枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

美女规划的很好,当然对我们来说投资么国内机会更多更大点!美女估计也是在国内不少投资的!

是这样的，俺们对于国内的投资市场很熟悉，所以做起来得心应手。

俺LG希望俺能够转部分钱到加拿大，以分散投资风险。所以，俺一直在不停地学习，努力寻找自己可以接受的好的投资品种，同时，还要做出适合在加拿大生活需要的，相对较好的家庭投资，养老和遗产规划来。

还有一点就是，这辈子做的最多的工作，就是投资，所以，对投资理财比较偏好，算是某种职业习惯吧。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

分析得真好.知道努力的方向了.呵呵.

呵呵。。。这个帖子的很多回复，都是打击帖主的，说150万不够一家生活和养老的。

但是，俺不这么觉得。当然，如果钱再多点就更好了。

俺想为大家描绘一个移民后依靠理财生活的前景，看来，目的还是达到了。

总之，移民前，尽量多挣钱就是王道！此外，做好各种家庭财务规划，学习移民后主要通过理财为生，这样的移民后生活，会是比较惬意的生活。

过来后，可以去打一份简单点的PART-TIME的工，不要太辛苦的那种，身体健康才是最重要的。打工主要不是为了生活的必需，而是为了与这个社会保持一定的接触。

 

[cowy98]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

美元和加元倒挂了，JJ怎么看

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

年龄越大，距离享受加拿大老人福利的期限越短。只要到了65岁，哪怕没有一分钱其他的收入，加拿大的社会福利养老计划，都会保障夫妻双方每个月共取得2,000多加元的生活费用。当然，这是目前的情况，将来的情况不好说。


曾经看到别人讨论养老金，说是年轻时没有在加拿大缴纳养老金，或者在加拿大居住不满40年，就领不到全额养老金。住满10年也只能领取四分之一的养老金。

而且别人说的金额很少，我不知道怎么回事。麻烦您帮我理理头绪，我很希望我们夫妻老了以后有一个月2000元的养老金。

你所说的养老金，指的是OAS---老人金。老人金需要加拿大的永久居民或者加拿大公民，18岁后，在加拿大居住满40年才可以领取全额，住满十年才有领取资格。超过十年，不足四十年的，可以按实际居住年数与40 的比例领取。

加拿大的养老金不止这一种，还有其他的，如GIS--属于最低收入保障之类的养老金，有联邦的，还可能有省的，都不受居住加拿大年数的限制。

所以，就目前而言，65岁及以上的夫妻，如果是绝对低收入的话，每月至少也可以领取到2,000多加元的养老金。

此外，加拿大65岁以上的老人，还可以申请老人屋居住，只需要缴纳年收入的30%作为租金即可。对于低收入家庭的老人，非常优惠。只是需要排很长时间的队，6,7年都不一定能够排到。

从税收方面，加拿大对老人的优惠也很多。

从这个意义上说，加拿大的确是老人的天堂。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

请问，享受这个福利，每月得到2000多加元生活费，是不是需要在加住满多少年，或者是工作过交过多少税来定阿
谢谢

见前帖回复。

很多养老金的领取，都需要住满10年，与有没有缴纳过税没有关系，但前提还是：低收入！

所以，将来不准备在加拿大工作的人，又希望能够享受到充分的社会福利的人们，应该尽量做好自己的财务安排，使自己处于高资产低收入的财务状态。

这也就是之所以俺一直在为大家介绍这里的税收制度，福利制度的原因之一。希望大家都做好充分准备再来，移民后可以生活地更自在些，压力小些。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

40岁以后去，国内估计繁华见惯、身体素质下降、钱水平也成定局，孩子也差不多太操心了。去加过平凡日子，时机最佳，呵呵

是这样的！

如果有可能的话，人到中年，就别再指着在加拿大依靠做苦工来度日了。

40岁出来，就是放慢脚步，享受生活，享受自然的美好罢了。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

周未祝福

大师周末快乐！

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

安省的中小城市，房价没有那么高，高的主要是多伦多地区，像安省伦敦，温莎等，那里只有多伦多地区房价的一半，生活水平不比大城市差，但城市规模太小

温莎的房价是绝对便宜的，因为那里的人，很多都是从事汽车工业工作的，对面的底特律汽车工业一跨，殃及池鱼了。

伦敦的规模也不小，相对加拿大的绝大多数城市，还算很有型的。俺非常喜欢伦敦，很美丽的说。伦敦的房价比俺们这里的，要低上40%左右。30多万，就可以买到不错的HOUSE了。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

