关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

[唐人Jason]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

"资本亏损可以冲抵资本增值收入。

留存资本亏损可以用来冲抵未来年度的资本增值。"
请问我国内两套房都是贷款，一套出租月挣5000元，另一套自用每月要还贷款5000元，这还算有收入吗？要不要申报呢？期待唐人答复，谢谢！

如果你居住在加拿大，你在地球上任何地方所获房产出租（净）收入（=租金毛收入-贷款利息-维护费-管理费-折旧费等），都要计入你当年的应税收入。

自用房产自个儿留着用就是了，不用告诉税务局。

不客气！

 

[咱们这儿]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

我是加拿大注册的公司， 直接在中国做项目。后来自己做不过来雇佣了几个人， 这些人钱我都给人家了， 这些钱应该是公司支付才对。 如何操作？

 

[小吃小喝]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

您好，这些天一直在看您的贴子，写得又专业又清晰，学到不少知识。我想结合自己情况，根据我看了您的贴自己说一下，请指教：一、填写了＜海外收入核对表＞，并不等同一定会上税。二、我有一套出租房价值超过10万加币，就要在表上划勾，而租金盈利部分要上税。三、我的股票市值曾经超过10万加，也要划勾，如果登陆前剩5万加，这5万就是将来计算增值的成本。四、我的渡假房不用报，但如果出售增值部分要报税。五、我的主居住房不用报，出售时增值部分也不用报税。如主居住地变了，作为自用房增值部分还是要上税。以上理解的是否正确请指正！
另有一问题：如果我的租金+股票收入都非常少（标准？），我还用实际交税吗？还是该交的先交了，如果是属于低收入，税务局会再把税退回来？谢谢，盼答复。

 

[烟儿]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

唐人Jason,你好.一直在你的帖子里潜水,受益匪浅.
请教一个问题:自用房产在卖出时,增值部分的50%,需要增税.那么当时市值是按第一次登陆(短登)时的市值,还是按长登时的市值来计算?
也就是说比如房产,短登时的市值是100万,2年后,长登,这是的市值是150万.卖出时是200万,那么增值部分算100万还是50万?

这个问题,可以请教吗?
谢谢Jason.

 

[我爱加菲猫]

回复: “海外资产申报”，你真的弄明白了吗？来打个100万加元的赌吧

移民申请资料中的财务资料属于受法律保护的个人隐私，你只是提供给加拿大移民局，只要你个人没有授权加拿大移民局把资料提供给加拿大税务局共享，加拿大税务局就永远看不到。

非常感谢唐人兄的分析。受益匪浅！

有一些疑问的，不敢不提出来。我在申请NB的省提名时，填过一个INFORMATION RELEASE FORM的（不知道其他移民项目是否也要）。这样，就相当于已经授权了。换句话说，如果税务局进行调查，移民局是可以提供资料的。所以，移友们恐怕还是要考虑二者资料的一致性或可行的解释――虽然被调查的概率不一定很高。

 

[我爱加菲猫]

回复: “海外资产申报”，你真的弄明白了吗？来打个100万加元的赌吧

其实不用那么麻烦，你自己把该保留的财务凭证保留好，该记的帐记清楚就行了，并不需要花钱开那么多证明，做那么多评估。

只要你来加拿大以后依法纳税，没有人可以找你的麻烦。

这边是法制社会，只要你守法，你就不用怕官。如果税务局说你偷税，他们只有义务拿出证据来证明你偷税，而没有权力要求你拿证据来证明自己没有偷税。如果他们拿不出证据来，你就有权力反诉他们。

另外，如果要证明我偷税，当然是税务局要举证；但当税务局有要求时，我也有责任提供资料证明我的报税（包括了本帖讨论的海外资产产生的收入情况）是真实、正确的。如果税务局对我提供的资料有怀疑，他们有权进一步调查而不管最终结果如何，这就够麻烦的了。

我只是想说说对“而没有权力要求你拿证据来证明自己没有偷税”的看法。

向各位请教！

 

[charming]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

刚发现这个帖子真是太好了，记号下来慢慢看。谢谢唐人Jason！

 

[唐人Jason]

