买方agent用途何在？－Or 怎样才是好的买方agent

[jerrica]

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无论卖方经纪还是买方经纪，永远和卖家是站在同一阵线的！三方的利益都是一致的，只有买家孤军作战！如何保障买家自己的利益，还得买家自己多上MLS查资料，自己做一个判断，要不要买家经纪其实都是一样的

买家是唯一掏钱的，卖买方经纪和卖家都是收钱的。“三方的利益都是一致的，只有买家孤军作战”－ sigh。。。

 

[STILLWELL]

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建议买房前在自己中意的区多看看网上此区房子的报价，自己也能知道个大概了。有的网站还有把上次交的税收写出来，也就能算出政府估价了。
不过房子实际交易价格有时和政府估价有正负差，有的还差不少。

 

[云计算]

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正常状态，住房开支 占收入的 20－30％， 现在 GTA 等地 占到50－60％， 所以 地产 业者 平均收入 超过 实际应得的 一倍以上，GTA 居民的生活水准降低了30％。

如 加国 权势阶层 不改变 上层建筑（法律 法规），改变 房地产的 现行体制， 可能 加国 99。99％ 的人 都转行当JJ ，或 炒作 房地产

 

[LMFAO]

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买东西要用“可有可无的”心态去买，而不是非买不可。

 

[jerbest]

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不是这样的。之所以不公开是因为MLS是地产局自己花钱弄的，没道理公开。你想，如果你自己做了个房子，费了很多力气完善和推广，后来普及了，公众要求你开放，你乐意吗？

MLS如果公开了，就不会有这种不disclose的事情了。所谓的为了“保护隐私”而反对公开MLS，其实就是保护某些不良agent的饭碗吧。。

 

[南洋季候风]

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买东西要用“可有可无的”心态去买，而不是非买不可。

这个忠告适合购买所有物品！！！

 

[jerbest]

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无论买方还是卖方经纪，只有成交，他们才有收入，所以买方经纪会在交谈中试探你的口气，根据你的承受能力，尽量设法让你往高了下offer。

他们希望你开的价越高越好，因为价高了卖方才接受offer啊。

诚信的经纪肯定有，但有几个是诚信的呢，你能遇到吗？

我觉得你太悲观了。骗子经纪很多，但是诚信的更多。多看、多听、多想，自然会找到好经纪。

 

[馨香活水]

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我的看法，买方agent的作用：
1. 揭示房子是否存在硬伤；
2. 查出这房子有没有该披露没有披露的信息；
3. 根据CMA得出房子值不值叫价的结论；
4. 代为起草文件，然后在谈判中帮客人逼出卖家的底价。

 

[nvod1111111]

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我的看法，买方agent的作用：
1. 揭示房子是否存在硬伤；
2. 查出这房子有没有该披露没有披露的信息；
3. 根据CMA得出房子值不值叫价的结论；
4. 代为起草文件，然后在谈判中帮客人逼出卖家的底价。

嘿嘿

 

[水牛27]

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其实，作个比喻，有点像是买个保险，但是问题没有发生，都无所谓，发生了，有保险当然有保证。

 

[水牛27]

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我的看法，买方agent的作用：
1. 揭示房子是否存在硬伤；
2. 查出这房子有没有该披露没有披露的信息；
3. 根据CMA得出房子值不值叫价的结论；
4. 代为起草文件，然后在谈判中帮客人逼出卖家的底价。

5. 挣你一笔中介费 ：）

 

[imatvancouver]

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买东西要用“可有可无的”心态去买，而不是非买不可。