- 主题发起人 大加农场
- 发布时间 2011-01-02
回复: 加拿大农场投资小指南
关于贷款买农场：
这里的银行都会有专门面向农场的贷款经济。贷款买农场，相比贷款买房来讲，对贷款人的收入要求是一样的，也就是说银行会考察贷款人的偿付能力。但是农场要求最少35%的首付。
另外如果你打算有以后出租农场的收益来做月供，那么银行要求在办理抵押的时候要提供相应的已经签订的农场出租协议。这种情况比较少见。
目前农场的价格有所上涨，离主要城市近的地方大概one quarter section在14万到30万加币；远一些的地方在7万到9万。
关于贷款买农场：
这里的银行都会有专门面向农场的贷款经济。贷款买农场，相比贷款买房来讲，对贷款人的收入要求是一样的，也就是说银行会考察贷款人的偿付能力。但是农场要求最少35%的首付。
另外如果你打算有以后出租农场的收益来做月供，那么银行要求在办理抵押的时候要提供相应的已经签订的农场出租协议。这种情况比较少见。
目前农场的价格有所上涨，离主要城市近的地方大概one quarter section在14万到30万加币；远一些的地方在7万到9万。
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好文章，看了长见识！谢谢ＬＺ
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这几天开始准备下地了。主要目的是了解播种前具体每一块地的情况，重点是杂草和病虫害情况。每人一辆皮卡，带一架ATV(四轮驱动小车），方便在地里游走，还有配套的PAD记录数据和方位。
目前地里情况都不是很乐观。主要原因是去年雨水太多，导致地里很湿，出现了过多的杂草；有些地方去年的作物收割情况不理想，谷物直接在今年地里发芽，成了杂草。另外基本上每一年杂草的情况都是在变化的。
今天看的几块地，主要问题是蒲公英和去年作物的种子发芽。蒲公英是broadleaf杂草，有很多相应的农药，最好的还是glyphosate；去年的作物是油菜，这就比较复杂。因为glyphosate没有任何土壤残留和毒性，喷下去之后，如果没有接触，就没什么作用了。基本上能控制已经发芽的油菜，但是控制不了以后发芽的油菜。所以这块地要配一些有持久性的group 2农药。
这几天开始准备下地了。主要目的是了解播种前具体每一块地的情况，重点是杂草和病虫害情况。每人一辆皮卡，带一架ATV(四轮驱动小车），方便在地里游走，还有配套的PAD记录数据和方位。
目前地里情况都不是很乐观。主要原因是去年雨水太多，导致地里很湿，出现了过多的杂草；有些地方去年的作物收割情况不理想，谷物直接在今年地里发芽，成了杂草。另外基本上每一年杂草的情况都是在变化的。
今天看的几块地，主要问题是蒲公英和去年作物的种子发芽。蒲公英是broadleaf杂草，有很多相应的农药，最好的还是glyphosate；去年的作物是油菜，这就比较复杂。因为glyphosate没有任何土壤残留和毒性，喷下去之后，如果没有接触，就没什么作用了。基本上能控制已经发芽的油菜，但是控制不了以后发芽的油菜。所以这块地要配一些有持久性的group 2农药。
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这几天天气不错，广大的农民朋友已经开始播种了。广阔的原野上，不时能看到红色的Case或者绿色的John Deere的巨无霸。
播种的日期很重要，原因有很多方面。主要是：
1. 作物尽早出苗，能很好的抑制杂草的竞争，减少杂草造成的损失；
2. 适合作物的生长期是有限的，在秋天的霜冻来临之前，也就是110天左右；而我们的主要作物，小麦生长期在102天到105天之间，油菜在103天左右；
3. 夏季的炎热天气不利于作物传花授粉；以合理的延续播种时间，来使得开花期分部开，提高授粉的成功率。
这几天天气不错，广大的农民朋友已经开始播种了。广阔的原野上，不时能看到红色的Case或者绿色的John Deere的巨无霸。
播种的日期很重要，原因有很多方面。主要是：
1. 作物尽早出苗，能很好的抑制杂草的竞争，减少杂草造成的损失；
2. 适合作物的生长期是有限的，在秋天的霜冻来临之前，也就是110天左右；而我们的主要作物，小麦生长期在102天到105天之间，油菜在103天左右；
3. 夏季的炎热天气不利于作物传花授粉；以合理的延续播种时间，来使得开花期分部开，提高授粉的成功率。
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现在较早的菜籽已经有4片叶子。大家已经开始进行作物间除草作业了。
如果CWB不再是唯一的小麦购销主体，以后小麦就会像油菜一样运作了，完全市场化。可以预见，会有一大批市场运作能力不强的农民开始怀念有小麦局的日子。大锅饭的日子结束了。
我周围的农民今年的播种进展的出奇顺利。目前所有人都播种完了，而且基本上所有的地都种上了（去年大概到6月15日还有很多地没种上，而且有很多地在水里没法种）。最早的两个星期以前已经播种完了。
现在较早的菜籽已经有4片叶子。大家已经开始进行作物间除草作业了。
如果CWB不再是唯一的小麦购销主体，以后小麦就会像油菜一样运作了，完全市场化。可以预见，会有一大批市场运作能力不强的农民开始怀念有小麦局的日子。大锅饭的日子结束了。
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楼主的热心让我非常感动。我目前有移民加拿大的打算，虽然目前手上资金不多，但是已经开始计划筹集资金了。
我在加拿大的朋友帮我物色了一块土地，大小160英亩，售价45w加元。地理位置处于安省南部Thunder Bay 的South Gillies地区，不知道这个价格是否合适？安省最适合种植的农作物是什么？如果购买了农场，楼主是否能够给予种植指导？估计第一年寻租并到加拿大实际看一下，第二年在自己耕种。
多谢楼主！
楼主的热心让我非常感动。我目前有移民加拿大的打算，虽然目前手上资金不多，但是已经开始计划筹集资金了。
我在加拿大的朋友帮我物色了一块土地，大小160英亩，售价45w加元。地理位置处于安省南部Thunder Bay 的South Gillies地区，不知道这个价格是否合适？安省最适合种植的农作物是什么？如果购买了农场，楼主是否能够给予种植指导？估计第一年寻租并到加拿大实际看一下，第二年在自己耕种。
多谢楼主！
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6 天前有新赞
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flashlight
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- James888
- 2023-03-27
- 聊天・灌水・娱乐・新闻・时事
2023-12-31有新回复
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Nebula.Trek