中国人未变富先变老 身不由己卷入赚钱大竞赛

来源：中国新闻网
2011年01月07日14:25



我来说两句(7270)
复制链接
打印
大中小
大中小
大中小


　　30多年的改革开放，经济高速增长，成就了“中国奇迹”。数据显示，截至2010年9月底，中国国内生产总值连续第二个季度超过日本，成为世界第二大经济体。然而，与此相对，我国目前人均寿命的增加却低于发达国家同期增长水平，可谓“未变富先变老”。

　　“40岁以前用命换钱，40岁以后用钱换命”。现今社会，除了健康，我们还能透支什么呢？在市场经济条件下，单纯地追求财富的积累，“钱”成了衡量个人价值的重要标准。“一切向钱看，只有向钱看，才能向前看”，我们已身不由己地卷入了一场全民赚钱大竞赛。

　　这个过程中，我们能看到不断增加的GDP，同时伴随红灯频闪的国人健康状况。对于上班族而言，白天晚上连轴转，加班更是家常便饭，年轻人从踏入社会时就开始透支健康，陷入了“健康负债”。生命的列车不得不在疲劳中向前行驶。于是，一系列由紧张、压力、不良生活习惯所造成的身心疾病，如高血压、高血脂、冠心病、溃疡、糖尿病，甚至癌症等，不仅发病率逐年升高，年轻化趋势也越来越明显。上海社科院最新公布的“知识分子健康调查”显示，在知识分子最集中的北京，知识分子的平均寿命从10年前的59岁降到调查时期的53岁！

　　“健康透支”是一个高利贷，绝不是危言耸听。我国著名公共卫生专家黄建始教授指出，人力资源的健康投资或健康透支具有1520年的滞后期，目前这种透支的恶果已经开始显现出来了，包括传染病和非传染病的双重威胁越来越大，“未富先老”的挑战日益尖锐。同时，随着时日迁延，因“健康透支”造成的卫生费用上升和劳动生产率下降等问题累积起来，最终或许会导致“钱没了命也没了”的极端后果。

　　其实，民众的健康不仅是个人的事，也是个社会问题。哲人说，这个时代，人们最大的不道德就是对自己不够好，以健康为代价的财富积累则成为社会最大的不道德。在“健康红灯”面前，我们应该停下匆匆忙忙的脚步，认真想一想：如果健康乃至生命都成了发展的代价，拼命挣钱还有意义吗？(人民日报社健康编辑王君平) (来源：生命时报)
中国成最善于“透支”的民族 未来30年进入老化
97.48%受访者觉得累 压力大身心都不健康

(责任编辑：思涵)​

觉得中国的变化太快，也是使得大家都感觉疲惫的原因之一。要跟上瞬息万变的时代步伐，对于绝大多数人来说，被绑上高速快车也是不得已的事情。

加拿大的速度就很慢，尤其是对于本地人而言，更是如此。新移民，尤其是没有很好财力基础的新移民，生活压力也不小，也会很累。

对于很多具有一定财力的人来说，移民是对自己过去疲惫生活的一种强行切断。如果移民生活适应得好，则有利于他们的身心健康。适应不好，同样也不利于身心健康。很多人移民后，看到国内人的财富增长地那么快，心理也很不平衡。这种不良心态在移民中很常见。

其实，享多大的福，就要吃多大的苦。高官厚禄，锦衣玉食，都是要付出昂贵代价的。即便是贪官，日日承受着巨大的心理负担和压力，也没有什么幸福可言。

想明白了这些道理的人，过好自己的日子就行。事事与人攀比，不过是徒寻烦恼罢了。

 

[jenniferlee]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

来此学习，多谢楼主分享。楼主辛苦啦

谢谢！不客气！

 

[TJYUZHEN]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[FONT=黑体]2011年的最大危机是权贵继续绞杀市场[/FONT]​

