请看看我的买房计划，求建议

[sunrain114]

我要是搂主，两个小小孩，一定去魁省。孩子从小英法双语大有好处，好好利用它的福利政策，比你打非专业工强，能把精力集中于教育好孩子。自己读读法语应该不是难事，尽力就可，不是非得读成怎样，既然是为了孩子移民，孩子长成比自己“成才”重要。在魁省，孩子的牛奶金加一家人的补助金，应该够基本生活了，加上手头十万加元，生活不用发愁，国内房子先出租着慢慢处理。没压力才能保证妈妈的好心情，才能保障孩子的环境质量。不要怕利用加国福利，你若养出两个加国未来的有效劳动力和纳税人，一样是贡献。

 

[tiantianyingyu]

我要是搂主，两个小小孩，一定去魁省。孩子从小英法双语大有好处，好好利用它的福利政策，比你打非专业工强，能把精力集中于教育好孩子。自己读读法语应该不是难事，尽力就可，不是非得读成怎样，既然是为了孩子移民，孩子长成比自己“成才”重要。在魁省，孩子的牛奶金加一家人的补助金，应该够基本生活了，加上手头十万加元，生活不用发愁，国内房子先出租着慢慢处理。没压力才能保证妈妈的好心情，才能保障孩子的环境质量。不要怕利用加国福利，你若养出两个加国未来的有效劳动力和纳税人，一样是贡献。

谢谢你，我考虑考虑。我学过法语，没有坚持一个星期。

 

[天天和点点]

去魁省还是算了吧！一不小心想拿加拿大护照的变成了魁北克护照。

 

[buaagxx]

其实我还没去过加拿大，不过如果我是楼主，我会快速处理上海的房子，然后去多伦多中心地带买个TOWNHOUSE，40多万。靠近好的小学，好的社区大学，方便孩子和你读书。这样比较简单。说实话，你的钱不多，你一个人带两个孩子，简单一点好些。

 

[tiantianyingyu]

其实我还没去过加拿大，不过如果我是楼主，我会快速处理上海的房子，然后去多伦多中心地带买个TOWNHOUSE，40多万。靠近好的小学，好的社区大学，方便孩子和你读书。这样比较简单。说实话，你的钱不多，你一个人带两个孩子，简单一点好些。

对啊。靠近多大的一居室靠谱吗？先自己带孩子住五年。走了，以后好出租。也不知道多伦多公寓的空租率如何？

 

[天涯]

在温沙买房？有没有搞错？原因是什么？理由是什么？

 

[buaagxx]

对啊。靠近多大的一居室靠谱吗？先自己带孩子住五年。走了，以后好出租。也不知道多伦多公寓的空租率如何？

你先想好是解决自己住的需要。出租的事以后再说，以后可变的因素太多。你两个孩子，一男一女，怎么也得要2个房间，如果你老公以后要来，最好是三个房间。你就在人多的地方呆在，好好看看孩子，找机会读书，建立自己的圈子，以后总是有机会的。我不了解温莎。反正如果我有两个年幼的孩子，我是不打算5年内搬家，除非我找到专业工作。

 

[pmm]

40万准备买一套投资一套，有些不太现实。即使在温莎买一个10几万的耗子住，那种老旧耗子，住起来很憋屈。而且老耗子有很多需要维修的地方，楼主一个女人带着孩子，还要工作，怕是难以应付。即便能应付，日子也是很辛苦的。

还是象有的网友说的，在好地段全款买个带出租单位的10年左右稍新的耗子，不仅住起来舒服，还不用花太多精力去打理房子，租金可以cover房子的一些支出，如地税水电煤气网络电视等开销，自己的工资负担家人生活开支等。

严重同意。老房子问题可能挺多，比如今天修漏水的水龙头，明天修脱落的导雨槽，改天门锁松了，马桶关不严了，屋里进蚂蚁了，房瓦被风吹掉了，车库门关不上了，地下室进水了，暖气炉空调不好使了。。。有些自己能修（动手能力强的女士），有些要找人修。
还有妈妈自己带孩子，要考虑安全问题，所以社区很重要。好的社区往往房价要高不少。

 

[LMFAO]

买Condo不叫投资，不亏已经算不错了，除非你买的是非常高档的Condo那还有点价值，那些咪咪小的condo还是算了，condo出租挣不了几个钱还要贴钱进去，吃饱撑了，建议你还是像样点买个house分租出去算了，虽然生活质量肯定是降低的，但至少还能叫个投资。

 

[tiantianyingyu]

好的，house.

 

[tiantianyingyu]

不考虑condo了。不考虑温莎了。大多地区安家。

 

[tiantianyingyu]

严重同意。老房子问题可能挺多，比如今天修漏水的水龙头，明天修脱落的导雨槽，改天门锁松了，马桶关不严了，屋里进蚂蚁了，房瓦被风吹掉了，车库门关不上了，地下室进水了，暖气炉空调不好使了。。。有些自己能修（动手能力强的女士），有些要找人修。
还有妈妈自己带孩子，要考虑安全问题，所以社区很重要。好的社区往往房价要高不少。

恐惧

 

[tiantianyingyu]

在温沙买房？有没有搞错？原因是什么？理由是什么？

听说那暖和

 

[tiantianyingyu]

如果，自住的house分租几个房间出去，是否会影响孩子的成长环境？

 

[风吹麦浪ing]

http://bbs.tianya.cn/list-house-1.shtml
这是天涯论坛中的房产观澜，国内的房市行情，这里说的基本靠谱。我从去年11月底挂牌在上海卖自己的房子，这几个月也一直看这个版块。基本情况是比较符合现实不同城市的房市行情的。

