十二、第二个住所——租公寓
[FONT=宋体]我们登陆温哥华后的第二个住所是租赁的公寓，严格的说是分租的一套公寓。[/FONT]
[FONT=宋体]说到租房，在温哥华主要有两类房子可选择，第一类是[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]，细分的话有几种情况，一种是房东自己住楼上，把地下室或一层房子出租，一般是一室两厅或两室两厅，独立出入；第二种是房东根本不住，房子仍然分割成若干独立出入单元来出租；第三种是一栋[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]整租。比较多的是第一种情况。第二类是公寓，细分也有两种情况，一种是由小业主拥有产权的公寓，直接与小业主签约；另一种是一座大楼由一个大业主拥有的公寓，一般都委托一家物业管理公司管理，统一负责出租事宜。[/FONT]
[FONT=宋体]至于租哪类房子，那就是萝卜白菜各有所好了。总体来说，租那种由一个大业主拥有的统一管理公寓，办事比较规范，但也比较刻板，通常是一年期起租，租金是定死的，基本没有通融的余地，而且通常都不带家具。由小业主拥有产权的公寓或[/FONT]HOUSE,[FONT=宋体]相对来说比较灵活，可以半年起租，甚至三个月起租，很多还配有家具。[/FONT]
[FONT=宋体]对于登陆后短期不打算买房的人来说，租那种统一管理的公寓比较好，住起来比较自在，房子有任何问题找物业管理公司也很方便，通常都或会有管理员住在大楼里，随叫随到，而且只要你按时支付租金，你叫管理员来维修就很理直气壮。租期虽然比较受限制，但一般租满一年后就可以按月续租了。但是，新移民租这种房子有一个问题，就是初来乍到，没有信用记录，没有雇主证明，出租方可能会要求担保人或租赁人多预付租金。[/FONT]
[FONT=宋体]对登陆后打算在几个月内或半年就买房的人来说，租小业主的公寓或者[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]一层或地下室的分割单元比较好，因为通常租约灵活，配有家具，可以在买到合意的房子后直接搬出。但是，缺点也比较明显，特别是和业主住同一个[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]的时候，业主的人品就变得非常重要了。家园网上看到不少帖子抱怨房东不肯开暖气之类的事情，反过来也有大赞房东热心助人的。所以，租到什么样的房子也有运气和缘分在里面。[/FONT]
[FONT=宋体]我们租赁的房子是公寓，在西温。[/FONT]
[FONT=宋体]说到我们租房，其实应该先说如何选择定居的城市。因为，如果决定到哪个城市租房，实际基本上算是确定了之后若干年在哪里生活，最主要的是应该已经决定孩子在哪里上学。因为很多园友都关心我们买房的故事，所以，我先跳过城市选择这个话题，尽快把租房和买房的故事讲完。[/FONT]
[FONT=宋体]简单说，在家庭旅馆的头一个星期，我们转了温西，本拿比，南素里，白石、西温五个地方，最后锁定了西温，决定孩子到西温上中学，然后就是以最快的速度租房。[/FONT]
[FONT=宋体]说到租房，信息来源挺多，真找到合适的却是不容易。[/FONT]
[FONT=宋体]对于英语不太好的新移民来说，主要可以看中文租房信息的网站是温哥华天空、加拿大家园、温哥华港湾等，也包括加园网，但这些网站上大多数是小业主自己发布的信息，每天都在更新，是否消息可靠是没有任何人给予保证的。西人物业管理公司管理的公寓，一般是在他们自己网页上发布广告，不摸门的人真是找不到。市场上帮助新移民买房的中介多的不得了，但基本上没有中介帮助租房，这个问题我一直不太理解，想来可能还是和佣金的多少有关系吧。后来，我还知道有一个途径，实际上是租公寓最有效的途径，那就是如果你已经决定在哪个区域租房，就开车（没车就用[/FONT]11[FONT=宋体]路吧，也就是辛苦点）在那附近转悠，哪栋楼房有公寓出租，通常大楼门前会插个牌子，上面写着“[/FONT]vacancy[FONT=宋体]”或者“[/FONT]apartment for rent[FONT=宋体]”，同时也会注明联系电话和联系人。你就直接到电话联系看房好了，这一般都是管理公司管理的大楼。[/FONT]
[FONT=宋体]我们的租房要求很简单，就是要租西温的学区房，好让女儿用租约联系上学。另外，最好租期灵活，因为我们打算尽快买房[/FONT]
[FONT=宋体]我先看了看西温教育局的网站，西温一共就三所公立学校，西温中学，[/FONT]rockridge[FONT=宋体]中学和[/FONT]sentinal[FONT=宋体]中学，而且只要在西温地界儿内租了房，就能填志愿选择上哪个中学，我们的目标是上[/FONT]rockridge中学([FONT=宋体]为何选这个中学留待以后再讲[/FONT])[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体]我们问了两三个买房中介有没有租房信息，得到的回答都是含含糊糊的，一看就是不愿管这事儿。只有一个陈先生，好心帮我们联系了一个以前他代理买房的业主，正在出租她家[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]的地下室，两房两厅带家具，在西温的西温中学附近，而且愿意三个月起租。我们听了非常高兴，立马让陈先生帮我们约好看房。那房东人很好，而且她女儿后来还成我女儿的同学兼好朋友，可是那房子，我们有点接受不了。因为西温是山坡地，所以西温很多[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]的地下室其实是在地面上的，也就是朝南的那一面以及朝东和朝西的方向有明窗，朝北的那一面对着山坡没有窗，但窗子的位置决定了在房子里的感觉。我们看的这房子地下室的窗子位置都很高，人站在里面是看不到外面的，而且说是两居室，但其中一间房根本没有窗子，想想我们在北京的大房子，甚至想想家庭旅馆住的房间，这房都根本比不上。[/FONT]
