- 主题发起人 jingl2008
- 发布时间 2012-12-26
回复: 十二、第二个住所——租公寓
給靜及全家拜年啦
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回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）
終於找到你接下來的帖子，馬上收妥，慢慢學習^_^
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十三、第三个住所——买房（之一）
[FONT=宋体]这篇帖子让我纠结了好久，在没有详细介绍西温哥华之前，直接写在西温哥华买房，似乎有点费劲。但是，从逻辑上来说，讲完第二个住所，接下来就应该讲第三个住所了。再加上好几个园友都强烈关注我们买房的经历，所以还是在这一篇就写买房了。[/FONT]
[FONT=宋体]其实，按照我最初的打算，并没有租房这个环节。没登陆前，我的打算就是先在家庭旅馆住一个月，在这一个月内，把买房的事情搞定，实在不行，就在家庭旅馆再多住些日子，直到买的房子可以入住，搬一次家就行了。[/FONT]
[FONT=宋体]登陆没几天，我就发现我的想法太天真了，初步了解房屋买卖的交易程序之后，我发现，撇开选房看房过程不说，就是买房的交易程序和贷款，怎么着也需要一个月左右的时间才能搞定。[/FONT]
[FONT=宋体]我家的买房过程简单概括起来是这样的：[/FONT]
1[FONT=宋体]、选房[/FONT]
[FONT=宋体]还是在北京的时候，通过一个列治文的地产经纪公司设在北京办事处的代表[/FONT]Y[FONT=宋体]先生的简单培训，我学会了用[/FONT]MLS[FONT=宋体]网站查询房源。因此，在北京就把温西，本拿比、西温、南素里、白石、列治文的房源大概扫了一遍。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]最初的搜索标准是[/FONT]150[FONT=宋体]万以下的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]和[/FONT]90[FONT=宋体]万以下的[/FONT]Apartment[FONT=宋体]（只限温西）。搜索结果发现，在温西的话，[/FONT]150[FONT=宋体]万以下基本没什么房源，如果有，也是又老又破的房子，看照片都很难接受的。西温还有一些[/FONT]150[FONT=宋体]万以下的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]，但是房龄大多也是[/FONT]50[FONT=宋体]年以上，虽然室内装修看起来都不错，不过，在北京的时候，脑子里真是接受不了5[/FONT]0[FONT=宋体]年房龄，想想买个房子比自己年龄都大，不能想象呀。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]白石、南素里的房子看起来比较令人激动，房子新、地大，室内装修豪华，不过，谭站长的文章里对南素里的学校不推荐，让我觉得不太可能选择那里。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]那么就看列治文和本拿比了。网上对列治文的评价都是华人太多，且讲粤语的多过讲普通话的，我就打心眼里不太想去，在[/FONT] MLS[FONT=宋体]上看到的很多列治文的房源，一看室内的装饰就知道前业主是中国人，房间内的装修风格我很不喜欢，有很多吊顶、石膏线、水晶吊灯，总有点暴发户的感觉。最后剩下的就是本拿比了，网上真看上一套房，[/FONT]140[FONT=宋体]多万，房子室内室外的装修都很喜欢，价格也符合标准，那时还真有点担心登陆后人家卖出去了呢。[/FONT]
[FONT=宋体]既然剩下的只有本拿比，那我就不着急了。我想，反正家庭旅馆就在本拿比，等登陆了再慢慢看吧，可以用家庭旅馆的地址先让孩子上了学，然后就住在家庭旅馆里，慢慢找房吧。抱着这个想法，我们登陆了，可是没两天，想法就变了。[/FONT]
[FONT=宋体]一个城市，你喜欢不喜欢，第一印象很重要！大温的几个主要城市都不算大，我们登陆后第一周内，就靠[/FONT]GPS[FONT=宋体]指引，开车把温西、列治文、本拿比、西温全转了一遍，一下子就爱上了西温，一下子就决定了未来几年要住到西温去，所以，原来用家庭旅馆地址让孩子在本拿比上学的想法就不可行了，因此，发生了前面所写到的租房的故事。[/FONT]
[FONT=宋体]在登陆第四天的时候，我们第一次来到了西温，经纪陈先生开车带我们把西温转了一遍，包括三所中学，女儿看到[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]中学的时候，突然大声说，我就要上这所中学，问她为什么，她说不为什么，就是喜欢，其实她是喜欢这所中学的外观和周边环境。我们也喜欢这学校周边的房子，所以，目标一下子变明确了，就是我们要买西温[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]的房子，孩子要上[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]中学。[/FONT]
