刚买完房，多伦多无良地产经纪直接翻脸

[gordondeng]

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如果楼主在第一次看房前提出返佣，并签订合约，那么就没有问题。

 

[北京范德彪]

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腰围大了

very裤

 

[Vancouver landing]

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看上去Lz 占理，经纪答应的事反悔就不对；可是再看看，Lz让人家先带着看了几套房子还下了offer，再谈返佣，不然就不干了，这就不太厚道了。人家也不想付出了劳动收不到报酬，只能被迫答应，所以前面有人说的duress也很有道理。那些主张不写清楚就跳掉经纪的也不厚道，好歹尊重一下别人的劳动

 

[gordondeng]

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very裤

very big 裤

 

[leem]

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如果楼主在第一次看房前提出返佣，并签订合约，那么就没有问题。

上地产课时，跟讲课的本地老师交流，听老师讲西人经纪一般不给客人返佣。在我们华人圈里，返佣成了Common Practice了。可以理解，毕竟地产经纪这个行当竞争也很激烈。

 

[零下的浪漫]

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还有，就是回佣是多少，我看也是楼主自己定的吧，估计是50％。你说人家一个经纪干半天，回佣多少都说了不算，是不是太窝囊？加拿大法律绝对不会保护楼主这样的人，不信，可以去尝试一下。
法官第一句就会问你，你是因为回佣选择买这个房子，还是真的喜欢这个房子，经纪是否尽到了一个经纪应该做的义务？
第2句，关于回佣，我相信是双方自愿的结果，也是经纪从自己应得的收入中拿出来的，那么，这张所谓的协议，应该是经纪提供的才算合理。
第3句，你是否在第一次看房时就和经纪商讨了回佣，经纪是否知道他将付出多少回佣。比例多少。如果经纪不知道，而是你在看了几个房子之后才提出回佣，那么你事实上已经违反了经纪合同。如果经纪同意，且在第一次看房前已经确认了回佣及其比例，那么为什么回佣协议不是第一次看房时签订而是在offer时才签？

呵呵，楼主到时也可以改口啊！

 

[irene999]

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谢谢支持

 

[零下的浪漫]

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上地产课时，跟讲课的本地老师交流，听老师讲西人经纪一般不给客人返佣。在我们华人圈里，返佣成了Common Practice了。可以理解，毕竟地产经纪这个行当竞争也很激烈。

没错，我买两次房都是西人经纪操作的，没提过返佣的事，我们也更加不能主动问。

 

[irene999]

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昨晚山东人聚会，大家提到您。敬仰！

山东人聚会为啥要敬仰北京人？

 

[gordondeng]

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上地产课时，跟讲课的本地老师交流，听老师讲西人经纪一般不给客人返佣。在我们华人圈里，返佣成了Common Practice了。可以理解，毕竟地产经纪这个行当竞争也很激烈。

当然，不过要事先说好，经纪会自己衡量是否值得去做。
比如，一个客户买房子，由于首付有点紧，希望延迟或者分期，找我批条子，一般我会要求客户自己写好承诺书和付款计划，违约责任，签字按手印，我才批。这叫事前说清楚。

 

[leem]

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山东人聚会为啥要敬仰北京人？

估计老范老家是山东的。大名鼎鼎。

 

[gordondeng]

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呵呵，楼主到时也可以改口啊！

怎么改口？都无法圆。我的问题很直接，而且都有关联性

 

[leem]

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当然，不过要事先说好，经纪会自己衡量是否值得去做。
比如，一个客户买房子，由于首付有点紧，希望延迟或者分期，找我批条子，一般我会要求客户自己写好承诺书和付款计划，违约责任，签字按手印，我才批。这叫事前说清楚。

先小人后君子比较好。事前说清楚很重要。

 

[从未走远]

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估计老范老家是山东的。大名鼎鼎。

裤，，sure

 

[北京范德彪]

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哪里在下向往山东除了梁山豪气还有青岛啤酒

 

[gordondeng]

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哪里在下向往山东除了梁山豪气还有青岛啤酒

是青岛的靓妹吧老范就不要这样躲躲藏藏了

 

[leem]

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哪里在下向往山东除了梁山豪气还有青岛啤酒

对对，大家就是佩服老范讲话从来不用标点。哈哈哈哈哈

 

[北京范德彪]

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是青岛的靓妹吧老范就不要这样躲躲藏藏了

是啊但是每每都是在下自个儿茶歇你说怎么弄

 

[gordondeng]

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对对，大家就是佩服老范讲话从来不用标点。哈哈哈哈哈

就是吹牛不打结巴的意思

 

[Goldox]

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目前返佣的经济太多造成的结果。