西温,北温哥华区的名校中学及海景别墅--大量图片及生活影片介绍

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:wdb37:
访一西温哥华名校 系列
[1]西-温哥华区-中学介绍:
被大部份人忽视的极佳中学
1)Rockridge Secondary - public
2) West Vancouver Secondary
3)Sentinel Secondary
** BC 最棒的公立小学在 西-温哥华
--孟母三迁为的就是 "最好的教育环境"

[FONT=&quot]先问一下自己对[/FONT][FONT=&quot]移民[/FONT][FONT=&quot]的战略目标[/FONT][FONT=&quot]是什么 ?[/FONT][FONT=&quot](尤其有小孩要上小学, 中学[/FONT][FONT=&quot]的[/FONT][FONT=&quot])[/FONT]
[FONT=&quot]对注重教育的中国家长来说答案是[/FONT][FONT=&quot]找最优质的学校才是战略目标[/FONT][FONT=新明]啊[/FONT][FONT=&quot] ![/FONT] (关注学校排名是否长期稳定靠前 )也就是 决定落脚学区时的重要指标.
"people help people, working together, we can make it !!"

[2]西-温哥华区的人文地理及学校社区环境照片及介绍
[3]如何用较少的房价(cd$100W以 or $200W 以) 就读更好的中学

西-温哥华 是海岸城市, 依山靠海 --- 阳光海滩 Ambleside Beach


夏日扬帆 -- Hollyburn Sailing Club


西温的三所公立中学(第 G8 至 G12年级)及地理位置
--全是一流名校, 各有特色-- School District #45

西-温哥华 在哪 ?

[1]西-温哥华区-中学介绍:
1)Rockridge Secondary - public
(石山岭中学)
Rank yr 2009 : 36 of 316 Rank Over 5 yrs: 22 of 267 Grade 12 student: 187 ESL % : 3.9 生age 13 - 18
parents Avg Income:$210,100-(so is 富人区)
source: Fraser Institute B.C. school rankings
Rockridge Secondary(石山岭中学)位於Caulfeild ,位于西温的西边,这是西温的富人区, 风景好,气候好,冬天不很冷,夏天不很热,背山面海,很多人家都可以看到一流的海景 ,是大温最像国外的居住区。 成功的有钱人都住此,位 Cypress Bowl 省 立 公 和 滑 雪 地 附 近, Cypress Bowl 是 2010 年 温哥华 冬季奥运滑雪比赛 地。 居民多自 开车外出,bus 不太多,路线及班次较少 。
[ Caulfeild ] : 多为独立屋 很少公寓,房子大地大,房子价钱比温西相同条件的还便宜很多。
学校在排名都非常稳定居前,学校风气很好! 比温西还要好!特别是中国家庭少, 西人的孩子居多,非常好的语言环境,有利于小孩融入西方社会,走在路上大家都会打招呼,人际关系温馨有趣,家长应要有车,方便接送上学买生活用品及食物等,英语听说能力要好或可学习,要有独立性及喜欢家里种花果树青菜或森林健行打高尔夫球上山滑雪 下海游泳 玩船、钓鱼...等户外活动。
买生活用品及食物等还算方便,石山岭学校 旁为 Caulfeild shopping mall, 有 Safeway超市,另2010 秋季 --大统华超市-西温分店 将开幕 at Park Royal Shopping Center park in SOUTH mall (可免费停车).

石山岭中学第 八 (G8)至 十 二 (G12)年级有 一 千 名 学 生,国 际 学 生 有 一 百 二 十 人,校 长 与老 师 们 很认真,领先以 特 别 的 课 程 创 造 出 非 凡 的 学 校。学 校 提 供 全 糸 列 的 中 学 科 目,包 括 艺 术、运 动、合唱 团、 音 乐 和 课 外 活 动 等。动 画 科学是 Rockridge 最 着 名 的 课 程 之 一,在表演艺术领域的成就也十分出色,学校开设信息科技、科技教育、乐队编排、戏剧以及表演等系。野 外 旅 行 如 到 温 哥华 岛 滑 雪,是 校 内 的 经 常 的 活 动。 学 制 每 学 年 由 九 月 至 六 月,每 年 有 两 个 学 期,每 星 期 授 课 25 小 时。在 每 年 的 十 二 月 和 七 月 是 学 校 的 长 假 期。加拿大居民免费就读,但 国际学生学 费 约 $ 14,000 加 元 年 (包 括 在 八 月 的 三 星 期 迎 新 周)
秋 季 九 月 开 学:由 九 月 至 十 二 月 ( 截 止 报 名 日 期 三 月 三 十 一 日 )
冬 季 一 月 开 学:由 一 月 至 六 月 ( 截 止 报 名 日 期 十 月 三 十 日 )
※ 一 切 费 用,如 有 更 改,以 校 方 的 最 后 通 告 为 准

addr: 5350 Headland Dr.
West Vancouver, British Columbia, V7W 3H2
School board District 45 Grades: 8-12 Founded: 1996
AP Program (Advanced Placement )
Rockridge, along with Sentinel Secondary School, offers the Advanced Placement Program (AP), unlike their neighbouring school West Vancouver Secondary School, which offers the International Baccalaureate(IB) program. The following courses are offered: * AP Calculus AB 12
* AP English Literature and Composition 12
* AP French Language 12
* AP Studio Arts: Drawing and Painting 12
* AP Biology 12
* AP Statistics 12

