行前准备、登陆、居住、孩子入学、买房买车、学英语、找工作经验分享

[thomas huang]

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今天给大家汇报一下大温地区的房地产市场情况。
最近（9月和10月至今）一段时间，大温的楼市就一个字可以形容：冷。先说9月份的成交量，大温地区整个9月成交量，独立屋590余套，公寓670余套，连体屋250余套。这些成交量，和2011年、2010年同期相比，都大幅下降30%；比今年8月下降8%点几。10月前半个月，成交量下降更大。大温房产的热点地区，温西、西温、列治文三个地区，10月前半月，每个地区独立屋成交量只有区区10多套，这样的话，10月成交量可能会比9月再大幅下降。
成交量虽然很低，但是房源的供应量一点不低。目前，前面说到的温西、西温、列治文三区的独立屋上市销售量达到2600多套，按照10月的预计成交量，可能需要2年多，就算增加1倍，也要1年多才能消化，何况还有新的房源出来。相比较而言，西温的成交量和出货量的比例还算可以（房源大约是温西和列治文的一半），主要是房主有降价趋势，开价相对较低，成交量相对较高。
房市有点像股市，买卖双方都在判断趋势，目前供应充足，成交量非常少，但价格却下降很少（也就1%、2%）。但是成交量少，说明买方预期下跌的人越来越多；价格下跌小，说明卖方还在强撑。这就是买卖双方的博弈，一旦卖家认识到只有价格下降到合理价位才能卖掉房子的时候，可能价格下去了，成交量也就上来了。
如果你是新移民并有打算将来置业，现在可以关注房产市场的走势。谁都无法准确预测房地产市场将来的走势，但是我们可以关注，相对价格合理、相对低价、买方市场、或者有利于买方的市场，也许我们就会节省一部分购房开支，对我们工薪阶层来讲，这会是一大笔钱。
上面的分析，仅是我个人看法，不作为入市出市的依据，仅仅供有兴趣的人士消遣、参考。

 

[thomas huang]

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近日关于江苏卫视非诚勿扰节目主持人孟非调侃节目嘉宾衣着差是否应该道歉的问题，网络上讨论得很热闹。在这里，我不想说孟非是否应该道歉，我想说的是一个公民社会、一个成熟的现代社会，尊重公民的个体差异（包括种族、肤色、出身、性别、身体、语言、婚姻、职业、文化、年龄、信仰等等）和因为个体差异带来的行为差异，是我们每个人都应该具备的基本素质，何况像孟先生这样的知名节目主持人。如果江苏卫视对上节目的嘉宾衣着有明确的标准，那应该事前告知参加人，并且在登台之前还要严格把关，观众可以认为登台的任何一位嘉宾衣着都是符合江苏卫视标准的。孟先生可以不认可嘉宾的穿着打扮，但只能是在自己的内心深处，没有任何权利可以公开或变相公开在节目中批判嘉宾的衣着。因为嘉宾的穿着打扮是基于他自身的认知水平、经济条件、生活习惯和当地文化，我们应当充分予以尊重。况且我们观众也看不出嘉宾的穿着有任何想侮辱主持人、其它嘉宾和电视观众的意图。现今社会，太多人以导师、裁判、批评者自居，缺乏宽容、谅解、共存共生的意识。我个人认为只要不违反法律、不侵犯他人权和利、不违反公认的社会道德标准（千万不可随意扩大），社会中的每一个个体，有充分的权力选择自己想要的生存方式、生活方式、价值取向，他人可以不欣赏、不赞同，但无权反对。尊重个体以及个体差异，必须从我们自己开始，从现在开始。
其实，尊重个体及个体差异，我们移民应该体会最为深刻，尤其是在加拿大这样一个多元文化的社会中。这里不光是不可以有任何涉及种族歧视方面的言语和行为，联邦和地方政府也支持和鼓励来自世界各个地方的移民，保留自身的文化、习惯、语言、生活方式等传统。有任何生理、心理、智力障碍的适龄儿童，可以和同龄的小孩在同样的班级上学，学校还必须配备有专门资格证书的老师。我个人体会最深的就是在职场，加拿大真的不会因为年龄原因而辞退或拒绝雇佣中老年人，你可以在很多国内都是年轻姑娘干的岗位发现这边很多都是大伯大妈在干。但是，我还是想提醒像我自己一样的新移民，千万不可因为加拿大是一个多元社会，就放松自己在语言、文化、生活方式、行为方式、职场规则等方面尽快、尽可能融入当地社会的努力。个体差异能够存在和得到尊重的前提是，你是这个社会中正常的一员。

