萨省投资移民是否可以用此道生存？

[gx0204]

各位前辈，现在想办萨省的投资提名，英文不行，也没有叫“李刚”的老爸，到了这也不知能干点啥？只能带点在国内拼打的小钱，约100万加币。萨省提名要求在这投资开生意，我想问问，在这里可以购买些什么样生意？能否保证一家三口的衣食住行？如果投资些商铺或住宅这类，是否可行？估计能有多少收益？谢谢

 

[回归大地]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

收益能保证生存没问题，8%-10%的收益，每年收入8-10万，如果贷款收益更多。只是不符合移民条件的解除要求。

 

[LH4281]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

可以加盟已有的生意，保证你不亏钱，等你来萨省 商考时可联系我 ,邮箱地址：lh4281@hotmail.com

 

[香榧子]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

收益能保证生存没问题，8%-10%的收益，每年收入8-10万，如果贷款收益更多。只是不符合移民条件的解除要求。

借问一下，如果不符合条件解除要求的话，除了没收7。5万刀，还有其他后遗症吗？关键是会被取消绿卡驱逐出去吗？
表砸偶哦！主观意识是准备老实蹲点满足条件滴，这样问是怕万一实在是扛不住萨省的寒意，实在挺不住的话……毕竟是南方人啊，怕冷，

 

[大卫菠菜]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

保证不亏钱只能存银行。
靠出租要8-10%的净收入，似乎也不一定能保证，物业税和水电暖的成本很高。
当然基本的生活开销似乎是够了。
至于寒冷，其实不必多虑，我也来自南方，适应地很好，让我回中国去过冬估计都不适应了。

 

[gx0204]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

收益能保证生存没问题，8%-10%的收益，每年收入8-10万，如果贷款收益更多。只是不符合移民条件的解除要求。

感谢大地兄！您指定是什么投资？购买商铺还是购买生意？

 

[成熟]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

如果不是万不得以，不要来萨省。这里有几大特点：
一是冬天冷的出奇，零下30是很普通的温度。
二是物价高，生活费用比多伦多，温哥华高一大截，想靠出租生活基本属于扯淡
三是目前房价飞涨，赶上多伦多80%了。 如果阿伯塔省经济一恢复，人马上就回跑，那时候房价就会暴跌。
来萨省的人绝大多数是想帮助亲属提名的。

 

[gx0204]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

如果不是万不得以，不要来萨省。这里有几大特点：
一是冬天冷的出奇，零下30是很普通的温度。
二是物价高，生活费用比多伦多，温哥华高一大截，想靠出租生活基本属于扯淡
三是目前房价飞涨，赶上多伦多80%了。 如果阿伯塔省经济一恢复，人马上就回跑，那时候房价就会暴跌。
来萨省的人绝大多数是想帮助亲属提名的。

都讲萨省的民风淳朴、生活、住房比大多要低，难道是中介在忽悠我！

 

[回归大地]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

感谢大地兄！您指定是什么投资？购买商铺还是购买生意？

生意不好说，回报率每个生意各不相同，取决于很多因素。我说的是被动投资，主要是商业物业或部分的住宅出租。当然要认真的挑，不是任何投资都能达到这个水平。

 

[Ivy_hhq]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

借问一下，如果不符合条件解除要求的话，除了没收7。5万刀，还有其他后遗症吗？关键是会被取消绿卡驱逐出去吗？
表砸偶哦！主观意识是准备老实蹲点满足条件滴，这样问是怕万一实在是扛不住萨省的寒意，实在挺不住的话……毕竟是南方人啊，怕冷，

我也想了解，也怕有这个顾虑。。不是不想如实投资做生意，就是怕自己实在扛不住，完成不了原计划的生意，没有了7.5万的保证金外，会被取消身份么？

 