叶檀2011-1-7 南方人物周刊​

此文回答一个挥之不去的疑问，为什么我如此看好中国经济却不敢对中国未来抱有过多的乐观？

一言以蔽之，权贵资本导致财富鸿沟越拉越大，尚无制服权贵贪婪之胃的致命武器。这无关经济，有关经济体制。

中国的市场腹地够大，消费群体够多，前三十年已经积累了巨额财富，中国已经成为世界第二大奢侈品消费国，每年固定资产投资在25%左右，中国需要可以大幅度左右澳矿与澳元涨跌，中国央行的紧缩政策可以影响亚太股市涨跌，2009年开始三四线城市房价直线上升可惜的是，所有这些无法构成足以构成足以让市场健康发展的中国模式，甚至，有没有中国模式都让人怀疑。

政府主导的经济模式并非中国特有。经济史家格龙申科通过对南欧与东欧的研究，指出在市场经济的初期政府对于深度参与经济，更别说中国这样一个从计划经济脱胎而来的社会。

政府主导市场在计划经济模式与市场初期的经济体中大范围存在，这并不是中国经济发展的主因。同样由政府主导，中国经济在1949后的前三十年与后三十年截然不同，前后三十年的不同之年在于，政府与市场之间形成了互相制约、互相促进的空间。

政府成为市场争利者，也即成为毫无争议的市场贵族。在房地产市场是一级市场的垄断者，在证券市场是政策与国资的主导者，通过数十万亿国资的逐渐释放，政府急速地将证券市场变成吸金管道。

政府中单独的个人、以及与权力关系密切者同样成为市场中的权贵，在资本镀金时代财富集聚度大幅度提高。根据WIND资讯不完全统计，2010年上市的340多只新股中，持股市值上亿元的个人股东高达824位，主要集中在中小板和创业板上，相当于平均每只新股上市就有2.4位亿万富翁产生。与此形成鲜明对比的是，有调查显示在股市上赚钱的股民不足20%，近70%的股民亏钱。这说明中国的证券市场没有给大多数投资者带来赚钱效应，一些圈钱的权贵企业上市让大多数人变得更加贫困。如双汇等公司停牌后连续涨停给埋伏在内的投资者带来了数亿元的财富效应。

权贵的财富效应通过风险投资、通过上市、通过并购重组、通过内幕交易、通过利用银行业金融杠杆在资本货币市场空手套白狼、甚至通过大规模合法占用社会资源获得。不出意外，2011年仍然是中国风险投资大年，但相关的规则却远远滞后于疯狂的市场。

一旦证券市场的迷人魅力散尽，就会暴露吸血机器的真实面目。如果中国证券市场无法回到资源配置与公平交易这个根本，将成为第二个被民意唾弃的房地产市场。

房地产成为腐败重灾区。原河南荥阳市财政局长薛五辰则拥有9套住房，建筑面积达1300平方米；原深圳南山区委书记虞德海拥有豪宅8套，建筑面积达940多平方米；原温州经济技术开发区管委会主任戴国森家被搜出房产证10余本；原上海市浦东新区副区长康慧军因炒房20多套而得名“炒房区长”。一份流传久远的《多余安置房按暂定价销售给外部人员名单》，显示乐清钱云会事故调查组组长沈强拥有一套277.89平米的安置房，按照市场价估算，此套安置房可以为沈强带来900万的收益。

不能说政府不顾及低收入阶层。从2009年开始，新的医疗体制改革实施，计划在三年内新增投入8500亿，折合每年约2800多亿，加上2011年新增的1000亿，2011年用于医疗卫生和个人医保的总支出将达到4000亿。各地最低工资屡屡上调，从2011年1月1日起，北京最低工资、企业退休人员基本养老金、居民养老金、失业保险金等六项社会保障相关待遇标准联动上调，调整金额均创历史最高，其中最低工资上调幅度最高，达20.8%，增至1160元。

权贵在绞杀中国培育中产收入阶层、培育内需的努力，200元的最低工资上调比例与动辄数亿元的财产性收入两者完全不在一个数量级，当腐败以令人瞠目的数字渗透到最低行政等级时，我们只能得出权贵绞杀市场的结论。

再强调多次也不为过，法国大革命爆发并非第三等级食不腹，而是因为市场的自由贸易以及相关的权利被权贵剥夺；中世纪的密西西比泡沫并非市场不利，而是法国权贵阶层在市场套现刮尽了所有的民财。

我们有一万个理由可以证明在人口众多的国家政府主导不可避免，新加坡模式是我们所能寻找到的最好模式，但我们有一万零一个理由论证，我们欠缺新加坡模式的核心，那就是对于国民相对公平的法律体制，以及尊重市场效率的资源分配方式。

