房子卖了快3个月了也还没卖掉，是续约呢，还是换经纪呢

[may2may]

是魁北克吗？
要是在多伦多，只要像样的房子，价格不离谱，基本都是周五挂牌，周六日Open House或不Open House看房，周一或周二统一收offer，biding war，然后就卖了，基本都是无condition卖的。
我最近一直在买房看房，我看中的房子都是这德性，而且成交价都在要价的110%左右。
好羡慕你们那里的买家啊。
你也别着急，慢慢来吧。

Montreal 跟多伦多冰火两重天啊！不知道多伦多这把火要烧多久

 

[sevensevenseven777]

我朋友TMR的豪华3半康豆已经挂1年多了，，，，，，，快50W的要价真是，，，，，咋说呢，谁买啊

TMR是啥？

 

[爱我所爱]

TMR是啥？

The Town of Mount Royal (abbreviated TMR) is an affluent on-island suburb located on the northwest side of Mount Royal, north of Downtown Montreal, on the Island of Montreal in southwestern Quebec, Canada

 

[爱我所爱]

我朋友TMR的豪华3半康豆已经挂1年多了，，，，，，，快50W的要价真是，，，，，咋说呢，谁买啊

估计只有冤大头会去买吧！

 

[mimidou]

满地坑真是太幸福，居然普遍低于政府估价成交。。。

这个不能吧，，，，至少我看上的都比市政估价要价高

 

[runtocursor]

估计只有冤大头会去买吧！

也可能是炒房成房东的例子

 

[mimidou]

也可能是炒房成房东的例子

真不是，那个豪华condo的3个半也有100平方，4个半要价在70万左右，基本没有华人业主，西人和咱们的想法不太一样，不过她挂这么久没出手，应该还是价格问题

 

[papillon]

Centris No. 19512641

 

[gcca]

你应当学点儿心理学，不应当写399000，末尾的数字不应该超过5，譬如392

 

[marsperson]

cote vertu方便是方便，就是黑人太多，加上小学不行，仅在114个穷区学校里面就排106，倒数十名了。买学区房的肯定要考虑下,少了一部分潜在客户

 

[papillon]

cote vertu方便是方便，就是黑人太多，加上小学不行，仅在114个穷区学校里面就排106，倒数十名了。买学区房的肯定要考虑下,少了一部分潜在客户

那个des grands-etres学校还是不错的，排名很靠前，离我们家很近，我儿子就注册了那个学校。那个Edouard Laurin排名不高，但是我问过几个周围有孩子在那个小学的家长，都说学校很不错，不知道为什么。我邻居看到那个小学排名以后还特意给教委打了电话，问为什么Edouard Laurin的排名那么差，因为我们听说的都是那个学校很好。教委的回答是因为那年毕业的学生特别difficult，男生比例大，有几个比较差的学生，拖了所有人的后腿，把平均分拉低了。

 

[mimidou]

我在想会不会换个华人经纪能更有帮助？

 

[PeKing]

定价有问题，旁边一个独立House才叫价42.5万...

 

[papillon]

定价有问题，旁边一个独立House才叫价42.5万...

不同房型，不同结构，不能只看是否是独立房来比较吧。我旁边一个跟我同样的townhouse，但是是个end unit，所以结构稍有不同，因为我们大门在正面，他那个大门在侧面，比我们也稍微大一点，刚刚卖掉，卖了42万。我觉得跟他那个比起来，我的价格很合理啊。我承认是比人家的小一点，所以价格也低了很多啊。

 

[psb]

俺们区同面积同年份的HOUSE和TOWNHOUSE, 价格差得不是一点半点。

 

[自由云飞]

建议楼主把厨房装修一下，做成OPEN的，价格不但可以提高，可能会更快出手。

 

[pangtouli]

一般来说，华人的房子只有华人买; 华人住过的房子，西人很少看得上的。华人卖房用西人经纪，是臭招。

 

[marsperson]

不同房型，不同结构，不能只看是否是独立房来比较吧。我旁边一个跟我同样的townhouse，但是是个end unit，所以结构稍有不同，因为我们大门在正面，他那个大门在侧面，比我们也稍微大一点，刚刚卖掉，卖了42万。我觉得跟他那个比起来，我的价格很合理啊。我承认是比人家的小一点，所以价格也低了很多啊。

你都降两次了，降了2万，就是房子刚放上网跟你家隔壁还有独立屋一样，要高了。
上市价格特别重要，现在三个月，买家只看一周，一月新盘，直接filter掉你的了，网上根本看不到。
你还是拿下来，隔几个礼拜重新放

 

[gcca]

你都降两次了，降了2万，就是房子刚放上网跟你家隔壁还有独立屋一样，要高了。
上市价格特别重要，现在三个月，买家只看一周，一月新盘，直接filter掉你的了，网上根本看不到。
你还是拿下来，隔几个礼拜重新放

哥们有能记载房屋价格变化的网站吗，能否告知一下

 

[mmgalaxy]

我觉得年份也是一个原因，还有户型问题。我在centris上设的filter是2+浴室，建筑时间80或90年后。而且我对主卧带浴室的才感兴趣。

St-Laurent 是法语区，中国人应该不会太多吧。