现在还在买楼花的要注意了

[gordondeng]

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管理费是个问题，不过就我个人经验来看，大户型管理成本低于小户型，当然了，这只是我个人的看法，探讨探讨

 

[GXzhang]

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天车站附近租客多，租客多的地方总感觉不如自住的邻居好，所以开发商都开发小户型，而且越来越小，两难哦。

 

[GXzhang]

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管理费是个问题，不过就我个人经验来看，大户型管理成本低于小户型，当然了，这只是我个人的看法，探讨探讨

这个我也同意，长远来看管理成本低，因为户数少嘛。

 

[gordondeng]

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要不咱集资买地自己开发，哈哈，只限园友，如何。这样既便宜，又称心。

 

[Wangjing]

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关注

 

[从此轻松]

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有点意思

 

[mushhead]

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不是还有人在鼓吹说明年Condo会更火吗?! http://forum.iask.ca/showthread.php?t=594559

 

[rabbit]

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我说得跌啊。

不是还有人在鼓吹说明年Condo会更火吗?! http://forum.iask.ca/showthread.php?t=594559

 

[relyace]

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大户型建造成本比小户型低，管理更简便。就算管理费贵点，也值

说说容易，如果还是中国人来接盘，高管理费绝对是个大问题。
绝大多数人都是买得起百万的House却舍不得500元/月的管理费的。1500尺的公寓，配套齐全的话，现在的物业费就是500元以上。

 

[gordondeng]

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说说容易，如果还是中国人来接盘，高管理费绝对是个大问题。
绝大多数人都是买得起百万的House却舍不得500元/月的管理费的。1500尺的公寓，配套齐全的话，现在的物业费就是500元以上。

探讨探讨，各抒己见，增长知识

 

[relyace]

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我觉得在天车站附近步行10分钟左右，平时不用开车去上班，停车费，汽油费节省很多，免去很多麻烦。家庭有一部车也就够了。当然，不能住的太局促，受不了。

俺家附近就有这样的一个公寓单元，1600多尺，还是顶楼复式，10年，而且刚刚做过维护，离天车步行5分钟，难得的安静区域，小学排名还不错。周围环境优美。
开价不到80万，这个房子02年新房就是45万多（还得加税吧？）
但是也挂了一段时间了。
附近破旧House也要卖80万了。但是破旧House还是卖的更快。

 

[gordondeng]

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咱不是解决很多人市场上买不起房的问题么，要是这套房50万，你觉得有人买么

 

[笑猴]

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我觉得这个户型针对的客户应该是有能力买独立屋却无时间打理的朋友，有2个还孩子的双职工家庭，还有我这种住惯大房子，又不太喜欢天天开车的人。管理费高点，但出行方便，公共交通降低了生活成本。

据我知道以前有很多在downtown的高层是不能住有小朋友的家庭的。所以高层的户型都是符合单身或没有孩子的家庭。当地有孩子的家庭还是会选住house ，活动范围大。所以我感觉如果买了2000尺的大户型自住当然好，可将来要卖出去，接手的人可能就不如小户型的多。

 

[gordondeng]

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楼上的，业主公约可是业主自己定的，还有不可出租，不可养宠物的规定呢。

 

[gordondeng]

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很多买联排的人会转投这个大户型公寓的市场。2000尺太大，1400尺左右就够了。加拿大可是使用面积计算的呀。

 

[飞鱼]

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据我知道以前有很多在downtown的高层是不能住有小朋友的家庭的。所以高层的户型都是符合单身或没有孩子的家庭。当地有孩子的家庭还是会选住house ，活动范围大。所以我感觉如果买了2000尺的大户型自住当然好，可将来要卖出去，接手的人可能就不如小户型的多。

您说的应该是以前的一些旧楼。现在的新楼是不太可能有这样的规定了，因为这涉及到年龄歧视，如果表明了是老年公寓的除外。但老年公寓，特别是比较新的，在downtown出现的可能性太低了 ，因为成本太高，开发商是不会喜欢的。

但有一点是需要注意的。对于有孩子的家庭想要选择在downtown安家自住的，那里的学区可不算好。所以很多小家庭在有了孩子之后，尤其是孩子到了上学的年龄，就纷纷搬出downtown了。

 

[飞鱼]

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很多买联排的人会转投这个大户型公寓的市场。2000尺太大，1400尺左右就够了。加拿大可是使用面积计算的呀。

我不这样认为。特别是居住在列治文的买联排的消费者是不会愿意买大户型高层公寓的。理由是，大家都比较喜欢跃层，而大户型有跃层设计的实在是太少了，即便有，也基本是penthouse或者subpenthouse，一栋楼只有那么4－6套，价格其贵，以百万计。还有一个原因是联排的用户基本都有自己的车库而不是车位，而公寓有自己专属车库的也是极少数。

 

[gordondeng]

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握只说我的观点，首先联排面积小，布局局促，上下楼梯，家有孩子，老人极为不便，我不喜欢在每层楼都摆个饮水机的感觉，联排也需要维修，花费也不小，容易招贼，还有管理费。
飞鱼姐姐说的那种100多万的豪华公寓，不是我考虑的范畴。我觉得如果在天车沿线一定距离，我觉得10分钟步行的距离，可离市中心保持一定距离，上下班坐天车，省时，省钱，休息日可以开车出游。一家3，4口住着也宽敞，安全。

 

[gordondeng]

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生活方式，与时俱进。

 

[飞鱼]

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握只说我的观点，首先联排面积小，布局局促，上下楼梯，家有孩子，老人极为不便，我不喜欢在每层楼都摆个饮水机的感觉，联排也需要维修，花费也不小，容易招贼，还有管理费。
飞鱼姐姐说的那种100多万的豪华公寓，不是我考虑的范畴。我觉得如果在天车沿线一定距离，我觉得10分钟步行的距离，可离市中心保持一定距离，上下班坐天车，省时，省钱，休息日可以开车出游。一家3，4口住着也宽敞，安全。

喜欢和您这样的网友理性的探讨问题。虽有分歧，但互相理解和尊重。谢谢您。