[评论]加拿大利率与楼市：2013年中期总结 加息不会崩盘

[Feat]

新闻:《加拿大利率与楼市：2013年中期总结 加息不会崩盘》的相关评论

加拿大利率与地产，2013年中期总结 去年这个时候，大家问的最多的问题是 加拿大房贷 策变化对地产有什么影响，房贷政策收紧了，房价能跌多少。 今年这个时候，大家问的最多的问题是加拿

“少数人甚至怀疑权威机构的统计数字，日思夜想希望房价跌一半，自己能够再回到可以买得起房的状况。”
更多的人能买得起房有什么不好，那样的社会不是更健康更幸福吗？你就那么看不得更多的人能买得起房吗？像温哥华那样把房子炒到一般人都住不起，加拿大就是更幸福的国家了？
某些地产专业人士披着专业的外衣，用着专业的词汇粉饰文章，居心叵测。房价疯涨有什么好处和意义，能否举个例子？就是炒房的经纪们趁机捞一笔的短期利益而已，除此以外，还有什么？
而事实上，对不起，房市就要对不起你们了。

 

[mctone]

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多数人能买得起房，当然是非常值得期待的事。

但是房子是在广大民众手里，即藏富于民。民众会学雷锋低价抛售房子吗？

如果你在国内大城市有套房子，即便当时是很优惠的价格拿到（比如单位低价分配的），你会学雷锋做好事，以略高于成本价的价格买给急需房子的陌生人吗？

房价是由什么决定的？是由供需决定的，而不是由政府直接决定的，也不是由地产代理决定的。

 

[LMFAO]

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Condo是跌了，可以入了。

 

[自然自在]

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大多数是有房的，2006年人口统计的时候，加拿大房屋自有率已经到68%，现在会更高。无论利率怎么变化，这些人都不会低于买价+成交费用+历年通胀的成本卖房的。

不切实际地盼着地产崩盘，是一厢情愿。

更多人能买得起房，是一个文明和进步国家的一个标志。但地产崩盘后才有更多人买得起房，是社会的倒退，而不是进步。想要买得起房要靠自己努力学习和工作，要靠自己对家人的一份责任心，而不是唱衰经济，唱衰地产，满足一己之私。

 

[Feat]

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不要喊得冠冕堂皇了，司马昭之心路人皆知，把坛友都当傻子，不是为了你们自己的口袋，你们会费这个劲发帖？房子炒离了本身的价值，就应该回归，房价跌的过低，应该回归上去，房价涨得过高，应该回归下去，那是健康的。想想多伦多和卡家里的房价还有什么上涨空间了？象温哥华那样，温哥华已经有很多人买不起房子了。

 

[枫叶红棉]

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加拿大房价控制的还是比较好的，既不会大涨，也不会大跌，还是看自己实际需要来考虑买房吧。

只要按照自己实际能力而向银行贷款买房就好。千万不要学留学生那样买几套condo等升值。

 

[mj8_514]

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加拿大大部分时间是涨，也不是没跌过，跌的时候也没见社会倒退到哪里去，跌了之后还是涨回来，务实一点，根据现实经济状况调整对房市的看法，市场决定一切，进不进步，倒不倒退，都是扯淡

 

[自然自在]

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为一己之私忽悠房价的人，大家看得很清楚。

 

[duxu]

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为一己之私忽悠房价的人，大家看得很清楚。

看看你自己写的广告就知道谁在一己之私忽悠房价了，客观的分析市场，让大家了解风险，任何一项投资不可能永远涨，也不可能永远跌，作为业内人士应该给予中肯建议。[FONT=宋体]登陆[/FONT]5年内的新移民低至35%首付。留学生签、旅游签证，最低首付35%，如果房市跌了，谁买单？ 呵呵，买主买单，政府买单，银行买单，纳税人买单，就是你不用买单！！！呵呵。。。

 

[realguy]

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不要喊得冠冕堂皇了，司马昭之心路人皆知，把坛友都当傻子，不是为了你们自己的口袋，你们会费这个劲发帖？房子炒离了本身的价值，就应该回归，房价跌的过低，应该回归上去，房价涨得过高，应该回归下去，那是健康的。想想多伦多和卡家里的房价还有什么上涨空间了？象温哥华那样，温哥华已经有很多人买不起房子了。

 

[自然自在]

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大喊房价要跌的人什么数据支持都没有，说政策变了，一句政策变了的话都找不到，“快讯：受新限制政策影响，卡城房价大跌”，司马昭之心，路人皆知，自己不买或买不起或另有鬼胎，忽悠别人不买房，房价还没跌，想把房价先忽悠下来。这就是客观分析？这算提示风险？这算专业人士？在这样的人眼里房价永远都是跌，这样的人中肯？听了这样的人的胡扯，10年不买房，损失难道他给你买单？

