国内的房子到底卖不卖呀?一天一个价的涨

[vivian777]

北京的房子去年回去顺便问了问可以卖近300万,一年多了,最近再问,近400万.中介电话一个接一个,看样子不像虚价.一年一百万自己都不敢相信了,想卖了来这边买,可就这趋势谁愿意卖呢.

 

[xueqiuqiu2]

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这回好了从今天起 2手房子销售 国家收20%的税
楼主涨出来的这400万的房子 要给国家80万的税了
不着急用钱还是先出租吧

 

[xueqiuqiu2]

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http://news.sina.com.cn/c/2013-03-01/183826399323.shtml

 

[阳光沙滩]

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以前不征收吗？

国内买卖房子，所有的税费都是买家出。

 

[LIUniverse]

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20%的税早就有了，这次只是重申要严格执行。而且收的是增值部分，不是全额的20%。

 

[waitingh]

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20%已经很厉害了

 

[xueqiuqiu2]

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哪家房子不是至少涨了4-5倍啊
所以增值部分基本可以达到卖出价格的80%
所以税收至少也有 80%*20%=16%

 

[xueqiuqiu2]

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20%的税早就有了，这次只是重申要严格执行。而且收的是增值部分，不是全额的20%。

原来只是5年内新房 增值部分 收20%的税 现在是全部2手房
好把？

 

[octor]

回复: 国内的房子到底卖不卖呀?一天一个价的涨

稅和賣家無關,賣家報價就是拿到的錢數
至於買家出的價錢,那是中介和買家的事情
稅可以想辦法,幾乎是民間常規了
最近在國內買賣房子的人都知道

 

[infosight]

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这招够狠的，至少市场又被冻结了！

 

[eor06]

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如果这是发生在温哥华会怎样？

 

[xueqiuqiu2]

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要是发生在温哥华 应该影响不大吧
毕竟温哥华炒2手房子要比国内少很多

 

[vivian777]

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稅和賣家無關,賣家報價就是拿到的錢數
至於買家出的價錢,那是中介和買家的事情
稅可以想辦法,幾乎是民間常規了
最近在國內買賣房子的人都知道

中国人民都知道,下总是有对策的.北京车牌摇号,如果只是普通参加摇号,一年两年也不一定要的上.可我知道很多人说买车就买车了,说上牌子就上了,大家有的是折,最不济花钱呗.
不过LZ 帖子的重点是房价这个涨法让人心颤.真担心随时就崩了,太邪乎

 

[Vancouver landing]

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20%已经很厉害了

原来上海的花园洋房（独立别墅）征过30%

 

[lilianyang]

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原来只是5年内新房 增值部分 收20%的税 现在是全部2手房
好把？

这段说的对，原来你短期内买卖房产，被认为是投机，高税收对待你，5年内新房以外，没那么多税的。

 

[octor]

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中国人民都知道,下总是有对策的.北京车牌摇号,如果只是普通参加摇号,一年两年也不一定要的上.可我知道很多人说买车就买车了,说上牌子就上了,大家有的是折,最不济花钱呗.

不是，不是
就是很普通的老百姓買房子的避稅辦法，和有權有勢無關

具體辦法，只要問中介，一切了然，幾乎所有的二手房買者都是這麼做的

 

[sabre]

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北京的房子去年回去顺便问了问可以卖近300万,一年多了,最近再问,近400万.中介电话一个接一个,看样子不像虚价.一年一百万自己都不敢相信了,想卖了来这边买,可就这趋势谁愿意卖呢.

房子要是我的， 我卖，
去年三百万你问我， 我也是卖，

 

[petty]

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自有房出售还要征重税，明着抢钱。

 

[锦瑟无端]

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顶炫耀房价上涨羡慕嫉妒恨帖

 

[lilianyang]

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不是，不是
就是很普通的老百姓買房子的避稅辦法，和有權有勢無關

具體辦法，只要問中介，一切了然，幾乎所有的二手房買者都是這麼做的

中介也不是万能的。
05年我卖第一套房子时，中介随意降低书面房价（卖家先支付我差价，签一份补充协议，风险不大），减低缴税额，我们买卖房产就成交了。
12年9月，我们又卖房子，双方谈到最后就差5万（我们坚持225，对方只同意220）我跟中介说做低合同，在税费上想想办法，
中介说，现在合同书面低一点可以，太低时，网签通不过，政府有控制，另外，合同做低，对方通过银行可支付的贷款金额又少很多，对方就买不起了，因为银行现在批给的贷款比例也比前几年大大下调了。
反正，05年中介稍稍动动脑子就解决了，12年的这次特别不顺利，因为价格，僵持了很久，当时说，做低合同好像到180万，对方还要交20多万呢，中介费6万多
结果因为11月15日之前中介材料上交材料有误，没过户成，11月15日后税费又出新政策了，20多万以外，还要多交8万多，和我们协商如何解决，我觉得政策新的是要疯了，又僵持了1个月多，中介是链家地产，北京很大的一家，很多门市，这个政策说是事先都没有通知。
我到今天也不知道这是什么新政策，反正都是控制房价的。
我想说的，政策控制房价，真的从没这样厉害。