大温哥华地区、菲沙河谷地区宜居好地方、好学区！！！

[Davidsy]

回复: 南北SURREY介绍进行中(含南素里白石镇和台湾村FRASER HEIGHTS) ……

房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

透彻红字是真理啊
希望以上建议对你有用

 

[Narnia]

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房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

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[Narnia]

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房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

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帖主, 是不是有足够预算的话,投资加自住,西温应该增值最大?

 

[泡桐花开]

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楼主的帖子很多人关注啊, 一周没来,都找不到我的回帖了。上次聊了一下移民适应的事，我觉得真难啊，坚持不下去。买房看房都累了！

 

[angelazhang]

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楼主的帖子很多人关注啊, 一周没来,都找不到我的回帖了。上次聊了一下移民适应的事，我觉得真难啊，坚持不下去。买房看房都累了！

 

[Lostinvancouver]

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房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

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谢谢!

 

[Narnia]

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房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

这个要顶!

 

[潘德威 DAVID PAN]

帖主, 是不是有足够预算的话,投资加自住,西温应该增值最大?

我个人认为西温比较有潜力,一家之见而己。但是,房价也是惊人的,富人区,家庭平均收入达到十几万.

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]华人对子女教育看得很重[/FONT][FONT=宋体],在力所能及的范围内,总想把孩子送往最好的学校。[/FONT]

[FONT=宋体]对于许多中产阶级家庭来说，私校的学费难以承担，只能将孩子送入公校。[/FONT]

[FONT=宋体]对于新移民富豪家庭，因为孩子还没过语言关，一时也考不上私校，也只能暂时考虑公校。[/FONT]

[FONT=宋体]因此，学区房成了华人朋友们的最爱。那么，哪些学区好呢？以我个人看法，下面的学区都很好，选择任何一个，你的孩子都能接受良好的教育（区别还是有一些的，但不是天壤之别），选择哪儿要根据你的经济承受能力、通勤交通、地理位置、社区环境等等因素来考虑，其中，预算（你能够且愿意支付的价格）当然是第一考虑了，通勤交通、地理位置、社区环境这些通常是无法改变或很难改变的，也是重要考虑因素。[/FONT]

[FONT=宋体]注：学校排名的五年平均比年度排名更有价值，学校排名的前面几乎全是私校，公校排名在二十几就是名列前茅的了。[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]西温哥华市[/FONT][FONT=宋体]WEST VANCOUVER[/FONT]

[FONT=宋体]市内共有三所公立中学，都非常好[/FONT][FONT=宋体],虽然排名有时起伏（例如WEST VANCOUVER中学曾在几年前位列公立中学第一，现在跌了一点），但总体来说三间中学均优秀：[/FONT]

[FONT=宋体]ROCKRIDGE中学08/09排名为33，5年平均排名为23[/FONT]
[FONT=宋体]SENTINEL中学08/09排名为35，5年平均排名为19[/FONT]
[FONT=宋体]WEST VANCOUVER中学08/09排名为57，5年平均排名为27[/FONT]

[FONT=宋体]西温的房价也与学校一样，非常领先，一直以来以[/FONT][FONT=宋体]HOUSE均价一百五十多万位居大温之冠，但目前因温哥华西区房价一路上升而退居第二（相对而言，同等品质的西温房子放在温西要贵上很多）。但是，近期带客户找房过程中亲身感受到西温正在热火起来，是否会夺回第一的位置？让我们拭目以待。[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]温哥华西区[/FONT][FONT=宋体] VANCOUVER WEST SIDE[/FONT]

[FONT=宋体]LORD BYNG中学08/09排名为19，5年平均排名为17[/FONT]
[FONT=宋体]UNIVERSITY HILL中学08/09排名为22，5年平均排名为15[/FONT]
[FONT=宋体]PRINCE OF WALES中学08/09排名为30，5年平均排名为19 [/FONT]
[FONT=宋体]MAGEE中学08/09排名为46，5年平均排名为37[/FONT]
[FONT=宋体]POINT GREY中学08/09排名为52，5年平均排名为27[/FONT]
[FONT=宋体]CHURCHILL中学08/09排名为74，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]KITSILANO中学08/09排名为86，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]ERIC HAMBER中学08/09排名为116，5年平均排名为88[/FONT]

