西温顶档豪华公寓EveLYN开盘了，价格也豪华

[深圳老虎先生]

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老虎,恳请你给个态度,这房子到2年后交付时,有升值空间吗
1)买后几年(先自住,后来换HOUSE)然后卖出
2)投资后,不卖出,用于出租.
值得投资吗,依你看.
一直知道你是这方面的专家,给个建议,

实话实说：
第一，二年后的事情谁都难以预料，如果是我，我不会去买一个二年后才完成的东西
第二，那么贵的新房子用于出租，投资回报率---@#￥%……&*（。。。。
最后，这个房子所在地我去看过了，位置一般，但是设计确实很超前，如果用于投资收租，我会选择温哥华，南苏丽，列治文，本拿比。。。。的旧house（排名按照投资价值分先后）
最后，这是个人意见

 

[深圳老虎先生]

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个人意见而已

 

[lilianyang]

回复: 西温顶档豪华公寓EveLYN开盘了，价格也豪华

实话实说：
第一，二年后的事情谁都难以预料，如果是我，我不会去买一个二年后才完成的东西
第二，那么贵的新房子用于出租，投资回报率---@#￥%……&*（。。。。
最后，这个房子所在地我去看过了，位置一般，但是设计确实很超前，如果用于投资收租，我会选择温哥华，南苏丽，列治文，本拿比。。。。的旧house（排名按照投资价值分先后）
最后，这是个人意见

决定放弃了，
谢谢你的这么快的回复我了，说道期房是有点，花了钱，还住不上，价格好像也不便宜，，，，
刚才还专门发个帖子问大家呢，结果看到你在线了，马上进来了，真想在明年短登之前就买好房子，不想带孩子住家庭旅馆，像逃难的似的（如果光是大人无所谓了，我和老公都吃过苦，不怕苦的）
你做经纪吧，帮我物色一套。

 

[lilianyang]

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实话实说：
第一，二年后的事情谁都难以预料，如果是我，我不会去买一个二年后才完成的东西
第二，那么贵的新房子用于出租，投资回报率---@#￥%……&*（。。。。
最后，这个房子所在地我去看过了，位置一般，但是设计确实很超前，如果用于投资收租，我会选择温哥华，南苏丽，列治文，本拿比。。。。的旧house（排名按照投资价值分先后）
最后，这是个人意见

谢谢了。

 

[三木]

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敢问楼主:
1)我家目前住的国内3卧室170平米公寓,在北京,我家4口(7岁女儿和1岁男孩）,必须三卧室或者2个大卧室,不想住的还不如我北京的房子,如果这个楼盘的2卧室公寓,(你说的一个den可以做卧室)如果我家4口住,有什么不方便的吗，几厕所，
2)给我个价格,如果2卧室的最低价格,是多少面积，包括卧室，客厅，厨房等等，总面积和各个面积各为多少,是几层,每月管理费多少
如果是诚实屋,最低多少钱,管理费多少.各是多少面积，详细地
如果用于出租，有多少的回报率，好租吗

看见您的帖子晚了，吃素的老虎已经作答。。谢谢老虎。

同意老虎的意见，这样的楼盘（实际上大温150万以上的物业），用于出租，没几个能从租金上赚钱的。。。

这个楼盘，非常奢华，开发者的目标是高端的自住客户。

 

[三木]

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一般都说阳台不算入价格但我看其实开发商也都把价格加进了

这个就像国内的开发商说楼道公用面积买家不出钱一样的， 其实他们已经算在价格里拉

羊毛出在羊身上，不管怎么算，做生意的目的都是为了挣钱。

共有面积 和 面积计算方法的差别，在横向比较不同国家、不同地区、不同楼盘的时候，还有些意义。

 

[lilianyang]

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实话实说：
第一，二年后的事情谁都难以预料，如果是我，我不会去买一个二年后才完成的东西
第二，那么贵的新房子用于出租，投资回报率---@#￥%……&*（。。。。
最后，这个房子所在地我去看过了，位置一般，但是设计确实很超前，如果用于投资收租，我会选择温哥华，南苏丽，列治文，本拿比。。。。的旧house（排名按照投资价值分先后）
最后，这是个人意见

把你的回复反反复复看了好几遍。
想问问，这个顺序的原因是，？
此外，如果按照这个概念，就是同样价格，宁可在南素里买的小的或旧的也比高贵林的大的或新的HOUSE好，对吗，这种是说投资的情况下的，对吧。自住的房子如果将来打算买了，可以这样考虑，对吧。
多问问，高贵林不怎么好，对吧。

 

[好吃懒做]

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价格豪华！

 

[深圳老虎先生]

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决定放弃了，
谢谢你的这么快的回复我了，说道期房是有点，花了钱，还住不上，价格好像也不便宜，，，，
刚才还专门发个帖子问大家呢，结果看到你在线了，马上进来了，真想在明年短登之前就买好房子，不想带孩子住家庭旅馆，像逃难的似的（如果光是大人无所谓了，我和老公都吃过苦，不怕苦的）
你做经纪吧，帮我物色一套。

老虎哥哥不是经纪，三木哥哥是不错的经纪，你找他物色会专业些，我帮你挑刺就好了，哈哈

 

[三木]

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老虎哥哥不是经纪，三木哥哥是不错的经纪，你找他物色会专业些，我帮你挑刺就好了，哈哈

老虎大哥，你选房，高瞻远瞩；你挑刺，毒眼如炬，我配合你们好了。

 

[maggie6656]

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资料发给我一份，谢谢。maggieluyan1975@gmail.com

 

[肥佬强]

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继续关注。。

 

[bjqhdl989]

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11

 

[三木]

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三木同学， 能更新一下这个楼盘目前的近况吗？

这个楼盘的销售很有特点，就是价格越高的单元（就是有大阳台、有景的单元），卖得越好。

现在的销售情况是： 靠Keith路那边较高地点的2层公寓（不是TH），共20来套，卖得只剩下4-5套了，据销售经理说，剩下的几套很可能会提价。

7层高的那两栋楼，1-4层我估计不会卖得太好，销售经理一直都没有告诉我卖掉的比例。5、6、7层卖得不错，因为阳台超大，而且有景，也只剩下几套了。这些单元没说要提价。

需要详细资料或者看看具体哪个单元还有，请给我写Email。。谢谢！

 

[三木]

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继续关注。。

肥哥，来一套吗。。。

 

[闹闹和点点]

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这个楼盘的销售很有特点，就是价格越高的单元（就是有大阳台、有景的单元），卖得越好。

现在的销售情况是： 靠Keith路那边较高地点的2层公寓（不是TH），共20来套，卖得只剩下4-5套了，据销售经理说，剩下的几套很可能会提价。

7层高的那两栋楼，1-4层我估计不会卖得太好，销售经理一直都没有告诉我卖掉的比例。5、6、7层卖得不错，因为阳台超大，而且有景，也只剩下几套了。这些单元没说要提价。

需要详细资料或者看看具体哪个单元还有，请给我写Email。。谢谢！

吼吼！三木兄弟，我的361630307@qq.com

给我发些这个楼盘的详细资料，谢啦！

 

[爱咖啡滴猫]

回复: 西温顶档豪华公寓EveLYN开盘了，价格也豪华

看上去很密集呀

 

[肥佬强]

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肥哥，来一套吗。。。

呵呵

 

[三木]

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呵呵

我错了，应该称您强哥。。

 

[三木]

回复: 西温顶档豪华公寓EveLYN开盘了，价格也豪华

看上去很密集呀

您说得对，房子面积大，阳台大，模型看上去是密集。