真幼稚还是装傻？

实实在在的，有多大能力，先买多大的房子，这才是正路，不要等到永远都买不起房子的时候才后悔。租着房子，盼着房价下跌，是一辈子的痛，一天都不会快乐。

 

[gzhou8888]

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如果买房子是用来自己住的话，还是越早越好， 有稳定收入， 够首期了就应该买了。 等房价下跌再去买， 可能是等不到的。 如果投资的话， 当前的情况， 可能有比买房子更好的投资。 如果哪位能人有好的投资方向， 不如给大家介绍一下吧。

 

[duxu]

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大喊房价要跌的人什么数据支持都没有，说政策变了，一句政策变了的话都找不到，“快讯：受新限制政策影响，卡城房价大跌”，司马昭之心，路人皆知，自己不买或买不起或另有鬼胎，忽悠别人不买房，房价还没跌，想把房价先忽悠下来。这就是客观分析？这算提示风险？这算专业人士？在这样的人眼里房价永远都是跌，这样的人中肯？听了这样的人的胡扯，10年不买房，损失难道他给你买单？

真幼稚还是装傻？

实实在在的，有多大能力，先买多大的房子，这才是正路，不要等到永远都买不起房子的时候才后悔。租着房子，盼着房价下跌，是一辈子的痛，一天都不会快乐。

你说了一通废话，不就想说，“快买房吧，房价就要涨了”。你的鬼胎不和那些想让人不买房期待房价下跌的人的鬼胎一样吗？算了吧，你已经说的太多了，歇歇吧！房价涨了，也不是你挣钱。说那么多，好像是皇帝急，太监不急！。。又何必呢？

 

[lucc]

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如果买房子是用来自己住的话，还是越早越好， 有稳定收入， 够首期了就应该买了。 等房价下跌再去买， 可能是等不到的。 如果投资的话， 当前的情况， 可能有比买房子更好的投资。 如果哪位能人有好的投资方向， 不如给大家介绍一下吧。[/QUOTE

支持，请讨论更好的投资方向。

 

[lucc]

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大家讨论讨论投资吧，别打嘴仗了，那个王红雨，理会他干吗？

他爱说什么就说什么，那是他的自由。
这么牙尖嘴利的人，我是不敢和他打交道的。

 

[自然自在]

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有自己的房子，等房价涨的人，不会急。没有房子，等房价跌的猴急。
我写的正篇文章没有说过房价要涨还是要跌。着急的人是盼着地产市场崩溃，这是不可能的，着急也没用。

 

[yoyomm]

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实实在在的，有多大能力，先买多大的房子，这才是正路，不要等到永远都买不起房子的时候才后悔。租着房子，盼着房价下跌，是一辈子的痛，一天都不会快乐。[/QUOTE]

 

[自然自在]

回复: [评论]加拿大利率与楼市：2013年中期总结 加息不会崩盘

今天有为朋友来和我讨论地产投资的问题。我自己的心得是：如果买CONDO，售价与租金的比例在200以下，是比较好的投资，如果是投资独立屋，土地价值（land value)占房价的70%以上，因该会立于不败之地。

加拿大炒房很难赚钱，但地产投资能保证资产保值增值。

谢谢大家关注这个帖子，希望有正能量与大家分享，不要受得了绝望和狂想症的人影像。

 

[哈哈儿]

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其实纵观西方国家的历史，房价的顶峰总是在房屋自有率最高的时候，为啥，就像炒股，庄家出货完毕，筹码都在小散手里的时候，就该大跌了。

传播正能量和睁眼说瞎话之间的差别在哪？反正，房子跌了，赔得是买家不是经济，网络更无所谓，扯淡后面加个免责声明就好了。

 

[哈哈儿]

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今天有为朋友来和我讨论地产投资的问题。我自己的心得是：如果买CONDO，售价与租金的比例在200以下，是比较好的投资，如果是投资独立屋，土地价值（land value)占房价的70%以上，因该会立于不败之地。

加拿大炒房很难赚钱，但地产投资能保证资产保值增值。

谢谢大家关注这个帖子，希望有正能量与大家分享，不要受得了绝望和狂想症的人影像。

售价低，租金高，搞不好是个坑，找个人，签个高价Lease，然后返现金给租客，等到以后，坚决不续约搬走，你三分之一的房租钱，求爷爷告奶奶都租不出去。。。。。
房价高，地价低的，房子新，房事不好的时候抗跌。

你的结论很奇怪喔。