排名: 22 of 264 at 过去5年


Caulfeild 区 地理位置:




2) West Vancouver Secondary
...下回 续访....
*西温,白石/南素里观光一日游,地产金融顾问带看
名:604-2888895 landduke@sina.cn
*西温,白石/南素里名校中学介绍
*说流利英语 学习Club


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Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
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好学校是最重要的
非常同意 !

的确 !! 在西温哥华, 温西及白石/南素里区高级社区
(全区皆1百万 or2百万 以上的住宅区) 里的学校也都相对很棒!

新移民来此可别输在起跑点上 !!
住在好区好学校, 有优良的传统,也会认识很多优秀的同学及老师,价值无限.
当然西方的优秀比较注重体育/ 团队合作/ 领导能力/ 创意及使命与奉献...
房价贵总是有它的价值在.

人生最重要的不只是努力,不只是奋斗,而是"正确的抉择"。
下对注,赢一次;跟对人,赢一世
人生能走多远,看与谁同行;有多大成就,看有谁指点。

 
最后编辑: 2012-01-13

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最后编辑: 2013-01-12

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看房:房型 (1-2)

[FONT=&quot]加拿大房价持续上涨 2010 大温地区房地产交易虽量减但价格仍坚强上升,并非某些空军称的要下跌了, 展望2011 年仍是要往上涨的.
[/FONT]
[FONT=&quot]内部消息:几乎各个市政府都要上调土地税(property tax), 2011年初(3月左右)大家就会感觉怎么都跌不下去. 市场法则远非经济学家能搞懂的, 大温地区人口 move in 远大于 move out, 需求仍旺, [/FONT][FONT=&quot]现在(12月冬天)是最佳看房出手机会 !![/FONT]
[FONT=&quot]注:本人非炒作房地产,只是从1997年Landing到现在,只看到有买房的朋友感谢及同意我的见解. 我一直告诉新移民 "这块 土地, 决定你的财富及未来 !" 别再想等它跌下来,只要是目前合理价位,好地段就值, 200万的房子涨个5%就是10万哪 !
[/FONT]
[FONT=&quot]事实是这样的: 2003年时能买独立屋别墅的钱,现在只能买 TownHouse了. 租房的钱就如打水漂一样,没了 !!![/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
看房:房型 (1-2) 环(杨玉环也就是杨贵妃)肥燕(赵飞燕)瘦, 各有所爱 !

 

Tony Chen

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看房:房型-- 独栋别墅 House (1-2)



看房:房型 独栋别墅 House(1-3) -- 大庄园
 
最后编辑: 2013-01-12

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看房:房型介绍



并连屋多在老区是将旧屋(地正面要够宽)拆掉重建,为增加居住面积而充分利用土地而建. 但都要向当地市政府申请核准.
 
最后编辑: 2013-01-12

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我对2011 房地产的看法

我对2011 大温 & 菲沙河谷 房地产的看法

房地产是新移民财富保值的工具,你不需懂太多理论,但手上一定要拥有她!!

新移民及半新移民都希望房价跌, 也一直关心房价,也都不愿意相信房价会涨的说法 ! 一定要拿出证据或证明才会稍为相信,但相信了还是不敢买!

每一个人对于运用钱的想法和行动,其实是被制约的
妈妈总是把钱存在银行,所以也教导小孩从小把钱存在银行,有听过世上的富人,是因为把钱存在银行而发财的吗? 刚好相反 答案是没有,反而是银行发了财,看看银行大楼一栋比一栋高就知道了。
有钱人想法很不一样,你拥有有钱人的脑袋吗?
想要变有钱人,必须专注、勇气、知识、专业、百分之两百的努力、永不放弃的态度,还有当然,一颗有钱人的脑袋
你愿意一天工作十五小时以上吗?
你愿意一周工作七天吗?
你愿意牺牲和朋友聚会哈拉的时间吗?
你愿意在无法保证没风险的情况下投资吗?
有钱人想的是如何更有钱...平凡人想的却是如何三餐温饱!