为什么对中国经济未来仍抱有希望，是因为三十年的市场积淀以及正在进行的内需改革，为什么我们时刻紧盯着权贵资本，是因为这一阶层贪得无厌、不受规则制约，将在一夜之间毁灭改革成果，并且移民到大洋彼岸靠着瑞士银行的帐户继续在民脂上过寄生虫生活。

 

[laohy]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

加拿大名校校长:我们也被些中介害得不轻
　　很多人对“麦吉尔”这个名字不太熟悉，事实上，加拿大排名前4位的学校咬得非常紧，常常是“今年你第一，明年我第一”。而麦吉尔大学（ Mc Gill University ）就是这4所学校之一。
　　本想和“麦吉尔”的校长代表 Paul Clark 博士、他的助手 Lolex Lo 先生聊聊招生的话题，谁知道他们却“大倒苦水”，说是他们学校被一些中介和语言学校“害”得不轻。
　　要想出国留学，千万不要随随便便找中介！比如我们学校，以前会在申请季节通过国际办事处、教育展送出申请表，当然也可以通过邮寄方式。许多中介就会打着某学校的名义，要求我们寄一批表格给他们的“学生”（这是我们无法去一一确认的）。拿到手，他们就会把申请表大肆提价，转卖给想出国的学生，还说可以帮学生联系我们学校。其实，我们从来没和任何中介有过任何协作关系！
　　那这些中介怎么办呢？它会跟你说，其实可以先把你送到语言学校去，人家学校可是和麦吉尔挂钩的！只要你把语言读出来，就可以顺利入学啦！根本就没这回事，我们对任何学校过来的学生都一视同仁，绝对不会优先考虑哪所语言学校的学生！
　　最近有一个典型例子。有一所叫“加拿大哥伦比亚国际学院”的语言学校，就是在安大略省的汉密尔顿市的那所。自称和我们关系“密切”，据说在中国知名度还非常高，这次我们考察中国不少重点中学，有些学校的校长还自豪地跟我们说，他们有多少多少学生到这个学校去了。
　　其实，这所学校一共就两幢楼，一幢教学楼、一幢宿舍楼，95％的学生都是中国人怎么可能提供良好的英语环境？怎么能学好英语呢？对于他们的教学水准，我们是不予承认的。
　　那到底要不要读语言学校呢？还是要慎重考虑，其实光是为了考托福，你在中国一样可以考，未必要花上2万美金来读“哥伦比亚国际学院”这样的学校。
　　所以，为了从源头上阻止这些现象，我们从今年开始，不发申请表，而是改在网上申请。
摘自 《申江服务导报》

 

[烟儿]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

呵呵。。。这个帖子的很多回复，都是打击帖主的，说150万不够一家生活和养老的。

但是，俺不这么觉得。当然，如果钱再多点就更好了。

俺想为大家描绘一个移民后依靠理财生活的前景，看来，目的还是达到了。

总之，移民前，尽量多挣钱就是王道！此外，做好各种家庭财务规划，学习移民后主要通过理财为生，这样的移民后生活，会是比较惬意的生活。

过来后，可以去打一份简单点的PART-TIME的工，不要太辛苦的那种，身体健康才是最重要的。打工主要不是为了生活的必需，而是为了与这个社会保持一定的接触。

我们这个年龄，还真不能指望到加拿大打工来养活自己和家人了。能够学会理财还真是很重要。我一向不喜欢，也不关心这个，看来，将来就不得不关心和学会如何理财了。这方面，一定要想珍妮好好学习。
接触社会一定是必须的，哪怕是做不挣钱的义工。

 

[tana]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

珍妮好!大家好!楼又高了很多,珍妮辛苦了!

