老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[subrina li]

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老虎,你好.
我这次从深圳回来温哥华是来参加入籍考的,我先生的父亲有套HOUSE在西43街上,是温西的,很好的位置.但是房子已很多年了,约50年了吧,较旧了,但是用起来还行.就在好学校旁.他们卖约80万加币,周围的较新房都卖150万以上了.你说我能买吗?我们住深圳,这几年不会回来温,买来可能租出去,给点建议吧,我们太外行了,谢谢了

 

[subrina li]

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老虎,你好.
我这次从深圳回来温哥华是来参加入籍考的,我先生的父亲有套HOUSE在西43街上,是温西的,很好的位置.但是房子已很多年了,约50年了吧,较旧了,但是用起来还行.就在好学校旁.他们卖约80万加币,周围的较新房都卖150万以上了.你说我能买吗?我们住深圳,这几年不会回来温,买来可能租出去,给点建议吧,我们太外行了,谢谢了

 

[Chechechen]

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[深圳老虎先生]

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老虎,你好.
我这次从深圳回来温哥华是来参加入籍考的,我先生的父亲有套HOUSE在西43街上,是温西的,很好的位置.但是房子已很多年了,约50年了吧,较旧了,但是用起来还行.就在好学校旁.他们卖约80万加币,周围的较新房都卖150万以上了.你说我能买吗?我们住深圳,这几年不会回来温,买来可能租出去,给点建议吧,我们太外行了,谢谢了

43街怎么还会有80万的房子????是大路边吗???如果不是,应该不会卖那么便宜!50年的房子,如果地在4000尺以上的话,应该卖100-110万...
我现在也在深圳,八月回加拿大....

 

[subrina li]

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你好,昨天我搞错了,是100年的房子,在学校旁,西43街,很好的位子,他们现卖98万了,买不起.若真值得买,钱上可能还有点办法,就是不知值不值买????

 

[subrina li]

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老虎,你还在深圳吗?我22日回深圳,想和你认识交个朋友,我在香港证券公司做,我先生是银湖的外籍职业高尔夫教练.电话是13902905346.

 

[深圳老虎先生]

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你好,昨天我搞错了,是100年的房子,在学校旁,西43街,很好的位子,他们现卖98万了,买不起.若真值得买,钱上可能还有点办法,就是不知值不值买????

这个价格,也就差不多了,哈哈...现在这个区不管好坏,就没有115万以下的房子(半年前,很多八十多万九十万的房子),因为我住这个区,所以了解情况...

 

[深圳老虎先生]

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老虎,你还在深圳吗?我22日回深圳,想和你认识交个朋友,我在香港证券公司做,我先生是银湖的外籍职业高尔夫教练.电话是13902905346.

我八月中才回温哥华....请我吃饭,坚决不拒绝,如果加上美女的话....

 

[深圳老虎先生]

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这个43街那个区最便宜的房子....100年以上,连建筑时间都没有了,还要115.7万..
Real Estate Type : Single Family Building Type : House Bedrooms : 4 Bathrooms : 2 Bathrooms (Partial) : 0 Interior Floor Space : 1801 sqft Age Of Building : Old Timer Land Size : 33.0 x 120 Ownership : Freehold Location : 2249 W 47TH AV

 

[深圳老虎先生]

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我在去年十月跟论坛的朋友说过"温哥华的房子,在未来三年会再长一倍",但天!没有想到,才不到一年,温哥华西区的HOUSE就长了差不多50%以上......
要是有人问我房子还会长吗?我会坚定不移地回答:还会再长50%以上!!!!
看看深圳的房子,就知道温哥华房子真NND的便宜!

 

[lucknow]

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上次短登，老爸挚交的孩子，热情地邀请去他家住．他家在邻近西尾，２０００多尺的老屋，地有３，４００尺．前年６０Ｗ买的，现在要８，９０Ｗ．不过室内平面差，住了一晚赶快找借口开路．去参观过西区一２６４Ｗ的新房，连地下室才差多四百平米．比深圳同类房可便宜多了，可惜我买不起．１００Ｗ以上的不刚敢想．深圳道是有几套房，但准备收房租的，不舍得卖．

 

[若凡尘]

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没有那么贵!
报关:1200人民币,陆地运输:800-1200,40尺柜到加拿大温哥华2390美元,20天可以到....
什么时候海运,我还有几个立方东西要运,到时候通知我...

今天仔细查了一下出口资料，不过是出美国西海岸的，应该同温哥华差不多吧。东莞到盐田陆运费：RMB1150,报关费：RMB550,船公司的吊装费及文件费等约RMB3000,海运费及保险费约USD3000.
唉，温哥华的房子还没搞定，打算今年内搞定，搞定房子就海运。到时在温哥华买房时请虎哥多指教。
对了，虎哥，这礼拜几喝茶呀？算我一个。我住在南山区。

 

[WENDY6478]

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请教这位老虎大哥，在温哥华买卖房的时候要交的税的税率是多少啊？温哥华的居民房平时是不是也要交税啊，税率是多少呢？

 

[深圳老虎先生]

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请教这位老虎大哥，在温哥华买卖房的时候要交的税的税率是多少啊？温哥华的居民房平时是不是也要交税啊，税率是多少呢？

半年后的房子不用交纳GST,只要缴纳1--2%的过户税收....
每年房子要交地税,按照政府评估价格的千分之五....

 

[深圳老虎先生]

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上次短登，老爸挚交的孩子，热情地邀请去他家住．他家在邻近西尾，２０００多尺的老屋，地有３，４００尺．前年６０Ｗ买的，现在要８，９０Ｗ．不过室内平面差，住了一晚赶快找借口开路．去参观过西区一２６４Ｗ的新房，连地下室才差多四百平米．比深圳同类房可便宜多了，可惜我买不起．１００Ｗ以上的不刚敢想．深圳道是有几套房，但准备收房租的，不舍得卖．

深圳的房子用来收租金?回报实在是笑死人:一百多万的房子,只能出租到2500--3500,回报千分之三..这是全世界最低的回报率,而且一序列的调控措施在出台,房子价格很快就会跌下来了...

 

[晓马勇]

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老虎，“买地建房”贴好热闹。争论不断，辩驳不休。你能否对此给点专业意见？买地建房在加国行得通吗？关注!

 

[深圳老虎先生]

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老虎，“买地建房”贴好热闹。争论不断，辩驳不休。你能否对此给点专业意见？买地建房在加国行得通吗？关注!

在温哥华如果你很有个性,可以买旧房子拆了重新建,如果按照规定来做,也不麻烦,我准备明年也做一次这个事情,不是很麻烦,全部手续都交给设计师办理就可以了,只要按照市政府的指示做,就没有问题...

 

[山清水秀168]

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深圳的房子用来收租金?回报实在是笑死人:一百多万的房子,只能出租到2500--3500,回报千分之三..这是全世界最低的回报率,而且一序列的调控措施在出台,房子价格很快就会跌下来了...

说的是！我也在为这事烦恼!出租没什么意义了！把房卖了，套现出来又不知投资什么好！痛苦之中。。。.寻找良策之中。。。。能不能指点一下!!!!

 

[我是蚊子]

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在温哥华如果你很有个性,可以买旧房子拆了重新建,如果按照规定来做,也不麻烦,我准备明年也做一次这个事情,不是很麻烦,全部手续都交给设计师办理就可以了,只要按照市政府的指示做,就没有问题...

老虎！要请打杂的吗？

 

[chunxia1]

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老虎先生，我想在高贵林中心附近新建的小区Whitetail Line买一新townhouse，价位在60万以上，是 polygon建造的，想请教你是否值得购买？非常感谢。