老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[我是蚊子]

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“不入虎穴,焉得虎子”!!

哈哈...!终于找到老虎的窝，慢慢品尝中.....!

 

[我是蚊子]

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，一份价钱一份货。不过深圳现在关外的叠加别墅也在百万以上，独立的更别说了，那环境肯定没法和温哥华比，但是价钱， ！
我看老虎先生，还是快点回深圳搞房地产吧，前途无量哦。

深圳观澜高尔夫球场独栋别墅已经需要大约1400W RMB了

 

[我是蚊子]

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哈..估计在列智文有...过几天我回国去充电了 ．．．．插 ．．．．你知道的啦．．．

HOHO！！不知道现在还在深圳没有，找我喝茶吧，我在益田！

 

[Natacha]

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做个记号!谢谢!

 

[liugl]

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虎哥，工作还没有，拿什么买房呀！你还是帮我介绍个家庭旅馆实际一点。偶和LP，还有宝贝8月6号打算短登温哥华。你不如开个家庭旅馆吧，我们到你那落脚，可以赚钱，也不那么无聊了！最主要我们觉得住你那放心。

 

[崔弟弟]

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我已经给3个人加啦.但是还不能加给蛋眼老虎.请问一代宗师§神乎其技奕奕爸 ,是什么原因?

 

[pansybaby]

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请问老虎先生:看好合适的房源后续的手续如何操作,是否和国内的基本雷同?比如合同的签定,产证过户等,这些流程大概需要多少时间,包括交屋验房的时间.还需要交大概多少比例的税金?

 

[pansybaby]

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还想请问老虎先生,有没有考察过当地的商业地产的情况,比如租赁或者买卖?

 

[我是蚊子]

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老虎兄：如果在伯纳比城买旧房子重新推倒重建的话会不会很麻烦？这样的成本会很贵吗？

例如看到的BC V3N 2J2 ，
Land Size : 5115.05 m2
For Sale:$998,000

谢谢！

 

[gaoguanjin880]

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好贴啊!谢谢啦!

 

[深圳老虎先生]

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HOHO！！不知道现在还在深圳没有，找我喝茶吧，我在益田！

我家在你家一公里范围内...下下周几个加拿大的家伙喝茶,你来不?

 

[深圳老虎先生]

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老虎兄：如果在伯纳比城买旧房子重新推倒重建的话会不会很麻烦？这样的成本会很贵吗？

例如看到的BC V3N 2J2 ，
Land Size : 5115.05 m2
For Sale:$998,000

谢谢！

不难,只要你按照市政府的规定去做,很快就批下来了,要是你想做点什么新的花样,那就可能一年二年的审查了....

 

[深圳老虎先生]

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还想请问老虎先生,有没有考察过当地的商业地产的情况,比如租赁或者买卖?

我深入地考察了温哥华的商业地产,发现千万不能碰,因为它的地税太贵了:无论你出租已否,沉重的地税有可能把你买的物业搞破产.....所以想投资,千万不能买,只能租用....
唐人街的老前辈告诉我,千万不能买商业地产...
这一点和国内完全相反

 

[深圳老虎先生]

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请问老虎先生:看好合适的房源后续的手续如何操作,是否和国内的基本雷同?比如合同的签定,产证过户等,这些流程大概需要多少时间,包括交屋验房的时间.还需要交大概多少比例的税金?

基本一样,但简单很多,律师几天就办理完毕
新房子,你要交7%的税收,旧房子不用交,只要缴纳交易税1-2%....

 

[深圳老虎先生]

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虎哥，工作还没有，拿什么买房呀！你还是帮我介绍个家庭旅馆实际一点。偶和LP，还有宝贝8月6号打算短登温哥华。你不如开个家庭旅馆吧，我们到你那落脚，可以赚钱，也不那么无聊了！最主要我们觉得住你那放心。

有一栋位于温哥华西区8街3162的HOUSE在装修,7月15号装修好,有八间单间和一套一房一厅可以出租,月租金在600(一楼单间),700-750(二楼单间),1100元(一楼一房一厅)之间,虽然生活方便(离商业街隔一条街),但因为地处温哥华西区中心地带,所以出租价格相对来说比较贵,而且不是家庭旅馆,只是出租房子而已,除非是有小孩要读书或UBC学生,否则没有必要住那里....

 

[pansybaby]

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我深入地考察了温哥华的商业地产,发现千万不能碰,因为它的地税太贵了:无论你出租已否,沉重的地税有可能把你买的物业搞破产.....所以想投资,千万不能买,只能租用....
唐人街的老前辈告诉我,千万不能买商业地产...
这一点和国内完全相反

谢谢回复!

 

[pansybaby]

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基本一样,但简单很多,律师几天就办理完毕
新房子,你要交7%的税收,旧房子不用交,只要缴纳交易税1-2%....

计划出发前海运家具,那这样过去两周内拿到房子是完全可能的了?!
谢谢!

 

[山清水秀168]

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基本一样,但简单很多,律师几天就办理完毕
新房子,你要交7%的税收,旧房子不用交,只要缴纳交易税1-2%....

请问多少年内算新房子？谢谢！！！！

 

[深圳老虎先生]

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请问多少年内算新房子？谢谢！！！！

第一次销售或使用半年后就算旧房子

 

[深圳老虎先生]

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计划出发前海运家具,那这样过去两周内拿到房子是完全可能的了?!
谢谢!

如果不包含选房子时间,你买的房子原来业主已经搬走的话,办手续时间在15--30天左右.
我的第一套房子是在MLS网上自己买的,而且银行也是通过传真签名的,所以一去到温一个星期就住上自己的房子了....