[FONT=宋体]出来之后，我们就决定先不考虑租[/FONT]house[FONT=宋体]了，那就找找公寓，虽说公寓租期是一年起租，我们想实在不行就慢点买房吧。没有其他信息来源，我就到温哥华天空和人在温哥华的网站上去看租房信息。真是巧的很，很快我就在温哥华天空看到了一则宋女士登的出租公寓的广告，说是两室一厅，半年起租，位置也非常好，赶紧电话联系，约好第二天去看房，印象中是在[/FONT]2012[FONT=宋体]年[/FONT]1[FONT=宋体]月3[/FONT][FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]，这一天我们当场定下了租约。[/FONT]
[FONT=宋体]有意思的是，我们这套房是分租的。可能大家会奇怪了，[/FONT][FONT=宋体]就两室一厅还怎么分租呀，而且为什么会接受分租呢？说起来这就是缘分了。[/FONT]
[FONT=宋体]我们如约来到宋女士的房子，发现他们一家三口人都在家，他们也是一个女儿比[/FONT][FONT=宋体]我女儿大两岁，在西温中学上[/FONT]10[FONT=宋体]年级。[/FONT]
[FONT=宋体]一谈才知道，他们女儿是留学生，本来住[/FONT]HOMESTAY,[FONT=宋体]但是实在不习惯西人的饮食，且妈妈也不放心，就办了探亲签证来陪读，所以租了这套公寓，但是这个妈妈在国内还是有工作的，所以在陪读了三个月后架不住单位的催促，准备先回国几个月。这公寓是个管理公司管理的公寓，租期一年起租，而且不带家具。所以他们的租约是一年期，自己都配齐了家具。当时是刚过了三个月，为了避免被收违约金，才登广告说出租，其实是转租。[/FONT]
[FONT=宋体]再一聊，才发现这家爸爸和我是同行，而且是我和我先生的大学校友。两家人越说越热乎，我就问起他们走后，他们女儿是不是还会去住[/FONT]HOMESTAY[FONT=宋体]，这下可打开了他们的话匣子。说起女儿在[/FONT]HOMESTAY[FONT=宋体]受的罪，这个妈妈的眼泪都要掉下来了。之后，他们试探的问我们：如果我们租了这个公寓，可不可以让女儿和我们住，随便我们租几个月都行，熬过几个月，这个妈妈就可以请假再来了。可怜天下父母心呀！我当时确实有点犹豫的，只是一面之交，就把人家女儿给接过来了，这可真是没有思想准备呢。可是看到他们热切期待的眼神，再看我女儿和他家女儿聊的热火朝天的情形，而且她家女儿一看就是那种乖乖女好学生的样子，我觉得这个建议也是可以考虑的。小声和老公沟通了一下，我们就答应了他们的请求。想来我们看起来也是值得信赖的人，人家第一次见面就敢把女儿托付给我们，这份信任也是非常难得了。[/FONT]
2012[FONT=宋体]年的春节是在[/FONT]1[FONT=宋体]月[/FONT]23 [FONT=宋体]日，这家妈妈打算[/FONT]1[FONT=宋体]月[/FONT]25[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]离开，刚好我们在家庭旅馆定的房子是[/FONT]1[FONT=宋体]月[/FONT]26[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]到期，我们商定我们的租期自[/FONT]1[FONT=宋体]月[/FONT]26[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]开始。按照公寓管理公司的规定，租户可以转租房子，但必须得到他们的事先批准，而且我女儿联系学校也需要管理公司出具租房证明，所以，我们在[/FONT]1[FONT=宋体]月4[/FONT][FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]上午在管理公司办理了手续，[/FONT]1[FONT=宋体]月[/FONT]4[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]下午就拿着管理公司的租房证明去联系学校了。不幸的是，rockridge中学当时没有空位，我女儿只能上西温中学了。[/FONT]
[FONT=宋体]事实证明，我们再一次做出了正确的选择。俗话说，好心有好报，真是一点不假。我房东的女儿和我们一起住了四个月，我们相处的就像一家人一样，这个女孩比我女儿高一个年级，对西温中学情况很熟悉，天天她俩一起上学，就像亲姐妹一样，她也给我女儿很多帮助。我们两家人成了非常好的朋友！[/FONT]
[FONT=宋体]再加一句，因为我女儿从2012年[/FONT]1[FONT=宋体]月[/FONT]9[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]就开始在西温中学上学了，而我们当时还住在本拿比的家庭旅馆，开车过来上学大概要[/FONT]40[FONT=宋体]分钟路程，要很早就出门。所以，应我房东的建议，我们就先把女儿从周一到周五寄宿到他们家了，我的房东一并照顾这两个女孩子真到她离开温哥华，我和老公正好得以有充分时间办理刚登陆的手续、看房和买房。这就是缘分吧！[/FONT]
荣幸荣幸！
