大温哥华地区、菲沙河谷地区宜居好地方、好学区！！！

[cody20001110]

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

辛苦楼主帮忙看看这套房怎么样MLS: F1116055 ，谢谢

 

[rainbow2009]

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潘先生：
你好，我看了您的介绍很想买南surrey和白石的房子，预算是50万~55万左右，新一点的th，我女儿10岁，所以主要关注的是小学，不知您有合适的可以介绍一下一些房源吗？
谢谢！邮箱：879634854@qq。com

 

[夏日微雨荷花]

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Hi，DAVID
前段时间辛苦了，虽然最后房子没有成交，但对你专业的服务和不辞辛苦的帮助要衷心的说声谢谢！不知那套房子成交了没有，前几天我的一个在列治文的朋友还问起。他想卖了那边的房子来这边买，可以省下不少。到时我叫他跟你联系。我认为不管从自住和投资角度来说，SURREY FRASER HEIGHTS的房子还是值得买的。虽然表面看和白石、列治文、温西这些地方比，这里的房子前几年长得不快，但从另一方面来看，意味着以后猛掉的可能性不大，从投资角度来说反而又是最安全的。这边因为大部分都是自住人群，还有就是买了方便小孩读书的，交投和换手率不高，炒作的当然少，当然不会暴涨，我看了看数据其实还是涨了不少，10年不到涨了一倍有多，孩子上学也要好几年，这
几年都不适宜搬迁，等小孩毕业后，发现这个房子不但自己住了，最后还能升值，所以我和周围的朋友还是很看中这里的房子的。
最近还对surrey其它区的房子也做了一个了解，据说wallay这一区的旧房被加拿大某一大的发展商看中，屯了很多地，准备一并开发， 特别是surrey central 周围的地大房龄老的house很有可能涨起来，事
实上我朋友的房子这几年就涨得很快，从每年交的地税就可以比较出
来，最近5年涨了不少，我觉得这一区的房子性价比还不错，因为还很便宜，虽然房龄老了点，但8000尺地的house很多还只买40多万，房龄新一点的也才50多万，唯一不好的就是这边的学校似乎排名不怎么样，但esl班的学生很少，我这边的朋友他儿子的小学就是一个老师带一个学生，他女儿也是这区的中学出去的，前几年考上了UBC大学，现在已经工作了。我听他们说刚来时在温哥华，一个esl班二三十人，老师根本忙不过来，学生互相之间经常用中文交流，搬到这边后，两个人跟一个老师，很快就适应了，一年就不用上esl班。还有这边学校的老师和同学都很nice，所以孩子很快适应了学校的生活，也交到了朋友，这也是语言突飞猛进的原因。
这些只是个人看法，也不知对不对。
你给我发的邮件收到了，我们现在也常在网上搜索看看，再次谢谢你的专业服务。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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DAVID, 你好！请问Fleetwood park secondary 如何？学区内的房子有升值空空间吗？谢谢！

这个学校是不错的, 排名稳定, 现在排在52,比很多温西的中学要好. 学生有一定比例是来自南亚的, 如果您是一个心态开放的家长,不介意的话, 这是个好选择

FLEETWOOD的房子一直升得慢, 在南素里大涨之后, 北素里的好区有补涨的机会.

一家之言, 仅供参考.

 

[潘德威 DAVID PAN]

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请教两个问题：
1 看到相关数据，素里一年中有大约150天在下雨，请问这对于日常生活或出行是否会有很大影响，湿度会不会很大
2 有没有大型企业或国际大公司的总部设在素里
先谢谢啦

素里的降雨相对来说还算少的, 没办法, 整个低陆平原就是温带海洋性气候, 夏天不热,冬天不冷,半年晴半年雨. 与加拿大别的地区漫长的雪季相比, 算是好气候了.

我一年365天都在外面跑, 没觉得有什么, 都是小雨,没有大暴雨或大雷雨.

至于湿度, 感觉比中国的南方要干爽很多, 我也说不出为什么, 不知道是什么原因, 奇怪! 下雨多, 却不湿. 我在中国的长江流域\珠江流域都住过, 那里的黄梅天或回南天, 墙上都能挂水珠. 这儿从来没有这样, 饼干什么的忘记收起来, 也不会受潮变软.

