初来乍到，给大家请安。

[_dinger_]

回复: 初来乍到，给大家请安。

为嘛要去温？房子那么贵，有40万，去别的地多好。加拿大又不像中国，资源都集中在几个大城市，所以大家都挤在那。

 

[啊美]

回复: 初来乍到，给大家请安。

哈哈， 这个回答让人有点盼头呀， 你第一个回复纯属要吓跑lz嘛

买辆豪车5万，首付20万买套80万的房子，租一层出去1200，每月还款2500，自己补贴1300。剩下15万留着当生活费，两口子找到工作，每年5万，日子还不错

 

[啊美]

回复: 初来乍到，给大家请安。

你回答得很好很诙谐， 差不多也如此， 大温地区富人多， 但在温有40万刀资产的家庭也不是遍地都是吧，对于平民来说， 5万刀就算豪车啦

楼主让我说点开心的，我就说了

 

[YukoSorano]

回复: 初来乍到，给大家请安。

请安。。。

太客气了。。。

不明真相的围观群众路过。。。

 

[啊美]

回复: 初来乍到，给大家请安。

这个回答很中肯， 也很和善

比俺强多了，你带过来的钱比俺多上十倍..

买房／车等一切初期的工作全靠40万加币, 算很不错了。虽然比不上那些钱来得容易的富豪们, 但这笔资产比大温本地不少人富有。对了，今后还有每月2000的固定收入，非常殷实的起点。


还得是离好学校近一点。。。国人收孔孟毒害太深，“昔孟母，择邻处”。。


不是高人，也来凑个热闹。按Gorden的思路，80万的房价，买房时要支出的有：30%的首付（新移民，30%首付，不需要其他资格证明都能贷上款，少于这个比例，可能需要国内的财务证明）24万，过户税1万4千，律师费1前，加上其他杂支1千，就是说，买房时就要付出25.6万。

80万上下的预算，还得是比较好的学区，温哥华西区、西温哥华就不用考虑了；在温哥华东区、Burnaby、Richmond、北温等地区的好学区，也基本上买不到像样的房子，所以建议楼主考虑北Port moody，Coquitlam 的Evergreen天车线（将来）沿线，Surrey的Fraser Height，南Surrey的White Rock及附近，New Westminster。 我推荐的这些地方，学区都还好，中学排名都在100名之内，交通和生活也都算方便（这个也有利于今后出租）。

再花4万大一点的钱，或者买个 本田/丰田的新车，或者买个3-2年新的豪华车。

剩下10万，加上每月2000的固定收入，加上租金收入（每月1000刀吧），加上逐渐增加的生意/工资等收入，生活可能辛苦点，但应该很过得去，绝对不会“挺难”。


不客气，祝一切顺利！

 

[hao_xd]

回复: 初来乍到，给大家请安。

现在移民来的都很有钱，四十万刀，我一辈子都见不到这多钱了…………

 

[CanChn]

回复: 初来乍到，给大家请安。

当年兜里揣着２０００刀就来的表示很无语。

 

[我是谁？谁怕谁！]

回复: 初来乍到，给大家请安。

LZ在国内一定是有房有车一族，又有人民币260万的现金资产、1万多的固定收入，可以算是小康水平了。

到温哥华，近90%的现金变成了不动产和车，4-5万留备用。每月的租金收入和来自国内的固定收入付掉按揭和煤电汽油之后所剩无几，只有打labor工来维持生计（初期难找专业工作），手头不宽裕在温哥华会活得较累。这种生活品质比国内反差太大了，是LZ你想要的吗？

其实大可不必急于买房子，Cash is King，你比许多新移民的经济能力充裕多了。初来乍到先租一个阶段，自己的压力也可以轻一些，真正喜欢这个城市了，找到一份合适的工作了，再慢慢计算买房也不迟。

 

[kathelin]

回复: 初来乍到，给大家请安。

LZ在国内一定是有房有车一族，又有人民币260万的现金资产、1万多的固定收入，可以算是小康水平了。

到温哥华，近90%的现金变成了不动产和车，4-5万留备用。每月的租金收入和来自国内的固定收入付掉按揭和煤电汽油之后所剩无几，只有打labor工来维持生计（初期难找专业工作），手头不宽裕在温哥华会活得较累。这种生活品质比国内反差太大了，是LZ你想要的吗？



我亦来说一下，这个问题：
我个人在国内打工的年收入达56W，丈夫年前就被猎头公司看中，到上海工作，年收入可达70W，但我们还是放弃了。是的，我们有车有房，另有实业在经营中，但我们仍坚持来加拿大，因为国内的情况实在太糟糕，大部份人为了挣钱亦没有了道德，国家监管机制的缺失，导到人人自危。
在这里，我们可以放慢脚步，每天可以看见邻居友好的问候，更重要的是，自家姐妹们的吵吵闹闹，父母的关心，孩子们欢快的笑声，即使把所有的现金变成了不动产，我认为值得的。人生就是这样有舍才有得。

 

[我是谁？谁怕谁！]

