老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[life990]

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我已经给3个人加啦.但是还不能加给蛋眼老虎.请问一代宗师§神乎其技奕奕爸 ,是什么原因?

同一个帖子里面，你不能对同一个人连续加声望的，你可以在别的帖子里面给老虎加声望。

 

[BUAA]

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请教老虎：
我要两年之后才登陆，但是考虑到房产升值情况，想现在就买一套，但是对那里不了解，想住在好的学区附近，小女要上小学2年级，周围的环境好一些，不想住华人多的地方（主要考虑语言环境），准备出100-120万，哪里比较好，另外我在国内，买加国的房子有什么要求，手续如何，你在网上买的，请问是已经拿到签证后还是在这之前，有什么区别？非常感谢。
另外准备买房出租，出50-100万加元，有什么样的房子推荐一下，再次感谢！

 

[我是蚊子]

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我家在你家一公里范围内...下下周几个加拿大的家伙喝茶,你来不?

好啊！

肯定要向你讨教几招！！

 

[我是蚊子]

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我深入地考察了温哥华的商业地产,发现千万不能碰,因为它的地税太贵了:无论你出租已否,沉重的地税有可能把你买的物业搞破产.....所以想投资,千万不能买,只能租用....
唐人街的老前辈告诉我,千万不能买商业地产...
这一点和国内完全相反

这么沉重的地税，那谁在做“收租公”啊？是政府？还是本地人？

 

[我是蚊子]

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如果不包含选房子时间,你买的房子原来业主已经搬走的话,办手续时间在15--30天左右.
我的第一套房子是在MLS网上自己买的,而且银行也是通过传真签名的,所以一去到温一个星期就住上自己的房子了....

老虎有钱好办事！！

 

[我是蚊子]

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不难,只要你按照市政府的规定去做,很快就批下来了,要是你想做点什么新的花样,那就可能一年二年的审查了....

老虎在Vancouver有“心水”吗?

 

[山清水秀168]

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如果不包含选房子时间,你买的房子原来业主已经搬走的话,办手续时间在15--30天左右.
我的第一套房子是在MLS网上自己买的,而且银行也是通过传真签名的,所以一去到温一个星期就住上自己的房子了....

我也想这样做，经常在MLS上逛，但是不知道地理位置如何，总担心看走眼，到时向你多请教！！！

 

[深圳老虎先生]

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请教老虎：
我要两年之后才登陆，但是考虑到房产升值情况，想现在就买一套，但是对那里不了解，想住在好的学区附近，小女要上小学2年级，周围的环境好一些，不想住华人多的地方（主要考虑语言环境），准备出100-120万，哪里比较好，另外我在国内，买加国的房子有什么要求，手续如何，你在网上买的，请问是已经拿到签证后还是在这之前，有什么区别？非常感谢。
另外准备买房出租，出50-100万加元，有什么样的房子推荐一下，再次感谢！

你还是等你拿到签证再说吧,如果你已经拿到签证,就到加拿大看看再说,不能看都不去去看就买房子,我认为好的,你不一定认为好...我在网上买房子,是因为我对温哥华西区熟悉,而且有中介帮忙看过房子,而且那个中介和我也很熟悉...
在加拿大买房子出租,最好买地段好的旧HOUSE,房间多的房子,出租给外国留学生,租金可以抵利息,然后HOUSE也在升值,但过了2010年就很难说了...
用中国护照,一样可以买加拿大房子....

 

[BUAA]

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非常感谢你的热心指点

 

[kerry2006]

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帅虎啊帅哥，我也要当你的粉丝，我也要请你吃饭。。。。。。

 

[hrjan80816]

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我深入地考察了温哥华的商业地产,发现千万不能碰,因为它的地税太贵了:无论你出租已否,沉重的地税有可能把你买的物业搞破产.....所以想投资,千万不能买,只能租用....
唐人街的老前辈告诉我,千万不能买商业地产...
这一点和国内完全相反

这个经验太好了,谢谢老虎先生.