 

[太极无敌]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

祝福珍妮

 

[tyhjh栀子花开]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

祝福珍妮！

 

[deadcatbj]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

看到坛子里有位网友问“150万加元够不够一家在加拿大生活"的问题，觉得很有意思。同时也觉得，这里有不少的TX，即便是投资移民，家庭资产水平也与此数接近，甚至更少。因此，俺想就这个问题，来帮助大家分析分析，也为大家做个制定移民家庭财务计划的参考。

150万加元的家庭资产，是否足以使得我们移民后具备了财务自由条件，也就是说，移民之后的全家生活，包括日常开销，子女教育费用，退休养老等，不需要再依靠打工或者经商所得，只是单纯地依靠对这些已有资产的投资来加以保障，取决于以下几个因素：

1。移民时夫妻的年龄越大，越有实现财务自由的可能。

年龄越大，距离享受加拿大老人福利的期限越短。只要到了65岁，哪怕没有一分钱其他的收入，加拿大的社会福利养老计划，都会保障夫妻双方每个月共取得2,000多加元的生活费用。当然，这是目前的情况，将来的情况不好说。

移民时年龄越大，子女接受同样教育所需费用越低。

2。就同样的年龄移民而言，善于理财的人，实现财务自由的几率高。

3。身体条件好的移民，实现财务自由的几率高。

4。会过日子的人，实现财务自由的几率高。

5。懂得利用加拿大的各项社会福利的人，实现财务自由的几率高。

如果一对40岁左右的夫妻移民加拿大，带过来了150万加元，那么，他们按照如下的方法做好资产配置，采用保守的投资策略，就有可能实现财务自由，不需要依赖工作谋生。当然，相应的生活水平不可能高，只是很一般的简单生活而已。

1。安家费用：

包括买房买车买家具等，不超过60万加元。想住大房子，可以买个50万左右的HOUSE；如果省些钱，可以买个35~40万加元的TOWNHOUSE；再节省些，买个25万左右的CONDO。用3万买车，2万买家具。其余费用5万，作为移民后头两年的生活费。

2。安家之后，剩下的钱用来投资。

A。如果购买一份50万加元年金式理财计划，存满十年，每年保证收益7%，则等到他们50岁时，就可以开始每年领取5%的现金回报，作为自己的生活费用，直至终生。这笔收入，每年至少可以达到2.5万加元。当然，要考虑通胀率的影响，所以，这些钱在未来的购买力是有限的。

B。用20万加元购买一些长期分红式的债券，如果收益率是6%/年，则每年有1.2万的现金收入。

C。用20万加元作为房屋首付，可以购买价值60多万的房屋作为出租之用。当然，买房出租一定要选择好，要实现正向的尽可能大的现金流，争取每个月能够实现1.5~2千加元的净租金回报。

D。愿意做寿险理财的，可以每年支付几千加元，购买50万保额20年或者15年付清的终生寿险，其中的累计现金值部分，以后可以作为养老费用的补充。

E。保持低收入状态，如果孩子还小，则每年的牛奶金和退税，也有5千加元之多。

F。养老时，可以用房屋抵押的方式进行。

总之，安家费用花得越少的人，得以实现财务自由的可能性越大。

到了65岁，这样不高的家庭收入水平，就可以享受比较高的社会养老补贴了。也可以说，养老无虞了。

当然，这样的财务规划，所能够保障的，只是非常简单的一种生活，不可能送孩子上私立学校，或者自费去美国念书。好在，孩子在加拿大读大学，低收入家庭可以享受助学贷款和助学金，所以，也不是什么太大的问题。

以上财务分配方案只是一种假设，不构成投资建议。但是，这些理财产品，在加拿大都是存在的。

善于投资的人，还可以选择其他的，收益更高的投资方式来进行投资，以获得更高的投资回报。

我就是问150万加币的问题的人，您的建议真是非常详细，太有指导性了。

不过您提到的50万理财有每年7%，这7%是十年后每年能取出来用的么，那为什么不干脆投到您下面说的年收益6%的长期分红式的债券，每年3万加币多好啊？

另外20万首付买60万的房子，除去还贷款每月还能有1500的净房租收益么？

 

[jennniferqiu]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

珍妮辛苦啦！周末愉快！

 

[jennniferqiu]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

温莎的房价是绝对便宜的，因为那里的人，很多都是从事汽车工业工作的，对面的底特律汽车工业一跨，殃及池鱼了。

伦敦的规模也不小，相对加拿大的绝大多数城市，还算很有型的。俺非常喜欢伦敦，很美丽的说。伦敦的房价比俺们这里的，要低上40%左右。30多万，就可以买到不错的HOUSE了。

真是好消息啊

 

[deadcatbj]

回复: 枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

回复完才发现，这是个超级大热贴阿，我看家园应该给lz发工资了阿！

再次谢谢lz详细的分析150万怎么活的细节