最近几天有一线城市房市走好的论调，不过从实际的市场行情，还没有反映出来。一线二手房市场还处于低迷状态中。

去年李嘉诚国内抛楼，王石警告大家，潘石屹卖掉soho，这一些列的事情，给国内的房产，也包括一线城市的房产，泼了一碰冷水。至今，一线城市的房市走势都不好，实际成交量相当低迷。银行对开放商和购房者紧缩贷款，拿到贷款非常难。整个经济形势，连带房市，下行趋势十分明显。除非再来变相的经济刺激。国内的房产购买力不足，一线城市的房价，远远超过了普通人的购买能力。有购买力的人，手里有房，有移民的，有海外投资的，有投资娃出国读书买房的。。。。。民营企业不景气，也不要太指望这些人来买一线城市的房子。而且这些人，前几年就把办实业的钱投资到房产里。估计很多人手里还有多套房子，为变现发愁了。

现在国内的经济还不是非常景气,我做零售的去年开始就深有感触, 但相信国内的经济会稳定的,可能需要2-3年, 现在大家现金为王. 关于房产, 我还是同意52楼的Martinqz的说法, 上海的房价应该是最坚挺的, 尤其是好的地段,比如内环, 2400万人口加上每年不断涌入的外地人口应该可以支撑房价的. 换句话说, 如果房价要崩盘, 也是从周围其他城市开始, 最后才应该轮到上海. 我倒是觉得楼主是否可以把上海的房换成2个小点的, 出租其中一个, 租金或许也可以补贴你在加拿大的生活,这样说不定还更保值点. 当然如果你有好几套房, 我建议你抛掉部分, 但是如果你只有一套, 还是想办法留住吧.

 

[风吹麦浪ing]

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没有吃喝嫖赌的男人，就靠的住，甚至将来发财，因为就是肯吃苦，这点在多伦多开始奋斗最重要。
两个人一起过来，抵御风险的能力就强很多，这里12岁以下的孩子如果独自一人，没有父母的尽心看护，会随时收走父母的监护权。
开动你的智慧，鼓励老公过来，这里免费医疗，免费读书，一人工作，全家就能吃饱。物价低，收入高，房价低。
上海限购，买房现在都是自住为主，谁都想夫妻两个用完公积金贷款的额度，全款买房的需求只是你心里的梦想，不是现实，所以多和老公商量，多听听别人的意见。如果你真想卖，200-300万的房子，允许买家贷款30-40万公积金又何妨？85%的房款会在你房产证过户当天就能够到你账上。出点1-2万中介费又何妨，给帮助你的人真正的好处，而不是口慧而实不至。
中央的银根不会放松，因为刚上去，权力不稳，借机砍旧人，提拔自己人，所以不会有好日子过的。预计2017-2018年才会有好转。银根放松，你的房就是挂高15%也会有人接盘。人民币也没有升到位，2013年有5000亿美金入中国。

严重同意楼上的!

 

[风吹麦浪ing]

ti

我这个人天性比较保守，干不成大事。楼上的信息，我考虑考虑。我正在天涯看牛贴了

天涯的帖子还是看过拉倒吧, 就像看了郎咸平的节目后感觉世界末日, 全国人民个个都要移民了

 

[hedgehog111]

我就担心国内的房市连一线城市也崩溃了。。。我的10万加币存款只够支撑三个人生活一段时间。。。。用完了，怎么办？上海的房子倒是可以租出去，问题是：万一人民币汇率出现问题，汇过来的钱也不够我养娃生活的。

老公不过来，也没有什么钱，全部工资收入加起来人民币10万，这还是加上住房公积金和住房补贴，以及年终的1-2万块，算在一起的。他还有农村爹妈要养。这么多年，关于钱，我从来不管他的工资卡，他的口头禅就是：“我没钱”。所以一点也不能指望他能给我多少钱。结婚前，他告诉我，他不在乎钱。结婚后，他宁愿闲着上网打发时间，也不想想多赚点。国内卖房啥的，基本是我的钱。哎，他的兄弟姐妹全这样——只要自己有口饭吃，家里其他人如何不管他们的事情。

我是主申请技术移民，他开始硬是不配合。后来看在闺女将来上学的份上就配合了一下。他宁愿在国内过着没有压力的安逸日子，也绝不会到加拿大重新开始。碰到这种男人，我也无语。对付着过吧，人到中年了，孩子还小，不能折腾。

谢谢你，我考虑考虑。我学过法语，没有坚持一个星期。

我个人认为去魁北克不合适，如果为了短期过渡，养孩子，长期目标如果还是来英语地区比如多伦多，这就像二次移民，先移到法语区，学学学法语，再移到英语区，一切再重来，所有的收获就是浪费了好几件光阴。

 

[joesir]

楼主建议你就买需要的house自住，余钱不一定非要投资房产呀，投资condo要看你眼光了不一定赚而且遇到垃圾阻客你一人带俩孩子怎么应付。

 

[tiantianyingyu]

国内的房子以前是我父母转给我的，实际楼龄已经十年多了。所以也不敢留在手上。不是说，我们的房子建筑质量成问题吗？万一吃撑不到20年，哎，那就一切化为灰烬了。不敢留在手上。

你们觉得多伦多的公寓很难出租，或者说出租风险大，但是多伦多的公寓的建筑质量至少能支撑50年吧。

可能townhouse还是适合我们。上帝保佑，偶的房子尽快卖出去。