- 主题发起人 蝴蝶飞累了
- 发布时间 2010-10-25
就这种想法让我存不上钱。
上次在你家看完后我也买了一套量杯、一个手动打蛋器、一套软模（15刀，4种不同样式的），现在就差一个打蛋用的大碗，制作方法也从寒同学那得到了
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回复: 今天开始我的纪实日志，长登多伦多
我昨天数了数,就光我看到的,蝴蝶具备:
1.专业的照相器材; 相片PS工具
2.专业的厨具,啥做蛋糕阿,等等.
3.种花~~~~~
4.camping器具
5.各类自己扮靓的衣服鞋子围巾墨镜;Terry的数不胜数.
我还是只是从网上看到的,估计去你家参观的话,我要完全被折服了.
让你家老公专心赚钱,咱们女人好好shopping哈!!!
女人会赚钱,男人赚钱动力才大嘛!良性循环,互相促进.
对了,马上又是3天长假,要去哪里happy呢??
我们周日home inspection.
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我还是只是从网上看到的,估计去你家参观的话,我要完全被折服了.
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对了,马上又是3天长假,要去哪里happy呢??
我们周日home inspection.
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周六约了朋友湖边BBQ，今天买了一箱啤酒准备放在cooler里带去哦
顺便提醒下天天都是长周末的童鞋
安省省警将于本周末开始的公民日（Civic Holiday）长假期总动员出动，确保省警辖下的水陆路交通安全。
省警在行动中将会针对「四大」酿成交通意外的「元?」，包括具侵略性驾驶 (aggressive driving)、不清醒驾驶（impaired driving）、无安全带及儿童安全座椅约束系统及分心驾驶。
小心驾驶！
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你还真挺幸运的有图吗看看你的房子【拍卖房最大的风险有5个】：
1、不能够按时交房；
2、房屋的状况得不到保证；
3、前屋主在交楼之前随时可以买回来；
4、如果房子里面已经有租客的话，风险加倍；
5、如果拍卖房是大麻屋的话风险更加倍。
详解：
1、拍卖房的背后一定有复杂的欠债情况，比如我家的这个房子就属于是最复杂的情况之一（律师原话），一般的律师都处理不了这一类的案件（律师原话），所以，买此类房子建议找“大”律师，贵上3、5百的律师费也是必须要的。
我的房子是2008年的房子，房主的地税从2009年开始就没交了；
房主将这个房子抵押了三次，前两次是银行，后面这一次是私人贷款机构。（这个房主够狠），他具体怎么做到可以将房子抵押三次的，其中也是非常的有技巧性，不属于ls的问题，不在此处做详解。
那么这当中会有一个问题就是房子当时的价值是50万，可能他的抵押早已经超过了60万，今天他们拍卖价格是56万，也许不够三家“分赃”的，就需要坐下来谈。谈判的时间就是买房人的首期款和银行贷款都到账的时候，三家会坐下来谈判，其中有任何一家有异议，房子都不可以交出去！（这就是风险所在），所以买这种拍卖房也是需要知道房子背后的故事，有的房子的风险可能就没有这么大。
如果不能够按期交楼的话，拍卖方不需要承担任何的赔偿，因为在我们下OFFER的时候就有“丑话说在前面了”，银行是最懂得保护自己的。如果他们三方谈判半个月，你就要登上半个月，如果两个月就等上两个月（这种情况很少有），但是，我们的首期款是绝对没有风险的，加拿大对房地产经纪公司帐号的监管是有一套非常有效的方法的。
2、房子的状态没有保障。在我们下OFFER的时候，银行就声明了，交楼的时候是什么样子就是什么样子，银行不保证房子的质量。
我们的房子一开始的时候虽然电器家具都没了，但是等到房子交给我们的时候，灯具全拆了，能够搬的都搬了，连大门口的石凳子都搬走了。（后来听邻居说是卖房子中介搬走的）。老公在装灯的时候就抱怨说：不如早早的和他们说清楚，我们给他点钱就别拆了，害的我还要重新装。