有钱人并不比穷人聪明多少,但是他们都有个共通的特性就是善于管理他们的钱,而穷人如果不是不会管理金钱就是根本逃避管理金钱,
他们通常会说:『他们不管理金钱是因为他们没有足够的钱需要管理。』这是大错特错的。

事实刚好跟『等我有了很多钱,我就会开始管理钱。』相反,而应该是『在我开始管理钱财(譬如放入房地产,自住兼出租,
赶紧找两个jobs, ..... )之后,我自然就会有很多的钱。』

富豪 就算恐惧也会采取行动
穷人 却因为恐惧而不敢行动


房地产这件重大行动,当然大家都会怕,而且恨之入骨,是谁把房价炒的这么高?
1997 我移民来后就立刻买房(独立屋), 那时已比1994 ~95涨了很多,结果是1998 ~1999(虽然有亚洲金融风暴)都继续涨, 2000~2002 网路科技股泡沫,确实稍回档, 有人吓的赶紧把房卖了,还说现在最好是租房,要等跌够了再进场买房,结果是一路涨个不停, 凡是当初铁齿说房价还会大跌的人,财富都缩水一半,那2002没买的人,本来可买独立屋的现在只能买的起 Townhouse了.

事实会证明不赶快买房(因为恐惧而不敢行动) ,可是要付出"惨痛的代价" !!
如果说现在买不起, 那你告诉我以后你就买的起吗? 我长期来告诉朋友,现在买是最便宜 !! 但很多人不相信,宁愿相信朋友或是自己独道的象牙塔理论. 不过这也没办法,告诉你稳健安家又能赚钱的好机会,你不敢要, 还一直在担心害怕,因恐惧而不敢行动,而再看看、再想想,那没房也就怨不得社会如何不公不义等等,那只显示自己无能力尔 !

在这加拿大自由竞争的环境里,你必需超越自我的种种约制,像运动竞赛一样,每一场都要努力拼博,有钱的话那要赶紧进入状况找好标的稳住财富,否则通膨会把 你的财富每年蚀掉5%~8%; 没钱的话,那赶紧找3份jobs, 每天努力工作16小时, 积累买房的头期款后,应立即买房(独立屋, 有土地的),自住兼出租帮缴贷款,不要每天怨声载道,那是没有帮助的啦 !

富豪 专注于机会 穷人 专注于障碍
承担能够掌握的风险,去投资获利率最好的工具,才是致富的唯一道路。
问题是穷人会不断把焦点放在如果赔钱怎么办?
如果我因此而一贫 如洗怎么办?最后就不敢投资,被障碍困住了

『你专注的事情会放大。』一直想着会赔钱,就真的会赔钱。富人则会专注于机会,他们愿意承担风险, 在投资前做好一切功课,最差的情况都能够控制以后,进场投资,获得财富。


看一下事实, 金价2006起,不回头一直上冲, 美国次贷造成的世纪金融风暴,并没有撼动加拿大房价,2008房价只那么蹲了一下,2009 马上就回升,2011各级市政府纷纷调高地价税,加拿大是世界自然资源大国,经济基础稳固且以目前的移民开放政策,移民源源不绝及国际学生热络涌入,租金 稳定上涨,建房物料及人工费用持稳的情况看.2011温 哥华的房价看来,仍是易涨难跌,要买房的趁这个冬季入场最佳,免得来年春夏在那抢offer,垫高买屋成本,抬高市场价格,帮别人赚钱 !!!
 
最后编辑: 2010-12-22

Tony Chen

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2006 人口统计:
[FONT=&quot]温哥华都会区[/FONT]
[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]总[/FONT][FONT=&quot]人口[/FONT][FONT=&quot]: [/FONT][FONT=&quot]209[/FONT] [FONT=&quot]华人[/FONT]约 40万 占 25%

 
最后编辑: 2013-01-12

Tony Chen

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探访 西-温哥华区的名校中学 及 海景豪宅 面貌

海景豪宅, 背山面海 --- cd$200万以上的高尚住宅



上图详细房地产资料 pdf档 -- click me !

找对专家,事就成了,人了,事就了, 提早看房, 预约幸福人生.....Tony (LandDuke)
 
最后编辑: 2013-01-12

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
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圣诞节快乐! 新年如意!!



祝各位朋友[FONT=&quot][/FONT]
[FONT=&quot] 圣诞节快乐[/FONT][FONT=&quot]! [/FONT][FONT=&quot]新年如意[/FONT][FONT=&quot]!![/FONT]


[FONT=&quot] [/FONT][FONT=&quot]Merry [/FONT][FONT=&quot] Christmas. [/FONT]
[FONT=&quot] May the Season be filled with Happiness, Love and Peace.[/FONT]
[FONT=&quot]A Happy New Year,[/FONT]
[FONT=&quot]I wish you [/FONT][FONT=&quot]Health[/FONT][FONT=&quot], Good Luck, Success[/FONT][FONT=&quot],[/FONT]​
[FONT=&quot]And all that makes for Happiness.[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]

[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot][/FONT]
 
最后编辑: 2013-01-12

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