）的土地使用费。那么，在不动产持有环节上的加税，就有税上加税的嫌疑。并且，开征地税之后，是否还继续征收土地使用费（土地出让金），也是一个使制定政策的人颇伤脑筋的事。如果今后不再征收土地出让金，地方政府的收入就立马减少很多。如何合理衔接新老政策，也是难题一个。

总体而言，政府不管出何平抑房价的政策，都只会在短时间之内奏效。或早或晚，这些凭空生出的税款，还是会被转嫁到直接消费者的头上去。

其实，政府真正应该做的，正如郎咸平所说，是想办法如何把实体经济搞上去，使得房地产领域和股市中的大量资金，被真正使用到为这个社会创造真实价值，而不是吹起一个个大的资产泡泡来。

 

[jenniferlee]

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严重同意。

谢谢支持！

迄今为止，俺所认识的国内的富人们，除了极个别的之外，都是贫苦家庭出生的孩子。他们这些年的奋斗史，俺可以讲出很多很多。

俺自己不是富人，但是很佩服那些凭借自己的努力，而彻底改变了自身命运的人们！如果俺愿意像他们那样努力和承受压力，也早就成富人了。

所以，对于自己的不富有，俺不会怨天怨地。因为，发展的机会其实很多，只是自己根本就没有去抓而已。

 

[jenniferlee]

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祝福珍妮

谢谢！

 

[jenniferlee]

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抱着学习的目的在看这个帖子，好高的楼，先向楼主致敬

一起学习，共同进步！

 

[jenniferlee]

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JENNIFER, 非常赞同你的观点. 看来今晚别想睡了, 越看越来劲啊

呵呵。。该睡还是要睡啊，美容觉很重要，对于女人来说。

ANYWAY，感谢支持！

 

[sunrain114]

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珍妮辛苦了.
圣诞快乐.
呵呵.