 

[thomas huang]

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耶，我后天开始上班了。
9月回到温哥华以后，开始了两个月的找工生活。本人登录以前，关于职业问题有过简单的3年规划：第一年读英语，逛街，外出旅游，熟悉了解加拿大的社会、政治、经济、人文、历史、生活习惯、职场规矩等等；第二年，外出打工，能够找到什么工作，就做什么工作，进一步熟悉加拿大的商业、工业、劳动力市场；第三年，基本确定自己的职业方向和职业发展目标。到目前为止，我是按照这个规划在进行。现在是第二年，所以9月开始我就不停地在尝试寻找各种可能的工作。
首先我联系了摘草莓，但是那个owner说，9月以后的草莓不好摘，一天也就摘30磅左右，除去油钱，意义不大。本来正常情况，一天摘1、200磅都没问题，所以就放弃了。
第二个是摘四季豆，一箱30磅，7.5元，一天摘个10箱、20箱也是可能的，但是owner要求一周以后付费；如果你摘的四季豆被退货（按箱考核，发现有不合要求的四季豆，会被整箱退回），7.5元就没有了。我感觉风险太大，不知道最后能够拿到多少钱。也就放弃了。
在这个过程中，我也给别的公司发过求职信，比如中文培训学校、销售汽车的dealer、移民公司文员、贸易公司文员、建筑工地经理助理等等，但是都没有任何回音。不过也有好消息，一家投资公司接受我做兼职（但是没有任何底薪），主要是选择和推荐国内有投资加拿大项目意向的客户投资合适的工商业项目。另外一家移民留学公司（中学、大学留学都做）也接受我做兼职（同样没有底薪）；这些对我都是好事，我已经参加这两家公司和国内的一些公司、个人客户的联系、接洽等工作，学到一些行业知识和经验，对移民留学行业、投资咨询业务都有进一步的了解。万一两年后我也选择这个行业呢？
我还向三个卖场发出求职申请，其中最大一个没有回音。一个给了我收银员的职位，我尝试记住200多种商品代码，结果可能是年龄原因，对我来说，太困难；所以给经理回话，推迟上岗吧，等我基本记住后再说。另外一家，给了我货品整理员岗位，这个正是我最愿意做的。出国前，我就在健身房锻炼了很久的肌肉，等的就是这一天。我答应了，后天开始上班。partime，10.25的最低工资，一周也就是20、30小时吧。
那两个兼职完全是我自己主动找上门去和经理谈的；后面的收银员和货品整理员，是有朋友推荐。以前听说，加拿大80%的职位都是熟人推荐的，这次是有一点切身体会了。
我准备好了，后天上班。你，准备好了吗？

 

[fyy961216]

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哈哈，恭喜新生活开始的有条不紊。

 

[thomas huang]

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谢谢楼上的，我想象的移民生活本该如此。移民后虽说也有朋友、熟人会提供些帮助，但最终还是要靠自己去考虑到底该怎么开始自己的新生活。困难会不少，只要心态调整合适，敢于不断尝试新的事物，一切困难都会是暂时的。当然，这里的生活方式、价值观念、具体的日常生活的表现形式，和国内还是有非常大的差别，千万不可把一切都想象的很简单、很轻松、很美好，困难准备足一点，有个3年左右，一般的家庭也就差不多安顿下来了。

 

[thomas huang]

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大温地区驾车注意事项。
在大温地区驾车一定要遵守当地的各种交通规则，才能保证安全和不被处罚。BC省对驾驶员的管理，采用和国内相似的扣分制度，但区别是扣的分越多，应缴的罚款也越高，同时会增加来年的保险费用。负责全省驾驶安全的机构是ICBC，在其官方网站WWW.ICBC.COM上有专门的扣分制度，详细介绍了不安全驾驶的处罚和扣分情况，可以自己查阅。
一般扣分分为扣两分和三分，违章的类型也基本同国内，但有些是国内没有或者从来就不注意的项目。比如扣三分的有：不按规定避让警车，不停车避让校车，不服从施工指示信号，不服从举旗员指挥，不服从学校警卫/童子军的指挥，不必要的缓慢驾驶，跟前车太近，被超车时加速，不避让并道车辆，超越正在避让行人的车辆等行为，同时会被罚款109至483元不等。
扣两分的行为不同国内的有：绿灯时不避让车辆，黄灯时没有在路口停车，驶过刚刷过油漆的车道线，突然无信号地停车或减速，不安全起步，跟消防车太近或在消防车附近停车，在人行道上行驶，不安全地打开车门，停车不关闭车窗和锁好车门等；扣两分的同时，会罚款109至167元不等。
其实，在大温地区开车主要的东西和国内没有区别，但是细节上差别又很大，如果不了解，不小心，带来的后果会远远大于国内。因为这边特别讲一个路权，也就是该谁走大家很清楚，所以别人不会预计到不该你走的时候你会走，也就不会减速避让，出事就会很严重。新移民朋友登陆以后，一定先学习交规（中英文都可以找到），最好先跟这边的教练上路开一两次（我是跟教练上路了两次），不是学驾驶技术，是学规则。刚开始独立上路时，小心一些，谨慎一点，慢慢就掌握、习惯了。
希望对新移民有所帮助。