[worklyx]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

收益能保证生存没问题，8%-10%的收益，每年收入8-10万，如果贷款收益更多。只是不符合移民条件的解除要求。

有这么高的收益吗？ 我有点怀疑的。 我的收益率是5%（纯收益，房产）。

 

[萨省宣传员]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

如果不是万不得以，不要来萨省。这里有几大特点：
一是冬天冷的出奇，零下30是很普通的温度。
二是物价高，生活费用比多伦多，温哥华高一大截，想靠出租生活基本属于扯淡
三是目前房价飞涨，赶上多伦多80%了。 如果阿伯塔省经济一恢复，人马上就回跑，那时候房价就会暴跌。
来萨省的人绝大多数是想帮助亲属提名的。

一, 多伦多 also has -30 days and snows, freezinf rain... You may have not been there. 温哥华? if you like rain in winter. Here in SK, we have more sunny days than others.

二, I don't see it. please list. I always have good deals than my 多伦多 friends.

三, 房价飞涨, that was 2-3 years ago, it was because the avg house price was too low. 阿伯塔省经济一恢复，人马上就回跑，那时候房价就会暴跌。Haha, 阿伯塔省 is not like it 7 years ago. It's almost full. so ppl will not 马上就回跑.

来萨省的人绝大多数是想帮助亲属提名的, maybe that is most Chinese doing. But I have many collegues come here from east for living.

No, we are not a perfect place but we don't have many earthquake, or snow storm, freezing rain, flooding....

 

[萨省宣传员]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

有这么高的收益吗？ 我有点怀疑的。 我的收益率是5%（纯收益，房产）。

doubt it

 

[房虫]

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有这么高的收益吗？ 我有点怀疑的。 我的收益率是5%（纯收益，房产）。

房产投资有一个术语叫CAPATALIZATION RATE （资本净收益率），意思是说如果全现金买房，收入减去所有开支（没有贷款）后除以房价。住宅类在REGINA的比率大概是５％，当然如果分租的话会高些。意思是说，如果１００万全买出租房，每年的净收益大概在５万快左右。如果贷款的话，因为杠杆效益，相对的风险和收益都要大些。
商业地产大概是７－８％。商业地产的风险一般要大很多，而且专业性强，并不一定适合新移民。

 

[Ivy_hhq]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

房虫很专业吖！

 

[gx0204]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

在澳洲，可以贷款80%购房，而且在贷款期内可仅仅支付利息，不用还本金，不知北美可有此道？

 

[房虫]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

在澳洲，可以贷款80%购房，而且在贷款期内可仅仅支付利息，不用还本金，不知北美可有此道？

北美以前是有点的，现在贷款条件都收紧了。新移民如果没有工作，首付基本上得要３０％以上，投资房应该是没有只付利息的贷款，而且本金最长在２５年内还清。再具体得和银行谈。

 

[房虫]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

如果不是万不得以，不要来萨省。这里有几大特点：
一是冬天冷的出奇，零下30是很普通的温度。
二是物价高，生活费用比多伦多，温哥华高一大截，想靠出租生活基本属于扯淡
三是目前房价飞涨，赶上多伦多80%了。 如果阿伯塔省经济一恢复，人马上就回跑，那时候房价就会暴跌。
来萨省的人绝大多数是想帮助亲属提名的。

加拿大的城市收入水平和生活水平没有中国差别那么大。所以在哪里并不是那么重要，最主要的是找到自己的立足之地。
沙省现在的失业率是加拿大最低的，而且钾肥，石油，铀和农产品的价格也下不来，所以经济在几年内还看不出会有什么问题。房价暴跌短期内更不可能，因为现在的出租房空置率非常低，很少有人说撑不住了，多少钱都得卖。

 

[gx0204]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

很感谢房虫同志的解答，便于我决策是该往南还是北前进！

 

[香榧子]

回复: 萨省投资移民是否可以用此道生存？

很感谢房虫同志的解答，便于我决策是该往南还是北前进！

你现在办的哪个方向的？