 

[kkk123]

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到温哥华转了一圈，重看了老虎的帖子，有了新的收获。谢谢老虎！

请问老虎：在Surry或者温哥华地区，有买地建房子的吗？有没有新的开发地段？我在卡尔加里，准备过一两年搬到温哥华。先谢谢你。

 

[hrjan80816]

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计划出发前海运家具,那这样过去两周内拿到房子是完全可能的了?!
谢谢!

我也有海运家具的想法, 请问您一个标箱运费多少? 需要多长时间? 手续麻烦吗?

 

[若凡尘]

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本人是做出口贸易的，对此有点了解。如果从深圳拖柜，再从盐田离岸的话，陆运费和报关费以及船公司的费用大概是RMB4500.一个40尺柜的海运费和保险费到北美约USD4000.一般20天左右到港。只是一个40尺柜约可装56－58个立方米，有那么多东西装吗，可否考虑几家拼装？我打算明年长登，过几个月就去温哥华买房，有机会同行吗？

 

[tayltu]

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如果看到这样类型的房子（海景，市区，方便出租的房子），麻烦老虎哥哥通知一声吧，先谢啦！

那就二十几万就可以了,可以买一个一房....也是我的
看看这个...229000,现在在出租1395元一个月...
# 1801 789 DRAKE ST
Vancouver,
DT Downtown
VW Vancouver WestProperty Type: Condominium
Category: Apartment
House Style: n/a
Age: 17 years
Bedrooms: n/a
Bathrooms: 1
Fireplace:
Central A/C:
Pool:
Waterfront:
Workshop:
Condo Fee: $125/monthly
Features:
View, Sprinkler System-Fire, Drapes/Window coverings, Passenger elevator, Shared laundry
House Size: 384 sqft

 

[再次流浪]

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你还是等你拿到签证再说吧,如果你已经拿到签证,就到加拿大看看再说,不能看都不去去看就买房子,我认为好的,你不一定认为好...我在网上买房子,是因为我对温哥华西区熟悉,而且有中介帮忙看过房子,而且那个中介和我也很熟悉...
在加拿大买房子出租,最好买地段好的旧HOUSE,房间多的房子,出租给外国留学生,租金可以抵利息,然后HOUSE也在升值,但过了2010年就很难说了...
用中国护照,一样可以买加拿大房子....

请教老虎哥 为什么说过了2010年就难说啊 用中国护照一样可以买加拿大房子是怎么回事情啊

 

[深圳老虎先生]

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本人是做出口贸易的，对此有点了解。如果从深圳拖柜，再从盐田离岸的话，陆运费和报关费以及船公司的费用大概是RMB4500.一个40尺柜的海运费和保险费到北美约USD4000.一般20天左右到港。只是一个40尺柜约可装56－58个立方米，有那么多东西装吗，可否考虑几家拼装？我打算明年长登，过几个月就去温哥华买房，有机会同行吗？

没有那么贵!
报关:1200人民币,陆地运输:800-1200,40尺柜到加拿大温哥华2390美元,20天可以到....
什么时候海运,我还有几个立方东西要运,到时候通知我...

 

[深圳老虎先生]

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请教老虎哥 为什么说过了2010年就难说啊 用中国护照一样可以买加拿大房子是怎么回事情啊

现在房子长是因为冬季奥运会工程在做,人工贵和有这个预期,过了这个预期,就有可能调整....

 

[深圳老虎先生]

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如果看到这样类型的房子（海景，市区，方便出租的房子），麻烦老虎哥哥通知一声吧，先谢啦！

那是一二月份的事情了,现在都长了20--30%了!!!!

 

[深圳老虎先生]

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到温哥华转了一圈，重看了老虎的帖子，有了新的收获。谢谢老虎！

请问老虎：在Surry或者温哥华地区，有买地建房子的吗？有没有新的开发地段？我在卡尔加里，准备过一两年搬到温哥华。先谢谢你。

一般是买旧房子，拆了重新建，一间二间的没有见过买地建筑的．