回复: 请问这位经纪 你的操守在哪里?
我的这个帖子如果能对新移民和买房子的人起到一个提醒的作用----买房切忌急躁,功课要做细做全面!找个负责任的好经纪!就达到目的了。
谢谢大家的坦诚指教!
我的这个帖子如果能对新移民和买房子的人起到一个提醒的作用----买房切忌急躁,功课要做细做全面!找个负责任的好经纪!就达到目的了。
谢谢大家的坦诚指教!
最后编辑: 2012-12-16
多年前,就有详细的帖子,关于买房的、关于验房的,你可能太吝啬,不愿意花一丁点时间找来仔细阅读。
嗨,后悔呀!以为这里一切都规范!没有鱼目混珠的情况!
由于楼主没有披露细节,不知道具体发生了什么事情,所以不好评论。只是想借楼主的地给大家一些建议:
1. 建议新移民不要刚刚登陆就急着买房。人生地疏的,需要一个熟悉的过程。房地产的交易成本很高,适合中长期持有。适合别人的地区和房型不一定适合你,最好在你想买房的地区租房先暂住一段时间,觉得真正适合了,再出手也不迟。
2.买房是大事,几十万,几百万加币是很多工薪层要辛苦一生的所得。如果你选用的经纪与你没有过前期合作的经历,不能获得你百分百的信任,还是多做点功课的好。现在的网络时代,获得信息是相当容易的。尤其在加拿大很多信息都是非常透明的,多看,多问,多比较总是没错的。买个几百元的东西我们还要货比三家呢,何况是几十万,几百万的房子呢? 买前多做点功课,即使辛苦点也比你短期内换房要轻松和省心。
3. 经纪推荐给你的验房师,律师和贷款经纪等你可以用,也可以不用。
4.经纪想要做得长久,口碑很重要。如果楼主的经纪失职伤害到楼主的利益,他的损失会比楼主大,至少楼主和楼主的朋友不会再给他送生意了。
5.无论你是否找经纪,合同很重要。口说无凭,重要的事情都要写在合同里,包括交房时哪些留下,哪些拿走。只有合同中写得清清楚楚,才能尽量避免交房时出现差错。万一出现问题,依据合同才有可能通过法律途径找回损失。
我的建议适合辛苦赚钱养房的工薪阶层,至于腰缠万贯,买个房子想买菜一样容易的可忽略不看哈。
多年前,就有详细的帖子,关于买房的、关于验房的,你可能太吝啬,不愿意花一丁点时间找来仔细阅读。
嗨,后悔呀!以为这里一切都规范!没有鱼目混珠的情况!
你太天真了,这里难有好工作,经纪有很多。我呆了5年了,我也被买房的,装修的忽悠过。
借题说说经纪,我在美国,情况有所不同,不过我想有类似之处,少一点恶性竞争,多一点相互帮助对大家都好:
经纪的作用,我认为除了写合同之外,主要是和买卖双方沟通的,虽然经纪提供参考价格,但价格的主要决定因素在于买卖双方。经纪为双方讨价还价提供了回旋的余地。见过几个跳过中介直接谈价钱的,结果都不是很理想。经纪为买家提供市场分析,让买家少走弯路,所以在很多情况下好处大于省下的佣金。在美国华州,佣金是卖家给卖方经纪,成交时有卖方经纪分给买方经纪的,所以跳过买方经纪对谈价格没有任何好处。有些经纪给买方一定的回扣,但在这里全职的经纪很少给回扣,因为其实全职做经纪的成本很高,每年都需要上新的培训课。很多经纪开好车,主要是给客户信任感。这里的经纪的服务都比较好,买房绝不是一次性买卖。一般来说这里的人们每5-7年换一次房子,我认识的很多人从来不换经纪,从第一次买房子开始每次换房子都用同一个经纪。
由于楼主没有披露细节,不知道具体发生了什么事情,所以不好评论。只是想借楼主的地给大家一些建议:
1. 建议新移民不要刚刚登陆就急着买房。人生地疏的,需要一个熟悉的过程。房地产的交易成本很高,适合中长期持有。适合别人的地区和房型不一定适合你,最好在你想买房的地区租房先暂住一段时间,觉得真正适合了,再出手也不迟。
2.买房是大事,几十万,几百万加币是很多工薪层要辛苦一生的所得。如果你选用的经纪与你没有过前期合作的经历,不能获得你百分百的信任,还是多做点功课的好。现在的网络时代,获得信息是相当容易的。尤其在加拿大很多信息都是非常透明的,多看,多问,多比较总是没错的。买个几百元的东西我们还要货比三家呢,何况是几十万,几百万的房子呢? 买前多做点功课,即使辛苦点也比你短期内换房要轻松和省心。
3. 经纪推荐给你的验房师,律师和贷款经纪等你可以用,也可以不用。
4.经纪想要做得长久,口碑很重要。如果楼主的经纪失职伤害到楼主的利益,他的损失会比楼主大,至少楼主和楼主的朋友不会再给他送生意了。
5.无论你是否找经纪,合同很重要。口说无凭,重要的事情都要写在合同里,包括交房时哪些留下,哪些拿走。只有合同中写得清清楚楚,才能尽量避免交房时出现差错。万一出现问题,依据合同才有可能通过法律途径找回损失。
我的建议适合辛苦赚钱养房的工薪阶层,至于腰缠万贯,买个房子想买菜一样容易的可忽略不看哈。
请问这位经纪 你的操守在那里?
从贷款、请律师到买房,我们把你当成君子一样信任,你却很不客气
的、毫不留情地出卖了我们对你的这份儿真诚信任!
现在一系列的问题都出来了,导致我们多花多少冤枉钱。当我们和你质
疑,你却很无所谓地把责任推得一干二净。
大言不惭的说:经纪只是把买卖双方引荐到一起达成买卖协议,其他事
情都不归经纪管,交接的事情由买家自己想,自己处理!
我真是出离愤怒了!我的修养告诉我不能骂人,但我真想淋漓尽致地骂你个狗血喷头!
你是一个人品不错的朋友推荐的,因为相信朋友慧眼,也就把这份
儿难得的信任悉数给予了你,期间更不曾有心去 比较分析做调查。这是我的疏忽与失策!而你怎么就那么随意地把这份人间最可贵的 信任践踏殆尽!
你凭着你的满带真诚的脸、尽显憨厚的语气,略带懵懂的腔调,挟带着我们的信任,轻松地赚钱了!我恭喜你!
但我却要为你的不负责任额外地付出很多!很多!但你仍然心安理得地笑了!
那西人也心满意足地笑了,但那笑容里掩藏着的是鄙视,但他鄙视的不是你,是我们 中国人!
钱是小事,我可以再挣!但失德是大事!你用粪土淹没了自己的操守!