地理位置：
小区位于Vancouver的Marine Drive 和Cambie St的东南角，西界为Combie St，与加拿大天车线的Marine Station相邻，北界为Marine Drive，东界为Yukon St， 小区南边为3路、10路和100路公交车的中转站。
建筑规划：
小区要将会建造3栋大楼，其中2栋为居民楼，楼高26层和35层，共418个居住单元，居民楼的低层为48个商铺的商业用房；另一栋为写字楼，楼高16层，总面积268,841 sqft。下图左边两栋为居民楼，右边的一栋为写字楼。
小区的商业设施包括零售店、饭店、电影院等。
(这个图算最“真实”的图片了，直观便于理解，没有很多的渲染）。
小区特点:
1. 独特的地理位置，这个小区靠近天车站，位于甘比走廊和南温哥华商业区的结合部，是整个南温哥华商业区乘车去市中心和Richmond的必经之路。
2. 甘比走廊和南温哥华商业区第一个现代化的居住小区。
3. 商、住混合，小区内就有很多工作机会，外加一栋26万多平方尺（2万多平方米）的写字楼，会吸引不少商家进驻。特别值得一提的是，这里将建温哥华西南地区唯一的电影院。
4. 交通方便， 乘天车9分钟到达Richmond Center 或机场，10分钟到达Vancouver 市政厅，14分钟到Vancouver市中心。
5. 生活方便，南温哥华商业区现在已经有Super Store，Canadian Tire也正在建设，Walmart今后也会进来。这里离也很近，去Richmond吃饭，坐天车几分钟就到了，就好象住Richmond一样。
6. 离Langara College 很近，乘天车一站路而已。这个小区对Langara的学生也很有吸引力。
买家比较担心的问题：
1. 噪音：该小区北有主干道Marine Drive，西有天车线，南有公车中转站，很多人担心噪音。 第三方的报告指出，该地区的噪音主要源于Marine Drive的交通噪音，约占90%，其余的天车、飞机、天车站的噪音等各只占2-3%。报告还指出，到2015年估计这个地区的最高噪音为72DB，不比其他地区主要街道（如Broad Way)的噪音高。
2. 离垃圾转运站比较近，可能有异味。。。发展商已规划在垃圾站安装大型空气处理装置，第三方的报告指出，经过这种处理，垃圾站的空气质量不会再对Marine Gateway小区有影响了。
结论：这个小区非常适合南温哥华商业区工作的人买来自住，今后出租，租客来源很充足。
（关于这个小区的投资价值，请温习HorseDragon版主的 投资CONDO楼花的十大技术--绝对原创!!!http://forum.iask.ca/showthread.php?t=505518）
小区位于Vancouver的Marine Drive 和Cambie St的东南角，西界为Combie St，与加拿大天车线的Marine Station相邻，北界为Marine Drive，东界为Yukon St， 小区南边为3路、10路和100路公交车的中转站。
建筑规划：
小区要将会建造3栋大楼，其中2栋为居民楼，楼高26层和35层，共418个居住单元，居民楼的低层为48个商铺的商业用房；另一栋为写字楼，楼高16层，总面积268,841 sqft。下图左边两栋为居民楼，右边的一栋为写字楼。
小区的商业设施包括零售店、饭店、电影院等。
(这个图算最“真实”的图片了，直观便于理解，没有很多的渲染）。
小区特点:
1. 独特的地理位置，这个小区靠近天车站，位于甘比走廊和南温哥华商业区的结合部，是整个南温哥华商业区乘车去市中心和Richmond的必经之路。
2. 甘比走廊和南温哥华商业区第一个现代化的居住小区。
3. 商、住混合，小区内就有很多工作机会，外加一栋26万多平方尺（2万多平方米）的写字楼，会吸引不少商家进驻。特别值得一提的是，这里将建温哥华西南地区唯一的电影院。
4. 交通方便， 乘天车9分钟到达Richmond Center 或机场，10分钟到达Vancouver 市政厅，14分钟到Vancouver市中心。
5. 生活方便，南温哥华商业区现在已经有Super Store，Canadian Tire也正在建设，Walmart今后也会进来。这里离也很近，去Richmond吃饭，坐天车几分钟就到了，就好象住Richmond一样。
6. 离Langara College 很近，乘天车一站路而已。这个小区对Langara的学生也很有吸引力。
买家比较担心的问题：
1. 噪音：该小区北有主干道Marine Drive，西有天车线，南有公车中转站，很多人担心噪音。 第三方的报告指出，该地区的噪音主要源于Marine Drive的交通噪音，约占90%，其余的天车、飞机、天车站的噪音等各只占2-3%。报告还指出，到2015年估计这个地区的最高噪音为72DB，不比其他地区主要街道（如Broad Way)的噪音高。
2. 离垃圾转运站比较近，可能有异味。。。发展商已规划在垃圾站安装大型空气处理装置，第三方的报告指出，经过这种处理，垃圾站的空气质量不会再对Marine Gateway小区有影响了。
结论：这个小区非常适合南温哥华商业区工作的人买来自住，今后出租，租客来源很充足。
（关于这个小区的投资价值，请温习HorseDragon版主的 投资CONDO楼花的十大技术--绝对原创!!!http://forum.iask.ca/showthread.php?t=505518）
最后编辑: 2011-12-27