仅仅只是拆掉几盏灯，其实我们家里已经算是非常幸运的了。听说有的拍卖房子，房东如果黑心的，会故意损害房子，比如走的时候把暖气关掉，管子爆裂。把东西砸了什么的，各种情形都有。甚至我还听说有的前屋主死活不搬走造成交不了楼的情况都有。
交楼那天，我们到律师楼拿钥匙的时候，律师助理就很关心的对我说：“赶紧去房子检查下，有问题立刻解决，可能房子都不成样子了。”看来他们遇到的拍卖房可能或多或少都会有问题。
不过，在确定购买这个房子之前，我们和经纪人都将所有的风险分析过了，所以觉得这个价格这个房子，还是非常值得去尝试冒一下险。
事实证明这次“赌博”还是赢了。
3、法律规定，前屋主在交楼之前随时有可能将房子买回去。
（这种情况很少发生）
4、看房子的时候必须观察清楚，有无租客在里面，如果有的话，请立即放弃。因为加拿大是保护租客的，银行也无权将租客撵走。
关于租客的问题，我们以后可以另开一个帖子来讨论下，就是因为当时了解到在加拿大租客的权利，所以我本想将地下室完工之后往外出租的也放弃了。
要知道，我们家的邻居将地下室出租租金是1500元呢，因为我们家里的的地下室其实就是一楼，还可以共享花园，单独出入。
5、大麻屋的风险就更加加倍了，这个请大家在家园里搜一下，很多房地产经纪写过了。
在加拿大买卖房子，有太多的情况是我们想象不到的。所以在买房子之前，要向我家那位学习，学无止境！做到心中有数。
另外新移民一定要用买房经纪！有人参考总比没人参考强，那点经纪费和买房子的费用比，算什么，何况也不是俺们出。
前几天听邻居说我家前面的房子3月9号那天上市一天就卖掉了，开价66.99万，成交价格66.8万！俺狂喜之！和我家猪商量，俺也把房子卖了吧，才两个月就赚了这么多白花花的加拿大银子。俺家猪吓得，极其诚恳认真的和俺商量：咱别折腾了行吗？消停几年吧。，好吧，消消停停的当家庭妇女是正道。
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真羡慕你可以学习了我的孩子还小只有5个月大,的自己照顾,没办法出去,在多伦多都呆傻了【有谁知道下一站是什么】
英语中有一句话是：
You never know what is waiting for you at the corner。
（你永远不知道下一个路口等着你的是什么）
当我写这个帖子的第一贴的时候，
我和老公还日以继夜的奋斗在kijiji上，mls上，
查看各大网站，只要和多伦多房子有关系的。
以至于老公一到多伦多，就对路况熟的不得了，
拿了车就可以大街小巷的乱穿。
那时候，每天和经纪要看十几个房子以上，
房子看的多了的时候，烦躁之时，也经常和老公抱怨：
到底哪里才是我们的家！
此时此刻，我却坐在家里，敲着键盘，孩子已然安睡。
说起孩子，又想起来一件事情，
记忆中好像从来没有因为是孩子娘就享受过任何的特殊待遇，
就算是抱着baby上飞机也没遇到过常见的特殊通道。
前段时间去报名参加linc，没想到因为考虑到我要照顾4岁的小夏约，
政府特别的安排了一个home study,还有一个老师一对一辅导。
当然，如果我不选择这个home study也可以选择有孩子可以day
care的班。
（
啥时候我有过这待遇，真的让我内牛满面。。。。）
（我- 会-好好-学习-的-！，我--保证--！）
不过，我还是喜欢夏约上现在的学校的kindergarten。
他已经开始融入那个圈子了，也有好朋友了。
所以，耐心+毅力，是必胜的法宝。
刚跟楼主哭诉过，不信你问她。我只能借酒消愁啊，请客喝酒叫上我哦Similar threads
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- gzhou8888 ,#322
- 28 天前
- 生活・购物・亲子・教育・美食・旅游
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zk98ccf
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xchn818
