国内的房子到底卖不卖呀?一天一个价的涨

[hxcldf]

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稅和賣家無關,賣家報價就是拿到的錢數
至於買家出的價錢,那是中介和買家的事情
稅可以想辦法,幾乎是民間常規了
最近在國內買賣房子的人都知道

这个政策一出，预计中介自己都自顾不暇了，只会为了拉高交易量压低房价，否则买家大不了去买一手房甚至观望不买，现在做阴阳合同什么的比前几年也难多了，交易中心都有小区估价，太低的合同根本通不过，据说只有假离婚复婚什么的能避税了
个人所得税20%确实下手很重，算是十年来最重的一招了，到底是换届了

 

[hxcldf]

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中介也不是万能的。
05年我卖第一套房子时，中介随意降低书面房价（卖家先支付我差价，签一份补充协议，风险不大），减低缴税额，我们买卖房产就成交了。
12年9月，我们又卖房子，双方谈到最后就差5万（我们坚持225，对方只同意220）我跟中介说做低合同，在税费上想想办法，
中介说，现在合同书面低一点可以，太低时，网签通不过，政府有控制，另外，合同做低，对方通过银行可支付的贷款金额又少很多，对方就买不起了，因为银行现在批给的贷款比例也比前几年大大下调了。
反正，05年中介稍稍动动脑子就解决了，12年的这次特别不顺利，因为价格，僵持了很久，当时说，做低合同好像到180万，对方还要交20多万呢，中介费6万多
结果因为11月15日之前中介材料上交材料有误，没过户成，11月15日后税费又出新政策了，20多万以外，还要多交8万多，和我们协商如何解决，我觉得政策新的是要疯了，又僵持了1个月多，中介是链家地产，北京很大的一家，很多门市，这个政策说是事先都没有通知。
我到今天也不知道这是什么新政策，反正都是控制房价的。
我想说的，政策控制房价，真的从没这样厉害。

因为换届了，03年胡温刚上台的时候，你会知道自己家30万的房子十年后值300万吗？同样，13年习李上台之后，你同样无法预计你现在300万的房子十年后是不是回到30万还是涨到3000万。。在天朝，政策多变，稳固政权永远是第一位的，永远无法预计下一步上面会做什么，作为普通屁民只能狡兔三窟，多留后路， 不能一条绳上栓死，时时刻刻为最差的情况做准备了

 

[bruce2013]

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北师大教授董藩表示，25年之后，南京的房价也会达到40万元—60万元/平方米。
董藩预测南京房价25年后大涨
董藩教授向来以“语不惊人死不休”著称。此前他在微博上发布的“挣不够4000万别来见我”的言论，就曾引起了社会对中国教育的热烈讨论。不久前，董藩教授又一次抛出惊人之论，称未来25年后，全国的住房均价将达到9万元/平方米，北京这样的一线城市住房价格甚至会达到80万元/平方米。
昨日，董藩教授来到南京参加某活动。在公开演讲之前，董藩教授接受记者采访时表示，北京房价在25年之后上涨到80万元/平方米并不稀奇，南京的房价在25年之后，也能上涨到40万元到60万元/平方米。董藩表示，这一价格现在看来非常高，但是到25年之后来看，也会成为一个正常的房价。
“25年之前，谁会想到北京的住房均价会达到2万元/平方米?”董藩表示，25年前全国平均房价只有400元/平方米，现在，全国平均房价已经达到6000元/平方米，北京上海已经超过2万元/平方米，南京这个地方14000元/平方米。如果他在25年前说这样的话，肯定没有一个人相信。现在，他预测北京房价80万元/平方米，南京房价60万元/平方米，也是基于各种环境和指数不变的情况下，做出的一个大概的预测。

 

[hxcldf]

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北师大教授董藩表示，25年之后，南京的房价也会达到40万元—60万元/平方米。
董藩预测南京房价25年后大涨
董藩教授向来以“语不惊人死不休”著称。此前他在微博上发布的“挣不够4000万别来见我”的言论，就曾引起了社会对中国教育的热烈讨论。不久前，董藩教授又一次抛出惊人之论，称未来25年后，全国的住房均价将达到9万元/平方米，北京这样的一线城市住房价格甚至会达到80万元/平方米。
昨日，董藩教授来到南京参加某活动。在公开演讲之前，董藩教授接受记者采访时表示，北京房价在25年之后上涨到80万元/平方米并不稀奇，南京的房价在25年之后，也能上涨到40万元到60万元/平方米。董藩表示，这一价格现在看来非常高，但是到25年之后来看，也会成为一个正常的房价。
“25年之前，谁会想到北京的住房均价会达到2万元/平方米?”董藩表示，25年前全国平均房价只有400元/平方米，现在，全国平均房价已经达到6000元/平方米，北京上海已经超过2万元/平方米，南京这个地方14000元/平方米。如果他在25年前说这样的话，肯定没有一个人相信。现在，他预测北京房价80万元/平方米，南京房价60万元/平方米，也是基于各种环境和指数不变的情况下，做出的一个大概的预测。