[FONT=宋体]注：西区目前最好的两所中学几乎已没有插班学位。[/FONT]

[FONT=宋体]西区独立屋房价目前暂居第一（相对而言，见上面的注解），且有越走越高之势，是否能继续？还是会冲高回落？也让我们拭目以待。补充一下，温哥华东区总体来说学校不是太好，但也有还不错的，所在的区域房价也属温东之冠了：[/FONT]

[FONT=宋体]DAVID THOMPSON中学08/09排名为91，5年平均排名为124[/FONT]
[FONT=宋体]KILLARNEY中学08/09排名为140，5年平均排名为106[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]列治文[/FONT][FONT=宋体]RICHMOND[/FONT]

[FONT=宋体]ROBERTALEXANDER中学08/09排名为71，5年平均排名为65[/FONT]
[FONT=宋体]HUGH MCROBERTS中学08/09排名为74，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]STEVESTON LONDON中学08/09排名为74，新学校，还没有5年平均排名[/FONT]
[FONT=宋体]RICHMOND中学08/09排名为97，5年平均排名为59[/FONT]
[FONT=宋体]J N BURNETT中学08/09排名为74，5年平均排名为65[/FONT]

[FONT=宋体]一百名以外的学校没有列出[/FONT]

[FONT=宋体]众所周知，列治文的房价近期大涨，独立屋均价从以前的七十多万到百万，以前相对[/FONT]“[FONT=宋体]价廉物美[/FONT]”[FONT=宋体]，现在来看，未尝能保住这一优点了，但仍为学区上的好选择。[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]南北素里[/FONT][FONT=宋体]NORTH SURREY/SOUTH SURREY[/FONT]

[FONT=宋体]素里总体来说学校不算很好，但北素里和南素里的学区很好，其中FRASER HEIGHTS[/FONT][FONT=宋体]中学和南素里（白石镇）富人区的[/FONT][FONT=宋体]ELGIN中学、新移民最喜欢的[/FONT]Semiahmoo[FONT=宋体]中学，以及[/FONT][FONT=宋体]ESL比例很小的EARL MARRIOT中学都是好学校。另外，北部的FLEETWOOD区、中部的CLAYTON 和SULLIVAN区也还有不错的学校。[/FONT]

[FONT=宋体]ELGIN中学08/09排名为39，5年平均排名为37[/FONT]
[FONT=宋体]SEMIARMOO中学08/09排名为57，5年平均排名为39[/FONT]
[FONT=宋体]FRASER HEIGHTS中学08/09排名为91，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]FLEETWOOD PARK中学08/09排名为63，5年平均排名为65[/FONT]
[FONT=宋体]EARL MARRIOTT中学08/09排名为68，5年平均排名为76[/FONT]

[FONT=宋体]ELGIN中学学区百万豪宅林立，环境优美。[/FONT]S[FONT=宋体]EMIARMOO[/FONT][FONT=宋体]中学附近的住宅比较多元，豪宅、平房、[/FONT][FONT=宋体]TOWNHOUSE、CONDO都有，丰俭由人。[/FONT]F[FONT=宋体]RASER HEIGHTS[/FONT][FONT=宋体]是二十年左右的独立屋区，房价从六十万到一百多万都有，平均七八十万左右。[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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发现帖子里的东西有人转载了。

写东西是很累的，希望网友们转时能知会一声，并注明出处，好吗？谢谢!

 

[潘德威 DAVID PAN]

就先写到这吧, 好学区在COQUITLAM, PORT MOODY还有LANGLEY都有, 以后继续

选择房产要多种因素综合考虑, 学区是其中之一个重要因素.

 

[平淡如水]

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谢谢LZ夜深写这么多信息和我们分享。

 

[rabbix]

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一直考虑在surrey买个townhouse，看来就找LZ帮忙了。

 

[身如梧桐树]

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LZ帖子升级了!恭喜一下!

 

[yinuo360]

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辛苦楼主了,给我们新移民这么多的好建议.

 

[angelazhang]

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不错呀。置顶了。恭喜。