[FONT=宋体]方向有了，落实就相对容易了，第一个想法是先租个[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]的学区房，让孩子上了学，慢慢再找房。结果无论是中介帮忙，还是在温哥华天空、人在温哥华等网站上搜索，都找不到[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]学区的出租房源，只能退而求其次，在西温中学学区找出租房，好在西温教育局规定只要在西温租房，三所中学都可以上。我们就很快租了房，在教育局网站上填报了志愿，第一志愿[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]，第二志愿西温中学。教育局回复很快就来了，[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]没位，需要等，西温中学有位，只能先上西温中学。好吧，那就上吧。[/FONT]
[FONT=宋体]接着找房，方向又有点迷失了，西温三个中学学区学区，那现在到底找哪个学区的房呢？想来想去，还是不把自己限制死，西温的所有房源都看吧。[/FONT]
[FONT=宋体]那几天晚上，天天晚上我忙着上网自己找房源，连时差都不用倒，看的头昏脑胀的，倒头就睡。另外也有两三个中介给我发房源。孩子上学了，[/FONT][FONT=宋体]我们就天天看房，有时一天看两三处房。因为是圣诞节刚过，[/FONT]MLS[FONT=宋体]网上挂牌的西温房源不多，[/FONT]150[FONT=宋体]万的预算很快就突破了。也就是说，我们很快发现[/FONT]150[FONT=宋体]万在西温很难买到心仪的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]，必须把预算提高到[/FONT]200[FONT=宋体]万才行，咬牙跺脚地，我和老公说定无论如何不能超过[/FONT]200[FONT=宋体]万了。[/FONT]
[FONT=宋体]就这样，在大约[/FONT]20[FONT=宋体]天的时间里，我在网上看了[/FONT]100[FONT=宋体]多套房源，实地看了[/FONT]20[FONT=宋体]套左右的房源，给三套房下过[/FONT]OFFER[FONT=宋体]，最后签约了第三个[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]我的感受就是，买房——也是要靠缘分地！[/FONT]
[FONT=宋体]这篇帖子让我纠结了好久，在没有详细介绍西温哥华之前，直接写在西温哥华买房，似乎有点费劲。但是，从逻辑上来说，讲完第二个住所，接下来就应该讲第三个住所了。再加上好几个园友都强烈关注我们买房的经历，所以还是在这一篇就写买房了。[/FONT]
[FONT=宋体]其实，按照我最初的打算，并没有租房这个环节。没登陆前，我的打算就是先在家庭旅馆住一个月，在这一个月内，把买房的事情搞定，实在不行，就在家庭旅馆再多住些日子，直到买的房子可以入住，搬一次家就行了。[/FONT]
[FONT=宋体]登陆没几天，我就发现我的想法太天真了，初步了解房屋买卖的交易程序之后，我发现，撇开选房看房过程不说，就是买房的交易程序和贷款，怎么着也需要一个月左右的时间才能搞定。[/FONT]
[FONT=宋体]我家的买房过程简单概括起来是这样的：[/FONT]
1[FONT=宋体]、选房[/FONT]
[FONT=宋体]还是在北京的时候，通过一个列治文的地产经纪公司设在北京办事处的代表[/FONT]Y[FONT=宋体]先生的简单培训，我学会了用[/FONT]MLS[FONT=宋体]网站查询房源。因此，在北京就把温西，本拿比、西温、南素里、白石、列治文的房源大概扫了一遍。[/FONT]
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[FONT=宋体]最初的搜索标准是[/FONT]150[FONT=宋体]万以下的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]和[/FONT]90[FONT=宋体]万以下的[/FONT]Apartment[FONT=宋体]（只限温西）。搜索结果发现，在温西的话，[/FONT]150[FONT=宋体]万以下基本没什么房源，如果有，也是又老又破的房子，看照片都很难接受的。西温还有一些[/FONT]150[FONT=宋体]万以下的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]，但是房龄大多也是[/FONT]50[FONT=宋体]年以上，虽然室内装修看起来都不错，不过，在北京的时候，脑子里真是接受不了5[/FONT]0[FONT=宋体]年房龄，想想买个房子比自己年龄都大，不能想象呀。[/FONT]