回复: 初来乍到，给大家请安。

为嘛要去温？房子那么贵，有40万，去别的地多好。加拿大又不像中国，资源都集中在几个大城市，所以大家都挤在那。

富人扎堆温哥华的几大原因：

（1）生活方便，出门不用懂英语！九十年代是广东话和台腔国语，本世纪是大陆普通话的天下。

（2）路途最近：上海飞10小时，北京飞11小时。

（3）有一个攀比的圈子：富人移民加拿大不住在温哥华会很没面子，买什么房子开什么车子可以有比较，你让他去爱德华王子岛跟谁比去？

我认识一个东北的客户，他的“理论”就是宁住温哥华50万几百尺的apartment也不住多伦多50万两千尺的house，回国说住在温哥华那就是有钱人的身份。

 

[orient_cindy]

回复: 初来乍到，给大家请安。

呵呵，真实狗屁的虚荣。鬼才关心你住在多伦多还是温哥华呢。

富人扎堆温哥华的几大原因：

（1）生活方便，出门不用懂英语！九十年代是广东话和台腔国语，本世纪是大陆普通话的天下。

（2）路途最近：上海飞10小时，北京飞11小时。

（3）有一个攀比的圈子：富人移民加拿大不住在温哥华会很没面子，买什么房子开什么车子可以有比较，你让他去爱德华王子岛跟谁比去？

我认识一个东北的客户，他的“理论”就是宁住温哥华50万几百尺的apartment也不住多伦多50万两千尺的house，回国说住在温哥华那就是有钱人的身份。

 

[我是谁？谁怕谁！]

回复: 初来乍到，给大家请安。

我亦来说一下，这个问题：
我个人在国内打工的年收入达56W，丈夫年前就被猎头公司看中，到上海工作，年收入可达70W，但我们还是放弃了。是的，我们有车有房，另有实业在经营中，但我们仍坚持来加拿大，因为国内的情况实在太糟糕，大部份人为了挣钱亦没有了道德，国家监管机制的缺失，导到人人自危。
在这里，我们可以放慢脚步，每天可以看见邻居友好的问候，更重要的是，自家姐妹们的吵吵闹闹，父母的关心，孩子们欢快的笑声，即使把所有的现金变成了不动产，我认为值得的。人生就是这样有舍才有得。

你可能对我观点稍有误解。

我也认为来加拿大是值得的！我多年前就来了，很喜欢这里的生活，孩子也是这里出生的。之后我回国是因为有很好的项目要做，明年开春我会放下国内的一切，再次重返加国，为了孩子的教育需要。所以人生可以有不同时期的选择。

我想让LZ反思为什么要自己造成这种反差，我的建议是从家庭规划和理财的角度来平衡好生活品质：（家庭规划）加拿大适于居住的城市不少，不必局限在温哥华，同样的资金在其他城市人可以活得轻松些；（理财）新到一个城市，何必急于买房，加拿大不缺土地，不要用国内的思维来分析加国房产，“现金为王”是投资法则。

 

[伟丰装修]

回复: 初来乍到，给大家请安。

当年兜里揣着２０００刀就来的表示很无语。

佩服一下。

 

[三木]

回复: 初来乍到，给大家请安。

当年兜里揣着２０００刀就来的表示很无语。

老前辈了。。。

 

[shua]

回复: 初来乍到，给大家请安。

现在移民来的都很有钱，四十万刀，我一辈子都见不到这多钱了…………

这钱基本都要感谢中国最近几年的房地产增值

最近２０年出国的不都是一拨拨的错过国内发展

这就是移民的代价，以后只能越来越明显

 

[ELECTION]

回复: 初来乍到，给大家请安。

可以花5万买辆车，如果英文没啥问题，考个牌，以后教人驾驶，每个月可以拿5000（？），去掉汽车、汽油成本，还有几千块落下吧（？）

 

[三木]

回复: 初来乍到，给大家请安。

可以花5万买辆车，如果英文没啥问题，考个牌，以后教人驾驶，每个月可以拿5000（？），去掉汽车、汽油成本，还有几千块落下吧（？）

教人练车的车，５万太豪华了吧？

 

[ELECTION]

回复: 初来乍到，给大家请安。

教人练车的车，５万太豪华了吧？

那就买价格低点的，不知可不可以leasing一辆？还可以打税

估计不行，要改双刹车的

英文好，可以省许多时间。俺都来了这么多年了，还要天天补习加强英文

 

[新兵蛋蛋]

回复: 初来乍到，给大家请安。

谢谢大家。选择温哥华是因为我的老师就在WESTMINSTER，他有个中医诊所，需要我去帮忙。我本人是学习中医推拿专业的（北京中医药大学），如有可能也想自己开个诊所。

在这里有很多问题，比如房子、工作、教育、交通等等，也不知道先问哪个，就先问了房子。买房子不为升值，与国内的思维确实无关。只想租出去能有些收入。因为毕竟工作是未卜的。

如果贷款56万，每月只还2000多的话，我可以承受，且比较乐观。

谢谢！

 

[三木]

回复: 初来乍到，给大家请安。

谢谢大家。选择温哥华是因为我的老师就在WESTMINSTER，他有个中医诊所，需要我去帮忙。我本人是学习中医推拿专业的（北京中医药大学），如有可能也想自己开个诊所。

在这里有很多问题，比如房子、工作、教育、交通等等，也不知道先问哪个，就先问了房子。买房子不为升值，与国内的思维确实无关。只想租出去能有些收入。因为毕竟工作是未卜的。

如果贷款56万，每月只还2000多的话，我可以承受，且比较乐观。

谢谢！

有推拿按摩的手艺，找工作不难。。。

还有，上面忘了说了，80万的预算，New Westminster也能买到差不多的独立屋。