25年后TG在不在都是一个问题

 

[donghao]

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不要卖,还要涨的, 卖了准后悔

 

[bruce2013]

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25年后TG在不在都是一个问题

在

 

[xueqiuqiu2]

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我也觉得先别卖
国内新的5年计划 是大搞城市化
将城市居民 比例提升到50%
来这么多人，首先就需要住房的

 

[whitegret]

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我也觉得先别卖
国内新的5年计划 是大搞城市化
将城市居民 比例提升到50%
来这么多人，首先就需要住房的

城市化，肯定不是北京上海，你觉得北京上海还不城市？如果北京上海都不算城市，世界还有城市吗？
城市化应该是发展二线，或者更低的地级市。
北京上海都挤爆了，再来就是墨西哥成了。
如果真的更发展其他城市，应该是可以分流北京上海人口。

 

[FlyWithoutWings]

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后面还有个房产税等着下文呢

 

[vivian777]

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别的大城市咱不清楚只知道北京.可是周边小城市就不是这个状况了,4年多了,只涨了近10万.俺在北京周边一个小城市有个小两居,一直出租,10年了,租金都没怎么涨.

 

[octor]

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中介也不是万能的。
05年我卖第一套房子时，中介随意降低书面房价（卖家先支付我差价，签一份补充协议，风险不大），减低缴税额，我们买卖房产就成交了。
12年9月，我们又卖房子，双方谈到最后就差5万（我们坚持225，对方只同意220）我跟中介说做低合同，在税费上想想办法，
中介说，现在合同书面低一点可以，太低时，网签通不过，政府有控制，另外，合同做低，对方通过银行可支付的贷款金额又少很多，对方就买不起了，因为银行现在批给的贷款比例也比前几年大大下调了。
反正，05年中介稍稍动动脑子就解决了，12年的这次特别不顺利，因为价格，僵持了很久，当时说，做低合同好像到180万，对方还要交20多万呢，中介费6万多
结果因为11月15日之前中介材料上交材料有误，没过户成，11月15日后税费又出新政策了，20多万以外，还要多交8万多，和我们协商如何解决，我觉得政策新的是要疯了，又僵持了1个月多，中介是链家地产，北京很大的一家，很多门市，这个政策说是事先都没有通知。
我到今天也不知道这是什么新政策，反正都是控制房价的。
我想说的，政策控制房价，真的从没这样厉害。

你家的房子在什麼位置？居然還需要談價錢？
去年下半年，是搶房子
賣主想出的價錢，中介都不滿意的，要抬高價錢，結果依然是搶，當然只有不貸款的能搶到
提到的辦法，反正買賣雙方同意就行，網簽順利通過，買方省不少錢哪。。。其實對賣方來說，毫無關係

 

[octor]

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他說的是里拉嗎？
到那時搶銀行需要集裝箱，衛生紙80塊錢一卷

北师大教授董藩表示，25年之后，南京的房价也会达到40万元—60万元/平方米。
董藩预测南京房价25年后大涨
董藩教授向来以“语不惊人死不休”著称。此前他在微博上发布的“挣不够4000万别来见我”的言论，就曾引起了社会对中国教育的热烈讨论。不久前，董藩教授又一次抛出惊人之论，称未来25年后，全国的住房均价将达到9万元/平方米，北京这样的一线城市住房价格甚至会达到80万元/平方米。
昨日，董藩教授来到南京参加某活动。在公开演讲之前，董藩教授接受记者采访时表示，北京房价在25年之后上涨到80万元/平方米并不稀奇，南京的房价在25年之后，也能上涨到40万元到60万元/平方米。董藩表示，这一价格现在看来非常高，但是到25年之后来看，也会成为一个正常的房价。
“25年之前，谁会想到北京的住房均价会达到2万元/平方米?”董藩表示，25年前全国平均房价只有400元/平方米，现在，全国平均房价已经达到6000元/平方米，北京上海已经超过2万元/平方米，南京这个地方14000元/平方米。如果他在25年前说这样的话，肯定没有一个人相信。现在，他预测北京房价80万元/平方米，南京房价60万元/平方米，也是基于各种环境和指数不变的情况下，做出的一个大概的预测。

