关于贷款事宜的请教

[candyzhou]

今日刚下了个offer，打算去银行办理贷款的事宜，计划首付30%左右，不知道现在哪个银行的利率比较低？贷款申请回复一般多久才下来？跟经纪签了一周后答覆，会不会比较急？第一次买房子啥都不懂，请大家指点指点！谢谢！

 

[mogusaen]

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下offer之前就应该把贷款意向谈好，这样不需要附加条件，offer可以低几千块钱。

花半天时间到几大银行都上门问一遍就行了，很多都有说中文的，很简单。

 

[lfangzhou]

回复: 关于贷款事宜的请教

目前看到最低2.79，银行2•89，经纪让利0•1%。


一般3天左右可以得到结果。。。

你的经纪有可能要帮你到不同银行询价，所以要一周。你跟经纪签了合同，你的经纪就会询价，所以你不用自己问银行。不过为了心中有数，也可以自己问银行，自己有个心理价位。

 

[candyzhou]

回复: 关于贷款事宜的请教

下offer之前就应该把贷款意向谈好，这样不需要附加条件，offer可以低几千块钱。

花半天时间到几大银行都上门问一遍就行了，很多都有说中文的，很简单。

谢谢！可惜之前没了解清楚，一看到喜欢的房子就直接下了offer，明天去银行再问问！

 

[candyzhou]

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目前看到最低2.79，银行2•89，经纪让利0•1%。


一般3天左右可以得到结果。。。

你的经纪有可能要帮你到不同银行询价，所以要一周。你跟经纪签了合同，你的经纪就会询价，所以你不用自己问银行。不过为了心中有数，也可以自己问银行，自己有个心理价位。

经纪中文不怎么好，所以我老公说自己去问，要我们自己去找银行谈！是不是所有银行的利率都一样？

 

[peaceofmind]

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[rongzi530]

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前几天有朋友拿到了BMO 5 years fixed, 2.84%, 5% down payment.你首付这么多，估计能拿到更好的。

 

[程昕]

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咋有这样的好客人！！！

 

[candyzhou]

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咋有这样的好客人！！！

嘻嘻，你是在夸我么？

 

[candyzhou]

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前几天有朋友拿到了BMO 5 years fixed, 2.84%, 5% down payment.你首付这么多，估计能拿到更好的。

才5%？那他收入一定很高！

 

[joliechen]

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直接打电话到BMO中文服务，电话就可以办好啦，我就是这样办的预批手续，因为贷款额度较高，所以就需要上一级领导批复，当时会告知办理的档案号， 便于查询，2天以后，告诉我办好，让我告知准备在哪里买房，他们需要在48小时以内下发到分行，第二天接到分行电话，说已经接到我们的批复，告诉我们具体办理人员，有问题随时联系。我还在看房中，所以后面的还没有办理，应该是没有问题的了~

 

[lfangzhou]

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下offer之前就应该把贷款意向谈好，这样不需要附加条件，offer可以低几千块钱。

花半天时间到几大银行都上门问一遍就行了，很多都有说中文的，很简单。

不建议放弃验房。低几千刀，可能将来要付出更多，如果房屋有问题的话。

 

[lfangzhou]

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经纪中文不怎么好，所以我老公说自己去问，要我们自己去找银行谈！是不是所有银行的利率都一样？

这与中文不好有啥关系？

经纪赚取佣金，有客户才有佣金呀。我怎么觉得经纪都挺积极的呢。

不同银行不同利率，不过差不了多少，看你的议价能力。我觉的你的经纪应该能同不同银行询价，然后拿到更好的价格。

银行2。89，你就问你的经纪能不能找到2。79的贝。。。最多2。84，不是有楼上同学说了吗？呵呵

 

[jenny97]

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这与中文不好有啥关系？

经纪赚取佣金，有客户才有佣金呀。我怎么觉得经纪都挺积极的呢。

不同银行不同利率，不过差不了多少，看你的议价能力。我觉的你的经纪应该能同不同银行询价，然后拿到更好的价格。

银行2。89，你就问你的经纪能不能找到2。79的贝。。。最多2。84，不是有楼上同学说了吗？呵呵

你们两没对上，你说贷款经纪，楼主说房产经纪。

 

[candyzhou]

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直接打电话到BMO中文服务，电话就可以办好啦，我就是这样办的预批手续，因为贷款额度较高，所以就需要上一级领导批复，当时会告知办理的档案号， 便于查询，2天以后，告诉我办好，让我告知准备在哪里买房，他们需要在48小时以内下发到分行，第二天接到分行电话，说已经接到我们的批复，告诉我们具体办理人员，有问题随时联系。我还在看房中，所以后面的还没有办理，应该是没有问题的了~

嗯嗯，你这挺顺利的！祝你尽早买到称心的房子。

 

[candyzhou]

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不建议放弃验房。低几千刀，可能将来要付出更多，如果房屋有问题的话。

验房是必须的！只是我得等贷款批下来才可以交易，要是先验房了而贷款下不来就白费银子了。

 

[candyzhou]

回复: 关于贷款事宜的请教

你们两没对上，你说贷款经纪，楼主说房产经纪。

对对，没错！

 

[candyzhou]

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这与中文不好有啥关系？

经纪赚取佣金，有客户才有佣金呀。我怎么觉得经纪都挺积极的呢。

不同银行不同利率，不过差不了多少，看你的议价能力。我觉的你的经纪应该能同不同银行询价，然后拿到更好的价格。

银行2。89，你就问你的经纪能不能找到2。79的贝。。。最多2。84，不是有楼上同学说了吗？呵呵

现在其实最担心的是贷不到款，我们收入挺低的。

 

[踏上移民路]

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我上周四下的COUNTER-OFFER被接受了。
BMO给我的5年利率2.74；DESJARDINS给我的一年期利率是1.99，5年2.78；还在等另外一个贷款经纪的回复。

 

[xiaoding]

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下offer之前就应该把贷款意向谈好，这样不需要附加条件，offer可以低几千块钱。

花半天时间到几大银行都上门问一遍就行了，很多都有说中文的，很简单。

我们是这样的，之前就得到了银行贷款许可，然后选房。