素里以服务业和零售业为主, 也有运输业, 看看下面的本地雇主就知道了:
ACR Systems, Surrey School District #36, Surrey Memorial Hospital, City of Surrey, RMH Teleservices, Income Tax Data Centre, McDonald's Restaurants, Canada Safeway, Save On Foods, The Home Depot, BC Gas, S & R Sawmills Ltd., Sunrise Poultry Processors Ltd., The Real Canadian Superstore, Kwantlen University College (Surrey Campuses), BC Biomedical Laboratories Ltd., R.C.M.P. (Surrey Detachment), BC Hot House Foods Inc., Telus, Pacific Press, Walmart Canada Inc., Canada Post, Rona Revy Inc., Coast Capital Savings Credit Union, Coast Mountain Bus Company, Teal Cedar Products Ltd., BC Hydro, Fraser Downs, Fraser Surrey Docks Ltd., Insurance Corporation of BC (ICBC), Sheraton Inn Guildford, Canadian Tire, J M Schneider Inc., Merit Kitchens Ltd., Vision Security & Investigation Inc., Unitow Services Ltd., Convoy Supply Ltd., Burnaby Lake Greenhouses Ltd.

国际大公司之类一般在VANCOUVER DOWNTOWN设办公室, 从素里开车去四十分钟车程, 搭天车也可

新PORTMANN桥２０１３年底建成后有双向十车道，去ＶＡＮＣＯＵＶＥＲ上班就方便了．

 

[潘德威 DAVID PAN]

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作者: xingxing55555
谢谢楼主, 公寓也行，Richmond就不考虑了。北素里，高桂林，兰里，可以考虑，那边有新一点两房公寓吗？最好有好点小学，交通方便，安静，安全点的，到时过来买房就找你了。

谢谢．

 

[潘德威 DAVID PAN]

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感谢楼主好贴！我有女儿11岁，请教关于学区及买房的问题
1.买房在King Geogre区应该是就读Earl Marriott Secondary
对吧，据说该校ELS比例很低，还有French Immersion课程。如果读southbridge也不远？
2.semiahmoo亚裔学生近一半，是否影响孩子语言学习？
3.从投资升值空间来看，这个区的房屋与Semiahmoo、Elgin park区相比有何不同或利弊？你会推荐哪一个呢？预算70-90万
谢谢！xgmzm2009@gmail.com

１．　一般来说是的，　也有一小块可以上ＳＥＭＩＡＨＭＯＯ．南素里白石的三间公立中学学位都比较紧张，ＥＡＲＬ　ＭＡＲＲＩＯＴＴ的ＥＳＬ比例目前低，近年学生增长很快，可能也会升上去．　ＳＯＵＴＨＲＩＤＧＥ好但考上不易，　学费也贵．
２．　ＳＥＭＩＡＨＭＯＯ的亚裔学生多是多，但很多是土生土长的第二代，ＥＳＬ比例是１５％吧，应该不会影响语言学习的．
３．这个区的房子相对新些，但离高速近．以您的预算可以买到不错的，与那两个区比，ＥＬＧＩＮ区要百万以上了，以下的都是地小的，ＳＥＭＩＡＨＭＯＯ的房子相对旧些．如果自住为主，升值不是很在意的话，这个区可以；如果升值更在意的话，ＥＬＧＩＮ和ＳＥＭＩＡＨＭＯＯ升值前景更好．

同样的预算，又不想买二三十年的房子，可以考虑ＭＯＲＧＡＮ区，离高速没那么近，社区又好，中学是同一个ＥＡＲＬ　ＭＡＲＲＩＯＴＴ．

供您参考．

 

[潘德威 DAVID PAN]

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辛苦楼主帮忙看看这套房怎么样MLS: F1116055 ，谢谢

请查看悄悄话．

 

[潘德威 DAVID PAN]

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潘先生：
你好，我看了您的介绍很想买南surrey和白石的房子，预算是50万~55万左右，新一点的th，我女儿10岁，所以主要关注的是小学，不知您有合适的可以介绍一下一些房源吗？
谢谢！邮箱：879634854@qq。com

好的，　我会发到您的邮箱，　谢谢．

 

[潘德威 DAVID PAN]