 

[lilylee168]

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你说的是对的，登陆的时候，大人带公证、小孩直接带原件，以备需要时使用。供参考。

"你说的是对的，登陆的时候，大人带公证、小孩直接带原件，以备需要时使用。供参考。"

大人的出生证公正书需要吗？不是小孩入读学校吗？为何要大人的出生公正件？

 

[thomas huang]

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大人当然不是为了入学使用，出生公证主要是用作将来入籍、婚姻变动（不吉利哈）等。如果没有这些问题，也可以不要。如果能够经常回国，将来需要的时候再办理也可以，取决于自己。供参考。
加分分了。

 

[lilylee168]

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谢谢你

 

[thomas huang]

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各位，是否有些疲倦？换换脑筋，今天我们来一道趣味问答，答对的奖励分分。

请问，为什么大温哥华地区一年四季，下雨就会升温、天晴就会降温呢？

欢迎踊跃答题。

 

[thomas huang]

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看来大家都知道温哥华的天气是怎么回事了，但是万一还有不清楚的同学呢？我就简单解释一下哈。温哥华位于加拿大的最西南边，靠近美国的华盛顿州，离西雅图只有200公里，走5号高速，2个小时就可到达。因为温哥华的西边就是太平洋，所以温哥华的天气和气温就和它的位置有密切的关系。简单说，从温哥华的西边太平洋上空吹过来的是暖湿气流，从温哥华的东（内陆）北（北极）吹过来的是干燥的寒流；如果暖湿气流强于寒流，就会下雨升温；如果寒流强于暖湿气流，就会天晴降温。两股气流基本平衡，就会多云或小雨。所以，冬天出门前，一看天气，就会明白该穿什么衣服了（当然，冬天室内还是很好过的，20多度吧）。比如，上周整个晴空万里，气温只有约2度；这周多云小雨，差不多7-8度，差别是不是有点大呢？

 

[sunnylan]

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谢谢你的分享，学习中

 

[hank-ccqq]

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请教一下楼主，长登的时候东西比较多，估计用航空公司的托运额度带不够想带的东西，想请问一下关于海运的问题。但去年短登的时候没有填什么LIST。能介绍一下海运是个什么情况吗？非常感谢！

 

[thomas huang]

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谢谢你的分享，学习中

谢谢捧场，给你加分分了。

 

[thomas huang]

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请教一下楼主，长登的时候东西比较多，估计用航空公司的托运额度带不够想带的东西，想请问一下关于海运的问题。但去年短登的时候没有填什么LIST。能介绍一下海运是个什么情况吗？非常感谢！

对不起，我没有海运经验，也没有二次长登带东西的经验。你可以查看一下家园中这方面专门的帖子，我记得是讲得比较清楚。不过，对于不同的家庭情况，是否是需要走海运托运东西，确实因人而异。因为不管什么情况，家用电器是不需要运过来的，因为电压等级不一样，运过来也没有办法使用；除了床、床垫、沙发、餐桌等少数家具需要外，其它多数国内需要的家具这边都不怎么需要；这样的话，需要带而可以带的东西就不是很多了。我自己当时带的最多的就是6床蚕丝被，很实用，但是最后我发现这边也能够买到，而且比我国内买的还要便宜100元人民币。所以，有条件的，能不带的东西就不带；经济条件有限，希望多带的，也是尽量带已经有的，使用过的东西；如果买新的再带过来，一般的日常生活用品都不需要这样，还不如带钱过来这边买。如果真是经济条件有限，多去逛逛yard sale，很便宜就可以买到很好的东西；居家使用的都可以买到；如果经济条件不差，那就更不需要如此麻烦海运居家用品到加拿大了。加分分谢谢捧场。
以上意见供参考。

 

[thomas huang]