 

[sabre]

回复: 国内的房子到底卖不卖呀?一天一个价的涨

他說的是里拉嗎？
到那時搶銀行需要集裝箱，衛生紙80塊錢一卷

到那時银行求着你往你们家送钱， 你要是帮我收一集装箱的钱， 我在你们家洗两天碗，

 

[MAIL98]

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为什么大城市住房需求这么高?看着新房层出不穷的盖出来

 

[二两油]

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“税”涨船高……

 

[bruce2013]

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他說的是里拉嗎？
到那時搶銀行需要集裝箱，衛生紙80塊錢一卷

卫生纸80块太便宜了，要500块，必须的

 

[盈婆婆]

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原来只是5年内新房 增值部分 收20%的税 现在是全部2手房
好把？

个税不分五年，所有都交。营业税五年是分水岭。

 

[Cool Kids幸福快乐每一天]

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北师大教授董藩表示，25年之后，南京的房价也会达到40万元—60万元/平方米。
董藩预测南京房价25年后大涨
董藩教授向来以“语不惊人死不休”著称。此前他在微博上发布的“挣不够4000万别来见我”的言论，就曾引起了社会对中国教育的热烈讨论。不久前，董藩教授又一次抛出惊人之论，称未来25年后，全国的住房均价将达到9万元/平方米，北京这样的一线城市住房价格甚至会达到80万元/平方米。
昨日，董藩教授来到南京参加某活动。在公开演讲之前，董藩教授接受记者采访时表示，北京房价在25年之后上涨到80万元/平方米并不稀奇，南京的房价在25年之后，也能上涨到40万元到60万元/平方米。董藩表示，这一价格现在看来非常高，但是到25年之后来看，也会成为一个正常的房价。
“25年之前，谁会想到北京的住房均价会达到2万元/平方米?”董藩表示，25年前全国平均房价只有400元/平方米，现在，全国平均房价已经达到6000元/平方米，北京上海已经超过2万元/平方米，南京这个地方14000元/平方米。如果他在25年前说这样的话，肯定没有一个人相信。现在，他预测北京房价80万元/平方米，南京房价60万元/平方米，也是基于各种环境和指数不变的情况下，做出的一个大概的预测。

南京 真的吗

 

[lilianyang]

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你家的房子在什麼位置？居然還需要談價錢？
去年下半年，是搶房子
賣主想出的價錢，中介都不滿意的，要抬高價錢，結果依然是搶，當然只有不貸款的能搶到
提到的辦法，反正買賣雙方同意就行，網簽順利通過，買方省不少錢哪。。。其實對賣方來說，毫無關係

房子就是有价无市，真的。
我家千年2011年底咨询这套房子大概300万（心想怎么290万也成交了吧）于是12年初温哥华贷款买了大房子。
去年年初开始和中介谈，对方说房价已经降了，最后中介说，要想痛快成交，230-240万之间吧，结果就一户谈的，开口220万，不想脱了，就出售了225万，
这次回国问了问，同样的一套，户型比我们好，面积一样，258万出售，挂了半年多，没人谈，中介也说要降得多才有人谈。
房子：丰台区小屯路万科70平，LOFT两层，含精装修，正南。09年10月交的房子。

 

[大漠蚂蚁]

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1.4万买的，3.4万卖掉，你还要想啥呢？幸亏你卖掉了，要不然估计两年后2万也卖不掉了。

房子就是有价无市，真的。
我家千年2011年底咨询这套房子大概300万（心想怎么290万也成交了吧）于是12年初温哥华贷款买了大房子。
去年年初开始和中介谈，对方说房价已经降了，最后中介说，要想痛快成交，230-240万之间吧，结果就一户谈的，开口220万，不想脱了，就出售了225万，
这次回国问了问，同样的一套，户型比我们好，面积一样，258万出售，挂了半年多，没人谈，中介也说要降得多才有人谈。
房子：丰台区小屯路万科70平，LOFT两层，含精装修，正南。09年10月交的房子。