现在还在买楼花的要注意了

[gordondeng]

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互相吹捧一下，哈哈

 

[梅菊枫]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

嗯！好帖要顶！

烦请楼主预测一下Brentwood Mall附近楼盘的走势！

 

[飞鱼]

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嗯！好帖要顶！

烦请楼主预测一下Brentwood Mall附近楼盘的走势！

请看主帖。Brentwood Mall地区据我所知，还会有7栋楼花相继开盘，但具体什么时候开盘很难说。

 

[kindness]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

1300尺左右的、靠近地铁的十几年新的低层公寓其实还是有一些的，其中有的没有游泳池、健身房等设施，管理费低，但靠近社区中心，可以用社区中心的设施，就很合算了。这样的公寓单凭有电梯这一条，就比townhouse、house更适合有老人的家庭。

 

[gordondeng]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

现在地价高，低层公寓成本高。高层里都是小房子，大面积的是市场空白呀！

 

[飞鱼]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

1300尺左右的、靠近地铁的十几年新的低层公寓其实还是有一些的，其中有的没有游泳池、健身房等设施，管理费低，但靠近社区中心，可以用社区中心的设施，就很合算了。这样的公寓单凭有电梯这一条，就比townhouse、house更适合有老人的家庭。

那孩子怎么办呢？

我们这一代移民是上有老下有小的，而且普遍结婚较晚，孩子几乎都还小。

低层公寓确实是适合老年人居住的。所以很多这样的公寓都有各种关于出租和噪音方面的bylaw的限制。有投资需求的客户是要避免购买的。

 

[kindness]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

飞鱼说的对，这样的低层公寓适合老年人居住。但可能有限制出租的规定，不适合投资，适合自住。限制出租，住的人不会杂。
这样的低层公寓，有的还是radiant地热取暖，即地板下面是嵌有暖水管的水泥底，隔音效果还好，如果再铺上地毯，隔音就更好了，孩子也可以折腾。

 

[wanggqi]

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请看主帖。Brentwood Mall地区据我所知，还会有7栋楼花相继开盘，但具体什么时候开盘很难说。

帮你更正一下brentwood mall附近在2014年前交房的没那么多！

 

[silverkw]

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很实在的分析。加分了。

这些新楼花我偶尔也了解了一下，格局都太挤，如果年轻十岁可能我还能住，但是现在让我住长期待不了。

 

[飞鱼]

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帮你更正一下brentwood mall附近在2014年前交房的没那么多！

同学，我指的是从现在到2016年前这段时间。

 

[wanggqi]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

不错brentwood 附近是会有很多规化, 但本拿比市政府还在听取民议阶段. bosa的四幢楼中第一栋在2015春季交房, 全部完工的时间在2020左右. 值得提醒的是wholefoods 将在该地区开出第5家店, 开业时间是2015年. wholefoods过去些年在美国开店的经验告诉大家, 它的进驻能带旺附近的地产. 至于你提及的70层楼的开发也只是在市府的讨论中, 8月份刚开了public meeting, 从提议到最后决定一个程序走下来最快要1到2年的时间, 现在压根没有任何结论.

飞鱼同学应该好好做做功课了. 投资楼花任何时候都是机会, 前提是详细了解该地区的发展规划, 在别人还没清楚该地区前景时你比别人先嗅到了它的价值, 这样你就挣钱了. 建议大家一起做功课!

同学，我指的是从现在到2016年前这段时间。

 

[飞鱼]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

不错brentwood 附近是会有很多规化, 但本拿比市政府还在听取民议阶段. bosa的四幢楼中第一栋在2015春季交房, 全部完工的时间在2020左右. 值得提醒的是wholefoods 将在该地区开出第5家店, 开业时间是2015年. wholefoods过去些年在美国开店的经验告诉大家, 它的进驻能带旺附近的地产. 至于你提及的70层楼的开发也只是在市府的讨论中, 8月份刚开了public meeting, 从提议到最后决定一个程序走下来最快要1到2年的时间, 现在压根没有任何结论.

飞鱼同学应该好好做做功课了. 投资楼花任何时候都是机会, 前提是详细了解该地区的发展规划, 在别人还没清楚该地区前景时你比别人先嗅到了它的价值, 这样你就挣钱了. 建议大家一起做功课!

很好！大家一起做功课

 

[tim1408]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

飞鱼分析的比较理性，看空或看多，就事前而言只是概率，不可能是绝对的。再次支持飞鱼理性和有数据的分析。

 

[默默的阿文]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

支持飞鱼，明年登陆买房，必找飞鱼这样的经纪。

 

[不可一世大玩闹]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

和楼主打个招呼，好久不见了。

 

[GXzhang]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

飞鱼分析的比较理性，看空或看多，就事前而言只是概率，不可能是绝对的。再次支持飞鱼理性和有数据的分析。

感叹一下，楼花市场现在的情况又印证了。
飞鱼能不能谈谈豪宅市场？

 

[飞鱼]

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感叹一下，楼花市场现在的情况又印证了。
飞鱼能不能谈谈豪宅市场？

很遗憾的看到近期有楼花交房出现买家因房市转淡资金链断裂，加之又无法取得房贷，无法交房履行合同以至于十几万的头期都打了水漂的悲剧。

豪宅市场我会开新帖谈谈自己这段时间以来的观察。

 

[多伦多过期]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

温哥华就这几个新建Condo也叫多吗？
请到多伦多来看看

 

[silverkw]

回复: 现在还在买楼花的要注意了

温哥华就这几个新建Condo也叫多吗？
请到多伦多来看看

哈哈，多伦多那几万套将完成的 CONDO 比较吓人。

 

[飞鱼]

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温哥华就这几个新建Condo也叫多吗？
请到多伦多来看看

多伦多的情况还真是不了解。只知道多伦多的人口比温哥华多很多，经济繁荣程度也比温哥华好很多，而且，物价也比温哥华便宜。