挺好。不过看见楼主没打floating wall,虽然北边的土质好点,没南边那么多clay 土,(我估计你靠着PA不远)。但是还会有沉降,打了floating 会好很多。起码出现屋顶裂缝的可能性不大。
其次,为什么不用openweb truss? 在joist上打那么多洞走管道,多多少少会影响整个joist的牢固性。如果用钢梁,steal beam,那么你地下室就不会用那么多post,而且地板晃动的可能性会小很多。
我个人还是觉的打桩好,我看你照片上,地下室窗户到地板肯定超过了5feet,footing也没问题,达到code,但是如果是32-37根桩,那你这房子就老结识了。
窗户,我个人还是用Jeld wen low E的其他的也可以,能达到CSA认证,但是配件老难找了。
俺对plumbing不懂,唯一担心的就是spetic 里面的水泵。我有朋友家在acrage上,那个水泵一坏,就会有backup,结果米田共在浴缸里漂浮。。。。。
另外谁想买地自己建的,跟我联系一下,我在Regina附近40分钟的地方,有30多亩Service的lot,气,电,电话,cable都有。景色绝佳,湖景地。
这是老外喜欢的bilevel,经济合理,麻烦的就是地下那半层,还是很冷冬天,除非你想做daycare,就非要2层弱地基打桩是对高层而言,如果动不动就打桩,这房子价格可不得了。大部分的LOT,在EXCAVATION,CODE的深度后,UNDISTURBED SOIL是有足够的BEARING CAPACITY支撑能力对付BUNGALOW,或2STOREY的,就算沉降,只要均匀也不是太大问题。REGINA的地基开裂,主要是由EXPANSIVE SOIL造成的,与地基排水和墙的抗弯强度有关。楼主选择建的房是两层半,如果做得不好,结构会有一定问题。而且收尾工作很麻烦。特别是高CEILING的房子。自住的房子没有必要修这么大。我觉得修1200尺的Bilevel是很好的选择。不要低估内部装修,很花时间和钱的。
弱地基打桩是对高层而言,如果动不动就打桩,这房子价格可不得了。大部分的LOT,在EXCAVATION,CODE的深度后,UNDISTURBED SOIL是有足够的BEARING CAPACITY支撑能力对付BUNGALOW,或2STOREY的,就算沉降,只要均匀也不是太大问题。REGINA的地基开裂,主要是由EXPANSIVE SOIL造成的,与地基排水和墙的抗弯强度有关。楼主选择建的房是两层半,如果做得不好,结构会有一定问题。而且收尾工作很麻烦。特别是高CEILING的房子。自住的房子没有必要修这么大。我觉得修1200尺的Bilevel是很好的选择。不要低估内部装修,很花时间和钱的。
曾经跟几个结构工程师聊天,他们建议就是在regina如果想房子住的持久点,少些地下室开裂,还是要打桩,起码30几根桩打下去,会结实很多。尤其是BI-LEVEL,排水很重要,但是regina的clay还是会对地面产生影响,有的builder做了footing,用了rebar,3年内一样开裂。但是打了桩的房子会好很多。 regina南区的旧房子很多都是bunglow,但是不少还是做了bracing,但是如果是打了桩的,明显要好很多。
请问一个问题:
我家的房子刚刚请一个公司做完Footing. 我发现有近20条裂纹。有的裂纹贯穿整个Footing. 意味着Footing在那里折断。公司说可能是水泥供应公司利用上一家剩下的水泥,再加新的, 两种水泥标号不一样造成的。
有哪位熟悉这一行的请给点建议。 万分感谢。
there is no bars in footing....请问一个问题:
我家的房子刚刚请一个公司做完Footing. 我发现有近20条裂纹。有的裂纹贯穿整个Footing. 意味着Footing在那里折断。公司说可能是水泥供应公司利用上一家剩下的水泥,再加新的, 两种水泥标号不一样造成的。
有哪位熟悉这一行的请给点建议。 万分感谢。
there is no bars in footing....
Without rebar, the foooting is not function at all. there will be moment acting on footing. without rebar, the footing can not handle the tension force.