回复: “海外资产申报”，你真的弄明白了吗？来打个100万加元的赌吧

非常感谢唐人兄的分析。受益匪浅！

有一些疑问的，不敢不提出来。我在申请NB的省提名时，填过一个INFORMATION RELEASE FORM的（不知道其他移民项目是否也要）。这样，就相当于已经授权了。换句话说，如果税务局进行调查，移民局是可以提供资料的。所以，移友们恐怕还是要考虑二者资料的一致性或可行的解释――虽然被调查的概率不一定很高。

不客气！

我没有见过NB省的那个表格，但是见过别的省的，那个授权应该是授权省政府的移民审批部门把你的个人信息披露给联邦移民部，而不是税务局。

 

[唐人Jason]

回复: “海外资产申报”，你真的弄明白了吗？来打个100万加元的赌吧

另外，如果要证明我偷税，当然是税务局要举证；但当税务局有要求时，我也有责任提供资料证明我的报税（包括了本帖讨论的海外资产产生的收入情况）是真实、正确的。如果税务局对我提供的资料有怀疑，他们有权进一步调查而不管最终结果如何，这就够麻烦的了。

我只是想说说对“而没有权力要求你拿证据来证明自己没有偷税”的看法。

向各位请教！

当然，无论是你的税表，还是你自己的会计帐，都要有相应的会计凭证支持。

 

[海静云动]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

楼主真是好人

 

[hemao0825]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

单为唐人的精神喝彩顶帖！

 

[我爱加菲猫]

回复: “海外资产申报”，你真的弄明白了吗？来打个100万加元的赌吧

不客气！

我没有见过NB省的那个表格，但是见过别的省的，那个授权应该是授权省政府的移民审批部门把你的个人信息披露给联邦移民部，而不是税务局。

谢谢！我看得不是很细，大意是“基于法律要求可以披露”之类。

我想对于近几年的移民，特别是没有一技之长的、资产又不丰厚的移民，要靠国内的一点积蓄支持相当长的时间，而国内的资产，大多不是自用或收藏品什么的不产生收入的，而是房产收租，或是资金理财，最怕的倒是“不产生收入”呢。

所以，“海外收入申报”，简单理解为“海外资产申报”，固然不严谨，不专业，但也不失为通俗的解释。

最最纠结的是：这个这个，报呢，还是不报？怎么报？

如实申报，永远都没错。也是“道理”和“情理”的关系了。

 

[唐人Jason]

回复: “海外资产申报”，你真的弄明白了吗？来打个100万加元的赌吧

谢谢！我看得不是很细，大意是“基于法律要求可以披露”之类。

我想对于近几年的移民，特别是没有一技之长的、资产又不丰厚的移民，要靠国内的一点积蓄支持相当长的时间，而国内的资产，大多不是自用或收藏品什么的不产生收入的，而是房产收租，或是资金理财，最怕的倒是“不产生收入”呢。

所以，“海外收入申报”，简单理解为“海外资产申报”，固然不严谨，不专业，但也不失为通俗的解释。

最最纠结的是：这个这个，报呢，还是不报？怎么报？

如实申报，永远都没错。也是“道理”和“情理”的关系了。

没有什么可纠结的，来加拿大了，守法总是比违法有利。

另外，依法报税未必意味着要多缴税。

以房租收入为例，不是你收了1万块钱房租就为这1万缴税，你要先减去贷款利息、维护费、管理费，甚至房屋折旧费，很多情况下，净收入是负数，根本就没税可缴。

而金融资产就更好办了，有很多合法的策略可以避税。

无论怎么说，用隐瞒的办法期望减税都是最不明智的做法。

 

[Duane]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

mark 一下，感谢楼主！

在温哥华，随便翻开一份简体中文报纸，跳进你眼帘里频率最高的几个字是什么？连没读过几年书的老婆婆都知道这个问题的答案：

“海外资产申报”

