无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

[markjyu]

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验屋师要自己请，如果经纪推荐的可能站在卖方立场上，对买家不利。验屋报告上有很多可忽略项，一般人看不懂。如你追纠没查出来，他就说列在未查项中，推托责任。你的例子中，验屋师口头告之你有霉，但没写上，你应追问他，为什么没写在报告上。

 

[bluespume]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

说你贷款出了问题，买不成了。你跟银行提个无理的要求，他们自然会拒绝你的贷款

 

[wouwou]

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说你贷款出了问题，买不成了。你跟银行提个无理的要求，他们自然会拒绝你的贷款

It's a firm offer per OP.

 

[view canada]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

无条件offer没办法，不管银行放不放贷，不管里面怎样，都要履行合同。

 

[SPIKE]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

发霉不是小缺陷，如果在下offer问过卖主有无发霉，而卖主隐瞒，可以提出解除offer，即使是无条件的。当然楼主提出的Celling有发霉是易见的，如果在给Offer前就发现了，事后提出是没力度的。

这个口头问口头答的很难的，如果下offer前问过卖主有无发霉，而卖主说没有，然后在冰箱的角落里发现了有个发霉的罐头，或者在下水道里发现了很多，可不可以提出解除offer啊？

 

[pphobby]

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这个牵扯到英美民法里面的核心理念，没有心怀恶意和COMMON SENSE。 当一个买家询问的时候， 从一个正常的合理假设出发，应该不包括冰箱里面的发霉食品或者洗手间SINK下面的一点点。虽然在很多极端的情况下需要秉承法律精神的仔细裁量。

 

[canada808]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

他们都不管，就是因为这是个firm deal

你验房师应该是你下了firm deal之后请来验房的吧

你现在是已经close了吧

还没Close，是自己告诉验房师说是Firm Order，他就不出报告。51 上打广告的。态度比较差。最后只想拿钱走人。

 

[jennychen]

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还没Close，是自己告诉验房师说是Firm Order，他就不出报告。51 上打广告的。态度比较差。最后只想拿钱走人。

firm order 就不要浪费钱给验房师了,他不给你出报告可以拒付.我朋友遇到过一个评估师就不给报告,后来通知信用卡公司把钱退回来了.
我买房还遇到过一个上的,拿了一个很小的梯子,根本上不去房顶, 室内和屋外的都自己能看,就是担心屋顶才请的呀.

 

[HiFast]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

唉，一分钱一分货
几十年的老木头房子，有点MOLD很正常
如果楼主出的价钱合适，也就没什么好抱怨的了

 

[wouwou]

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唉，一分钱一分货
几十年的老木头房子，有点MOLD很正常
如果楼主出的价钱合适，也就没什么好抱怨的了

keypoint being "有点MOLD很正常"

 

[ELEVEN11]

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安慰一下，有少量mold没大问题，如果房子几十年了难免的

 

[劣质瘟]

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不是什么大问题，找mold removal公司，看你屋顶大小，也就2、3千搞定：清洗、涂加保护层等。重点是自己要看看是否在屋顶加排气孔啥的（也不贵，可自己干），如果是通风不畅潮湿引起的，就要加，排出潮气，避免以后再出现mold。

 

[云计算]

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多伦多 的 房子 本来 是 10万－20万 ， detached ,4 bedroom 独立房， 轻松入住。

Establishments 2008金融危机 是 举措 严重 失当，加之 大量 地产 业者 的 疯狂 鼓噪 ，搞得 GTA的 民众 居然 要 50－60％ 或 更多 比例的 收入 ，来 供 一个 几乎要 当马号的 烂房。

这是 加拿大 1－2百年来 ，从未见过的。本来 黑色霉块 对 中产阶级 来说 ，是 小事一桩， 因为 住房 开销 应站 20％以下的 收入， 所以 几千 上万 $,不是 太难，

但 现在 房价 比正常高了 数倍 ， millionaire 都是 穷光蛋， 中产阶级被 地产JJ们 搞得 没有活路了。

 

[henryj60]

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只在隔楼里有一点点是没有问题的。它不会循环到室内。

 

[安泰验屋]

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如果只是少量霉点，用bleach刷刷，喷上anti-mold就行。 量大的话还是请专业人员检验和清除。
记得干活时带质量好的口罩，还可以买个一次性的连体工作服。

 

[dandelion_foo]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

为啥要无条件OFFER啊。
去年4月份看中一房子，验房不好，就没有买。
下一家买啦，但是很快的8月份此房又开始出售。
前几周经过，发现老房子已经全部拆掉，正在重建呢。

 

[canada808]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

为啥要无条件OFFER啊。
去年4月份看中一房子，验房不好，就没有买。
下一家买啦，但是很快的8月份此房又开始出售。
前几周经过，发现老房子已经全部拆掉，正在重建呢。

Thanks all

头脑发热，而且常识啊。。。以为像国内买套间一样

 

[mover]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

我的房子就是无条件offer，很正常，小来小去的问题就自己修了，Builder的新房子还有很多小毛病呢！楼主也别着急上火了

 

[lbctt]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

楼主可以买台空气净化机。

 

[ruikeyzhao]

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我刚验房，看到好多呢。监测了湿度和温度都正常，屋顶不像漏的样子，通风也还不错。验屋师说已经完全干燥，没有活的霉菌，那个东西要在湿度20%以上才有。估计以前漏过，后来换屋顶没有换那个底板。过去的霉斑而已，现在不会造成危害。
我也有些担心，正找小区管理问问情况呢。