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[FONT=宋体]白石、南素里的房子看起来比较令人激动，房子新、地大，室内装修豪华，不过，谭站长的文章里对南素里的学校不推荐，让我觉得不太可能选择那里。[/FONT]
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[FONT=宋体]那么就看列治文和本拿比了。网上对列治文的评价都是华人太多，且讲粤语的多过讲普通话的，我就打心眼里不太想去，在[/FONT] MLS[FONT=宋体]上看到的很多列治文的房源，一看室内的装饰就知道前业主是中国人，房间内的装修风格我很不喜欢，有很多吊顶、石膏线、水晶吊灯，总有点暴发户的感觉。最后剩下的就是本拿比了，网上真看上一套房，[/FONT]140[FONT=宋体]多万，房子室内室外的装修都很喜欢，价格也符合标准，那时还真有点担心登陆后人家卖出去了呢。[/FONT]
[FONT=宋体]既然剩下的只有本拿比，那我就不着急了。我想，反正家庭旅馆就在本拿比，等登陆了再慢慢看吧，可以用家庭旅馆的地址先让孩子上了学，然后就住在家庭旅馆里，慢慢找房吧。抱着这个想法，我们登陆了，可是没两天，想法就变了。[/FONT]
[FONT=宋体]一个城市，你喜欢不喜欢，第一印象很重要！大温的几个主要城市都不算大，我们登陆后第一周内，就靠[/FONT]GPS[FONT=宋体]指引，开车把温西、列治文、本拿比、西温全转了一遍，一下子就爱上了西温，一下子就决定了未来几年要住到西温去，所以，原来用家庭旅馆地址让孩子在本拿比上学的想法就不可行了，因此，发生了前面所写到的租房的故事。[/FONT]
[FONT=宋体]在登陆第四天的时候，我们第一次来到了西温，经纪陈先生开车带我们把西温转了一遍，包括三所中学，女儿看到[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]中学的时候，突然大声说，我就要上这所中学，问她为什么，她说不为什么，就是喜欢，其实她是喜欢这所中学的外观和周边环境。我们也喜欢这学校周边的房子，所以，目标一下子变明确了，就是我们要买西温[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]的房子，孩子要上[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]中学。[/FONT]
[FONT=宋体]方向有了，落实就相对容易了，第一个想法是先租个[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]的学区房，让孩子上了学，慢慢再找房。结果无论是中介帮忙，还是在温哥华天空、人在温哥华等网站上搜索，都找不到[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]学区的出租房源，只能退而求其次，在西温中学学区找出租房，好在西温教育局规定只要在西温租房，三所中学都可以上。我们就很快租了房，在教育局网站上填报了志愿，第一志愿[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]，第二志愿西温中学。教育局回复很快就来了，[/FONT]ROCKRIDGE[FONT=宋体]没位，需要等，西温中学有位，只能先上西温中学。好吧，那就上吧。[/FONT]
[FONT=宋体]接着找房，方向又有点迷失了，西温三个中学学区学区，那现在到底找哪个学区的房呢？想来想去，还是不把自己限制死，西温的所有房源都看吧。[/FONT]
[FONT=宋体]那几天晚上，天天晚上我忙着上网自己找房源，连时差都不用倒，看的头昏脑胀的，倒头就睡。另外也有两三个中介给我发房源。孩子上学了，[/FONT][FONT=宋体]我们就天天看房，有时一天看两三处房。因为是圣诞节刚过，[/FONT]MLS[FONT=宋体]网上挂牌的西温房源不多，[/FONT]150[FONT=宋体]万的预算很快就突破了。也就是说，我们很快发现[/FONT]150[FONT=宋体]万在西温很难买到心仪的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]，必须把预算提高到[/FONT]200[FONT=宋体]万才行，咬牙跺脚地，我和老公说定无论如何不能超过[/FONT]200[FONT=宋体]万了。[/FONT]
[FONT=宋体]就这样，在大约[/FONT]20[FONT=宋体]天的时间里，我在网上看了[/FONT]100[FONT=宋体]多套房源，实地看了[/FONT]20[FONT=宋体]套左右的房源，给三套房下过[/FONT]OFFER[FONT=宋体]，最后签约了第三个[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]我的感受就是，买房——也是要靠缘分地！[/FONT]
也给你和家人拜年！
