【<温西><西温>】每月成交实例、价格曲线图（每月更新）

[jeff1228]

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大温地区有什么自然灾害吗？地震和海啸的传闻还想很厉害，还有，加拿大刮龙卷风吗？

 

[飞鱼]

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六月价格曲线图已经更新，投资的童鞋们可能会比较关注这个月的变化。

 

[ggs]

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[飞鱼]

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帖子中的图片每月会自动更新，感兴趣的朋友们可以关注一下。
从2012年1月开始，地产局使用最新统计方法，图表中的数据全部由地产局提供的最新资料制作。

 

[飞鱼]

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5月的数据更新了，现在的市场如何，大家可以作为参考。

 

[arm]

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谢谢飞鱼的介绍

 

[snow@xmas]

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LZ，我们准备8月带孩子去读书，小学二年级。想先租一个一室一厅的房子，大概$1500-$1700左右。不知对地区和学校有什么建议？谢谢！

 

[gordondeng]

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LZ，我们准备8月带孩子去读书，小学二年级。想先租一个一室一厅的房子，大概$1500-$1700左右。不知对地区和学校有什么建议？谢谢！

楼上的，你先决定在哪读书，然后再说租金，1500-1700在有些地区可以租2房了。

 

[snow@xmas]

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楼上的，你先决定在哪读书，然后再说租金，1500-1700在有些地区可以租2房了。

不太清楚大温的小学情况，请教哪里的小学比较好？

 

[飞鱼]

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不太清楚大温的小学情况，请教哪里的小学比较好？

这个价钱可以考虑温西，如果是$2000左右可以考虑两房了。

 

[tooeasyforme]

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多谢飞鱼的经验分享，我是8月份即将过去的新移民，我有这么个设想，跟您合计合计，您看可行不：我打算付25%的首付也就是18万加币左右买个好出租的HOUSE，然后自用一部分，出租一部分，主要目的是想租金能够养房子月供，因为我老婆比较好找工作，而我刚去，想适应适应生活，多观察观察，所以这种方式貌似生活压力不是很大，呵呵，地点是想在大温，但要是有别的选择也可以。您觉得可行吗，或者有什么好的建议和房子推荐，不胜感激啦！！！！qq：345698786

 

[飞鱼]

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多谢飞鱼的经验分享，我是8月份即将过去的新移民，我有这么个设想，跟您合计合计，您看可行不：我打算付25%的首付也就是18万加币左右买个好出租的HOUSE，然后自用一部分，出租一部分，主要目的是想租金能够养房子月供，因为我老婆比较好找工作，而我刚去，想适应适应生活，多观察观察，所以这种方式貌似生活压力不是很大，呵呵，地点是想在大温，但要是有别的选择也可以。您觉得可行吗，或者有什么好的建议和房子推荐，不胜感激啦！！！！qq：345698786

很多新移民也是这样考虑的，需要注意的是这边的出租条例和法律保护，虽然大多数租客还是守规矩的。
另外首付方面，需要看您的具体情况，目前普遍要求是35％。
具体细节我们在邮件里讨论。

 

[Sophia111]

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谢谢楼主。。。如果你有房屋需要出租，而你自己又没有时间打理，请联系我，778-3860111或
（sophiabanny@hotmail.com）我会为你提供优质专业的服务，谢谢。

 

[飞鱼]

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六月数据更新了。

 

[lesiriusy]

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非常不错的帖子~顶一个！

 

[飞鱼]

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在给自己放个短假之前，抽出一点时间，简单记录今年上半年房地产市场的总体概况。

温哥华房地产市场在多年的飚升后，终于又一次放缓，进入到了买方市场。

今年很忙
房市总体平稳下滑，但工作不少。有很多卖房的，但钓鱼的居多，所以很多showing，很多open house要做。也有很多买房的，但大多出价非常低。所以很多showing，很多offer要下，但买卖双方的心理价位差距仍然很大，低价位成交的机会并不大。

跌势已明，买方市场已经形成
从去年开始的拐点，到现在房市下跌的势头已经明朗。相信在今年交房的楼花投资客中会很快抛盘，里面一定能发现值得下手的，适合有首次购房自住的需求，但地点一定要好好挑选。
在所有skytrain能到的周边地区都有很多新楼盘在开发，这将对几年后的公寓市场带来一定的冲击。
对于有换房需求的或者有投资入仓需求的，建议大胆尝试，成功一个是一个。

现在西温和温西的卖盘，其实已经可以试着下手了，卖方经纪无一不在鼓励买方放手一试。
同时对低价位成交不必报太大期望，毕竟卖方并没有必须要出手的理由，不一定着急卖掉。

高桂林与大温东部地区的房市独树一帜，依然火热
三联市地区和枫树岭一带，因为未来天车和市政规划等原因，房市在大温一片跌声中强劲非常，抢房现象依然普遍。

2012年上半年温哥华房地产市场总体平稳，买卖双方的拉锯还没有最终结果，就个人角度看到，仍然有机会在适当价位买到很好的房子。

原文：2012年上半年温哥华房地产市场简析

各主要城市独立屋房价波动曲线图

 

[飞鱼]

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7月的数据印证了市场进入平稳调整的时期，挂牌出售的房产数量也很可观。

 

[钱夫人]

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两年没回来，飞鱼mm也还在这里，听说你在西温了？

 

[gsls]

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经纪都敢说跌势，比较诚实的经纪。

 

[飞鱼]

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两年没回来，飞鱼mm也还在这里，听说你在西温了？

抱歉，没有查到我们之间的联系记录，您是哪位