那都是黑体大字啊！

也不知道从哪天开始的，“海外资产申报”，成了新老移民的第一大关注，也成了老少爷们的第一大困惑，还成了……

这可真有趣！

那边有位朋友说话了，谁说俺困惑了？那是以前，俺早听过专家讲座了，早就弄明白了，也早请专家给俺报过海外资产申报表了，俺的海外资产早就都安排好了。

什么？您老已经报过“海外资产申报表”了？

这事儿可就怪了。

这么着吧，咱打个赌玩儿玩儿吧：

您老回家翻翻过去几年您向加拿大税务局填报过的所有个人税务报表，您老要是能从里面找出一张名叫《海外资产申报表》的报表，Jason我输您100万加元。

您老还不用为100万这个数儿紧张，要是您找不着呢，您也不用输给我钱，请我喝杯茶就行了。

什么？ 不知道《海外资产申报表》英文怎么写的？我也不知道，因为我从来就没见过这么张表。

但是，《海外资产申报表》，如果存在的话，这个中文名字似乎应该是由专业人士由英文翻译来的，要是那样的话，英文一定不外乎以下几种写法：

Report of Overseas Asset
Disclosure of Overseas Asset
Report of Foreign Asset
Disclosure of Foreign Asset
Report of Overseas Property
Disclosure of Overseas Property
Report of Foreign Property
Disclosure of Foreign Property

这回会找了吧？

来吧，咱就从这个100万加元的赌开始，一层一层揭开“海外资产申报”的神秘面纱。

 

[peaceofmind]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

好贴，
留印学习

 

[快乐痛苦]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

mark,thank YOU!再次加给唐人加声望

 

[L百合]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

非常感谢家园的朋友，非常感谢唐人Jason，本人初入门，学习了！家园就是好啊！这么多好人！

 

[烟儿]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

家园网上看到这段解答,请教Jason,正确吗?

Q. [FONT=宋体]我有价值[/FONT]$75,000[FONT=宋体]海外公司的股份，在美国有[/FONT]$35,000[FONT=宋体]的银行存款。因为哪项资产都没有超过[/FONT]$100,000, [FONT=宋体]我需要填写[/FONT]T1135[FONT=宋体]吗？[/FONT]

A[FONT=宋体]．是的，你需要填写[/FONT]T1135[FONT=宋体]，因为你的总资产已经达到了[/FONT]$110,000[FONT=宋体]。你需要把各项海外资产加起来，来判断在一年中的任何时候他们的价值总和是否超过了[/FONT]$100,000[FONT=宋体]（加币）。资产价值的定义在税法[/FONT]248(1)[FONT=宋体]章。你还可以阅读税法指南“资本收益”部分。总之，一年中的任何时候资产价值超过了[/FONT]$100,000[FONT=宋体]，你就需要填写[/FONT]T1135[FONT=宋体]。[/FONT]

 

[唐人Jason]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

家园网上看到这段解答,请教Jason,正确吗?

Q. [FONT=宋体]我有价值[/FONT]$75,000[FONT=宋体]海外公司的股份，在美国有[/FONT]$35,000[FONT=宋体]的银行存款。因为哪项资产都没有超过[/FONT]$100,000, [FONT=宋体]我需要填写[/FONT]T1135[FONT=宋体]吗？[/FONT]

A[FONT=宋体]．是的，你需要填写[/FONT]T1135[FONT=宋体]，因为你的总资产已经达到了[/FONT]$110,000[FONT=宋体]。你需要把各项海外资产加起来，来判断在一年中的任何时候他们的价值总和是否超过了[/FONT]$100,000[FONT=宋体]（加币）。资产价值的定义在税法[/FONT]248(1)[FONT=宋体]章。你还可以阅读税法指南“资本收益”部分。总之，一年中的任何时候资产价值超过了[/FONT]$100,000[FONT=宋体]，你就需要填写[/FONT]T1135[FONT=宋体]。[/FONT]

首先，价值75,000元的外国公司股份，这价值如果是指当前市场价值的话，那么这个价值在判断是否应该填T1135时是没用的，因为T1135问的所有价值数据都是成本价值而不是当前市场价值。

其次，T1135并不管你是否现在拥有，而是问你在去年这个税务年度从1月1日到12月31日期间是否曾经拥有，即使现在已经没有了。这个问题也没有说清是现在拥有还是去年曾经拥有。

第三，T1135问的外国公司股份是指持股比例低于10%的公司股份，上述问题也没有反应这部分股份是否占公司总股本10%以下。

所以，如果你问一位专业人士这样的问题，得到的回答应该是：


“无法判断。”

 

[hzt]

回复: 关于“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？

经典需Mark，学习~~