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今天想和大家分享一些我打工的经历。
上次说到我已经开始上班了，确实如此。从月初开始，到现在已近上班3周了，第一周只是周末干了两天，每天4小时；第二周上了三个半天，共12小时；第三周上了三个全天，共24小时；算是初次体会labour是怎么回事。其实都比较简单，就是帮忙整理货物，检查卖场货品是否缺货，如果缺货需要马上补充；有时需要将一些新到货物搬运进库房，有时需要从库房搬运货物到卖场；主要是一些基本的体力活；以前在国内听说卖场营业员每天站8个小时如何辛苦，结果自己亲身体会，如果真是有很多事情要做，8个小时应该没有太大问题，我自己觉得还行，可以坚持下来。这种part time的工作对多数人来讲都是可以接受的，一方面可以接触社会，了解职场；第二是可以有些收入，一个月一般都在100多小时。不要以为一个月挣1000元很少，其实刚开始1000元还是很有用的，基本够一家人的日常开销了。比如我打工的钱加上小孩的牛奶金和退税，一个月供房是够了。如果租房，那是够房租和一家人的生活费了。
这里上班相对简单，大家都是自己认真干活就可以了。但是，不管是老人还是年轻人（同事中有两个60多数的老大爷，也是part time的labour）干活确实是比较认真，效率比国内高很多。总的是年轻人相对容易处一些，能够相互帮助，不太计较。老年人相对有性格一些。但不管怎么样，别人帮助你，那你必须是要心存感激；别人不帮助你，那也是正常的事，这个世界原本就没有谁一定有义务和责任必须帮你。良好的心态对人对事，你会过得简单快乐。我差不多每天都是唱着歌去上下班的。下班以后回到家，洗个澡，很轻松的。晚上睡觉的质量比以前好了不少，可能是干体力活的原因吧。
昨天是我登陆加拿大以后，打工挣的第一笔收入，钱已经到我的账户上了；很平静，没有觉得有什么异样。但还是蛮高兴，毕竟是一种完全不同的经历，还是有里程碑式的意义。
生活原本是很简单快乐，也很容易的；也许是我们内心的盼望、期许，也是是我们掩藏不住的欲望，让她变得艰难、痛苦的。温哥华是一个美丽而寂静的地方，可以让人沉静下来，慢慢接受她、欣赏她。冬天的雨中街边走走，夏日傍晚余晖中公园的长凳上坐坐；再不然，温暖如春的家中看看书，写写博客；或者和国内外的朋友们，qq上聊聊；放慢人生匆匆的步履，原来可以有很多东西值得去品味、去留意、去欣赏。也才有时间和精力去想想、干干原来没有时间和精力去想和干的事情。比如，都在国内，未必就能像现在这样经常和父母通通电话，聊聊家常。不过，实话实说，温哥华的简单、安静，还真不是很适合年轻人，尤其是已经成年而又在国内长大的年轻人。
生活应该是美好的，不管是在哪里；只不过是美的有些不同罢了。

 

[hank-ccqq]

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对不起，我没有海运经验，也没有二次长登带东西的经验。你可以查看一下家园中这方面专门的帖子，我记得是讲得比较清楚。不过，对于不同的家庭情况，是否是需要走海运托运东西，确实因人而异。因为不管什么情况，家用电器是不需要运过来的，因为电压等级不一样，运过来也没有办法使用；除了床、床垫、沙发、餐桌等少数家具需要外，其它多数国内需要的家具这边都不怎么需要；这样的话，需要带而可以带的东西就不是很多了。我自己当时带的最多的就是6床蚕丝被，很实用，但是最后我发现这边也能够买到，而且比我国内买的还要便宜100元人民币。所以，有条件的，能不带的东西就不带；经济条件有限，希望多带的，也是尽量带已经有的，使用过的东西；如果买新的再带过来，一般的日常生活用品都不需要这样，还不如带钱过来这边买。如果真是经济条件有限，多去逛逛yard sale，很便宜就可以买到很好的东西；居家使用的都可以买到；如果经济条件不差，那就更不需要如此麻烦海运居家用品到加拿大了。加分分谢谢捧场。
以上意见供参考。

非常感谢楼主的详细解答。谢谢！

 

[sunnylan]

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LZ心态真好，我正在努力中!争取早日到拿到VISA，到加拿大开始新生活，呵呵

 

[thomas huang]

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LZ心态真好，我正在努力中!争取早日到拿到VISA，到加拿大开始新生活，呵呵

谢谢鼓励，我会继续努力的。

 

[sunnylan]

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LZ有些事想请教一下，我打算把一部分钱放在银行里，先在国内的满地可银行了户，把钱转到帐户上，到加后激活再使用，这上存款在过境时要申报吗？