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Hi，DAVID
前段时间辛苦了，虽然最后房子没有成交，但对你专业的服务和不辞辛苦的帮助要衷心的说声谢谢！不知那套房子成交了没有，前几天我的一个在列治文的朋友还问起。他想卖了那边的房子来这边买，可以省下不少。到时我叫他跟你联系。我认为不管从自住和投资角度来说，SURREY FRASER HEIGHTS的房子还是值得买的。虽然表面看和白石、列治文、温西这些地方比，这里的房子前几年长得不快，但从另一方面来看，意味着以后猛掉的可能性不大，从投资角度来说反而又是最安全的。这边因为大部分都是自住人群，还有就是买了方便小孩读书的，交投和换手率不高，炒作的当然少，当然不会暴涨，我看了看数据其实还是涨了不少，10年不到涨了一倍有多，孩子上学也要好几年，这
几年都不适宜搬迁，等小孩毕业后，发现这个房子不但自己住了，最后还能升值，所以我和周围的朋友还是很看中这里的房子的。
最近还对surrey其它区的房子也做了一个了解，据说wallay这一区的旧房被加拿大某一大的发展商看中，屯了很多地，准备一并开发， 特别是surrey central 周围的地大房龄老的house很有可能涨起来，事
实上我朋友的房子这几年就涨得很快，从每年交的地税就可以比较出
来，最近5年涨了不少，我觉得这一区的房子性价比还不错，因为还很便宜，虽然房龄老了点，但8000尺地的house很多还只买40多万，房龄新一点的也才50多万，唯一不好的就是这边的学校似乎排名不怎么样，但esl班的学生很少，我这边的朋友他儿子的小学就是一个老师带一个学生，他女儿也是这区的中学出去的，前几年考上了UBC大学，现在已经工作了。我听他们说刚来时在温哥华，一个esl班二三十人，老师根本忙不过来，学生互相之间经常用中文交流，搬到这边后，两个人跟一个老师，很快就适应了，一年就不用上esl班。还有这边学校的老师和同学都很nice，所以孩子很快适应了学校的生活，也交到了朋友，这也是语言突飞猛进的原因。
这些只是个人看法，也不知对不对。
你给我发的邮件收到了，我们现在也常在网上搜索看看，再次谢谢你的专业服务。

没有关系，买房是大事，我很理解．

ＷＡＬＬＥＹ也是不错的，ＳＵＲＲＥＹ　ＣＥＮＴＲＡＬ一直是有计划要发展成高层公寓和商业区的．

至于学区，华裔过多影响多元化，孩子的教育很多时候是从ＰＥＥＲＳ即同学处得来，我个人认为多元化比单一化的环境对孩子的全面发展有利．例如，华裔数学行，运动差，在多元化的环境里孩子思维更ＯＰＥＮ些，运动和语言也强些．

我会继续留意，有好的房源就发给您．

谢谢！

 

[Lostinvancouver]

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DAVID, 我刚买还没住的西温房子现在加50万就能卖? ARE YOU KIDDING ME?

 

[jeff1228]

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楼主的帖子内容翔实，给大家很大的帮助，辛苦了！

想找：

1、独立屋，一家三口，4 beds，2-3baths
2、ELGIN或者SEMIAHNOO的学区房
3、不早于2005年
4、100万以内

不知楼主有何推荐，wan-jw@263.net

另请楼主详细解释一下AP和IB的区别，孩子初三了，过去上高一，不知哪个对孩子更好，多谢了！！

 

[mahakala]

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[FONT=宋体]如果客户只考虑上私立学校[/FONT][FONT=宋体], 那么选房子无所谓学区, 只需考虑[/FONT]1. [FONT=宋体]价格 [/FONT]2. [FONT=宋体]位置 [/FONT]3. [FONT=宋体]房子状况条件这三要素即可[/FONT]

[FONT=宋体]如果客户要考虑好的公立学校，而且是小学和中学都要考虑的话，就要好好地筛选一下了[/FONT]

[FONT=宋体]在中学和小学间无法两全其美时[/FONT], [FONT=宋体]应先考虑中学[/FONT], [FONT=宋体]中学相对来说更重要[/FONT]

[FONT=宋体]如果在西温买房,基本不用太考虑, 小学中学几乎间间都好![/FONT]

我们的移民申请可能要2年左右才能通过。最爱西温和温西，以及白石。家有小女，今年7岁，会考虑偏重音乐类得中学，买房预算150――200万刀。请保持联系。谢您的好帖

 

[jeff1228]

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161楼，找到了

 

[jeff1228]

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还想请教楼主，MLS上说的 floor space 是什么意思？每层的面积？如果是2层的，总面积是 floor space 的2倍？

 

[togethercanada]

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David你好，看了上述贴子，很信任您的敬业精神与专业才能。

在此想请教您一个问题，我去年在Surrey Center高层公寓Park Place以低价从开发商手里购买了一套二室公寓，今年底交房，现在有些担心会否及时出租出去，是否有投资潜力，有些犹豫不知是否该保留该房产，还是现在就将合约转让，请您给提点建议。合约的转让复杂吗？谢谢您，期盼着您的回复。

 

[angela2006]

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david，请问在surrey有没有离天车近，学区又好的区域呢

 

[开花结果]

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那请问一下，白石好的私立学校招生的标准大概有些什么？学费和其他费用一般在多少一年?谢谢！

 

[黑化肥]

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请问楼主， ubc现在的房子价格涨幅大吗！townhouse的价格怎样，想要好的，最好新的，未来升值空间如何

 

[潘德威 DAVID PAN]

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DAVID, 我刚买还没住的西温房子现在加50万就能卖? ARE YOU KIDDING ME?

呵呵, 可能50万有点夸张, 但20-30是应该可以的.